Pregunta do lector: alugar un condominio a turistas, cales son as regras?

Estou moi metido neste asunto ultimamente. Asumindo que o complexo de condominios non ten unha licenza de hotel, o inquilino en cuestión DEBERÁ permanecer no apartamento polo menos 30 días. En rigor, isto significa que tamén tes que solicitar o visado, xa que cunha exención de visado só tes 30 días, incluídos o día de chegada e o de saída. O que adoita suceder nestes momentos é que a xente aluga por escrito durante un mes (30 días), pero marcha un pouco antes, pero como propietario non tes que admitir a un próximo inquilino neses 30 días. Dispoñémolo deste xeito no noso complexo de condominios. Abusouse de tal xeito que a persoa xurídica e o xestor do edificio teñen dereito a colocar unha pechadura adicional se os visitantes afirman permanecer durante 30 días, e ás veces marchan despois de 3 días; O bloqueo permanecerá no seu lugar durante 27 días e o propietario en principio non poderá entrar nel. desafortunadamente esta era a única opción porque algúns axentes non seguen as regras formais.
Ademais, como inquilino tes a obriga, se utilizas un condominio, de rexistrarte en inmigración (todo o grupo) nun prazo de 24 horas (non se aplica aos hoteis, que manteñen o seu propio rexistro). A inmigración de Jomtien xa impuxo bastantes multas por atraso ou por non denunciar, por exemplo cando se solicita unha extensión de estadía. En principio, tamén é posible un imposto local do 12,5% do prezo do aluguer a determinar (o chamado Imposto sobre vivendas e solos, HLT). Ata agora había pouco control sobre a coherencia das regras, pero en canto todo comece a funcionar a través dunha base de datos (dentro dun ano???) a aplicación será máis fácil. Tamén teña coidado de que vostede, como propietario, non se ve como traballando, con dous pisos necesita un permiso de traballo. Como tamén dixeron outros neste foro, faino a través dun axente. Airbnb e sitios web deste tipo son realmente inadecuados para condominios.