Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Berbod: Fermosa historia Lieven e recoñecible de moitos xeitos. Nos últimos anos estiven tomando café da meseta de Boloven, no Sur
- José Verbrugge: Estimado KeesP, ¿Sería posible proporcionar os detalles da oficina de visados en Chiang Mai? Grazas de antemán
- Rudolf: A distancia de Khon Kaen a Udon Thani é de 113 km. Non necesitas un HSL nin un avión para iso. Podes facelo cun
- Chris: É unha cuestión de reflexión a longo prazo: - os prezos da gasolina sen dúbida seguirán subindo nos próximos 20 a
- Atlas van Puffelen: O isan é como unha fermosa muller nova, Clouseau, Aí vai, cantou unha visión semellante. Fantástico andar ao seu carón, m
- Chris: Elite rica? E se ese billete de tren custa o mesmo ou menos que un billete de avión (por mor de todos os impostos ambientais extra).
- Eric Kuypers: A inmigración e os costumes teñen que entrar nalgún lugar e saír de novo máis tarde, así que espero que Nongkhai e Thanaleng nos puntos de parada. Ahí está
- Freddy: Entón, por desgraza, os vendedores que fan unha viaxe en tren tan divertida acabarán.
- Rob V.: É por iso que en realidade só quería manter a Khon Kaen na miña alfombra de cervexa, sempre que o tren faga polo menos 300 km para facer unha parada completa.
- Ricardo J: Perdón, Erik. Non se pode descartar unha actitude crítica cara a este tipo de megaproxectos cun catch-all como "configurar...
- Rudolf: Os máis pobres están a saír do val moi lentamente, polo menos na aldea onde vivo. E o diñeiro adoita proceder
- Sander: Tamén en Tailandia entrarán en xogo forzas que dirán "colle o tren en lugar do avión". Así que oo
- Rob V.: Será tentado Lieven, como un snob do café e cun aceno ao seu apelido, unha cunca de café con grans que foron asados primeiro?
- Johnny B.G: O xeito máis doado é, por suposto, só disparar, pero despois tes toda a comunidade sobre ti e en momentos de socialización.
- Sexa o cociñeiro: Ola Henk, está na praia de Jomtien. Só tes que preguntar polo hotel Dvalee. De alí á dereita son uns cen. Deberías
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: e o terreo no que está a miña casa cando morre o meu sogro?
Queridos lectores,
O pai da miña muller volveu casar. Ten unha terra ao seu nome na que prometeu que terra pertence a que fillo. Non obstante, nada está no papel.
Creo que despois da súa morte todo irá para a súa nova muller. A miña muller di que non. A nova muller é unha muller desagradable que non quere saber nada dos fillos do seu marido, nin sequera ten permiso para visitar.
Fíxenlle construír unha casa na súa terra, que despois aínda está a nome do seu pai. Así que me temo que se o home morre poderemos ser desaloxados da nosa casa. A casa está na miña muller e no meu nome.
Un consello amable grazas,
informática
Ao parecer, o último aínda non foi capturado. Comeza a aforrar para un novo terreo. Se non hai nada no papel, non tes nada. Se podes demostrar que a casa é túa, podes levala contigo. Pero na miña humilde opinión sería mellor mercar unha caravana. Despois de todo, é un pouco máis doado moverse... Serán unhas noites sen durmir se mo preguntas.
Mantén unha conversa seria coa túa muller. Saben moi ben como funciona todo. Quizais despois da túa conversa a túa muller aínda poida lelo no papel.
Moita sorte, Jan.
Querido,
Se o sogro ten boas intencións coa túa muller, o sogro pode venderlle a terra por unha pequena cantidade.
certo, e se o teu país non ten chanote, tamén estás en violación como falang porque construíches en terreos do goberno. Entón é mellor que te quedes lonxe de alí. Toma consellos antes de tomar medidas. Pero pode demandalos por estafa, pero será un longo camiño.
Non necesariamente. Fóra do chanote existen diferentes formas, algunhas tamén dan dereito a construír se o concello o permite.
Algúns formularios non poden cambiar de propietario, só herdan. Outros son negociables, os máis sinxelos ata non teñen rexistro, quen ten o papel é o usuario. Algunhas formas poden servir de base para, por exemplo, un arrendamento ou unha froita de uso, outras non. Algúns tamén teñen un límite de tempo.
Non te fai máis sabio como farang. Cos prezos da terra pesa moito se a terra está baixo chanote ou se hai outra forma de propiedade.
Máis forraxe para presentarlle a un avogado, ou polo menos para que a muller computista faga consultas na oficina de terras. Se é unha forma diferente como un país con chanot, tamén existe a posibilidade de que a nova esposa do pai non poida conseguilo de todos os xeitos. É bastante hipotético, a miña resposta anterior tamén supón terra en chanot. A maioría dos tailandeses só constrúen casas en terreos baixo chanot, as outras formas úsanse con máis frecuencia para unha granxa, etc. fóra da aldea.
Eu diría que vaia ver un avogado en vez de preguntar aquí. Despois de todo, eles saben mellor.
Pero non creo que a nova muller teña automaticamente dereito á terra ao morrer. Se o comprou despois de casar, ela ten dereito a un 50% máis unha parte igual, polo que o outro 50% repartido entre fillos e muller.
Se o posuía antes do matrimonio, repartirase a partes iguais entre os fillos máis a muller. Entón, se tivese 3 fillos, dividirase en 4 partes.
Todo isto aplícase se non hai vontade. Se queres estar seguro do teu caso, podes facer constancia de todo nun testamento, no que pode doarlo todo aos seus fillos, pero tamén pode deixar constancia do que vai a quen, aínda que deixase compartir á súa muller.
Oh, informática...
Iso ás veces pode causar dificultades... .. especialmente se ela lle vai botar unha man... Paréceme que só hai 1 posibilidade de gardar as túas habilidades investidas... intenta aplacarlle cunha bolsa de {as túas} habilidades. inmediatamente en nome dos seus fillos... isto ocorre moito en Tailandia... así que antes da morte dos pais... pode funcionar... os thai son moi sensibles ao cach... snap...
boa sorte
Johan
Por certo, ademais: telo gravado é importante de todos os xeitos. Se a súa nova muller se entera e consegue que lle deixe todo nun testamento, perderao. Paréceme que vostede e, por suposto, a súa muller non queren correr ese risco.
Si, pedínlle á miña muller que fale co seu pai, pero ela di que non vai tan rápido e que conseguirá a terra cando morra. Ademais, a súa nova muller enfádase cando fala coa súa filla.
Non entendo porque toda a familia ten cartos dabondo.
Prepárome para o peor.
Grazas polo consello
informática
Ver: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
especialmente os artigos (seccións) 1629 e 1635.
Se o pai non fixo testamento, os descendentes (fillos) son os primeiros herdeiros (artigo 1629).
O cónxuxe supervivente ten entón dereito a unha parte igual que os descendentes (artigo 1635).
En caso de falecemento do pai, por suposto aínda non se determinou como se dividirá todo practicamente e que parte recibirá a muller supervivente e que parte recibirá a súa muller.
Se o pai fixo testamento, terás que mirar o contido do testamento.
Teña en conta: só interpreto o que lin e non teño experiencia práctica. Así que a miña resposta non che ofrece ningunha garantía. Quizais algúns lectores teñan experiencia.
Saúdos,
Damián
A lei tailandesa de herdanza recoñece diferentes grupos de herdeiros por orde de dereito sucesorio;
1 os fillos
2 os pais
3 irmáns, irmás e marido.
Non é necesario ir máis lonxe neste caso.
Conclusión; así que a súa nova muller vén detrás del.
Hai que contratar un bo avogado porque hai moita trampa co suborno.
E falo por experiencia.
Vostede fala de fillos, polo que a súa muller ten polo menos un irmán ou unha irmá que están no mesmo barco. Está a súa muller en contacto con eles e cal é a súa/a súa actitude neste asunto?
Non é tan difícil e máis sinxelo do que parece. Non obstante, nestes casos, adoita proporcionarse pouca información para formar un bo xuízo e prodúcense especulacións. Pero bueno, de que se trata? O sogro de Compuding ten unha terra. E xa prometeu esa terra aos seus fillos. Pero agora hai unha nova sogra enfadada que podería tomar toda a terra cando o sogro dese a pantasma a tempo. E nun terreo para herdar xa se construíu unha casa por Compuding. Polo tanto, a suegra pode asegurarse de que Leiden estea en problemas! E iso en Tailandia.
Ben, non é así. A sogra participa na substitución se está legalmente casada co sogro. Un matrimonio chamado Buda non é un matrimonio segundo a lei e, polo tanto, non conta!!!
Compuding informa de que o sogro ten a terra ao seu nome. Entón, por comodidade, temos que supoñer que o sogro ten un chanoot. Se é así, o sogro é propietario legal da terra e os fillos poden herdala máis tarde. Se non hai chanoot, non hai nada que herdar. Para comezar, Compuding faría ben en pedirlle á súa muller que o aclarase. Se o sogro non é o propietario segundo a lei tailandesa, entón toda a terra pasará polos narices dos fillos e a terra volverá ao goberno, por exemplo, ao municipio. Así que consulta!!
Pero creo que non hai chanoot, se non, os nenos o saberían hai moito tempo, incluíndo a muller de Compuding e el mesmo. Ademais, os nenos poderían amosar unha copia do chanoot. Polo tanto, é moi posible que o sogro nunca comprase o terreo por si mesmo, senón que o herdou por medio dunha das ducias doutras normas que son habituales no rural. Pero Compuding non di se a terra está realmente no campo, así que só asumirei por comodidade. O sogro podería entón posuír terras sobre a base dun chamado Norsorsaam, proba de propiedade de terreos (agrícolas) fóra das áreas urbanas e urbanizadas. Nese caso tamén, os nenos poden simplemente herdar. Se non: mira arriba! Compuding tamén pode comprobar isto coa súa muller, e isto co seu sogro, e non se enfade moito cos avogados, a oficina de terras, etc., porque iso fai mal sangue. Farang non? Polo tanto, non debería facer ningunha reclamación en chan tailandés, e moito menos telo!
Despois: o sogro volveu casar. A pregunta agora é se o sogro está legalmente casado. Se este é o caso, a nova esposa participa na herdanza da terra despois da morte do seu marido. Non importa como sexa o seu personaxe. Nin sequera que o sogro lle concedese toda a terra. Os nenos poden ter esta declarada nula de pleno dereito. Deben saber facelo, pero iso é unha preocupación para máis tarde! Unha persoa legalmente casada recibe a porción dun fillo.
A computación non di nada sobre o número de fillos, pero supoñamos que o sogro ten 5 fillos. A computación pode contar con 1/5 de terra despois da morte do sogro. Non obstante, se o sogro está casado legalmente por comodidade, entón a división será: cada fillo máis esposa é 1/6 da terra.
En resumo: só 1/6 do terreo se existe matrimonio legal entre sogro e xenro. En caso contrario, queda 1/5. E sen herdanza se o sogro non é legalmente propietario. Pode que non haxa dereitos de arrendamento ou uso sobre o terreo, e pode que non se trate de terreos gobernamentais ou municipais. Ademais, a propiedade debe describirse ou de acordo coas normas da lei tailandesa sobre un Norsorsaam ou o mesmo se se trata dun Chanoot.
Sospeito que non o fas no teu país de orixe: poñer unha casa a nome doutro, en terreos que aínda pertencen a outra persoa e todo sen poñer nada por escrito. Incomprensible.
Vaia a un avogado que defenda os intereses dos farangs. Polo tanto, non é un avogado tailandés que vive preto do sogro. Ter un contrato de arrendamento por 30 anos de terreo con casa feita. Se o sogro está de acordo, non hai problema. Se o sogro non quere, estás bendito.
Opcións.
O teu sogro pode morrer, como todos os demais 'xogadores', por exemplo a túa muller ????
Para entender o máximo posible a partir de documentos "oficiais".
Moita sorte, pensemos niso.