Pattaya e a historia do edificio Waterfront

O 16 de xullo de 2014, os funcionarios da cidade de Pattaya paralizaron a construción do proxecto de condominio e hotel de 53 pisos no peirao Bali Hai despois de que estalase unha tormenta de protesta nas redes sociais. A vista máis famosa e case clásica de Pattaya viuse bruscamente perturbada pola construción deste novo proxecto.

O entón alcalde Itthiphol Kuneplome afirmou que estivo seguindo o proxecto, que se remonta a 2004, con procesos legais axeitados e totalmente transparentes e instou a calquera que argumente o contrario a revisar por si mesmo as distintas audiencias e informes. Os desenvolvedores, Bali Hai Co Ltd, a empresa israelí detrás do proxecto, afirmaron que cumpriran todos os requisitos legais que se lles esixían.

O 16 de xullo de 2014, o 18 de xullo de 2014, as autoridades reguladoras ordenaron a construción de The Waterfront Suites and Residence parar, despois de que os inspectores de seguridade descubrisen que o edificio, especialmente as escaleiras de incendio e os sistemas de ascensores, se desviaba dos deseños de edificios previamente aprobados. O contratista principal Thai Engineering, non obstante, ignorou a prohibición e continuou traballando ata que o ex alcalde de Pattaya, Itthiphol Kunplome, decidiu deter o proxecto tras unha rolda de prensa o XNUMX de agosto de XNUMX. A orde de paralización dos traballos produciuse despois de miles de queixas nas redes sociais tailandesas de cidadáns "indignados" sobre o proxecto, incluídos grupos ecoloxistas. Non obstante, Thai Engineering afirmou que non se lles ordenou parar o traballo e culpou aos desenvolvedores.

As fotos que mostran a torre ocultando gran parte da vista da baía de Pattaya apareceron en Facebook, Twitter e outras fontes en liña a mediados de 2014, e os tailandeses indignados escribiron unha publicación sobre fotos republicadas para o Consello Nacional para a Paz e a Orde (NCPO) que instou aos militares. para investigar. Este período rematou pouco despois dun golpe militar a principios de 2014.

As queixas son principalmente sobre unha construción máis grande e máis preto da praia do permitido. Ademais, a vista da estatua do príncipe Chumphon Khet Udomsak sentada na parte superior do outeiro de Pratumnak tamén estaba obstruída, o que é moi importante para a Mariña Real de Tailandia. A imaxe está destinada a mirar ao océano e non ao apartamento.

Outro punto curioso é a defensa de que o proxecto estaría demasiado preto da liña de flotación. O chan recuperado movería a liña de costa, facéndoo legal!

Cabe destacar que os promotores Bali Hai Company Ltd presentaron un informe de impacto ambiental ao panel da provincia de Chonburi, que o aprobou e remitiuno á Oficina de Recursos Naturais e Política e Planificación Ambiental (ONREPP) en maio de 2008. Volvería a examinar o proxecto, pero os resultados exactos da investigación aínda non están claros! Non obstante, dítase a prohibición de que xa non se concedan permisos a novos proxectos que obstaculicen a vista da costa. Non obstante, a culpa é do goberno dos plans previamente aprobados por estes e executados segundo o plan do promotor.

Itthipol tenta cubrirse en 2014 afirmando que os promotores do proxecto se desviaron dos plans aprobados cando se trataba de escaleiras de incendio e ascensores. Agora houbo que revisar de novo toda a estrutura para detectar posibles desviacións múltiples. Se estes fosen, entón os tribunais serían levados a demoler este proxecto de mil millóns de dólares! Afirmou que a cidade e o goberno non tiñan nada que ver con ningún cambio no proxecto e responsabilizou enteiramente aos promotores. Os promotores, pola súa banda, afirmaron que seguiron o deseño que lles presentou o goberno e culparon aos contratistas dos cambios.

Está claro que a situación é complexa, sen que ninguén se responsabilice. É triste observar que despois do peche, a empresa Bali Hai Co Ltd segue vendendo pisos en maio de 2015 e só quedan 38 unidades á venda.

Mentres tanto, estala unha difícil batalla e unha disputa xudicial entre a construtora e os contratistas. O 16 de xaneiro de 2017, a empresa Bali Hai Co Ltd presentou unha petición ante o Tribunal Central de Quebras de Bangkok para reestruturar a débeda por máis de 2,3 millóns de baht. O Xulgado Central de Quebras emitiu o aviso e informou aos interesados ​​mediante un plan concursal. O plan de reestruturación non funciona. Uns meses despois, a empresa Bali Hai Co Ltd foi á quebra e o apartamento aínda permanece, case catro anos despois, como un monumento abandonado á corrupción na costa de Pattaya. Resultado: os promotores en quebra, os contratistas no xulgado, o alcalde destituído do cargo e os "propietarios" de condominios enganados, que intentan recuperar o diñeiro a través do tribunal tailandés.

A finais de 2018, un grupo de 100 propietarios de condominios considerou responsables aos propietarios do terreo do apartamento en dous grandes procesos civís por valor de máis de 2018 millóns de baht. Os compradores estaban representados nestes casos por Chalermwat Wimuktayon, o fundador da Magna Carta Law Office en Pattaya. Este caso aínda está pendente. Ademais, outro grupo de persoas denunciaron en decembro de XNUMX ás axencias gobernamentais relevantes que supervisarían o proxecto para evitar calquera cambio ou dano ambiental. Iso foi rexeitado.

A maioría dos procesos xudiciais aínda estarán pendentes este ano e o próximo. Mentres siga funcionando, o edificio non poderá ser demolido. Un obstáculo para o municipio de Pattaya, que quixera renovar a zona de Bali Hai cunha terminal de cruceiros.

En 2018, a empresa de construción Worakit retirou o guindastre e outros equipos de construción da parte superior do edificio Waterfront debido ao risco de colapso.

Fonte: The Pattaya News