Pregunta do lector: Contrato de usufruto

Querido Xan,
polo usufruto do terreo, en efecto, non ten nada que ver coa propiedade do terreo, é só para o uso do terreo e se tamén se construíu nela unha casa, para seguir vivindo alí despois da morte da súa parella, pero iso non lle dá ningunha certeza se a súa moza morre, a familia fará todo o que poida para vender a terra.
Xa oín que un Usufract en Tailandia pode ser facilmente impugnado tomando accións legais e, de novo, quen recibe o final curto do pau.!? Ten 1 vantaxe co seu fillo, se realmente figura no certificado de nacemento como o pai.
Tamén debo estar de acordo en que un estranxeiro pode posuír terras se cruzas a ponte con diñeiro suficiente, esa é tamén a única razón pola que tamén podes obter a nacionalidade tailandesa como estranxeiro, cos grandes cartos todo é posible en Tailandia. En relación coa afirmación de que será aínda máis difícil obter un usufruto na terra, mencióno isto porque sei por un coñecido que na oficina de terras de Pattaya o usufruto foi rexeitado polo director xeral, aínda que comprara o Condominio. a nome da súa noiva non estaban casados ​​para o goberno tailandés.
Engadir o usufruto a un tailandés NUNCA é un problema, pero darlle o usufruto a un Falang, cando non se trata de matrimonio legal, é aparentemente difícil de procesar para o xefe.
A esa persoa levou moito esforzo e tempo solucionar isto polas autoridades superiores de Bangkok e a razón tamén foi porque non estaba casado coa súa parella tailandesa.
A incorporación dun copropietario ao Chanote tamén custa normal
case nada visto, pero para cambiar a Chanote por outro nome, (Doazón) si pagas unha matrícula, como xa comentei.
Segundo o que escoitei a través de terceiros podería haber unha exención ou unha redución dos custos rexistrais, que tería que ver cos anos que xa era propietario do inmoble, pero non estou seguro.
A razón pola que me transferiron o Chanote do Condominio en Pattaya ao nome da miña muller tailandesa, é para que non xurdan dificultades se morro.
Tamén teño un fillo en Bélxica e se o título de propiedade está no meu nome ou en ambos os dous, o meu fillo maior en Bélxica pode solicitar a súa parte da propiedade en inmobles en Tailandia.
Coa miña muller tailandesa tamén teño 2 fillos do noso matrimonio, terán 16 anos e 18 o ano que vén, se a miña muller morre antes que min, a casa e a terra (na provincia de Sara Buri) aínda irán para os fillos e co usufruto no Condo, estou a salvo ata que morra. Por iso non lle engadín ningún usufruto ao Chanote da casa e do terreo.
Aínda vivo en Bélxica polo momento e veño a Tailandia cada 3 meses coa miña familia.
Planeaba mudarme a Tailandia de forma permanente a partir de 2023, pero creo que será un pouco máis rápido cos problemas da corona, normalmente volvo a Tailandia a principios de xaneiro e creo que se non hai recuperación en Europa co virus, eu permanecerá en Tailandia permanentemente a partir do próximo ano.!