Pregunta do lector: construír un bungalow no Isaan ou mercar un existente?

Do mesmo xeito que engadín un dormitorio con baño á casa existente cunha comodidade máis que o básico, podes facer o mesmo.

Coloca o edificio novo contra o edificio antigo, vive no edificio novo pola noite e pola noite e utiliza o edificio antigo para cociña, almacén, garaxe, lavadora, etc. Verás que a parella e a súa familia, e os veciños e amigos, pasa o día no edificio vello, que poden preferir cociñar de xeito tradicional e así todos estean contentos e aforrades moito.

mercar un terreo como estranxeiro en Tailandia????
Na miña opinión, é imposible alugar ou arrendar por un longo período
ou no nome dunha persoa tailandesa.esta sería unha boa noticia para todos os estranxeiros que viven aquí coma min

Eu diría que comeza pequeno e asegúrate de poder ampliar. Non entendo como podes conseguir edificios existentes no terreo que compraches.
O que me interesa aínda é como podes conseguir 300 m2 de terreo ao teu nome en Tailandia. Pensei que iso non era posible para un estranxeiro. E teño curiosidade polo moito que perdiches por iso. (se é necesario nunha pm)

Saúdos, Wil

Podes herdar terras, pero debes vendelas no prazo dun ano.
Polo tanto, a terra non pode ser propiedade de ti. Entón, cando constrúes a túa casa, está na terra doutra persoa.
Ou o pon a nome da súa moza e asina un contrato de arrendamento de 30 anos (renovable) por si mesmo?
Se hai algún problema, esperemos que non, segues usando a casa? Ou descompáñao e lévao contigo. Ou vai levar a súa perda?
Tamén pode ser posible alugar unha casa nas proximidades; por non demasiados cartos.

A vantaxe da nova construción é que podes construíla e amoblala como queiras.
Desvantaxes: a calidade tailandesa non sempre é á que estamos acostumados, así que vixíala durante a construción.
Cada minuto, porque dás a volta e poden estar facendo outra cousa.
E compra un paquete de paracetamol para a dor de cabeza, pero esperemos que teñas un equipo de construción moi bo.
Ter unha supervisión tailandesa pode ser difícil para esa persoa: non está acostumado á calidade europea desexada e non quere parecer demasiado duro cos construtores (familia, veciños).
Prepare unha cotización/especificación con antelación e envíe unha(s) cotización(s) detallada(s) por escrito para que non xurdan problemas. Cotización dividida en salarios laborais e materiais, é dicir, número de empregados, número de horas, salarios laborais/hora dos traballadores e do supervisor; ademais, especificación de tipos, cantidade e calidade do material a empregar. Deste xeito tamén podes comparar citas. Paga por partes: man de obra a tempo (xeralmente semanal) e materiais tan pronto como se entregan, ás veces é necesario un anticipo manexable para comprar elementos caros, pero despois telos entregados na obra o mesmo día. Non pagues por adiantado, para que ti, como cliente, aínda teñas a vantaxe.
Mantén un último mandato ata que as últimas cousas se resolvan satisfactoriamente.
Tamén rexistra estes momentos de pago con antelación.

A compra dunha vivenda existente ten a vantaxe de que podes ver que e como foi construída, posiblemente negociar o prezo e poder mudarte rapidamente.

Todo o éxito.

Unha historia estraña, cando menos. Compraches terras? Imposible en Tailandia. E por que buscar unha casa existente para converter? Iso é a) máis caro, porque TODAS as casas tailandesas asequibles están construídas do mesmo xeito: primitivamente segundo os teus desexos tal e como as describes e b) o que queiras custarache entre 4 e 6 millóns. Nin sequera contando a terra.
CONSELLO: se estás alí só 6 meses/ano, alugaría=máis barato. E podes alugar o que che guste. Isto tamén ten a vantaxe de que durante a túa ausencia non se amplían partes que fosen necesarias con urxencia noutro lugar da familia ou simplemente, . . foron vendidos.

Tamén merquei, ou iso din, cun arrendamento longo inscrito no catastro que tamén está no chanoot. Un auténtico chanoot porque o garuda vermello tamén aparece noutro papel de "propiedade" que non é ningún documento de propiedade.

Supoño que iso é o que quere dicir Karel.

Non se acepta usufruto en todos os catastros se non estás casado. Nese caso, e sobre todo por tratarse de terreos 'espidos', entra en xogo o dereito de superficie. Moitas veces escoito unha palabra como "superficies", pero a palabra correcta é dereitos de construción e plantación.

O consello para Karel debe ser: examina o título de propiedade e, se non é chanoot, non o comeces nin o vexas como un aluguer prepago. Se se trata dun chanoot, faga constar os seus dereitos no rexistro da propiedade en concepto de dereitos de edificación e plantación ou arrendamento a longo prazo, máximo 2 x 30 anos. Como é terreo espido, o aluguer é baixo.

Consulte a un experto tailandés como un avogado; Despois de todo, haberá que celebrar un acordo en dous idiomas.

Quizais tamén sexa útil; Busca un avogado moi bo e fai que elabore un contrato, en tailandés e inglés, entre ti e a túa moza, no que se indica que actúas como provedor de hipotecas e que a túa moza quítao.
Déixao incluír; Ata que ela o pague (o que nunca pasa) tes dereito a usar o fogar.
Despois da morte, estes dereitos e obrigas transmítense aos herdeiros.
Asegúrate de transferir cartos dos Países Baixos á túa propia conta bancaria tailandesa e indica na túa transferencia que o diñeiro se gastará na compra dunha vivenda. Se queres/necesitas vender a túa casa no futuro e regresar aos Países Baixos, necesitarás isto para transferir o diñeiro de volta aos Países Baixos.

Manteña o Chanot e os papeis con todas as copias de transferencias bancarias e pagos a fabricantes, etc.

Ademais, por suposto, tamén podes poñer a casa ao teu nome (porque pode que non teñas terras pero podes ter unha casa), pero corres o risco de que, en caso de divorcio, a túa moza venda o terreo e ti. xa non poderá acceder á súa casa a non ser que a casa estea no valado.

Ah, e que forte eres se se trata dun proceso xudicial despois dun posible. O divorcio, por suposto, sempre está aberto a dúbidas, despois de todo non estás nos Países Baixos.
Así que pode preferir alugar ou asumir as súas perdas en caso de divorcio.

Incrible Tailandia, sempre emocionante!
Moita sorte e, sobre todo, a disfrutar.

Querido Karel,
Son moi hábil, pero desde logo non son técnico. Pero como vas conseguir esa casa sen rematar nos teus 300 m2 de terreo por falta de cartos?