Pregunta do lector: Investimentos en Tailandia, que é posible?

Permíteme preguntarche cales son as túas experiencias con Sunbelt, que é un anunciante importante en moitos foros e blogs de Tailandia de fala inglesa onde non se permiten comentarios negativos de, por exemplo, ex-clientes deses anunciantes.

Ademais da persoa que fixo o comentario sobre o uso dun corredor europeo, aparentemente non sabes de que estás a falar.

Estimado Maarten, un 45 % de retorno é o que soña todo investidor. Como se chama este fondo de investimento? Está situado en Tailandia ou nos Países Baixos?

Tamén comparto a opinión de Tak. Polo tanto, non invistas en Tailandia. Quizais coa excepción de mercar un condominio sinxelo non moi lonxe da praia para o seu propio uso. Iso ten moitas vantaxes. Os condominios máis baratos en Pattaya (40 m2) custan
uns 20.000,00 euros. Sempre que polo menos o 51% dos propietarios do edificio sexan tailandeses,
un estranxeiro (farang) pode mercar alí sen dificultade. Os custos de mantemento, electricidade e auga son moi baixos.

@Tak: Falaba dos servizos legais de Sunbelt. Isto é moito máis amplo que os visados ​​e similares e céntrase en asuntos legais que afectan a Farang. Non quero promocionar Sunbelt aquí. Haberá varios e se podes atopar un bo conselleiro tailandés, por suposto que está ben, aínda que iso parece un pouco difícil para un forasteiro como Arnold. Por iso mencionei Sunbelt.

A función de corretaxe desta empresa é, por suposto, un xogo de pelota completamente diferente, estou de acordo contigo. Independentemente do seu interese en pechar un acordo, unha gran parte das súas ofertas consistirán en empresas fallidas.

Quizais Arnold debería comezar un pequeno bar cunhas mozas e unha mesa de billar. Pode haber un oco no mercado 😉

En teoría, parece interesante: investir 5.200.000, cun rendemento bruto de 576.000 baht ao ano. Pero na práctica, non será fácil alugar 4 apartamentos sen parar por 144.000 baht ao ano.

Disuasivo? Sempre hai excepcións. Só asegúrate de formar parte del. O meu consello: non invistes en Tailandia

@Wim, realmente poderías chamarlle conversa de café, porque moitos estranxeiros que perden aquí a súa provisión de vellez debido a malas decisións comerciais afogan a súa miseria todos os días nos bares e caen ao fondo. Porén, é un feito que moitos estranxeiros saen mal, iso está claro como o día. É excelente que o conseguises e matizaches a imaxe aquí. Gustaríame moito ler un artigo teu no que compartas algunhas experiencias e consellos (con algunha anécdota entretida?). Iso sería un enriquecemento para o blog.

Ola Andre.

Hai 16 anos aínda podías chegar a Phuket con 100.000 floríns
que comezar. Hoxe en día son 500.000 euros
moitas veces o mínimo que terás que traer contigo.
Ademais, moitos estranxeiros comezan un negocio con eles
moza ou muller porque entón os papeis estarán ao seu nome
estar de pé. Isto implica o risco de que se a súa relación
Se acabas nas pedras, moitas veces acabas perdendo todo o teu diñeiro investido.
Todos coñecemos estranxeiros que compran unha casa ao seu nome
dunha moza. Perder á súa moza e perder a eles tamén
a súa casa.

saúdos,

Tak

Non caigas en ningunha oferta de alguén que non coñeces.
Queres configurar algo para ti?
Hai axencias holandesas en Tailandia que poden axudarche.
Para obter información, comeza no sitio web da embaixada holandesa.
Persoalmente, custoume moito diñeiro con xente, tanto holandesa como tailandesa, arriscándome
Dominaron a arte de facerche pensar que son o teu mellor amigo.
Unha vida emocionante cun investimento florecente é o que moitas persoas soñaban.
Un final sangrante ocorre varias veces. .

Tina,
Un bo consello: tómase o seu tempo, unha boa investigación de mercado, non se apresure, mira ao seu redor.

Alugar un condominio pode ser interesante: ingresos por aluguer e posible aumento de valor
do condominio. Non obstante, moitos considéranse ricos: o rendemento bruto adoita estar por debaixo do 10%,
aínda menos se non está totalmente reservado durante todo o ano; ademais, tarifas normais de mantemento/servizo + gastos extra (estrés) porque os inquilinos adoitan manexar as túas pertenzas con máis facilidade.
Se as cousas van mal e queres marchar, pasará un tempo antes de que se venda o condominio. E como é o mercado nese momento? Pode ser bo ou malo.
Se aínda queres mercar: compra edificios existentes, asegúrate de que a xestión sexa boa.
Ten en conta que dentro duns anos non haberá un edificio máis alto xusto diante de ti. Con diñeiro debaixo da mesa poden organizar todos os permisos aquí, incluso edificios de ducias de pisos en lugares onde normalmente só se permite construír un máximo de 4 de altura.

Estás máis no sector “verde”: quizais menores rendementos, pero máis satisfacción, porque aumentas a calidade. O feito de que outras familias xa estean implicadas non debería disuadir a alguén de facer algo na agricultura, a reciclaxe ou similares.
Aínda hai moitos puntos cegos no mapa. E tamén hai familias/empresas poderosas no sector inmobiliario (incluída a mafia).

Non creo que os produtos agrícolas sexan unha mala idea. Eu tamén estiven pensando niso ultimamente.
Como estranxeiro non podes ter un país no teu propio nome. Quizais a través dunha empresa (risco, porque o goberno quere facer algo ao respecto). En caso contrario, a: utilizar terreos dunha moza/muller, b: alugar terreos ou c: mercar terreos a nome doutra persoa cunha construción de arrendamento posterior de 30 anos (e prorrogable) directamente vinculada a ela para a súa propia seguridade.
Non require demasiado investimento; E case sempre produce froita (só regar); Ademais, pode ser máis fácil/rápido dicir adeus aos condominios se as cousas van mal. Gobernar significa mirar cara adiante, polo que cun contrato de aluguer tamén se pode construír en determinadas condicións/seguridade para unha posible xubilación anticipada.
Se se trata dun investimento agrícola "verde": por favor, non tales bosques adicionais, porque aquí é alarmante a erosión por tala forestal. E non uses demasiados produtos químicos: en China, 1 de cada 5 nenos xa ten un defecto debido á contaminación, fertilizantes e pesticidas. Moitas veces hai alternativas biolóxicas inofensivas. Sería xenial que este método tamén se puidese dar a coñecer aos agricultores tailandeses a través de proxectos agrícolas. Así que inviste, gaña algo de diñeiro e deixa atrás un país mellor. Non me parece unha tolemia.