Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Ronny: Na rexión onde viven os meus sogros, Natan en Ubon Ratchathani, o prezo por m² é de 11.000 baños totalmente acabados. Pagamento
- Arno: O caso é que o labrego, co seu traballo, case nada recibe polo seu arroz e apenas pode cubrir os seus gastos, e moito menos.
- Theo: Coa tecnoloxía sinxela nos campos de arroz, AGORA volveuse moi caro cultivar arroz. Set 10 rai. Tivemos o último
- Guillermo Korat: Só unha ollada rápida Herman, tes razón, en parte, na xeral hoxe na sexta posición a nivel local nun, un resultado descuidado
- Rob V.: Case completamente de acordo Gringo, non pode ser tan difícil actuar con normalidade cos que son diferentes. Unha charla
- Drikes: Estou de acordo coas dúas respostas, pero debe haber recursos suficientes e o financiamento é un tema crítico en Tailandia e
- Chris: Para unha casa cómoda normal, debes esperar pagar entre 13.000 e 16.000 baht por metro cadrado. (todo dentro, debuxos,
- Herman: Aínda que se controlase a combustión en Tailandia, isto non resolvería o problema mentres os países veciños non o cumpran.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai certamente non está entre os 3 primeiros do mundo, iso se indica a miúdo aquí, pero Chiang Mai está
- willem: querido gringo, historia realmente super clara, recoñezo moito dela, que as nenas merecen respecto, non todos os farang
- Yan: Apenas pasa un mes sen que Tailandia se chame "HUB" para algún tipo de... "HUB" para a medicina
- Carla: Vai ás illas, levamos anos facendo isto. Consello: se queres paz e tranquilidade e un ambiente marabilloso relaxado, vai a Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, para ALOHA tes que ir a Hawai. Agora están introducindo todas esas outras abreviaturas nas escolas. En Th
- Cuylits Jan: Sentímolo, a comida en Tailandia pareceume aburrida despois de 3 semanas e sempre sabía o mesmo. A comida na rúa eficaz era mellor que a maioría dos restaurantes
- Rob V.: Ben, non é tan malo, non? Moitas veces ves unha bandeira do arco da vella que mostra esa sexualidade, xénero e orientación
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: mercar unha casa en Tailandia e un informe de valoración arquitectónica?
Pregunta do lector: mercar unha casa en Tailandia e un informe de valoración arquitectónica?
Queridos lectores,
Estou en proceso de compra dunha casa existente na zona de Jomtien/Pattaya. No libro 'Living and buying in Thailand' escrito por PL Gillissen indícase que mediante unha inspección estrutural pódese evitar moitos problemas debido a defectos inesperados (ocultos). Non obstante, tamén se menciona que un informe completo de valoración arquitectónica (enquisa estrutural completa) non é común en Tailandia.
A miña pregunta é se hai lectores que teñan experiencia en realizar unha inspección de construción en Tailandia. E se é así, pode proporcionar un enderezo fiable na zona de Jomtien/Pattaya para que se realice esa inspección?
O libro "Vivir e comprar en Tailandia" escrito por PL Gillissen e publicado en 2013 por Publisher Guide Lines contén moita información xurídica, fiscal e financeira útil sobre a creación e compra de inmobles en Tailandia. Aínda que o libro é de 2013, creo que a maior parte da información segue sendo actual e útil. Para máis información consulte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Saúdos,
Gerard
A miña muller e o seu irmán dirixen unha empresa de construción (ambos licenciados como enxeñeiros estruturais) que constrúe novos edificios pero tamén renova. Por suposto, esta renovación tamén implica inspeccionar primeiro a situación existente.
Poderían -di ela- preparar un informe de construción deste tipo, pero ten pouco sentido facelo para un proxecto máis pequeno en Pattaya xa que traballan desde Udonthani. Segundo a miña muller, debe haber persoas de confianza en Pattaya que tamén poidan facer ese traballo.
Se é un proxecto máis grande, a miña muller pensará en vir axudar.
Grazas pola túa resposta Chris. Non obstante, é só unha casa, polo que non hai proxecto máis grande. Debe haber xente de confianza en Pattaya, a única pregunta é onde?
Non preguntarías primeiro se podes mercar unha casa en Tailandia?
Pois Luís,
Creo que estás neste erro.
Un non tailandés non pode poñer bens inmobles (terra) no seu propio nome.
Un non tailandés pode poñer unha casa no seu propio nome, porque unha casa non é un inmoble segundo a lei tailandesa.
No pasado, (a maioría?) das casas en Tailandia estaban feitas de madeira e, polo tanto, podían ser destruídas e reconstruídas noutro lugar, por iso bens mobles.
Un primeiro requisito importante é que o terreo estea a nome de alguén en que confíes completamente, se non, non compraría unha casa.
En tailandés! nome do estado.
Alugamos un bungalow en Jomtien.
O contrato virá ata setembro de 2028. O contrato
Pódese copiar.
Quizais algo para ti antes de dar o gran paso.
É unha casa totalmente amoblada. Dous dormitorios
ademais de baño. Cociña europea equipada con lavalouza,
lavadora, secadora e microondas/grill/forno. dúas terrazas,
arredor dun xardín. Incluíndo un coche de pasaxeiros
(Toyota do 2007, 37000 km no mostrador)
Prezo solicitado por todo 70.000,00 €.
Para máis información: +31 6 21 83 77 96
Un informe de construción? E segundo que normas? É imposible comparar unha casa en Tailandia cunha casa nos Países Baixos ou Bélxica.
O que é importante cando compras unha casa é:
– O vendedor é o propietario legal?
-¿Está a casa comprometida?
– En nome de quen vas mercar a casa? compañeiro tailandés? Un coñecido tailandés?
– O certificado de divisas
(Explicado neste vídeo https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Querido Eugenio,
Non é a miña intención comprobar se a casa cumpre con certos estándares de construción. Sei que en Tailandia a construción faise segundo estándares diferentes que nos Países Baixos ou Bélxica. Trátase dunha vivenda existente duns 10 anos de antigüidade. Supoño que foi construído segundo as normas de construción tailandesas vixentes naquel momento.
A miña preocupación é comprobar que a vivenda non presenta defectos técnicos nin ocultos que poidan pasarse por alto se non se ten coñecementos arquitectónicos suficientes. Pero asumindo a calidade de construción tailandesa.
As outras cousas que mencionas son realmente importantes pero non de natureza técnica. Estes son asuntos legais que debe ser resolto por un avogado.
Antes de caernos de novo sobre cousas incomprendidas sobre as casas en Tailandia: como estranxeiro podes alugar a terra durante un máximo de 30 anos. A posible extensión posterior é posible pero non se garante. O aluguer está mencionado no chanote, a casa pode estar ao teu nome se queres.
Polo tanto, unha compra a través dun amigo non é necesaria nin recomendable. Un contrato de aluguer de 30 anos dáche máis seguridade.