Presentación do lector: Udon, a nosa busca cun resultado sorprendente

Afortunadamente, a vida de Charly está chea de sorpresas agradables (por desgraza ás veces tamén menos agradables). Ata hai uns anos, nunca se atrevería a prever que pasaría o resto da súa vida en Tailandia. Non obstante, agora leva un tempo vivindo en Tailandia e nos últimos anos preto de Udonthani.

---

Pouco despois do noso regreso dos Países Baixos volamos a Udon. Despois de avaliar a nosa estadía en Pattaya e o desexo de Toei de vivir de novo en Udon, decidimos tentar de novo buscar unha casa en Udon.

Esta vez non nos hospedamos no noso Hotel Pannarai favorito -porque está cheo- senón no Hotel Centara. O Hotel Centara é un hotel grande, moito máis grande que o Pannarai. Ten unha entrada moi ampla con mostra de recepción, un salón adxacente, unha piscina e un restaurante cunha fonte de auga na que nadan moitas carpas koi grandes. Persoalmente prefiro o Pannarai. Cuartos máis luxosos, a menor escala, algo máis económicos, mellor cociña e mellor ubicación, concretamente no medio de Soi Sampan.

O hotel Centara está situado xusto á beira da entrada traseira da Praza Central. Se entras a Central Plaza aquí atoparás McDonalds e KFC á dereita e Starbucks e Svenssens á esquerda. Instaleime no salón do Centara, armado cun portátil, teléfono móbil e bolígrafo e papel, á espera da chegada dunha serie de axentes inmobiliarios. Acordei con eles nun intervalo de media hora. Polo tanto, cada corredor ten trinta minutos para intercambiar ideas comigo sobre a súa oferta e os meus desexos. Este enfoque occidental estruturado non funciona en Tailandia. Unha persoa chega moi tarde, outra non chega e outra non ten ningunha oferta de vivenda.

O mesmo drama que a última vez cando se busca unha casa parece que tamén está a suceder esta vez. En definitiva, aínda quedan un total de seis casas que creo que merecen a pena ver. As visualizacións están programadas para os próximos dous días. Podo ser breve sobre iso, ningunha das casas cumpre os nosos desexos.

Mentres tanto, seguín buscando en liña e finalmente contactei cun axente inmobiliario. Propiedade da UD con oficina directamente enfronte da gran praza da fronte da Praza Central. Propietario danés e dúas fermosas mulleres tailandesas para as visualizacións. Conducimos cunha das mulleres para as visualizacións. Visitamos unha casa nun resort preto de Big C / Makro e ten boa pinta. Tanto o resort como a casa. Por desgraza, non hai chave da casa, polo que só podemos ver a casa dende fóra. Tamén nos mostra unha casa nun resort preto do aeroporto, pero esa casa é demasiado pequena.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

De feito, xa renunciamos á esperanza de atopar un fogar axeitado. No último minuto, unha das dúas encantadoras damas de Udon Property chama. Aínda ten unha casa á venda. Casa con xardín nun resort, ás aforas de Udon. Reunímonos para o día seguinte, domingo. Levámola ata a casa en cuestión. A casa está situada nun resort ao longo da estrada cara a Nong Khai, a uns 7 quilómetros de Udon. Non é realmente o lugar que tiña en mente. Pero hai tempo que entendín que unha casa así non se pode atopar no centro de Udon, ou quizais si, pero a un prezo moi alto. A maioría da propiedade da terra, especialmente no centro de Udon, está en mans de investidores tailandeses moi ricos.

Ademais do axente inmobiliario, tamén está presente o propietario. A casa en si non está nada mal. Ten tres dormitorios e dous baños. Un amplo salón-comedor en forma de L e unha cociña razoable con algún equipamento. Xardín ao redor. Uns catro anos de antigüidade e as casas adxacentes están a suficiente distancia. A casa está parcialmente amoblada. Sofá, mesa de comedor robusta con seis boas cadeiras, aire acondicionado no dormitorio principal e outro noutro dormitorio, mesa de centro, armario de TV, disco satélite para recepción de TV. A tele que hai é dos anos 90, polo que non é moi interesante.

Toei cre que a casa é fermosa e está entusiasmado. Comprensible, despois das decepcionantes visualizacións dos últimos días. Aínda non estou tan entusiasmado, pero teño que recoñecer que é o mellor que vimos en Udon. O número de cuartos/baños está ben e son o suficientemente grandes. O xardín non é grande, pero o suficientemente espazos para que Toei poida facer algo con el. E o resort en si ten bo aspecto.

Con 55 casas, o resort non é nin demasiado grande nin demasiado pequeno. Ao preguntar aos veciños, parece que non hai inundacións en época de chuvias. Dálle permiso a Toei para negociar. Desde o punto de vista práctico, isto é doado de facer, porque están presentes tanto o propietario como o axente inmobiliario. O prezo do aluguer é de 16.000 baht ao mes máis dous meses de aluguer como depósito. Aproximadamente o mesmo que a casa de Pattaya.

Desa negociación xurde un xiro sorprendente. Tamén podemos mercar a casa. Non contara con iso para nada. Pero podo cambiar rapidamente. E podo moi ben imaxinar que Toei prefire comprar unha casa que alugar. A casa máis o contido ofrécese por 3,3 millóns de baht. Creo que é demasiado (levo un tempo en Tailandia, coñezo máis os prezos e tamén coñezo máis a forma tailandesa de facer negocios).

Paréceme un pouco triste e digo que creo que é moito. Pero non estou facendo unha contraoferta. Deixa que os vendedores falen. Despois dunhas charlas entre Toei, o propietario e o axente inmobiliario, faise unha nova oferta, é dicir, 3,0 millóns de baht. Mira, en media hora xa gañei 300.000 baht.

Vou contar co meu xaponés, volverei mirar moi duro, falar con Toei para aumentar a tensión mentres tanto, dar unha volta para mirar a casa de novo e dicirlle a Toei que quero durmir nela outra noite. Prometo que mañá teremos unha resposta.

Pola noite e ao día seguinte falamos con Toei sobre a casa e todas as campás e asubíos en detalle a partir das fotos feitas. Como a distancia da casa ao centro de Udon, as estradas, o barrio e os veciños. Por suposto que tamén se falou do prezo de compra. Os pros e os contras, o prezo de compra fronte aos custos mensuais de aluguer, entre outras cousas. E, que tamén ten un papel, se alugas non te permiten cambiar moito na casa e no xardín. Para que non poidas dar forma á casa segundo os teus propios desexos.

Voltamos de novo ao resort para intercambiar ideas con varios veciños presentes e coas señoras da dirección. Sobre o risco de inundacións en época de chuvias, sobre o servizo do xestor do resort, o servizo de recollida de lixo, o mantemento do resort, etc.

Para min, o máis importante é que atopei un excelente compañeiro con Toei. Non unha buscador de ouro, senón unha muller coa que teño unha relación moi agradable, divertida e seria, tamén unha muller que me coida moito. E nese contexto, gustaríame concederlle a Toei esta casa tamén no futuro.

Estamos de acordo. Queremos mercar esta casa. Pola tarde teño a Toei facer unha oferta de 2.7 millóns de baht, afirmando que esta é unha oferta final. Así que xa non é negociable. É sinxelo: tómao ou déixao.

amnat30 / Shutterstock.com

A resposta levará algún tempo. Pero polas noites o corredor anuncia que a oferta foi aceptada. Iso si, tamén lle presionou moito para que non faltase ao seu encargo.

Á mañá seguinte camiñamos dende o Hotel Centara ata a oficina da Propiedade da UD para gravar algunhas cousas e facer máis xestións. Elabórase un contrato de compra, tanto en tailandés como en inglés. Isto leva moito tempo porque non me gustan unha serie de cláusulas e hai que cambialas e a vendedora tailandesa, que tamén fixo as visualizacións connosco, non coñece demasiado a lingua inglesa. Nun momento dado, senteime detrás do seu portátil para introducir os textos en inglés, despois de que ela podería introducir de novo os textos en tailandés.

De todos os xeitos, despois dunhas catro horas rematamos e o contrato de compra pode ser asinado por Toei, o propietario e a inmobiliaria. A entrega da casa realizarase a finais de novembro, que son unhas tres semanas, despois de que eu fixera todos os pagos. A casa (e o terreo) rexistraranse a nome de Toei na Oficina de Terras nun prazo máximo de dúas semanas.

Agora todos están contentos, a propietaria porque atopou un comprador, Toei e eu porque atopamos o que viñemos a Udon e o axente inmobiliario está contento porque gaña uns 80.000 baht. Convidamos o propietario e a axente inmobiliaria coa súa vendedora a celebrar connosco esta feliz ocasión cunha bebida e un petisco no restaurante Sizzler. O ambiente é moi agradable e pasamos unha boa tarde. A día de hoxe aínda temos un bo contacto co antigo propietario.

A casa é realmente do noso gusto. Fixemos moitas fotos e xuntos, a partir de todas esas fotos, miramos como queremos cambiar de casa na nosa opinión. Iso xa dá moita expectación, comparable a elixir unha viaxe de vacacións. Toei tamén está moi contento co xardín. Non é demasiado grande, pero pode facer algo fermoso con el.

Ela vén do nordeste de Isaán, polo tanto do campo. Alí adquiriu moitos coñecementos sobre como tratar o chan, plantar e enxertar as plantas. Ten, como lle chaman eles, os dedos verdes e gústalle facelo. Toei está moi feliz. O día despois deste memorable día de compras, volamos a Bangkok.

Ben, xente feliz en Udon, xente menos feliz en Pattaya, porque imos cancelar o aluguer. Afortunadamente, isto ocorre finalmente nun bo ambiente. Perdín o depósito, pero sabíao de antemán, así que non é ningunha sorpresa.

Por suposto, tamén teño que asegurarme de que o pago do prezo de compra se deposite no banco acordado a tempo. E temos que organizar o transporte das nosas mercadorías a Udon. A nosa roupa pode ir no avión nas nosas maletas, igual que o meu portátil. As outras pertenzas e o coche tamén teñen que ir a Udon. Decidín que xa non quero percorrer esa distancia en coche. O fillo de Toei e un amigo seu ofrécense para facer este transporte en coche. Eu digo de ledo, de ledo.

E así pode ocorrer que despois de oito meses en Pattaya, incluídos tres meses de vacacións nos Países Baixos, volvamos a Udon. Pero a unha casa que nos guste e nun ambiente que nos guste. Grazas a UD Property que nos puido mostrar o que queremos. Unha casa que non puidemos atopar na nosa primeira busca, por descoñecemento. Mentres tanto, coñecería un método moito mellor para buscar unha casa. Busca un traballo de moo nunha zona na que che gustaría vivir, conduce por ese traballo de moo e anota os números de teléfono das casas á venda. E faga unha cita con esas persoas ou o seu axente inmobiliario para unha visita.

Despois pregúntalles aos veciños do moobaan sobre a calidade do moobaan, a seguridade, o servizo de recollida de lixo, a limpeza das zonas comúns e o procesamento da choiva na época de choivas. A partir do anterior e dos episodios anteriores, sen dúbida haberá lectores que dubiden da miña cordura e queiran proporcionarme todo tipo de consellos e advertencias.

Para adiantar as cousas, aquí tes o seguinte.

As miñas decisións baséanse no seguinte:

1. Quero seguir vivindo en Tailandia, gústame moito aquí, non quero marchar;
2. Toei é só unha muller fantástica, coa que teño unha gran relación. Ela non é absolutamente preguiceiro, coida ben a casa (sempre ten un aspecto elegante) e o xardín. E o máis importante é que ela coida moi ben de min. Nunca pide cartos e certamente non fai grandes gastos. Nunca lle molesta unha irmá enferma, os búfalos que morren de súpeto, a moto dun sobriño que foi totalizada, etc. Ás persoas/amigos que queiran pedir diñeiro prestado, a súa resposta sempre é: “non”.
3. Para estar seguro, fai un contrato de lease-back elaborado ao comprar a casa (pero de que serve ese contrato se a relación está en rochas?).
4. Adquirín unha boa cantidade de habilidades para as persoas na miña vida. En base a iso, atrévome a dicir que Toei é un compañeiro extremadamente fiable.
5. Os meus investimentos en Tailandia, no meu primeiro ano, ascenden a uns 100.000 euros. Pero entón tes algo. Un bo coche, unha casa practicamente nova e un interior completo, en gran parte novo. Por outra banda: Sen custos mensuais de aluguer. Transporte propio, polo que non depende e sen custos para taxis e tuktuks. Casa e mobiliario da casa como nos gusta. E desexo a Toei e ao seu fillo e filla unha boa "prestación de vellez" para cando xa non camiñe por esta terra.
6. Pódoo pagar economicamente sen endebedarme.
7. Vivo da miña pensión estatal e da miña pensión, e me aseguro de que os meus gastos mensuais sexan inferiores aos meus ingresos, para poder facer un aforro para cubrir contratempos, como o mantemento da casa e do coche.

Enviado por Charlie