Ba mhaith le mo bhean Téalainnis thart ar 1 rai talún a cheannach chun teach saoire a thógáil air

Má thagann an t-airgead ó chomhchuntas agus/nó ó chuntas coigiltis mar a déarfá, ansin ní leatsa amháin an t-airgead, ach leatsa le chéile. Éiríonn an cheist ansin maidir le cén chuid den chuntas coigiltis sin ar leatsa é agus cén chuid ar le do bhean chéile é.

Cén fáth nach gceannaíonn tú árasán le chéile? Cén fáth a bhfuil do bhean ag iarraidh rud éigin a cheannach ina hainm amháin?

Ceisteanna atá tábhachtach duit go pearsanta.

Fr., gr.,
Siamton

1- Is é an prionsabal ginearálta sa Téalainn maidir le talamh a fháil ná nach féidir le heachtrannaigh atá pósta le Téalainnis talamh a shealbhú. Ag teacht leis seo, rialaítear freisin nach bhféadfaidh an t-eachtrannach aon leas a bheith aige sa phíosa talún atá le ceannach mar thoradh ar an maoin phósta idir fear céile agus bean chéile.
2- Chun na críche sin agus dá bhrí sin, ní mór dearbhú comhpháirteach a shíniú ag an oifig agus os comhair oifigeach údaraithe den Oifig Talún gur maoin phearsanta an bhean Téalainnis an t-airgead a chaitear ar an talamh.
3-Tá an talamh cláraithe ansin mar mhaoin phearsanta (Sin Suan Tua) an bhean Téalainnis. Mar sin ní comh-mhaoin phósta an talamh (Sin Somros).
4- Cinntíonn síniú an bheirt chéile freisin go dtagann an mhaoin seo lasmuigh d’aon chomhaontú prenuptial roimhe seo.

Mar a cuireadh in iúl go minic, baineann sé seo le mionsaothrú Airteagal 86 den Acht um Chód Talún Airteagal 1472. Is é Airteagal XNUMX den Chód Sibhialta a chinneann ráiteas an bheirt chéile go bhfuil an t-airgead chun talamh a cheannach i gcáil phearsanta na mná céile.
Sonraítear ansin in Airteagal 1473 go bhfuil na céilí ina mbainisteoirí ar gach Sin Suan Tua féin. I mbeagán focal: chomh fada agus a bhaineann le ceannach agus úinéireacht talún, cé go bhfuil an fang íoctha, cinneann bean na Téalainne.

Mar a luadh, ní foláir an dearbhú comhpháirteach a shíniú san oifig agus i láthair oifigigh údaraithe den Oifig Talún. Ach má tá cónaí ar an Farang thar lear/NL agus nach féidir leis a bheith i láthair ag Oifig na tíre, agus sin ceist Jasper, d'fhéadfadh go mbeadh Ambasáid na Téalainne sa Háig in ann réiteach a sholáthar:

5- seiceálfaidh an Ambasáid, ar ndóigh, na céannachtaí agus an bhfuil nó nach bhfuil pósadh dlíthiúil cláraithe.
6- Caithfidh an dá chéile páipéarachas cuí na Roinne Talún a chomhlánú agus a shíniú.
7- Ar deireadh, beidh ar bhean na Téalainne taisteal go dtí an Téalainn chun an dearbhú sínithe riachtanach a thaisceadh ag an Oifig Talún san áit a gceannaítear an talamh.
8- Tar éis clárúcháin, is féidir seic bainc a thíolacadh don díoltóir leis an oifigeach ábhartha mar fhinné.
9- Tar éis é seo go léir a fheiceáil, bronnfaidh an t-oifigeach chanote ar an bhean chéile.

Morálta an scéil: tá sé i bhfad níos áisiúla dul tríd an nós imeachta ar fad le chéile nuair a théann tú go dtí an Téalainn agus gan airgead a aistriú go randamach do dhuine ar bith mura bhfuil tú ar an eolas faoi aon fhorbairtí.

Tá teideal chanóta ar an bpíosa talún seo agus cláraítear go huathoibríoch é in ainm do bhean chéile amháin. Is cuma cén áit as a dtagann an t-airgead, bíonn sé ina réadmhaoin (aonair). Is féidir leis an teach a bhfuil sé tógtha air a bheith i d’ainm, ach beidh sé agat ar feadh 30 bliain ar a mhéid agus ansin beidh sé ina sheilbh go huathoibríoch ag an tiarna talún (do bhean chéile, toisc go bhfuil an talamh ina húinéir uirthi).
Dá mba mise tusa, chuimsfinn mé féin trí chonradh iasachta a shíniú (déanann tú é seo trí oifig dlí, dlíodóir, toisc nach bhfuil nótairí ag an Téalainn) ina dtugann sí an talamh mar chomhthaobhacht, má dhíolann sí fós é, beidh tú gheobhaidh sé cuid den airgead.