Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Rudolf: Cita: Cales son os custos estimados actuais de construción dunha casa por m². Isto só depende do tipo de requisitos que cumpra
- Johnny B.G: Nos anos 50-80/90, os alimentos cultivados regularmente holandeses tamén contiñan veleno e, con todo, hai un 20% de persoas maiores nos Países Baixos e ese tamén é o caso en TH
- Johnny B.G: O intérprete baséase en varias fontes, pero por suposto hai moito máis. En Isaán dende hai 50-60 anos r
- roubar: De media, estou en Tailandia de 6 a 8 meses ao ano e disfruto da comida alí todos os días. A xente nunca, nunca, nunca mo dirá
- Eric Kuypers: Robert, sabes o grande que é o Isaan? Di NL tres veces, polo que ten sentido se dás un pouco de dirección como o profesional
- RonnyLatYa: Si, digo que Kanchanaburi é só un exemplo e que podes cambiar iso. Tamén podes facelo na propia páxina web e logo ver
- william-korat: No período seco a liña está ao fondo de Bangkok e máis abaixo e ao leste de alí ata xusto por riba do Parque Nacional Khao Yai normalmente
- Eric Kuypers: Se cambias a liña de comandos, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obterás unha cidade ou rexión diferente. Pero ti
- Cornelis: Ben, GeertP, eu non son absolutamente un "partidario das coles de Bruxelas" nin o adicto á marca vermella, pero iso non significa que non me guste a cociña tailandesa.
- Rudolf: Depende do que busques en Tailandia, pero para ser sincero non tes moita opción na miña opinión. As grandes cidades están desmoronándose
- RonnyLatYa: Bótalle unha ollada tamén a isto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tamén desprácese un pouco cara abaixo e tamén che darán algunha explicación
- Pedro (editor): Tamén me gusta a comida tailandesa e si, o prezo é moi atractivo. Pero é un feito que os agricultores tailandeses son incribles
- toma: É mellor ir no período de novembro a febreiro. Alguén con asma non debería vir aquí de marzo a maio
- GeertP: Querido Ronald, estou completamente de acordo coa túa historia, tamén me gusta a cociña tailandesa todos os días e mesmo despois de 45 anos de Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, non hai mal aire en toda Tailandia. Tailandia é máis de 12 veces os Países Baixos! Estas son as grandes cidades (tráfico) e algunhas
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: Construír unha casa no Isaán
Pregunta do lector: Construír unha casa no Isaán
Queridos lectores,
A miña moza aforrou diñeiro suficiente (con algunha axuda miña) para construír unha casa en Isaan. Ela xa ten a terra, ten 600.000 baht dispoñibles para ela. Debe ser unha vivenda de 3 dormitorios e 2 baños. Estimo que o terreo ten uns 100 metros cadrados. Todo non ten que ser luxoso. A súa familia vai construír a casa e parece ter experiencia. As miñas preguntas son:
- é posible para este orzamento?
- Ningún dos dous entende a construción, como podemos estar atentos a que as cousas van ben?
Saúdos,
marco
Estimado Marco, cos 100 metros cadrados de terreo non poderás construír unha casa de tres dormitorios e 2 baños. Aínda cos 600.000 baños que mencionaches, non poderás construír en Isaán unha casa que cumpra as túas condicións. Por suposto, depende de onde en Isaan porque é grande. Pero aquí en Kalasin non funcionará. Terás que facer a comprobación ti mesmo porque se deixas todo a un descoñecido, as cousas poden saír mal. Deséxoche moito éxito. Se vives preto, estaré encantado de axudarte e falarche sobre algunhas cousas.
Fr.gr. Guillermo
O primeiro paso para construír unha casa é un plan. Hai moitos sitios onde podes obtelos gratuitamente, como: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Despois, buscando un construtor, o mellor é buscar na zona casas de recente construción ou vivendas en construción. máis alá, máis alá, aínda tes moitos obstáculos por diante, pero esperamos que o resultado che dea unha vida agradable e alegre.
Querida bona, Que queres dicir con atopar un cliente, que é a súa moza ou el mesmo como cliente?
Refírese a unha boa empresa de construción/contratista, onde pode ver a calidade das casas que construíron.
Este último é completamente diferente dun cliente, que neste caso sempre segue sendo o cliente.
Moi brevemente descrito.
Onde está o país, a cidade ou o campo? Hai sumidoiros da cidade ou fosa séptica rural?
Noutras palabras, ¿está o terreo listo para construír ou aínda hai árbores de caucho, por exemplo?
Hai conexión de auga? De onde vén a electricidade?
Se queres illar o tellado de inmediato, non me parece un auténtico luxo, senón unha necesidade. Onde compras iso?
Que tipo de casa, con ou sen piso?
Que material, pedra ou madeira? Hai veciños directos, a casa está construída entre outras 2? Xa fixeches un esquema en papel de como o queres?
Que materiais empregarás? Quen fará a compra e onde?
Terás que activarte un pouco máis en todo o asunto? Estas son algunhas cousas que debes ter en conta. Ben, ademais de entregalo en mans da familia, pode funcionar razoablemente ben...
Isto realmente non funcionará a menos que sexa moi básico e construído enteiramente por ti mesmo.
Os prezos das materias primas subiron enormemente nos últimos anos
Acabamos de construír unha casa de 2 dormitorios e 1 baño preto de Udon e o prezo total é de 700.000 baht.
integramente en azulexos e baixo a xestión da miña muller; non un contratista, senón constructores/familias locais
Inclúe tamén a construción de pozos de auga, etc., bombas, etc.
Moita sorte!
Vostede escribe que o terreo ten uns 100 metros cadrados, polo que supoño que se refire á planta baixa da casa.
Se só tes 100 metros cadrados de terreo, construír unha casa con 3 dormitorios e 2 baños paréceme practicamente imposible.
Dependendo da calidade do chan, para poder verter unha lousa de formigón sen máis medidas, que tamén pode servir de cimentación, pode ser posible unha casa sinxela.
Non obstante, non aforraría na calidade do material de construción, porque podes arrepentirte máis tarde.
Ademais da miña resposta anterior, cando digo a calidade do terreo tamén me refiro a onde se atopa exactamente.
Antes era un campo de arroz, cal é o estado do nivel das augas subterráneas (especialmente na época de choivas)
A parcela está situada de forma que non se dispoña de luz, auga ou sumidoiros públicos?
Todos os factores que entran nos xornais e, en última instancia, teñen que ser pagados cos escasos 600.000 baht cartos da construción.
Nestes casos debes proporcionar unha fosa séptica para o teu sumidoiro, unha bomba de auga que sirva para abastecer de auga e a subministración de enerxía, que pode estar asociada a custos adicionais, tamén xogan un papel importante no orzamento de construción dispoñible.
Ademais, escribes que ti mesmo non tes ningún coñecemento de construción, polo que tamén tes que contar con terceiros que queren ver cartos para calquera eventualidade.
Os 600.000 baht serán moi escasos para unha casa segundo o teu gusto e o feito de que non tes coñecemento de construír a ti mesmo.
Se a túa moza ten familiares ou amigos que saben máis sobre a construción e que tamén poden axudar con outras tarefas se é necesario, pode ser posible unha casa moi sinxela.
ben,
Creo que xa está claro que lle faltarán cartos.
Entón vai agora, xunto coa túa moza, ao Banco de Vivenda do Goberno e a túa moza solicita un préstamo de un máximo de 2 millóns de Bath (tamén se permite menos), certamente recibirá.
Como din outros, é mellor buscar contratistas que estean construíndo unha casa similar e pedir un prezo e facelo construíndo.
Succes.
Para unha casa tailandesa non debería ser un problema para ese orzamento. Moitas respostas asumen unha perspectiva occidental, pero estaba iso na pregunta?
Que queres dicir Johnny BG?
Tes experiencia na construción dunha vivenda de 3 dormitorios, 2 baños, cociña e salón? E iso por 17000 €?
Mesmo en Isarn isto é imposible. Alcantarillado, auga, luz, taxas municipais.
E estas persoas non teñen ningunha experiencia en proxectos de construción e queren darse conta con familiares e coñecidos.
Mellor mercar billetes de lotería, entón tamén perderás o teu diñeiro, pero con menos estrés.
Querida Pera,
Ver obstáculos na estrada é realmente o gran problema. Algúns muros de carga e os muros intermedios para os espazos necesarios poden certamente facerse por 600.000 baht.
Estimado Johnny BG, estou completamente de acordo contigo en que podes construír unha casa tailandesa sinxela onde o residente non teña moitas necesidades de luxo, bastante máis barata do que a maioría indica aquí.
Creo que moitas persoas teñen en conta nos seus desexos o que estaban acostumados desde Europa e agora pensan que tamén deberían ter aquí.
Pódese ver un baño con azulexos caros e un baño + lavabo e ducha separados, pero tamén como un sinxelo (nome de Hong) cunha ducha e un lavabo sinxelo.
E así, co remate da casa, tamén hai numerosas oportunidades de aforrar en luxos que moitos tailandeses non consideran necesarios.
Creo que se un volve ler atentamente a pregunta anterior de Marco, tamén suporía que este é exactamente o tipo de casa.
Ademais, como se describe, a súa familia vai construír a casa, polo que supoño que terán máis experiencia que a de Marco.
Por suposto, alguén pode aumentar este prezo considerablemente segundo os seus desexos e desexos de luxo, pero esta non é a cuestión aquí en absoluto.
Ola Mark
Non importa o que digan todos, hai casas do xeito que queiras (sen terreos, etc.) á venda desde 250.000 baht
A súa muller e a súa familia saberán do que están falando e se funcionará por ese prezo.
Confía neles e sei pola miña propia experiencia que non tes que botarlles millóns.
s6
hai anos construímos unha casa con 2 dormitorios e un baño
cociña de construción europea, forno, chan de baldosas
Eu mesmo merquei material, o cuñado facía electricidade e fontanería
arredor de 800000 baños hai 4 anos
contratista local así que si, fai as contas.
Yandre, pero cal é o número de m2 da túa casa en Tha Bo? Se non lembro mal, son uns 10×10 construídos, polo que a súa parcela é de polo menos 12×12 m2. Entón, se o que pregunta só ten 100 m2 de terreo, a túa casa non cabería nel e quedaría pouco por construír.
Querido Marco
Por suposto que podes construír unha casa por ese diñeiro nun terreo de 10x10
Pero que queres e podes pagar?
Só planta baixa, que tamaño queres dormitorios, etc
Pode ser sinxelo, etc., pero non esperes unha casa europea
Tamén queres algo de espazo na túa casa?
Por exemplo, praza de aparcamento e terraza
Vives fóra en Tailandia, o espazo, a terraza e a cociña exterior son o máis importante na miña opinión
Pensar nisto en relación coa choiva, etc
Tamén pensa no que é realmente importante para ti. De todos os xeitos, poucas veces pasas tempo no interior
Ou non debe gustarlle o tempo aquí e ser un falangal que fai as súas cousas na casa todo o día con aire acondicionado.
Si, entón non só para este orzamento
Gr pedro
Comezamos a construír unha casa en xaneiro. Estimamos uns 12.000 -> 16.000 THB por metro cadrado. Pedimos a algúns construtores e todo chegou a aproximadamente o mesmo prezo. Presumiblemente o mesmo método de cálculo da cantidade en función do metro cadrado.
O contrato tamén contén especificacións para o acabado. O prezo chan ten un prezo estándar. Se queres un piso diferente, hai un cargo adicional.
Estamos construíndo en Surin e o cliente é de Buri Ram.
En realidade, a intención era facer un seguimento de todo isto e supervisar as obras en maio e setembro deste ano. Iso é certamente imprescindible.
Agora notamos que hai unha demasiada publicación no medio da sala de estar. Ese erro corrixirase esta semana.
CONSELLO: Agarde coa construción ata que poida volver a Tailandia.
Extras xa cobrados:
– Perforación dun pozo de auga
– Instalación de postes eléctricos
Tamén temos plans realistas para construír unha casa. A 15 km de Chiang Mai (Mae Rim). Un prezo realista é de 10.00 BHT por metro cadrado. Temos terreos de 90 metros cadrados e creo que Marco se equivoca en metros cadrados e en metros cadrados. , en 100 metros cadrados é difícil construír unha casa con 3 dormitorios e 2 baños Temos un contratista e deu unha cotización de 10.000 bht por metro cadrado, a nosa casa ten 3 dormitorios e 2 baños e ten case 120 metros cadrados en Polo que o prezo inclúe efectivamente a casa cos baños acabados e a casa rematada pintada e enchapada. O aire acondicionado non está incluído.Incluída unha cociña de estilo tailandés, que proporcionaremos no exterior e usaremos como cociña ao aire libre.Dentro haberá unha cociña europea (por suposto que se pagará extra).Así que creo que se a familia axuda a iso. un orzamento de 600.000 bht é factible, especialmente en Isaan.
Herman, podes darme algunha información sobre o contratista, tamén estamos en Surin e gustaríame contratar un contratista, xa tivemos un pero desafortunadamente tivemos unha mala experiencia con el.
Se lle pregunto á miña muller, ela fai as discusións xa que o contratista non fala inglés. Pero Surin está un pouco lonxe da rexión de Chiang Mai, dubido que traballa nesa rexión, pero deixarei que a miña muller pregunte se a distancia é. un problema. Avisareino.
Esta é a súa páxina de facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Xa construíu unha casa para varios europeos.
Pero sempre está presente cando fixemos citas.
El chama SAPO (inglés para frog - toad)
Ao parecer, pode facer todo rapidamente. Vive na provincia de Buri Ram (Krasang) pero preto da fronteira con Surin.
Ola Herman,
Pois xenial, en todo caso buscarei en google e poñerei en contacto contigo, non o teño e si podo conseguilo igualmente.
Grazas pola túa rápida información e moita sorte coa túa nova casa.
É moi posible construír unha casa co tamaño desexado (100 m2) e dentro do orzamento dispoñible.
Tamén vivo nunha casa do mesmo tamaño e tamén teño tres dormitorios e dous baños.
2 dormitorios de 12 m2 cada un e un dormitorio de 24 m2. Dous baños de 6 m2 cada un e unha cociña de 12 m2. O que queda é un salón de 28 m2.
Obviamente non é amplo e luxoso, pero suficiente para min, a miña muller e os meus dous fillos que agora tamén saíron da casa, así que máis espazo.
Se optas por unha cociña aberta, gañas uns m2 extra para o salón.
Respecto ao orzamento: pode calcular con bastante precisión o que precisa: os postes, o chan de formigón, o número de fiestras, as portas, o número de ladrillos por parede, a construción do tellado e a cuberta do tellado.
Electricidade, canalizacións de auga, saneamento, instalacións sanitarias, pozo de augas residuais, etc.
Se escolles materiais máis baratos (tellas, ventás, cubertas, etc.) aforrarás moito.
Xa sabes canto queda para o traballo e niso baseas as negociacións.
Por 600.000 Bht. certamente podes construír unha casa moi bonita na que poidas estar moi feliz.
A miña casa en Isaan custou 800.000 en papel, o mesmo número de cuartos. 100m2 sobre papel, sen muro e valado. Finalmente converteuse en 1 millón. Pero con requisitos adicionais e mellores materiais. Contratista totalmente satisfactorio e perfecto.
Hai un coñecido proverbio holandés: barato é caro! Sen esquecer a imposibilidade
Para construír unha casa deste tipo en 100 metros cadrados, debes ter en conta, como xa se dixo varias veces antes, o espazo para un pozo, o pozo no que se descarga o baño, os lugares onde podes aparcar un coche/bicicleta/moto, espazo de almacenamento para arroz, etc. Hai 16 anos construímos unha casa na fronteira de Buriram e Surin (preto de Plabpachai) de aproximadamente 120 metros cadrados, con 2 baños, 3 dormitorios e unha cociña/sala de estar aberta. O terreo (1 rai, polo que 1600 metros cadrados) xa era propiedade, e pagamos 1,5 millóns de baht pola casa. Iso era relativamente caro para aquela época e ambiente, pero utilizamos principalmente materiais de primeira calidade, incluída unha cociña europea (que apenas se usaba, pronto engadiuse unha "cociña ao aire libre" que se usaba/se usa a diario, pero iso non ten sentido. ..) e tamén se instalou illamento baixo o tellado de tella vermella (tellas reais, como nos Países Baixos). A día de hoxe seguro que non nos arrepentimos de todos eses materiais de primeira calidade, a casa leva uns 16 anos máis ou menos sen mantemento!! Nin sequera foi necesario pintar aínda!
Querido Mark,
En primeiro lugar, é arriscado facer acordos comerciais coa familia, facelo por contrato, aínda que sexa familiar, para evitar problemas posteriores por discusións!
Entón, o teu orzamento é bastante pequeno e, segundo a miña experiencia, a construción adoita estar atrasada nun 10%.
Consello: elaborar un plano coas dimensións incluídas.
Vaia a unha gran empresa de materiais de construción e discuta alí o seu plan, faga un cálculo, que as grandes empresas fan de balde. Estes aconsellanche na túa elección de material, depende de ti que material elixas.
Despois pregúntalle ao teu constructor, que está relacionado, que cobras pola construción do meu debuxo, mostra ou menciona o cálculo da tenda, claro. Entón tes algunha información sen gastar 1 baht. Fai a túa elección e ese contrato! Pero presta atención aos extras que che gustaría ter durante a construción, tamén debes saber o prezo con antelación ANTES de pedir esa idea!
Saúdos e estea presente durante a construción!
Peter
Sentímolo…. erro ortográfico Non amoses o cálculo da construtora claro...!I
Fagas o que fagas, comeza por levantar o teu terreo, sempre que traia un número respectable de caravanas de terreo. E despois ter polo menos unha estación de chuvias (2 é mellor... 3 é o ideal).