Presentación do lector: Construír unha casa no Isan
Foto: Arquivo editores
En relación coa peza que escribín sobre a miña primeira experiencia en Isaán hai doce anos, agora algo sobre a construción dunha casa nesta rexión. Comezamos a construír unha nova casa a principios deste ano. Isto co pensamento de, se queres envellecer nunha casa, todo debe estar preparado para iso. Como o chamamos nos Países Baixos: resistente á vida.
Agora a casa está lista, agás algunhas pequenas cousas. Escribo nós, pero en realidade a miña moza construíu a casa baixo a súa supervisión. Eu mesmo aínda estou moito no estranxeiro polo meu traballo. A miña primeira contribución á construción da casa foi que tracei o mapa cunha estaca e unha corda. Iso non foi o único, eu tamén fun o financeiro.
E tiña algúns desexos en canto á construción, como axustar a altura das portas e o acceso á ducha e ao inodoro á miña altura. Deixeille o resto da compra e do traballo á miña moza. Ela é moito mellor para negociar prezos ca min e é frugal co diñeiro aínda que veña de min. Por exemplo, acordou cos catro traballadores da construción o tipo de traballo que farían polos primeiros 50.000 baht. Só cando se rematou o traballo acordado pagou o importe a miña moza. Ela mesma foi buscar por todas partes outras obras de construción e preguntou o que alguén pagara polos materiais de construción. Despois pasou a mercar os materiais ela mesma.
O orzamento para construír a casa si tiña un pouco na miña cabeza. O terreo edificable era gratuíto e cunha cantidade de 300.000 baht deberías chegar bastante lonxe. Alí a casa está agora pintada por dentro e por fóra, lista para meter nela os mobles. O orzamento superou lixeiramente converteuse en 400.000 baht. En realidade, creo que isto aínda é unha ganga, unha casa preciosa cunha superficie de 90 m2. Por esa cantidade tamén merquei un coche usado en Tailandia.
E se vexo dende o meu lado, por exemplo, que se podemos vivir felices xuntos outros dez anos (preferentemente un pouco máis), entón cancelas a casa durante eses dez anos. Entón vives por algo menos de 1000 euros ao ano. Axiña pérdeso ao mes nos Países Baixos.
E despois de min, alguén da familia pode vivir alí gratis durante anos, un pensamento agradable.
Enviado por Pete
Parece ben.. Tamén penso que a miña moza faga algo semellante no Isaan
Ela tamén é unha muller intelixente, así que no seu camiño.
É posible enviarme un plano de planta con dimensións?
Teño unha terra rai preto de Sakhon Nakon (no seu nome, por suposto)
En que barrio estás construíndo?
Gústame saber de ti
Groet
Piet
o meu enderezo de correo electrónico [protexido por correo electrónico]
Grazas por adiantado
Querido Pete,
por 4 toneladas, inclúe o acabado, como azulexos, marcos de fiestras e iluminación?
Casa cunha superficie aproximada de 90 m2 con seis fiestras corredizas e porta corrediza na entrada
dous dormitorios con baldosas, cada un con ducha/wc propio
comunicando sala de estar e cociña interior/lavadora
cociña exterior con instalacións de secado para a lavandería.
e, finalmente, construíuse máis tarde un inodoro exterior como obra adicional, custando 20.000 baht
Este inodoro é mellor recomendado, se tes unha grella, os hóspedes non teñen que ir ao baño polo dormitorio
Baldosas para toda a casa con tipo similar ao parquet
e arredor da casa, polo de agora un camiño de formigón
só significa a terraza dianteira
exterior e interior primeiro imprimado e despois pintado en cor
Comprou material de instalación eléctrica, pero fai a instalación ti mesmo.
Preguntara ao instalador local onde quería golpear a estaca de terra
pero non sabía de que falaba, pensa tarde pero faino ti mesmo.
O teito aínda ten que custar 20.000 baht
está incluído no prezo de 400.000
gr Pete
Levo 6 anos vivindo en Hua Hin e aquí hai que pagar polo menos 5 millóns para construír unha casa de 150 m2 nunha urbanización. Teño unha amiga tailandesa dunha aldea a 30 km de Roi Et, ten un bonito terreo e conta comigo para construír alí unha casa. Non teño nin idea de canto teño que presuposto para facer realidade o seu soño. Apenas podo crer que se poida ter unha casa fermosa de 400.000 m90 construída para 2 baños. Podes dar máis información sobre a distribución da casa. Que pasa coa conexión de auga e electricidade? Trátase dun orzamento separado? Onde se construíu a casa? Como é o remate? Canto tempo levou a construción? Canto tempo é a garantía?
En calquera caso, creo que é un gran logro. Espero obter máis información.
Consulta Facebook regularmente para ver fotos de casas separadas que se poden facer se xa posúes un terreo. Proxectos moi fermosos desde un millón e máis. Son empresas construtoras polo que só é cuestión de resolvelo dependendo das súas necesidades e orzamento. Fai que a túa moza o revise xa que os sitios están en tailandés.
Como exemplo, teño a seguinte empresa (busca en Facebook), que oín que ten unha boa reputación, construída en Isaan:
Roi Et Home Builder Center Tongtawan Engineering Co., Ltd.
E así atopas máis en Facebook.
Ola xa respondeu un pouco a outro comentario, a casa é isaan styl
construído simplemente, se a construción se construíse unha tras outra de principio a fin
pódese facer con catro profesionais nun mes
construído en tres entregas, para poder botarlle unha ollada despois de cada entrega.
Se optas por un tellado de tella en lugar da coñecida chapa ondulada, é moito máis caro
a placa ondulada de cor prata chegou a 30.000 baht, a cor elixida foi de 50.000 baht
E deste xeito podes facer que a túa casa sexa máis ou menos cara
é só o que queres
gr Pete
Onde en Isaán foi construído isto? Canto custaron os materiais e canto foron os gastos de construción?
Un amigo pagou recentemente 1 millón por unha casa de aproximadamente o mesmo tamaño, cunha cociña e baño de luxo, etc., incluíndo un valado ordenado, excluíndo o terreo, na zona de Mukdahan. Pensei que unha casa enteira por 400.000 estaba fóra do alcance.
Hans podes poñerme en contacto co teu amigo en Mukdahan
O meu terreo da RAI está moi preto del e gustaríame saber como se constrúe e se fai unha casa así... non podes obter información suficiente
O meu orzamento é de 1 millón de baht.
Estou buscando debuxos e especificacións
Quen pode e quere axudarme
O meu enderezo de correo electrónico é
[protexido por correo electrónico]
Non son o Piet da peza presentada
Grazas de antemán
Piet
Outro Piet,
O goberno dá un proxecto gratuíto para construír.
Aquí o enderezo do deseño de construción libre; http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html
Hai casas bonitas.
A ligazón non funciona.
http://teakdoor.com/view.php?pg=thai_house_plans
Como importe obxectivo para unha vivenda, podes usar os seguintes números:
– 7.000 – 8.000 thb por m2 de casa simple estilo tailandés
– 9.000 – 10.000 casa máis luxosa
– 11.000 – 15.000 casa de luxo construída para os desexos de farang.
Pense que o seu prezo obxectivo inclúe a compra de terreos
sen o chan, o estilo tailandés é moito máis baixo por m2
pero iso tamén depende da rexión onde se constrúe
Nos Países Baixos, construír en Groningen tamén é máis barato que en Amsterdam
Iso si inflúe no prezo obxectivo de media.
gr Pete
Se a foto está subtitulada arquivo , significa isto que non é a casa de Piet senón unha foto antiga doutra casa?
Ver os subtítulos das fotos con máis frecuencia e despois hai cousas que non indican que a foto pertence ao remitente?
O artigo en si le ben e 400.000 baht por unha casa, quen non quere iso?
Se aínda tes que comprar o terreo, é outra cousa, por suposto, aquí en Bangkok os prezos serán moito máis altos que en Isaan e atopar traballadores da construción é aínda máis difícil.
Queremos reformar/renovar pero piden moito diñeiro ou xa non nos deixan saber nada deles. Quizais non o suficiente para gañar ou máis doado noutro lugar quen sabe, a economía está a repuntar un pouco e despois teñen traballo para tomar, así é en Holanda.
400.000 son moi baratos .. materiais totais para a obra estrutural xa son uns 250.000 ou máis e despois o acabado .... tamén se paga o soldo a un construtor?? a lebre non pode.
Se iso é todo incluído, creo que fixeches un trato de ouro.
Sei o prezo de cada billa, cada tirador, cada tubo ou bloque e saco de cemento. ou o que sexa... moi barato..
Polo tanto, 400.000 non existen a non ser que apiles algúns bloques e uses ferro ondulado como teito. Agora imos á realidade na parte máis pobre de Isaan, en Roi Et, vexo unhas carteleiras onde se ofrecen casas por 550.000 baht. Pois que tipo de casa: pensa na cafetería como antes ou agora se vía nos Países Baixos, e despois un pouco máis grande, pero ten o mesmo aspecto, só que sen rodas. Real. En resumo, sexa realista, non pode comprar unha casa por menos de 1 millón de baht, mesmo nas partes máis pobres de Tailandia.
Parece que non sería posible construír unha casa por 400.000 baht
Despois teño que regalarlle á miña moza unha pulseira de ouro
porque o conseguiu, e gardou todas as notas.
Si, a comparación cun galpón de construción é algo válida
hai chapas onduladas de cores no tellado
pero pense que cada traballador da construción por tal prezo
querería unha casa.
diría que veña a ver o que se puxo por 400.000 baht,
ps O terreo edificable era gratuíto
Saiba exactamente como é unha casa de 400.000 habitantes, estou bastante familiarizado cos inmobles en Tailandia. A miña moza construíu unha fermosa casa tailandesa por 300.000. Efectivamente, entón tes 4 paredes e un tellado ondulado, algunhas fiestras, 2 portas e no interior dan 1 dormitorio con teito. Despois obtén unha casa de estilo tailandés como ves a miúdo. Se queres unha casa digna e sólida, conta cun millón para algo pequeno, ou máis para algo máis grande.
Certamente fiel ao que escribes, queres construír unha casa con luxo estándar holandés
perdeches máis dun millón.
Pero estou afeito ao nivel de vida a maior parte do tempo fóra da casa
E só podes gastar o teu diñeiro unha vez, eu prefiro gastalo ao aire libre.
para min abonda cunha casa decente e doada sen campás e asubíos.
con 400.000 baht isto é posible.
Digamos que 400.000 baht é o límite inferior,
Fixemos a pintura nós mesmos, e fixemos a instalación eléctrica e o teito na casa, para min converteuse nun palacio para outros, quizais nunha obra.
Corresponde a todos atopar o que os faga felices
gr Pete.
Si, nin sequera teño que vir a ver o que tes por unha casa por 400.000 THB e si, é posible, aínda que sexa por menos. Construído cos materiais máis baratos, sen ningún confort decente... e volve nuns anos cunha descrición de como é e do que xa reparaches/substituíches. En Bélxica hai un refrán: "bolo por diñeiro" e "a alegría polo baixo prezo desapareceu hai tempo se a molestia pola mala calidade perdura por moito tempo". A túa moza fíxoo ao xeito tailandés: ter un teito sobre a túa cabeza o máis barato posible... e vivir fóra: asegúrate de ter unha boa terraza ou sentarte debaixo dunha árbore... é gratuíto.
Construír é un pouco como comer para algunhas persoas: unha deliciosa comida completa por 50 THB, sempre que o estómago estea cheo, non importa o que sexa, sempre que sexa barato. A cada un o seu, pero prefiro un pouco mellor, non vin a vivir a Tailandia para vivir como un ……………..
Marabilloso
Isto é 4.444 baños por m2... Iso é barato!
Imos construír 9000 baños por m2.
A miña muller e eu tamén queremos facelo.
Tes un plano da casa?
Se che gusta a casa, pagarei encantada
Querido Pete,
Isto é moi barato.
Estou seguro de que isto che custará máis antes de que remate.
O teito custará considerablemente máis do que describes ou terá que ser de aglomerado
cunha armazón de cana trenzada (sen incluír os gastos de colgado).
Vale, a cada un o seu.
Nós mesmos temos uns + 200 metros cadrados de espazo habitable sen postes no medio.
As vigas de aceiro só para o tellado son moi caras, terá que calcularse con precisión
polo que estimo isto para 90 metros cadrados sobre 50.000 Bath.
Será un cálculo para todos, pero esta é a miña estimación para unha idea
te xeven.
As tellas tamén son moi caras e o mesmo que para o chan máis a base
e rematar.
Rematamos a casa en 2008 e construíuna en chanzos.
Os prezos subirán bastante despois de 10 anos, polo que non podo chegar a prezos exactos.
Encantado de que queiras compartir isto connosco e terás moitas máis reaccións.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/