Pregunta do lector: que pasa coa nosa casa se a miña muller tailandesa morre?

Chris de BE, non. A casa non é túa, tes usufruto, escribes.

Quen é o propietario do terreo e da casa? Supoño que da túa muller e ela déixao a.. a quen? A túa muller ten testamento? Podes herdar a casa a través da súa vontade, pero o subsolo é moi limitado e por pouco tempo e despois tes que vendelo a un tailandés. Se non hai vontade, aplícase a lei tailandesa.

Despois da súa morte, podes vender o terreo e a casa xunto co/s propietario/s, renunciando primeiro ao usufruto e, nese contexto, pactando o reparto do diñeiro. Os herdeiros da terra e da casa tamén poden vender o negocio sen ti, pero quen quere mercalo se podes quedar nel de por vida? Ese é un factor que deprime o valor.

Con usufruto tes usufruto ata o teu falecemento (en vida) ou un número determinado de anos (máximo 30 anos). Incluso podes alugalo de novo. Ten en conta que hai que cumprir sempre as normas do usufruto.

Non ve nada sobre unha venda por usufructo. Probablemente un paso de máis, porque non es propietario e todo está baixo o nome de usufruto.

Vostede segue tendo o control do inmoble (no caso de falecemento da súa muller) e o propietario non pode/NON pode vender, nin sequera os herdeiros, ata que morre ou transcorra o prazo, só entón rematará o usufruto e o propietario. pode mudarse de novo.faga o que queira con el. Pero non creo que unha venda por parte dun produtor funcione.
Podes disolver o acordo conxuntamente, se ambos están de acordo. Se o fas, acabarás cun avogado que terá que concertalo coa oficina de terras. Non me parece aconsellable, por que o fixeches despois de todo?
Só se queres volver sacar o diñeiro vendendo, creo que permanece a opción "casa a nome da empresa". Non obstante, isto tamén está cada vez máis restrinxido.

Se o aluga de novo durante o período de usufruto, con contrato de arrendamento, o arrendamento seguirá vixente, aínda que estea falecido ou transcorrido o prazo e rematado o usufruto.
Unha desvantaxe en realidade para o propietario na forma da súa muller ou herdanza.

Quizais un testamento da muller sexa a saída? Pode afirmar que se debe vender a propiedade e devolverche o diñeiro, pero entón terás que desfacerte do teu usufruto.
Entón só queda un ano para vender e despois estás obrigado a marchar.
Que queres, quedarte alí ou marchar?

Usufruto provén da palabra latina Usufructus. En case todos os países do mundo onde o usufruto é legal, as normas respecto diso son idénticas. Aquí en Tailandia, o usufruto está rexistrado no chanote, o título de propiedade. Só o propietario lexítimo pode concederlle o uso en usufruto dun inmoble a calquera... non ten que ser familiar ou cónxuxe. A persoa que adquire o usufruto denomínase, legalmente, PROPIETARIO NU.
Como propietario espido, non podes vender a propiedade sen o permiso dos propietarios adultos. Tamén se aplica o contrario: os propietarios non poden vender a propiedade sen o consentimento do propietario espido.
O testamento, como se describiu anteriormente, non é solución en absoluto se o usufruto foi concedido. O testamento que di que o propietario espido pode vender, aínda que se dividan os ingresos, é un exemplo de libro de texto de testamento non válido. Despois de todo, se xa se aplica o usufruto, dáse o mesmo dúas veces e iso non é posible segundo a lei. É un ou outro: vontade OU usufruto. (información notario belga).
O usufruto pódese disolver con consentimento conxunto, é dicir, o(s) propietario(s) co propietario espido, pero aquí en Tailandia isto terá que facerse a través do xulgado, do mesmo xeito que a execución dun testamento.