Pregunta do lector: Construír unha casa
Queridos lectores,
Aquí tes un esbozo da situación: a miña muller e máis eu temos un terreo en Tailandia que está a nome da miña muller. Levamos 4 anos casados e ambos vivimos e traballamos nos Países Baixos. Cando compramos o terreo, 2 portas a carón do noso cuñado e da irmá da miña muller, a idea era que vivisemos alí despois da miña xubilación. Deixámosvos como procederíamos con isto. En calquera caso, manteriamos a nosa casa alugada nos Países Baixos.
Agora é certo que a miña saúde non queda realmente. A idea agora é vender o terreo ou construír unha casa de dúas plantas e dividila en 2 pisos. A irmá número 2 pasaría a ser propietaria do 50 por cento do terreo co seu marido e propietaria do piso da planta baixa. A vantaxe disto, espero: o noso apartamento non está desatendido e baleiro cando non estamos alí. Construír xuntos paréceme máis barato, pagamos a construción xuntos, só necesitamos 1 pozo. Gustaríame ter unha conexión eléctrica separada.
Ademais, a miña muller xa non quere vivir en Tailandia para sempre, pensa que é demasiado perigoso hoxe en día, pero gustaríalle ter un lugar onde quedarse se algunha vez caio. O meu cuñado que vive no terreo próximo é técnico e fixo construír a súa casa baixo a súa propia xestión e o seu tío é contratista.
Agora as miñas preguntas reais: podes construír unha casa e dividila en dous apartamentos? Obtén, por exemplo, os números 1a e 1b? É posible ter un terreo con 2 persoas?
En termos de dereito de propiedade, entendo que ea é difícil. Para iso gustaríame pedir información e consello a un avogado de Phuket. Xa sei que a terra non me pertence nin nunca e non precisas que me informes disto. Hai algo sobre a lei de pisos e condominios e relacionome cando escribo sobre a lei de propiedade.
Quero agradecer a todos por ler e por calquera resposta e consello. O consello sobre un bo avogado de confianza é certamente benvido.
Saúdos,
Chris
Mentres o plan non sexa vivir máis en Tailandia, non comezaría a implementar os plans que describes. Ese chan non se escapa e a túa muller sempre pode construír algo cando esteas fora.
Dito correctamente, por que construír unha casa agora? Proba a alugar primeiro localmente, quizais non che guste nada?
Moita sorte!
Moderador: só unha resposta á pregunta do lector, por favor.
O "chanot" ou título de título da terra pode conter varios nomes, persoas, bancos ou sociedades. Non obstante, un farang nunca aparecerá nel porque non pode posuír terras. No que se refire ao "edificio", se se rexistra como edificio de apartamentos, é posible dividilo, polo que un máximo do 49% pode vir no nome farang e un mínimo do 51% no nome tailandés. Consulte primeiro coa Oficina de Terras se o terreo é adecuado neste caso, porque non é o mesmo en todas partes.
Grazas, esta é información coa que podo facer algo. O mes que vén imos de vacacións a Tailandia e despois visitaremos unha oficina de país. En canto á maioría dos outros comentarios, gustaríame facer algún uso da casa/apartamento. Isto en vez de estar sempre nun hotel.
Na aldea onde vive a familia da miña muller, eu ou a miña muller non poderiamos atopar facilmente unha casa de aluguer adecuada por períodos curtos. Xa quedamos coa irmá e o cuñado e estaba ben. Penso e espero poder usar o noso posible piso uns anos máis. Só creo que é agradable ter algo ao que sempre podo ir.
Atentamente
Chris
A túa idea agora, como ti mesmo indicas, é vender o terreo ou construír unha casa.
Vendería a terra.