Queridos lectores,
Só un breve bosquexo. Son belga, casado cunha muller tailandesa en Tailandia e matrimonio rexistrado en Bélxica. Eu mesmo estou xubilado, actualmente sigo vivindo en Bélxica mentres a miña muller está aloxada en Tailandia na nosa fermosa casa (seino, terra, casa, propiedade………. podes como estranxeiro……. bla, bla, bla, ese non é o punto). , así que non hai comentarios).
A cuestión é esta: a miña muller ten a oportunidade de comprar un terreo ao lado do noso, algo que lle gustaría facer. A miña muller preguntouse no banco e parece que, por estar casada cun estranxeiro (eu), tamén teño que asinar o contrato de préstamo. A miña muller tampouco ten ingresos.
Entón, o 3 de marzo de 2020 vou de volta a Tailandia e teño que traer comigo os seguintes papeis: o certificado de matrimonio tailandés moi ben decorado, un certificado do servizo de pensións que confirma o pago da pensión mensual coa cantidade correspondente, ademais da proba de residencia. do concello onde estou agora. O banco non precisa máis que iso, segundo a información que se lle proporciona.
Agora sigo en Bélxica e do 3 ao 30 de marzo en Tailandia. Despois, de volta en Bélxica, tomarei medidas para emigrar a Tailandia en agosto, setembro de 2020. Non posúe ningunha propiedade en Bélxica. É este un curso de acción normal?
Pode a transferencia bancaria tailandesa á miña conta bancaria belga (porque a miña pensión se ingresa primeiro na miña conta bancaria belga), nunca se sabe... o barco do matrimonio quedará atascado?
Por favor calquera información.
Saúdos,
Dre
O banco tailandés non poderá sacar o teu diñeiro de Bélxica, pero creo que a prisión dos debedores aínda existe en Tailandia.
Estás a salvo en Bélxica, igual que o teu diñeiro, pero en Tailandia podes meterte en problemas.
Pero por que non podes ti, ou mellor dito a túa muller, dar a casa como garantía?
Se o terreo que a túa muller quere mercar non é moito máis grande que o terreo, a casa aínda debería valer máis que o terreo adxacente.
Esa é unha opción moi boa!
"O ben de Buurman só se pode comprar unha vez"
É un proverbio ben coñecido.
A garantía da túa casa é unha garantía para o Banco e se as cousas van mal, só perderás a túa casa e os intereses de amortización/hipoteca.
Antes de que alguén poida dar unha resposta seria a iso, primeiro debes saber o que significa esa túa sinatura.
Pode tratarse de cousas diferentes; Por exemplo, só hai que ter en conta que a súa muller actúa como prestataria ata que vostede é o único responsable de reembolsar o préstamo e todo o resto.
En consecuencia, para estar seguro, debes solicitar un borrador de escritura do contrato de préstamo, facelo traducir (preferentemente) en Flandes e despois facelo revisar de novo (preferentemente) por un notario.
Pensei que formalmente é o caso de que se un tailandés casa cun estranxeiro, basicamente perde todos os seus dereitos de propiedade, como terra e casa. Non se recoñece a comunidade de bens, pensei. Pode conservalo se a parella estranxeira asina unha declaración de que non reclamará a súa propiedade. Ese é tamén o caso da compra. O estranxeiro asina por non reclamar a terra, non porque estea de acordo co movemento do tailandés. Ela non pode comprar sen esa declaración.
wieren, é realmente diferente. Léao en thailandblog o 18 de maio de 2016 alí se discute amplamente. Non hai cuestión de perder a propiedade tailandesa ao casarse.
Nos tempos prehistóricos de Tailandia -digamos hai 50 anos e quizais aínda máis breves- á muller non se lle permitía posuír terras se casaba cun estranxeiro.
Iso foi na época na que as mulleres aínda estaban subordinadas aos homes en Tailandia.
Querían evitar que o estranxeiro tomase o control do terreo.
Non houbo ningún problema coa propiedade da terra para un home tailandés e unha muller estranxeira.
Os tempos cambiaron.
Non hai moito tempo nos Países Baixos que o home era o xefe da casa.
Se puxeches a túa sinatura como marido, en caso de emerxencia o banco tailandés perseguiráche se a túa muller non pode pagar. Despois de todo, non che piden unha sinatura por nada.
Entón, unha viaxe de ida de ida a Bélxica se xa non queres pagar despois dun divorcio... Pero aínda así non me atrevería a descartar a posibilidade de que o banco tailandés embargue os teus bens belgas a través dun xulgado belga. Consulta un bo avogado.
Dar garantías é, na miña opinión, absolutamente necesario. Pero a maioría destes bancos nin sequera lle darán un préstamo a unha "mia farang", que é a túa muller. Gustaríame saber que banco contrata un préstamo a unha muller tailandesa que está casada cun farang?
Outro punto é que na miña opinión non se pode mercar o terreo a nome da túa muller, tamén por mor de “mia farang”….
A miña mia mercou un terreo en Tailandia sen que eu o saiba.O banco Kasikorn ten o préstamo
deu como garantía o noso coche de 6 anos e unha firma da súa nai
o importe é de 600.000 Bath e debe ser devolto en 4 anos. Non obstante, se sae mal, seguirei
tamén teño que pagar porque casei con ela.Eu mesmo non puxen a miña sinatura en nada
Un saúdo cordial, Serge
Querido Serge,
Esta é tamén unha das razóns polas que casei baixo a lei holandesa.
Non rexistramos o noso matrimonio en Tailandia.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Querido Dre,
Un banco tailandés non pode simplemente tocar os saldos da túa conta bancaria en Bélxica.
Entón non tes que preocuparte por iso.
Persoalmente, non me preocuparía e só asinaría ese documento bancario tailandés.
Se se trata dunha cantidade grande e bastante grande que sería prestada, por suposto que aínda podes incorporar numerosas "pólizas de seguro persoal".
Un pouco longo explicalo aquí, pero se queres, déixame escoitalo/lelo. Agora estou en Bélxica ata finais de febreiro (niñeira porque a miña muller está a visitar a familia en Tailandia)
A principios de marzo podedes atoparme en Tailandia e (case) sempre a través de internet.
saúdos
Se a túa pensión é máis que suficiente para pagar os intereses e o reembolso, paréceme unha boa idea proporcionar a casa e o terreo actuais como garantía hipotecaria. Entón non te endebedes e queda todo claro. Non esquezas que vivir en Tailandia non é precisamente barato. Sobre todo porque a túa muller non ten ingresos.
Cando casei coa miña muller estaba seguro de que despois dunha longa procura eu
atopou o real. Levamos 10 anos felizmente casados.
moitas esposas tailandesas (mulleres) buscan permanentemente máis activos. Non é de estrañar porque se as cousas van mal no matrimonio, teñen algo no que recorrer. Se a casa, que é propiedade da túa muller, ten terra suficiente para vivir decentemente, entón non hai ningunha razón real para mercar terreos, sexan adxacentes ou non. Creo que sería prudente vivir primeiro xunto coa túa muller durante un período máis longo de tempo. Entón simplemente se coñecen moito mellor. Quizais entón teñas unha base máis sólida para tomar este tipo de decisións.
Por certo, se tes que levar distintos papeis ao banco e asinar todo tipo de pezas, realmente estás a mercé dos deuses, non penses que só queren ver! Vas asinar cousas. Simplemente non sabes o que asinas! Probablemente tamén se fará responsable dun xeito ou doutro do correcto pago das débedas.!
Queridos lectores,
Grazas a todos e tamén aos editores pola información necesaria sobre a miña pregunta. Grazas de novo.
Só para engadir algúns puntos máis á miña pregunta:
Coñezo á miña muller desde 2008 e casouse con ela en 2011.
O terreo ao noso lado, cunha casiña sobre ela, era dos seus pais. Nesa casa vivían os seus pais e o seu único irmán. É por mor da adicción ao xogo e similares dese irmán en particular que tiveron que vender a súa casa e os terreos asociados. (en 2018) e despois mudouse co avó.)
Agora é a intención que recompramos ese inmoble e que os sogros poidan volver a vivir na súa casa. Sobra dicir que, despois da compra, a propiedade NON pode ser utilizada como garantía para ningún préstamo do irmán. Vostede entende.
Xan S, deches o cravo.
Guy; o 03/03 vou a Tailandia por un mes,
quizais poidamos contactar contigo por correo electrónico. Aínda estou en Bélxica agora mesmo. (Ninove)
Se os editores o permiten. o meu enderezo de correo electrónico é; [protexido por correo electrónico]
No que se refire ao pago e garantías, etc., non estou moi preocupado, xa que sei que é dos meus ingresos. Non obstante, a pregunta era E SE???
un saúdo e grazas de novo,
Dre
SE as cousas van mal a compra fíxose durante o matrimonio polo que tes dereito á metade da propiedade.
Polo (o resto) da cantidade podes celebrar un contrato de préstamo privado sen xuros coa túa muller cunha cláusula de que a devolución se faga efectiva en caso de cambios de estado civil e outras condicións se queres incorporalos.
Rexistra o acordo...
Non podían facilitalo
Cun préstamo en Tailandia necesitas un "garante", neste caso ese es ti.
Se o prestatario non pode ou non pode pagar máis, o "garante" é responsable e terá que pagar.
Sobre a terra e outros acordos e consecuencias legais, unha ligazón:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html