Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- GeertP: Querido Ronald, estou completamente de acordo coa túa historia, tamén me gusta a cociña tailandesa todos os días e mesmo despois de 45 anos de Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, non hai mal aire en toda Tailandia. Tailandia é máis de 12 veces os Países Baixos! Estas son as grandes cidades (tráfico) e algunhas
- Pjotter: kopi luwak compras e bebes regularmente nos Países Baixos. Normalmente só está dispoñible algún tempo antes do Nadal. Obtén o mellor sabor do café
- Jack S: Ai querida... Salvo que tamén empezo o día cun café, para min todo é diferente... o meu café é só un
- hans: Os gustos son diferentes, pero isto parece bonito.
- Lenaerts: Querido, fun onte a inmigración para solicitar un visado de xubilación, xente moi amable e axudaron rapidamente
- AAD: Merco o meu café en Lotus Engade unha cucharadita dese café a auga morna e goza
- Berbod: Fermosa historia Lieven e recoñecible de moitos xeitos. Nos últimos anos estiven tomando café da meseta de Boloven, no Sur
- José Verbrugge: Estimado KeesP, ¿Sería posible proporcionar os detalles da oficina de visados en Chiang Mai? Grazas de antemán
- Rudolf: A distancia de Khon Kaen a Udon Thani é de 113 km. Non necesitas un HSL nin un avión para iso. Podes facelo cun
- Chris: É unha cuestión de reflexión a longo prazo: - os prezos da gasolina sen dúbida seguirán subindo nos próximos 20 a
- Atlas van Puffelen: O isan é como unha fermosa muller nova, Clouseau, Aí vai, cantou unha visión semellante. Fantástico andar ao seu carón, m
- Chris: Elite rica? E se ese billete de tren custa o mesmo ou menos que un billete de avión (por mor de todos os impostos ambientais extra).
- Eric Kuypers: A inmigración e os costumes teñen que entrar nalgún lugar e saír de novo máis tarde, así que espero que Nongkhai e Thanaleng nos puntos de parada. Ahí está
- Freddy: Entón, por desgraza, os vendedores que fan unha viaxe en tren tan divertida acabarán.
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: preguntas sobre a compra de terreos edificables en Tailandia?
Queridos lectores,
Gustaríame recibir máis información sobre a compra dun terreo (terreno edificable). O terreo ten unha superficie de aproximadamente 1 rai, que está situado en Isaan nl no municipio de Chumphon Buri (situado a +/- 40 km de Buriram e 90 km de Surin). O terreo está situado na estrada principal que conecta Chumphon Buri e Baan Rahan.
Explique tamén como se debe organizar todo na práctica.
Saúdos,
Nick (BE)
A pregunta é moi xeral e non podes mercar terras se non tes a nacionalidade tailandesa.
Como moito a túa muller (se estás casado) se é tailandesa.
Ou (non moi probable) o teu marido tailandés, porque Nick, creo que Nicky pode ser tanto o nome de neno como o de nena.
Querido,
Como estranxeiro, non podes comprar terras no teu propio nome.
Hai construcións nas que máis é posible, pero non recomendable.
(É posible a muller, a moza, etc. con nacionalidade tailandesa)
Podes alugar ese terreo (aluguer a longo prazo)
Podes construír unha casa nese terreo no teu propio nome.
O mellor método é consultar a un bo avogado con función notarial e que todos os documentos relevantes se traduzan e revisen tamén é unha póliza de seguro para evitar problemas despois.
Eu mesmo levo 16 anos casado, temos terras e unha casa e todo está razoablemente ben arranxado, aínda que a miña muller morrese antes que min...
Estade seguro, nunca digas nunca...
saúdos
Cara
Isto non é tan fácil de organizar, e moi probablemente ninguén neste blog poida dar unha resposta clara a iso. O consello é contratar un bo avogado tailandés que fale inglés. Hai moitos despachos de avogados respetables en Bangkok, ou póñase en contacto co meu colega/amigo en Ayutthaya. É un avogado tailandés que tamén posúe a nacionalidade estadounidense (con experiencia en casos). O seu nome é Payu Wayakham e pódese contactar no +66(0)898977980. Non dubides en mencionar o meu nome. Moita sorte.
1: estás a falar de “unha terra”.
importante para a valoración: que chanote ten o terreo?
existen varios tipos de chanote (escritura do terreo), que tamén determinan o valor do terreo.
ver por exemplo: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Un estranxeiro non pode ter terras
3: podes poñer a terra no nome dun tailandés; como seguridade persoal podes contratar un contrato de arrendamento
Agarda, fai que un avogado o elabore (tailandés-inglés) polo que alugas a terra durante varios anos.
4: supoña que paga a terra e pon o chanote no nome da súa relación tailandesa: a relación sae mal, que entón?;
tes ganas ou ten sentido manter o teu contrato de arrendamento a longo prazo?
Succes.
Para un holandés ou un belga (e moitas outras nacionalidades) a consecuencia do termo "comprar" ten o significado de: "adquirir a propiedade dun determinado ben". Aínda que a compra se realice no estranxeiro. Non obstante, en Tailandia isto non é posible para un estranxeiro. Segundo o artigo 2497 da Lei do solo 1954/84, por exemplo, ás institucións e fundacións relixiosas aínda se lles concede ese dereito, pero só baixo condicións estritas e cunha autorización ministerial explícita.
Non obstante, a esposa tailandesa dun estranxeiro é libre de comprar un rai de terra e, así, adquirir a propiedade, despois de que o seu nome se menciona no título de propiedade/chanoot.
Non importa se esa trama está situada en Hua Hin, Buriram ou Chiang Mai, e é irrelevante para a resposta á pregunta de Nick(BE). Como se organiza que o estranxeiro pague a compra a través da muller tailandesa é outra historia e non era a cuestión.
@Guy segue falando de arrendamento, @Jos di que chamar a un avogado, @Ton nomea a ambos, tanto á esquerda como á dereita nunca se fai o propietario, só o pagador da compra e só se complica co arrendamento ou cun avogado. e máis caro.
Nick está falando de comprar un terreo. Noutras palabras: adquirir a propiedade.
Ruud, Guy e eu claramente escribimos/queremos dicir o mesmo: un estranxeiro non pode posuír nin adquirir terras no seu propio nome.
O propietario non ten que ser o mesmo que o pagador. Despois de todo: moitos estranxeiros pagan por unha parcela de terra pola súa relación tailandesa, polo que a parcela de terra ponse despois no nome da relación tailandesa na Oficina de Terras. Entón, o estranxeiro paga, o tailandés faise propietario. Por certo, non importa quen pague, o tailandés pasa a ser o propietario, sempre que se faga o pago.
Se o estranxeiro paga, pode, para ter aínda certo poder sobre a terra, facer un contrato de arrendamento, para que o propietario tailandés non se limite a vender, porque leva moito tempo alugado. Tamén en NL se aplica: mercar non rompe o aluguer.
Elaborar un contrato de arrendamento certamente non ten por que ser complicado e caro.
E se é unha cantidade significativa, entón recoméndase.
Como está escrito: contrato en inglés + tailandés, elaborado por avogado.