Pregunta do lector: mercar un condominio, quen ten experiencia con Matrix Development en Pattaya?

Ola Wilco,

Póñase en contacto con Maurice e/ou Michel de Thailand World Wide, un axente inmobiliario holandés en Pattaya que está moi familiarizado co mercado alí. Sen dúbida, pode contarche todo sobre matrix, tamén traballan xunto con heights-holdings, un desenvolvedor de proxectos que está a progresar moito.

Só tes que introducir huiskopenpattaya en Google e levaráselle ao seu sitio web.

Saúdos,
Tonelada

Ahoy Wilco, hai moitos inmobles en oferta. Ese non é o problema. Pero a maioría das novas construcións son moi pequenas. E mal construído/acabado en relación ao prezo. Ademais, a maior parte é comprada por rusos e chineses. E non queres sentarte nun apartamento con rusos/chineses. Pero xa sabes o que queres? Fronte á praia / interior? Vista ao mar / terra? Ese tipo de cousas. Entón podo darche consellos máis específicos. Por certo, nunca compraría nada nun segundo ano. Botaría unha boa ollada primeiro. Fixen iso naquel momento e acabei comprando algo que nunca compraría en primeiro lugar! Despois estou moi contento con el! Tamén podes enviarme un correo electrónico a [protexido por correo electrónico]; Eu represento a esa organización. Entón estou alí regularmente. Saúdos, Ad.

Se compras un condominio, estás atascado cos custos mensuais. Estes son variables (a longo prazo) sen que teñas ningunha influencia. O control sobre; O que pago e o que recibo é difícil. Se o mantemento non se realiza correctamente pode queixarse, pero a experiencia demostrou que non se fixo moito para mellorar.
É mellor mercar un condominio que leva uns anos listo. Despois podes ver como funciona o mantemento. Un condominio adoita venderse porque o propietario morreu ou xa non lle gusta en Tailandia. Pero tamén se fan vendas porque a xestión non é boa. Polo tanto, non lle pregunte á persoa que vende o condominio, senón a terceiros que aínda queiran seguir vivindo alí. Moita sorte

Ola Wilco,

Hai moitas trampas e trampas que debes ter en conta. Fixen negocios con matrix. No complexo Parklane, un condominio de 1/1 nunha esquina do 3º andar. Alugo isto pero posiblemente estea á venda. Ten un nome tailandés, polo que debes ter un socio ou unha "empresa". (pode estar dispoñible). Nun proxecto posterior merquei un condominio dobre en Paradise Park (amueblado como unha unidade) 2/2 + gran sala de estar e cociña. Tamén alugo isto. Eu tamén podo vendelos se queres. Isto aínda non foi rexistrado na oficina de terras. Non sei por que. Completado hai case 2 anos. De feito, hai moitas obras novas, pero tamén debes prestar moita atención, por exemplo, á marca de calidade EIA. Tamén podo ofrecerche un condominio sinxelo preto do mar (100 m) en View Talay 5c no 4º andar. Hai un restaurante e piscina e unha tenda e lavandería. Todo ao lado. só envíe unha mensaxe [protexido por correo electrónico] para máis información, fotos e/ou información. Por favor só se está moi interesado.

Ao mercar, tamén infórmese sobre os custos de transferencia. Cando compra a un promotor do proxecto (é dicir, unha nova construción), legalmente só pode cobrar a metade da taxa de transferencia (2%). A taxa de transferencia calcúlase sobre o valor de taxación determinado pola oficina de terreos e a oficina de ingresos. Polo tanto, a retención e o imposto específico de empresas son sempre para o promotor do proxecto. Así, por exemplo, se o contrato de compra indica que os custos son compartidos, non está de acordo con isto.
En caso de revenda dun propietario e non dun desenvolvedor do proxecto, pódense negociar quen paga cal dos custos. Non hai regras para iso.