Aighneacht Léitheora: Udon, ár gcuardach le toradh iontasach

Ar ámharaí an tsaoil, tá saol Charly lán d’iontas taitneamhach (ar an drochuair, uaireanta nach bhfuil chomh taitneamhach freisin). Go dtí cúpla bliain ó shin, ní bheadh ​​leomh aige a thuar go gcaithfeadh sé an chuid eile dá shaol sa Téalainn. Mar sin féin, tá sé ina chónaí sa Téalainn le tamall anuas agus le blianta beaga anuas gar do Udonthani.

---

Go gairid tar éis dúinn filleadh ón Ísiltír eitilt muid ar ais go Udon. Tar éis dúinn an t-éileamh a bhí ar Pattaya agus Toei chun cónaí in Udon a mheas arís, bheartaíomar iarracht a dhéanamh arís chun teach a aimsiú in Udon.

An uair seo nílimid ag fanacht inár n-Óstán Pannarai is fearr leat - toisc go bhfuil sé in áirithe go hiomlán - ach in Óstán Centara. Is óstán mór é an Centara Hotel, i bhfad níos mó ná Pannarai. Tá bealach isteach an-mhór aige le deasc fáiltithe, tolglann in aice láimhe, linn snámha agus bialann le gné uisce ina snámhann go leor carbán koi mór. Go pearsanta is fearr liom an Pannarai. Seomraí níos luxurious, scála níos lú, beagán níos saoire, cistin níos fearr agus suíomh níos fearr, eadhon i lár Soi Sampan.

Tá óstán Centara suite díreach in aice leis an mbealach isteach ar chúl Central Plaza. Má théann tú isteach sa Central Plaza anseo gheobhaidh tú McDonalds agus KFC ar dheis agus Starbucks agus Svenssens ar chlé. Shocraigh mé i tolglann an Centara, armtha le ríomhaire glúine, fón póca agus peann agus páipéar, ag fanacht le teacht ar roinnt gníomhairí eastát réadach. D'aontaigh mé leo ag eatramh de leath uair an chloig. Mar sin tá tríocha nóiméad ag gach bróicéir chun smaointe a mhalartú liom maidir lena thairiscint agus mo mhianta. Ní oibríonn cur chuige struchtúrtha an Iarthair seo sa Téalainn. Tagann duine amháin i bhfad déanach, ní thagann duine eile ar chor ar bith agus níl aon soláthar tithíochta ag duine eile ar chor ar bith.

Is cosúil go bhfuil an dráma céanna agus an uair dheireanach nuair a bhí tú ag lorg tí ag tarlú an uair seo freisin. I ndeireadh na dála, tá sé theach san iomlán fágtha ar fiú breathnú orthu, dar liom. Tá na hamhairc sceidealta thar an dá lá atá romhainn. Is féidir liom a bheith gairid faoi, ní shásaíonn aon cheann de na tithe ár mianta.

Idir an dá linn, lean mé ag cuardach ar líne agus ar deireadh chuaigh mé i dteagmháil le gníomhaire eastáit réadaigh. Maoin UD le hoifig díreach os comhair na cearnóige móra ag tosach Central Plaza. Úinéir na Danmhairge agus beirt bhan gleoite Téalainnis le haghaidh na n-amharc. Thiomáin muid timpeall le duine de na mná le haghaidh an radhairc. Tugaimid cuairt ar theach ar ionad saoire in aice le Big C / Makro agus tá cuma mhaith air. An dá an rogha agus an teach. Ar an drochuair, níl aon eochair don teach, mar sin ní féidir linn a fheiceáil ach an teach ón taobh amuigh. Taispeánann sí teach dúinn freisin in ionad saoire in aice leis an aerfort, ach tá an teach sin ró-bheag.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Go deimhin, tá súil againn cheana féin teach oiriúnach a aimsiú. Ag an nóiméad deireanach, glaonna duine den bheirt bhan álainn ó Udon Property. Tá teach le díol aici fós. Teach le gairdín i rogha, díreach taobh amuigh de Udon. Buailfimid le chéile don chéad lá eile, Dé Domhnaigh. Tiomáinimid í go dtí an teach atá i gceist. Tá an teach suite i rogha ar feadh an mhórbhealaigh go Nong Khai, thart ar 7 ciliméadar lasmuigh de Udon. Ní hé an suíomh a bhí i gceist agam i ndáiríre. Ach is fada a thuig mé nach féidir a leithéid de theach a fháil i lár Udon, nó b’fhéidir gur féidir, ach ar phraghas an-ard. Tá an chuid is mó de úinéireacht talún, go háirithe i lár Udon, i lámha roinnt infheisteoirí Téalainnis an-saibhir.

Chomh maith leis an ngníomhaire eastát réadach, tá an t-úinéir i láthair freisin. Is cinnte nach bhfuil an teach féin go dona. Tá trí sheomra leapa agus dhá sheomra folctha ann. Seomra bia fairsing i gcruth L agus cistin réasúnta le roinnt trealaimh. Gairdín ar fud. Timpeall ceithre bliana d’aois agus tá na tithe in aice láimhe sách fada. Tá an teach feistithe go páirteach. Tolg, tábla itheacháin sturdy le sé chathaoir maith, aerchóirithe sa seomra leapa máistir agus ceann i seomra leapa eile, tábla caife, comh-aireachta teilifíse, diosca satailíte le haghaidh fáiltiú teilifíse. Tá an teilifís ann ó na 90í, mar sin ní an-suimiúil.

Ceapann Toei go bhfuil an teach go hálainn agus go bhfuil sé díograiseach. Intuigthe, tar éis an dearcadh díomách le cúpla lá anuas. Níl mé chomh díograiseach sin go fóill, ach caithfidh mé a admháil gurb é seo an ceann is fearr atá feicthe againn in Udon. Tá líon na seomraí codlata/seomraí folctha ceart go leor agus tá siad mór go leor. Níl an gairdín mór, ach sách fairsing le go bhféadfaidh Toei rud éigin a dhéanamh leis. Agus tá cuma mhaith ar an rogha féin.

Le 55 teach, níl an rogha ró-mhór ná ró-bheag. Nuair a chuirtear ceist ar na comharsana, is cosúil nach bhfuil aon tuilte ann le linn séasúr na báistí. Tugaim cead do Toei dul i mbun caibidlíochta. Ó thaobh praiticiúil, is furasta é seo a dhéanamh, toisc go bhfuil an t-úinéir agus an gníomhaire eastáit réadaigh araon i láthair. Is é an praghas cíosa ná 16.000 baht in aghaidh na míosa móide cíos dhá mhí mar éarlais. Timpeall mar an gcéanna leis an teach i Pattaya.

Tagann casadh iontasach as an idirbheartaíocht sin. Is féidir linn an teach a cheannach freisin. Ní raibh mé ag áireamh air sin ar chor ar bith. Ach is féidir liom aistriú go tapa. Agus is féidir liom a shamhlú go maith gurbh fhearr do Toei teach a cheannach seachas teach a fháil ar cíos. Tá an teach móide ábhar ar fáil ar 3,3 milliún baht. Sílim go bhfuil sé sin i bhfad ró-(tá mé sa Téalainn le tamall anuas anois, táim níos eolaí ar phraghsanna agus tá mé níos eolach ar an mbealach Téalainnis le gnó a dhéanamh freisin).

Táim beagán brónach agus deirim go gceapaim go bhfuil go leor. Ach nílim ag déanamh tairiscint chuntar. Lig do na díoltóirí an chaint a dhéanamh. Tar éis roinnt comhrá idir Toei, an t-úinéir agus an gníomhaire eastáit réadaigh, déantar tairiscint nua, eadhon 3,0 milliún baht. Féach, i leath uair an chloig thuill mé 300.000 baht cheana féin.

Táim chun brath ar mo chuid Seapánach, breathnú go crua arís, labhair le Toei chun an teannas a mhéadú idir an dá linn, siúl timpeall chun breathnú ar an teach arís agus ansin inis do Toei gur mhaith liom codladh air oíche eile. . Geallaim go mbeidh freagra againn amárach.

Sa tráthnóna agus an lá dár gcionn phléamar an teach agus na cloigíní agus na feadaíl go mion le Toei ar bhonn na ngrianghraf a tógadh. Ar nós an fad ón teach go lárionad Udon, na bóithre, an chomharsanacht agus na comharsana. Ar ndóigh pléadh an praghas ceannaigh freisin. Na buntáistí agus na míbhuntáistí, an praghas ceannaigh i gcomparáid leis na costais cíosa mhíosúla, i measc rudaí eile. Agus, a bhfuil ról freisin, má tá tú ar cíos nach bhfuil tú cead a athrú i bhfad sa teach agus sa ghairdín. Ionas nach féidir leat an teach a mhúnlú de réir do mhianta féin.

Tiománaimid ar ais chuig an ionad saoire arís chun smaointe a mhalartú le roinnt comharsana atá i láthair agus leis na mná ón oifig bhainistíochta. Maidir leis an mbaol tuilte i séasúr na báistí, faoi sheirbhís an bhainisteora saoire, an tseirbhís bailithe truflais, cothabháil an ionaid saoire, etc.

Maidir liom féin, is é an rud is tábhachtaí ná go bhfuil comhpháirtí den scoth aimsithe agam le Toei. Ní tochaltóir óir í, ach bean a bhfuil caidreamh an-taitneamhach, spraoiúil agus tromchúiseach agam léi, bean a thugann aire mhór dom freisin. Agus laistigh den chomhthéacs sin, ba mhaith liom an teach seo a dheonú do Toei sa todhchaí freisin.

Aontaímid. Ba mhaith linn an teach seo a cheannach. Sa tráthnóna caithfidh mé Toei tairiscint 2.7 milliún baht a dhéanamh, ag rá gur tairiscint deiridh é seo. Mar sin níl sé soshannta a thuilleadh. Tá sé simplí: é a ghlacadh nó é a fhágáil.

amnat30 / Shutterstock.com

Tógfaidh an freagra roinnt ama. Ach sa tráthnóna fógraíonn an bróicéir go bhfuil glactha leis an tairiscint. Ar ndóigh, chuir sé go leor brú air freisin gan a bheith caillte ar a choimisiún.

An mhaidin dár gcionn siúilimid ó Óstán Centara go dtí an oifig UD Property chun roinnt rudaí a thaifeadadh agus chun tuilleadh socruithe a dhéanamh. Dréachtaítear conradh ceannaigh, sa Téalainnis agus sa Bhéarla. Tógann sé seo go leor ama mar ní maith liom roinnt clásail agus ní mór iad a athrú agus níl an iomarca eolais ar an mBéarla ag an díoltóir Téalainnis, a rinne na tuairimí linn freisin, ar an mBéarla. Ag pointe amháin shuigh mé taobh thiar dá ríomhaire glúine chun na téacsanna Béarla a chur isteach, agus ina dhiaidh sin d'fhéadfadh sí dul isteach sna téacsanna Téalainnis arís.

Ar aon nós, tar éis thart ar cheithre huaire táimid críochnaithe agus is féidir le Toei, an t-úinéir agus an gníomhaire eastáit réadaigh an conradh ceannaigh a shíniú. Tarlóidh seachadadh an tí ag deireadh mhí na Samhna, sin thart ar thrí seachtaine, tar éis domsa na híocaíochtaí go léir a dhéanamh. Clárófar an teach (agus an talamh) ansin in ainm Toei ag Oifig na Talún laistigh de dhá sheachtain ar a mhéad.

Anois tá gach duine sásta, an t-úinéir toisc go bhfuil ceannaitheoir aimsithe aici, Toei agus mé féin toisc go bhfuaireamar an rud a tháinig muid go Udon dó agus tá an gníomhaire eastáit réadaigh sásta mar go dtuilleann sé thart ar 80.000 baht. Tugaimid cuireadh don úinéir agus don ghníomhaire réadmhaoine lena bhean díolacháin an ócáid ​​​​shona seo a cheiliúradh linn le deoch agus sneaiceanna i mbialann Sizzler. Tá an t-atmaisféar thar a bheith taitneamhach agus tá tráthnóna deas againn. Go dtí an lá atá inniu ann tá teagmháil mhaith againn fós leis an iar-úinéir.

Tá an teach ar ár blas i ndáiríre. Ghlacamar go leor grianghraif agus le chéile, bunaithe ar na grianghraif sin go léir, breathnaíonn muid ar conas is mian linn an teach a athrú inár dtuairim. Tugann sé sin go leor réamh-mheastacháin cheana féin, inchomparáide le turas saoire a roghnú. Tá Toei an-sásta leis an ghairdín freisin. Níl sé ró-mhór, ach is féidir léi rud éigin álainn a dhéanamh as.

Tagann sí ó oirthuaisceart Isaan, mar sin ón tuath. Is ansin a fuair sí go leor eolais faoi conas déileáil leis an ithir, plandáil agus grafáil na plandaí. Tá méar glas aici, mar a thugann siad air, agus is maith léi é a dhéanamh. Tá Toei an-sásta. An lá tar éis an lae siopadóireachta i gcuimhne seo, eitlímid ar ais go Bancác.

Bhuel, daoine sásta in Udon, daoine nach bhfuil chomh sásta i Pattaya, toisc go bhfuil muid chun an cíos a chur ar ceal. Go fortunately, tarlaíonn sé seo ar deireadh thiar in atmaisféar maith. Chaill mé an éarlais, ach bhí a fhios agam sin roimh ré, mar sin ní haon iontas é sin.

Ar ndóigh, caithfidh mé a chinntiú freisin go ndéantar íocaíocht an phraghais cheannaigh a thaisceadh sa bhanc comhaontaithe in am. Agus ní mór dúinn iompar ár n-earraí chuig Udon a shocrú. Is féidir ár gcuid éadaí dul ar an eitleán inár málaí taistil, mar is féidir le mo ríomhaire glúine. Caithfidh na giuirléidí eile agus an carr dul go Udon freisin. Tá sé socraithe agam nach dteastaíonn uaim an t-achar sin a thiomáint i gcarr a thuilleadh. Mac Toei agus cara dá thairiscint an iompar seo a dhéanamh i gcarr. Deirim go sásta, go sásta.

Agus mar sin is féidir go dtarlóidh sé go bhfillfimid ar Udon tar éis ocht mí i Pattaya, lena n-áirítear trí mhí ar saoire san Ísiltír. Ach chuig teach a thaitníonn linn agus i dtimpeallacht a thaitníonn linn. Buíochas le UD Property a bhí in ann a thaispeáint dúinn cad ba mhaith linn. Teach nárbh fhéidir linn a fháil inár gcéad chuardach, mar gheall ar aineolas. Idir an dá linn bheadh ​​​​a fhios agam modh i bhfad níos fearr chun teach a chuardach. Aimsigh post moo i gceantar ar mhaith leat cónaí ann, tiomáint thart ar an bpost moo sin agus scríobh síos uimhreacha gutháin na dtithe atá ar díol. Agus déan coinne leis na daoine sin nó lena ngníomhaire eastáit réadaigh le haghaidh féachana.

Ansin iarr ar chónaitheoirí an moobaan faoi chaighdeán na moobaan, slándáil, an tseirbhís bailithe truflais, glanadh na limistéar comhchoiteann agus próiseáil an bháisteach i séasúr na báistí. Bunaithe ar an méid thuas agus ar na eipeasóid roimhe seo, gan amhras beidh léitheoirí ann a bhfuil amhras orm faoi mo shláintiúlacht agus atá ag iarraidh gach cineál comhairle agus rabhaidh a sholáthar dom.

Chun a bheith chun tosaigh ar rudaí, seo a leanas.

Tá mo chinntí bunaithe ar na nithe seo a leanas:

1. Ba mhaith liom leanúint ar aghaidh ag maireachtáil sa Téalainn, is breá liom é anseo, níl mé ag iarraidh imeacht;
2. Is bean iontach í Toei, a bhfuil caidreamh iontach agam léi. Níl sí leisciúil go hiomlán, tugann sí aire mhaith don teach (Breathnaíonn i gcónaí spick agus réise) agus an ghairdín. Agus is tábhachtaí fós, tugann sí aire iontach dom. Ní iarrann airgead riamh agus is cinnte nach ndéanann sé costais mhóra. Ní bhíonn sí riamh buartha faoi dheirfiúr thinn, buabhall a fhaigheann bás go tobann, gluaisrothar nia atá iomlán, etc. Do dhaoine/cairde atá ag iarraidh airgead a fháil ar iasacht, is é an freagra atá aici i gcónaí: “ní hea”.
3. Le bheith ar an taobh sábháilte, déan conradh léas-ais a tharraingt suas nuair a bhíonn an teach á cheannach agat (ach cén mhaith atá ann conradh den sórt sin má tá an gaol ar na carraigeacha?).
4. Tá líon cothrom scileanna daoine sealbhaithe agam i mo shaol. Bunaithe air sin, ba mhaith liom a rá gur comhpháirtí thar a bheith iontaofa é Toei.
5. Is ionann m’infheistíochtaí sa Téalainn, i mo chéad bhliain agus thart ar 100.000 euro. Ach ansin tá rud éigin agat. Carr maith, teach beagnach nua agus taobh istigh iomlán nua den chuid is mó. Ar an láimh eile: Gan aon chostais cíosa mhíosúla. Iompar féin, mar sin ní ag brath ar thacsaithe agus tuktuks agus gan aon chostais. Teach agus feistis an tí ar an mbealach is maith linn é. Agus guím “soláthar seanaoise” maith ar Toei agus ar a mac agus ar a hiníon nuair nach siúlaim an domhan seo a thuilleadh.
6. Is féidir liom é a íoc go airgeadais gan dul i bhfiacha.
7. Cónaím ar mo phinsean stáit agus mo phinsean, agus cinntím go bhfuil mo chostais mhíosúla níos ísle ná m’ioncam, ionas gur féidir roinnt coigilteas a dhéanamh chun aisíocaíochtaí a chlúdach, mar chothabháil an tí agus an chairr.

Arna chur isteach ag Charlie