Centros comerciais tailandeses
Os grandes centros comerciais aparecen como cogomelos Tailandia dende o chan. Os grandes almacéns Terminal 21 inauguráronse recentemente en Sukhumvit Road en Bangkok e uns grandes almacéns de orientación xaponesa preto da estación de autobuses de Ekamai.
E que pasa con Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn ou o impoñente Siam Paragon? Parece como se se fabricase ouro en todos eses grandes almacéns.
Investir nuns grandes almacéns
ECC Investment Management BV de Eindhoven xa ve o beneficio e vende bonos en centros comerciais tailandeses, pero sen a supervisión de AFM. A Autoridade dos Mercados Financeiros dos Países Baixos supervisa o aforro, os investimentos, os seguros e os préstamos. Ela garante que se cumpran a lei e as normas e que sexan claras e xustas información se proporciona. Nestes momentos pódese rexistrar en ECC para bonos A de cinco mil euros, cun mínimo de dous bonos, ou tipo B de cincuenta mil euros. Trátase de bonos en Promenada The River, un centro comercial de catro pisos na marxe oeste do río Chao Praya en Bangkok.
Volta
O retorno prometido: 7 por cento de interese anual máis unha parte do beneficio das vendas.
Rendemento bruto esperado 12,32 por cento ao ano para A, 13,38 por cento para B. O director de ECC, Tjeerd Kwant, leva tres anos e medio vivindo en Bangkok coa súa familia e cre firmemente na economía tailandesa. Nisto tamén cren unha trintena de investidores que o seguen fielmente en cada proxecto. Non estás vinculado a este único proxecto, porque en Chiangmai tamén podes participar nun proxecto de compras aínda maior.
Que opinas? Un home de negocios práctico, un investimento interesante ou quizais asubiando o teu diñeiro no futuro? "Bota sen ler" esas perspectivas de ECC, aconsellou o planificador financeiro Kapé Breukelaar da revista Fiscalert. Unha "oferta pouco clara" sen a supervisión de AFM. Se o fas, Effect, tamén se pregunta o órgano da Asociación de Titulares de Valores (VEB). "Só se cres no coñecemento local e no sentimento do director de ECC, Tjeerd Kwant, e da trintena de investidores que o seguen fielmente en cada proxecto", é a divertida conclusión final da revista.
Pensamentos
Unha e outra vez quedo abraiado con todos eses fermosos grandes almacéns que atopas en Bangkok en particular. A economía tailandesa pode mostrar un bo crecemento anual, pero pregúntome canto por cento da poboación tailandesa ten realmente algo para gastar. Debuxa un paralelo coa China, o mesmo pano que un traxe. O país leva moitos anos en auxe, pero aínda alí o residente medio ten pouco ou nada que gastar. Paseando por todos eses fermosos grandes almacéns de Bangkok dificilmente atoparás compradores nas distintas tendas. En que se supón que deben consistir esas tendas segue sendo un misterio.
O feito de que as principais marcas globais queiran estar representadas nunha metrópole como Bangkok pode ser un argumento. Eles cancelan a perda no orzamento de publicidade. Se estás pensando en confiar o teu diñeiro a ECC, debes ter unha boa sensación. Polo menos sei o que vou facer e non teño que pensar niso nin un momento, nin consultar o meu intestino.
Estimado Joseph: Unha pequena corrección: a terminal 21 non abriu hai pouco, pero leva máis dun ano en funcionamento. Pasei por diante moitas veces o ano pasado.
Dick, o tempo pasa rápido, pero menos rápido do que pensas. Para ser exactos: a terminal 21 abriu as súas portas o 11 de outubro de 2011.
Non deixes de ler a historia de Harold Rolloos de febreiro pasado e ver a entrevista de Harry Mens con Tjeert Kwant. Fala moito con palabras bonitas, pero en realidade non di nada especial.
Estou de acordo con Joseph e, por suposto, non poño o meu diñeiro (se o tivese, ja, ja) neste tipo de proxectos arriscados.
Totalmente de acordo. Actualmente hai unha enorme manía inmobiliaria en moitos países de Asia; fálase dunha burbulla inmobiliaria. Decenas de millóns de pisos están baleiros só en China. Os centros comerciais tamén están a aparecer como cogomelos en Tailandia. Cada cidade que se prece ten hoxe en día varios centros comerciais. A pregunta é canto tempo vai continuar isto.
Axiña que se salpican rendementos do 10 % máis neste tipo de investimentos unilaterales, recoméndase certa precaución. Se realmente fosen investimentos tan bos, todos os fondos de pensións dos Países Baixos estarían ansiosos por participar. Xa tivemos algunhas desas empresas de "investimento fácil" nos Países Baixos e vimos como resultou iso. Só ten que mercar bonos do goberno de España; Rendemento do 7,5% a 10 anos, garantido polo BCE e Deutschland.
De feito, en Udon Thani, a antiga Praza Cetral converteuse nun fermoso centro comercial. Pero onde está o bulicio?
Principalmente os fins de semana, os numerosos restaurantes do quinto piso están ben abastecidos.
Os pequenos restaurantes da planta baixa están sempre ben surtidos, xa que os prezos dos pratos son baratos.
Pero agora os outros luxos?
Moito persoal, pero poucos clientes.
Que volveu dicir
Chinés?" Deséxoche moito persoal"
Debe haber grandes investidores ricos detrás destas tendas tan luxosas que poidan soportar as perdas durante anos...
En Bangkok é outra cousa, porque alí viven as 300 familias máis ricas de Tailandia e entón a clase media tamén pode pagar algo.
Os demais clientes son como dicían os empresarios turcos: "Mira e non compres"
Coas lúgubres perspectivas económicas do mundo, vexo que os beneficios deste tipo de empresas son desoladores.