Fáilte go Thailandblog.nl
Le 275.000 cuairt in aghaidh na míosa, is é Thailandblog an pobal Téalainnis is mó san Ísiltír agus sa Bheilg.
Cláraigh dár nuachtlitir ríomhphoist saor in aisce agus coinnigh ar an eolas!
Nuachtlitir
Socrú teanga
Ráta Baht Téalainnis
Urraíocht
Tuairimí is déanaí
- Lenaerts: A chara, chuaigh mé chuig inimirce inné chun iarratas a dhéanamh ar víosa scoir, daoine an-chairdiúil agus chabhraigh siad go tapa
- aad: Ceannaím mo chaife ag Lotus. Cuir teaspoon den chaife sin le huisce te agus bain sult as
- Beirbóid: Scéal álainn Lieven agus so-aitheanta ar go leor bealaí. Le blianta beaga anuas tá mé ag ól caife ó Plateau Boloven sa Deisceart
- Jos Verbrugge: A chara KeesP, An mbeadh sé indéanta sonraí na hoifige víosaí i Chiang Mai a sholáthar? Go raibh maith agat roimh ré
- Rudolf: Is é an fad ó Khon Kaen go Udon Thani ná 113 km. Ní gá duit HSL nó eitleán le haghaidh sin. Is féidir leat é sin a dhéanamh le ceann amháin
- Chris: Is ábhar smaointeoireachta fadtéarmach é: - is cinnte go leanfaidh praghsanna peitril ag ardú sna 20 go
- Atlas van Puffelen saor in aisce,: Tá an t-oileán cosúil le bean óg álainn, Clouseau, Sin a théann sí, chan sí léargas den chineál céanna. Iontach siúl in aice leis, m
- Chris: mionlach saibhir? Agus má chosnaíonn an ticéad traenach sin mar an gcéanna nó níos lú ná ticéad eitleáin (mar gheall ar na cánacha comhshaoil breise ar fad).
- Eric Kuypers: Caithfidh inimirce agus custaim dul isteach in áit éigin agus dul amach arís níos déanaí, agus mar sin táim ag súil le Nongkhai agus Thanaleng ag na pointí stad. Tá
- Freddy: Ansin ar an drochuair beidh deireadh leis na díoltóirí a dhéanann an oiread sin spraoi ar thuras traenach.
- Rob V.: Sin an fáth nár theastaigh uaim ach Khon Kaen a choinneáil ar mo mhata beorach, ar choinníoll go ndéanann an traein 300 km ar a laghad chun lánstad a fháil.
- RisteardJ: Tá brón orm, Erik. Ní féidir leat dearcadh criticiúil i leith na gcineálacha mega-thionscadail seo a dhíbhe, rud a bhaineann le hábhar ar nós “a chur ar bun...
- Rudolf: Go deimhin tá na daoine is boichte ag teacht amach as an ngleann go han-mhall – ar a laghad sa sráidbhaile ina bhfuilim i mo chónaí. Agus is gnách go dtagann an t-airgead ó
- Sander: Sa Téalainn freisin, tiocfaidh fórsaí isteach sa deireadh a déarfaidh ‘tóg an traein in áit an eitleáin’. Mar sin oo
- Rob V.: An mbeidh Lieven, mar snob caifé agus ag sméideadh ar a shloinne, á chathú ag cupán caife le pónairí a bhí rósta ar dtús?
Urraíocht
Bancác arís
Roghchlár
Teacht Aerfort Bancác
Comhaid
Ábhair
- Cúlra
- Gníomhaíochtaí
- advertorial
- clár oibre
- Ceist cánach
- ceist na Beilge
- Radhairc
- Aisteach
- Búdachas
- Léirmheasanna leabhar
- Colún
- Géarchéim choróin
- cultúr
- Daboek
- Dating
- Seachtain na
- Sainchomhad
- Chun tumadóireacht a dhéanamh
- Geilleagar
- Lá i saol na...
- Oileáin
- Agus é ólta
- Imeachtaí agus féilte
- Féile Balún
- Féile Umbrella Bo Sang
- Rásaí buabhall
- Féile Bláthanna Chiang Mai
- Athbhliain na Síneach
- Páirtí Iomlán Gealach
- Nollag
- Féile Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Féile Fireball Naga
- Ceiliúradh Oíche Chinn Bhliana
- Phi ta khon
- Féile Vegetarian Phuket
- Féile roicéad - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliain Nua Téalainnis
- Féile Tinte ealaíne Pattaya
- Expats agus pinsinéirí
- AOW
- Árachas gluaisteán
- Baincéireacht
- Cáin san Ísiltír
- Cáin Téalainn
- Ambasáid na Beilge
- údaráis chánach na Beilge
- Cruthúnas ar an saol
- DigiD
- Eisimirce
- Teach a fháil ar cíos
- Teach a cheannach
- i gcuimhne
- Ráiteas ioncaim
- Lá ríoga
- Costas maireachtála
- ambasáid na hÍsiltíre
- rialtas na hÍsiltíre
- Cumann na hOllainne
- Nuacht
- Ag imeacht uaidh
- pas
- Pinsean
- Ceadúnas tiomána
- Dáiltí
- Toghcháin
- Árachas i gcoitinne
- Féach
- Ag obair
- Otharlann
- Árachas Sláinte
- Flóra agus fána
- Grianghraf na seachtaine
- Gadgets
- Airgead agus airgeadas
- Stair
- Sláinte
- carthanachtaí
- Óstáin
- Ag féachaint ar thithe
- Isaan
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rí Bhumibol
- Ina gcónaí sa Téalainn
- Aighneacht Léitheoir
- Léitheoir glaoch
- Leideanna léitheoirí
- Ceist léitheora
- Cumann
- margadh
- Turasóireacht leighis
- Milieu
- Oíche Shamhna
- Nuacht ón Ísiltír agus ón mBeilg
- Nuacht ón Téalainn
- Fiontraithe agus cuideachtaí
- Oideachas
- Taighde
- Faigh amach an Téalainn
- léirmheas
- Iontach
- Chun glaoch chun gnímh
- Tuilte 2011
- Tuilte 2012
- Tuilte 2013
- Tuilte 2014
- Hibernate
- Polaitíocht
- Poll
- Scéalta taistil
- Taisteal
- Caidrimh
- siopadóireachta
- na meáin shóisialta
- Spa & folláine
- Spórt
- cathracha
- Ráiteas na seachtaine
- Tránna
- Taal
- Ar díol
- Nós imeachta teilifíse
- Téalainn i gcoitinne
- Téalainn le leanaí
- leideanna Téalainnis
- Suathaireacht Téalainnis
- Turasóireacht
- Ag dul amach
- Airgeadra - Téalainnis Baht
- Ó na heagarthóirí
- Maoin
- Trácht agus iompar
- Víosa gearrfhanachta
- Víosa fadchónaithe
- Ceist víosa
- Ticéid aerlíne
- Ceist na seachtaine
- Aimsir agus aeráid
Urraíocht
Aistriúcháin séanta
Úsáideann Thailandblog aistriúcháin mheaisín i dteangacha éagsúla. Is ar do phriacal féin atá úsáid eolais aistrithe. Nílimid freagrach as earráidí aistriúcháin.
Léigh ár iomlán anseo Fógra dlithiúil-séantóir.
Cóipchearta
© Cóipcheart Thailandblog 2024. Gach ceart ar cosaint. Mura ndeirtear a mhalairt, is le Thailandblog.nl agus a údair (blagairí) gach ceart chun faisnéise (téacs, íomhá, fuaim, físeáin, etc.) a fhaigheann tú ar an suíomh seo.
Ní cheadaítear táthcheangal iomlán nó páirteach, socrúchán ar shuíomhanna eile, atáirgeadh ar aon bhealach eile agus/nó úsáid tráchtála na faisnéise seo, mura bhfuil cead sainráite i scríbhinn tugtha ag Thailandblog.
Tá sé ceadaithe na leathanaigh ar an suíomh Gréasáin seo a nascadh agus tagairt a dhéanamh dóibh.
Baile » Ceist léitheora » Ceist léitheora: Ceisteanna faoi cheannach talún tógála sa Téalainn?
A léitheoirí a chara,
Ba mhaith liom tuilleadh eolais a fháil maidir le píosa talún a cheannach (building land). Tá achar de thart ar 1 rai ag an talamh, atá suite in Isaan nl i mbardas Chumphon Buri (suite +/- 40 km ó Buriram agus 90 km ó Surin). Tá an talamh suite ar an bpríomhbhóthar a nascann Chumphon Buri agus Baan Rahan.
Ba mhaith liom freisin míniú breise ar conas ba cheart gach rud a shocrú go praiticiúil.
Beannacht,
Nick (BE)
Tá an cheist an-ghinearálta agus ní féidir leat talamh a cheannach duit féin mura bhfuil náisiúntacht Téalainnis agat.
Ar a mhéad do bhean (má tá tú pósta) más Téalainnis í.
Nó (ní dócha go mór) do fhear céile Téalainnis, mar gheall ar Nick, is dóigh liom gur féidir le Nicky a bheith ina ainm buachaill agus ina ainm cailín.
Is fearr,
Mar eachtrannach, ní féidir leat talamh a cheannach i d'ainm féin.
Tá tógálacha ann inar féidir níos mó a dhéanamh, ach ní mholtar iad.
(is féidir le bean chéile, leannán cailín, srl. le náisiúntacht Téalainnis é seo a dhéanamh)
Is féidir leat an talamh sin a léasú (cíos fadtéarmach)
Féadfaidh tú teach a thógáil ar an talamh sin i d’ainm féin.
Is é an modh is fearr ná dul i gcomhairle le dlíodóir maith a bhfuil feidhm nótaireachta aige agus gach doiciméad ábhartha a aistriú agus a sheiceáil is polasaí árachais é freisin chun aon trioblóid a chosc ina dhiaidh sin.
Tá mé pósta le 16 bliana, tá talamh agus teach againn agus tá gach rud socraithe go réasúnta maith, fiú ar eagla go bhfaigheadh mo bhean bás romham...
Bí cinnte go gcumhdaíonn tú tú féin, ná habair choíche...
beannachtaí
Guy
Níl sé seo chomh furasta a shocrú, agus is dócha nach mbeidh aon duine ar an mblag seo in ann freagra soiléir a thabhairt air sin. Tá sé inmholta dlíodóir maith Téalainnis a bhfuil Béarla aige a fhostú. Tá go leor gnólachtaí dlí clúiteach i Bancác, nó déan teagmháil le mo chomhghleacaí / cara in Ayutthaya. Is dlíodóir Téalainnis é a bhfuil náisiúntacht Mheiriceá aige freisin (tá taithí aige ar chásanna líomhnaithe). Payu Wayakham is ainm dó agus is féidir é a shroicheadh ag +66(0)898977980. Ná bíodh leisce ort m’ainm a lua. Ádh mór.
1: tá tú ag caint faoi “píosa talún”.
tábhachtach don luacháil: cén chanóta (teideal gníomhas talún) atá ag an talamh?
Tá cineálacha éagsúla chanote (gníomhas talún), a chinneann luach na talún freisin.
féach e.g.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: ní féidir le eachtrannach talamh a shealbhú
3: is féidir leat an talamh a aistriú chuig duine Téalainnis; mar shlándáil phearsanta is féidir leat conradh léasa a shíniú
hang on, an bhfuil sé tarraingthe suas (Téalainnis-Béarla) ag dlíodóir, ina bhfuil tú ar cíos an talamh ar feadh roinnt blianta.
4: Is dócha go n-íocann tú an talamh agus go gcuireann tú an chanote in ainm do chaidrimh Téalainnis: téann an caidreamh mícheart, cad mar sin?;
An mbraitheann tú nó an ndéanann sé ciall leanúint ar aghaidh le do léas fadtéarmach?
Succes.
I gcás duine Ollannach nó Beilgeach (agus go leor náisiúntachtaí eile), tá an chiall a leanas ag iarmhairt an choincheapa “ceannach”: “úinéireacht sócmhainne áirithe” a fháil. Fiú má tharlaíonn an ceannach thar lear. Mar sin féin, sa Téalainn nach bhfuil sé seo indéanta do eachtrannach. De réir an Achta Talún 2497/1954 alt 84, e.g. deonaítear an ceart sin fós d’institiúidí agus d’fhondúireachtaí reiligiúnacha, ach amháin faoi choinníollacha dochta agus le cead sainráite ón Aire.
Mar sin féin, tá cead ag bean chéile Téalainnis eachtrannach roinnt talún a cheannach, agus mar sin úinéireacht a fháil ar roinnt talún, agus ina dhiaidh sin luaitear a hainm ar an ngníomhas teidil/chanóid.
Is cuma cé acu an bhfuil an plota sin suite i Hua Hin, Buriram nó Chiang Mai agus ní bhaineann sé le hábhar chun ceist Nick(BE) a fhreagairt. Is scéal eile é an chaoi a socraítear go n-airgeadaíonn an t-eachtrannach an ceannach tríd an mbean Téalainnis agus níorbh í an cheist í.
Tá @Guy fós ag caint faoi léasú, deir @Jos le dlíodóir a fhostú, ceapann @Ton an dá rud, is cuma má chasann tú ar chlé nó ar dheis, ní bheidh tú i d'úinéir riamh, ní bheidh ort ach íocóir an cheannaigh agus ní bhíonn sé ach níos casta agus níos casta. trí léasú nó le dlíodóir, níos costasaí.
Tá Nick ag caint faoi phíosa talún a cheannach. I bhfocail eile: faigh úinéireacht.
Is léir go scríobhann/ciallaíonn Ruud, Guy agus mise an rud céanna: ní féidir le heachtrannach talamh a shealbhú ná é a fháil ina ainm féin.
Ní chaithfidh an t-úinéir a bheith mar an gcéanna leis an íocóir. Tar éis an tsaoil: íocann go leor eachtrannach as píosa talún as a gcaidreamh Téalainnis, ina bhfuil an píosa talún cláraithe ansin in ainm an chaidrimh Téalainnis ag an Oifig Talún. Mar sin íocann eachtrannach, éiríonn Téalainnis úinéir. Is cuma cé a íocann, is é an Téalainnis an t-úinéir, chomh fada agus a dhéantar an íocaíocht.
Má íocann an t-eachtrannach, féadfaidh sé nó sí, ionas go mbeidh roinnt cumhachta fós aige ar an talamh, conradh léasa a dhréachtú, rud a chiallaíonn nach féidir leis an úinéir Téalainnis a dhíol go simplí, toisc go bhfuil an mhaoin ar cíos ar feadh tréimhse fada. am. Tá feidhm ag an méid seo a leanas san Ísiltír freisin: ní bhriseann ceannach cíos.
Is cinnte nach gcaithfidh conradh léasa a tharraingt suas a bheith casta nó costasach.
Agus má tá sé méid suntasach, ansin tá sé molta.
Mar atá scríofa: conradh i mBéarla + Téalainnis, arna dhréachtú ag dlíodóir.