Dialann: Caitheann Jacques Koppert súil siar ar thógáil a theach
Rinne Jacques Koppert cur síos roimhe seo in ‘De Week van’ mar a d’fhág sé féin agus Soj Wemeldinge dá dteach i Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 Nollaig). Ina Dhialann an 27 Eanáir, rinne sé cur síos ar lá spóirt na scoile 2012 agus ar sheal na bliana. Inniu féachann sé siar ar thógáil a theach.
Ó 1998, téann Soj agus mé féin go dtí an Téalainn gach bliain. Ar ndóigh chuamar i gcónaí go dtí an sráidbhaile inar fhás Soj agus a mac Pam aníos, Mae Yang Yuang. D'fhanamar ansin i dteach na dtuismitheoirí, áit a raibh seanathair agus deartháir Soj ina gcónaí lena bhean chéile agus beirt iníonacha. Níor shíl mé gur éirigh chomh maith sin le fanacht thall. Ní raibh an teach glan.
Is léir gur cineál difriúil é deirfiúr-chéile ná Soj. Is sionnach slob é. Seo mar a rugadh an plean chun teach a thógáil é féin. D'aontaíomar go tapa go mbeadh an teach sa sráidbhaile. Is maith linn a bheith i Bancác ar feadh cúpla lá, ansin tá óstán iontach. Tá a líonra teaghlach, cairde agus lucht aitheantais ag Soj sa sráidbhaile, agus má thógann tú teach ann, tá a fhios agat freisin go mbíonn smacht i gcónaí.
Cén fáth ar fhéachamar ar áiteanna a bhí rófhada uaidh?
I 2007 thosaigh muid ag lorg píosa talún. Ionadh cé mhéad atá ar díol i sráidbhaile chomh beag. Tar éis dúinn breathnú ar cheithre áit gan torthaí, bhí orm labhairt le Soj faoina raibh ar intinn anois. Tharla sé nach raibh aon suíomh níos mó ná cúpla céad méadar ó theach na dtuismitheoirí inghlactha.
Cén fáth mar sin ar fhéachamar ar áiteanna a bhí níos faide ar shiúl? Mar caithfidh tú a bheith rud beag deas leis na daoine a chuireann in iúl duit go bhfuil talamh le díol acu. Ansin ní deir tú láithreach: ní hea, go raibh maith agat.
Nuair a mhol Soj dúinn breathnú freisin ar theach a bhí ar díol ar 1 milliún baht, d’fhiafraigh mé ar dtús an raibh sí ag iarraidh cónaí ann. Ní hea, ní hé sin. Go hiomlán i gcoinne na rialacha, dúirt mé ansin nach raibh mé chun féachaint. Uaireanta níl mé chomh deas sin.
Tháinig go leor deas ar díol. Ar choirnéal na príomhshráid agus SOI 8, an tsráid ina bhfuil teach grandpa suite. Bhí an fear ag iarraidh a dhíol, ach iompaigh amach go raibh ceist oidhreachta. Bhí an chuma ar an scéal nach raibh beirt deirfiúracha, a raibh cónaí orthu i Bancác, sásta comhoibriú. In ainneoin gur dhearbhaigh an fear go mbeadh gach rud go breá, shocraigh muid i gcoinne an cheannaigh. Bhí an baol ann go dtabharfaí gníomhas díolacháin neamhbhailí i gcrích rómhór dúinn.
Fásach a bhí ann; gach crann agus toir dífhréamhaithe agus méadar ithreach ar a bharr
Sa deireadh d'éirigh linn píosa talún a cheannach in aice le teach na dtuismitheoirí. Suite go hidéalach. Le haghaidh 70.000 baht plota 1 rai. Ní dóigh liom go raibh sé sin ró-chostasach. Fásach a bhí ann, glanadh na crainn agus na toir go léir, ansin thiomáin na trucailí gorma anonn is anall. B’éigean méadar ithreach ar a laghad a chur ar a bharr le cosc a chur orainn a bheith tuilte le linn shéasúr na báistí. Sreabhann abhainn ar an taobh thiar den phlota, thart ar 10 méadar ar leithead de ghnáth, ach le linn shéasúr na báistí ní fhanann an t-uisce idir na bruacha. Chomh maith le bheith ardaithe, tá an píosa talún balla go hiomlán freisin.
Idir an dá linn, b'éigean ceist maoine eile a réiteach leis na comharsana. Bhíodh bóthar beag idir na ceapacha. Ní raibh an cosán seo ann a thuilleadh, ach de réir saincheaptha Téalainnis, bheadh an líne maoine i lár an bhóthair. Ní raibh aon teorainneacha páirce ann. Thug Daideo isteach lena chur in iúl cá raibh an cosán sin tráth. Ansin rinne an-chuid plé, go háirithe rinne comharsa amháin iarracht brabús a dhéanamh, sílim. Cuireadh boltaí isteach agus aistríodh arís iad, rinneadh chomhartha airgeadais chairdiúil agus sin an chaoi ar socraíodh suíomh an bhalla ar deireadh. Saincheist teorann réitithe.
D'fhéadfaí an teach aisling a thógáil agus a insealbhú le cóisir mhór
Anois d’fhéadfaí teach aisling Soj a thógáil. Rinneamar rogha as leabhar a rinne comhlacht ailtireachta. Rinneadh líníochtaí tógála. Ina dhiaidh sin, rinneadh comhaontuithe le conraitheoir. Sholáthair sé an fhoireann agus rinne sé an obair. Chaith Soj go leor ama sa Téalainn le linn na tógála, shocraigh sé seachadadh ábhar lena deartháir agus thug sé aire do gach rud a bhí bainteach leis an tógáil. Tá bean chéile speisialta agam atá an-mhaith ag eagrú.
Thóg an tógáil thart ar ocht mí. Nuair a críochnaíodh an teach in 2009, rinneadh ceiliúradh air le cóisir mhór. Ar ndóigh, ag tosú leis na manaigh, a shealbhaigh an beannacht sa seomra suí agus ansin chuaigh go dtí an dinnéar. Tar éis dóibh imeacht thosaigh an ceol agus d’fhéadfadh na ‘gnáthdhaoine’ ithe agus ól. D'fhreastail an sráidbhaile ar fad. Mar sin tá a fhios ag gach duine Home Koppert. Éasca dóibh siúd ar mian leo bualadh isteach, is féidir le gach duine an bealach a thaispeáint duit uair amháin sa sráidbhaile. Chosain sé cúpla milliún baht ach chuige sin tá teach compordach againn. Tógfaidh mé na colúin bhréige, a cheapann mo bhean chomh hálainn, isteach sa mhargadh.
Tá díon dea-inslithe againn, mar sin fanann sé sách fionnuar taobh istigh. BALCÓIN mór ar an taobh thuaidh, as a bhfuil radharc agat ar an timpeallacht. Feicimid tithe mórthimpeall, foraoisí móra bambú agus bosa cnó cócó arda. Tá scoil an tsráidbhaile suite ar thaobh na habhann. Tugann sé sin siamsaíocht, féach an tuairisc ar an lá spóirt (27 Eanáir). Má fhéachann tú trasna thailte na scoile, feicfidh tú geata an teampaill.
Luibheanna, palms cnó cócó, crainn banana, anann, jackfruit, papaya agus mango
Nuair a cheannaigh muid an talamh, bhí crainn teak taobh thiar dár dteach, foraoise táirgthe. Tá siad go léir tiontaithe anois. Anois saothraítear arbhar. Nuair a bhíonn sé bainte, siúlann ba thart chun na fuílligh a ithe. An rud atá fágtha dóitear ansin, fanann doirse agus fuinneoga dúnta ar lá den sórt sin.
Tá go leor crann sa ghairdín againn. Tá cúinne spíosraí ann agus tá palms cnó cócó curtha. Beidh sé cúpla bliain sula mbeidh mé in ann mo sú cnó cócó féin a ól. Fásann crainn banana agus pineapples ar an bhfarraige. Tá toir ann freisin a thugann jackfruit. Ní maith liom é, tá an blas beagán plúr. Tá na chéad papayas bainte, tá siad blasta. Is gearr go dtiocfaidh na chéad mangoes.
Bíonn iascaireacht san abhainn ó am go chéile, siúlann na hiascairí i ngrúpaí tríd agus feadh an uisce. Déantar iascaireacht le croslíonta, líontán cearnach le bataí bambú lúbtha ag na leideanna chun é a choinneáil teann. Íslítear an líon isteach san uisce agus le beagán de luck beidh sceach éisc nuair a gheobhaidh tú é. Bíonn lucht féachana i gcónaí chomh maith, mar sin is grúpa sona é.
A stór, a gáire sí, táimid anseo sa Téalainn, ní san Ísiltír
Bhí iontas míthaitneamhach ann freisin tar éis na tógála. Is gearr gur thosaigh an dá leithreas sa teach ag boladh. Conas a d'fhéadfadh sé sin a bheith? Tá claiseanna tochailte chun an bruscar ar fad a bhailiú. Lorgaíodh an chúis i ngach áit, ach amháin sna leithris féin. D'éirigh sé amach sa deireadh go raibh dearmad déanta ag an tógáil fáinne rubair a chur idir an nasc babhla leithris agus an píopa draein. Fadhb 1 réitithe.
Tar éis bliana tharla sé gur sholáthair ár bhfoinse uisce uisce meirge. Bhí an fhoinse ag doimhneacht de thart ar 15 méadar. Socraíodh ansin iarratas a dhéanamh ar chead le haghaidh tobar domhain. Nollaig 2010 suiteáladh rig druileála. Rinneadh comhdhéanamh na hithreach a mheas gach cúig mhéadar. Fuarthas gaineamh shilice garbh níos mó ná 210 méadar ar doimhneacht, is cosúil gurb é an ciseal idéalach ithreach.
Chuaigh píopaí le ballaí dúbailte isteach sa talamh, ansin caidéal sorcóireach. Agus tá, go tobann thosaigh scairdeán uisce. Fadhb eile réitithe. De réir na tuarascála anailíse, tá uisce earrach íon againn anois. Tá scagairí i bhfoirgneamh agus tá stóráil ann do 4000 lítear uisce. Úsáideann cónaitheoirí áitiúla ár sconnaí lasmuigh chun a soláthar uisce óil a athlánú.
Nocht Fadhb 3 é féin i 2011. D'éirigh na tíleanna ar an mbalcóin agus sa seomra suí scaoilte. Baineadh úsáid as stroighin coitianta. Aisteach go leor, tá a fhios ag gach conraitheoir conas tíleanna a leagan. Bain gach tíleanna agus ansin a leagan arís, anois le greamachán tíl. Tá sé ina phraiseach. Dúirt mé rud éigin faoi bharántas.
Mo bhean aoibh orm. Darling (deir sí i gcónaí nuair is mian léi vótáil go éadrom) táimid anseo sa Téalainn, ní san Ísiltír. Tá fadhb 3 réitithe freisin. Tar éis trí huaire nílim ag súil le haon lochtanna ceilte a thuilleadh. An bhfuilim réalaíoch nó dóchasach?
Leanann an liathú sin, Hans, liomsa freisin. Mura bhfuil sé ón teach, ansin tá sé ón óige atá ag fás. Le linn na tógála, bhí Pam fós ar scoil agus ró-óg le bheith fágtha ina n-aonar. Sin an fáth a raibh mé sa bhaile. Chuamar ann ar saoire trí huaire i rith an ama sin.
Tá sé deacair síneadh ceart a dhéanamh. Bhí an fhadhb chéanna agam san Ísiltír le tógáil garáiste. Suíomh mm amháin agus tá crack agat cheana féin. Níl fadhb ar bith go cuiditheach, ach tá do bhalla álainn scriosta.
Jacques.
Anois go bhfuil insliú sa díon agat, ní bhíonn sé chomh te i rith an lae.
Is é an míbhuntáiste ná go bhfanann an teas ó aimsir an lae faoin gcochall.
Réitigh mé é sin trí aeráil a dhéanamh sa uasteorainn le eastóscadh ar an díon.
Ó shin i leith ní raibh orm aerchóiriú a úsáid.
Hans nach bhfuil tú ag cothromú ar an imeall, tar éis an tsaoil, is faoi thithe Téalainnis a gcaithfimid dul i dtaithí ar chónaí iontu.
Is minic a thagann earráidí dothuigthe orainn mar nach ndearnadh machnamh orthu nó chun airgead a shábháil le linn na tógála.
Is minic a bhíonn an fhoireann, an conraitheoir san áireamh, aineolach.
Go deimhin tá spás mór folamh idir an tsíleáil agus an díon nach raibh aon sruth aeir úr i mo chás,
Chun cúrsaí a dhéanamh níos measa, thit níos mó uisce isteach sa teach le linn báistí ná ón díon isteach sa ghairdín.
Ina theannta sin, na himill seachtracha agus an uasteorainn de plástarchlár, a thit go luath síos mar gheall ar an ionsú an uisce.
D'fhéadfaí an sceitheadh a réiteach le cúr íon, a inslíonn go maith freisin.
Ansin gheobhaidh tú an cás go n-ardaíonn aer te agus go dtéann sé i bhfostú faoin gcochall.
Ba é an chéad chéim eile conas fáil réidh leis sin.
Is minic a fheiceann tú greillí ar an taobh sa bhalla a aeraíonn cuid mhór, tar éis roinnt breithniú a dhéanamh, chuir mé eastóscadh meicniúil chomh fada agus is féidir go dtí an barr.
Shábhálann mé sliotáin sa tsíleáil agus ó shin i leith tá cead agam tobac a chaitheamh istigh.
Tá na costais íoctha cheana féin mar níl aerchóiriú de dhíth orm a thuilleadh.
Roimhe sin, ba é sin cinnte 4 oiriúntóir aer a theastaigh uaim i mí Aibreáin.
Dia duit Pim,
Tá mé chun smaoineamh ar an teas a scaipeadh ar an mbealach seo. Féadann sé seo oibriú go maith, go háirithe sa tráthnóna nuair a bhíonn sé fuaraithe lasmuigh.
Níl aerchóiriú againn. Lucht leanúna amháin. Is leor sin anseo sa Tuaisceart.
Dia duit Pam
Tá mé chomh sásta leis an bplé seo
tá sé mar an gcéanna i ngach áit sa Téalainn
Shíl mé ach go raibh na fadhbanna sin agam.
níl le déanamh ach ceist cad é an costas a bheadh ar dhruileáil ithreach
Tá níos mó ná uisce ar bith agam
gr Roghnaigh ó Roi-Et
Dia duit Koos,
Gearradh an druileáil in aghaidh an mhéadair. D'íoc muid 1700 Bth in aghaidh an mhéadair, ba é an doimhneacht 212 méadar. Mar sin bhí an méid don druileáil níos mó ná 360.000 Bth. Ansin ní mór duit cead (3000 Bth), agus ar ndóigh ní mór tógáil a chur timpeall ar an gcuid os cionn na talún. Áireamh ar a laghad 400.000 Bth.
Cosnaíonn sé beagán, ach ansin tá tú cinnte de pima uisce óil.
Cheannaigh mé ocht dteach ar cíos de 40 talangwa (160m) le suiteáil caidéil san áireamh ar phraghas 500.000 folctha an ceann, ie 4 milliún folcadh san áireamh, lena n-áirítear druileáil ocht dtobar. An bhfuil mo thithe agam saor in aisce?
Anois is cinnte gur mhaith leat a chloisteáil go ndeirimid en masse go bhfuil do thithe beagnach saor in aisce agat.
Ach níl 500.000 i bhfad, is fiú an talamh beagnach.
Mar sin féin:: tá go leor tithe anseo nach fiú an praghas 500.000 orthu mar tá cuma níos cosúla ar bhosca Lego ná ar theach réasúnta Má dhúnann tú an doras tosaigh, osclóidh an doras cúil leis féin agus má chlaonann tú in aghaidh an bhalla. cloisfidh tú creak é.
Chomh fada is nach bhfuil rud éigin feicthe agat tá sé deacair an praghas agus an caighdeán a mheas mar fágann sé go bhfuil go leor le bheith inmhianaithe.
Árasáin tógtha ar 160.000 Baht agus thóg cara linne iad ar 60.000
ach is bloic choincréite iad seo atá scagach tar éis cúpla bliain agus titeann na ballaí anuas go spontáineach.
Is iad na bloic choincréite sin go deimhin agus tá siad acu le thart ar thrí bliana anois, ach tá an teach ina bhfuil cónaí orainn déanta as na bloic sin freisin agus tá sé anseo le tuairim is 10 mbliana gan crack.
Ach ní hé sin an t-ábhar a bhfuilim ag caint faoi, is é sin toibreacha druileála ar ghnáthphraghsanna, agus is féidir sin a dhéanamh anseo Níl an t-uisce inólta, ach má tá ort 400.000 baht a íoc as druileáil tobair, is fearr duit féin a ní le champagne, i bhfad níos saoire.
Níl 500.000 i bhfad, is fiú an talamh cheana féin.
Ach ceannaíonn tú tithe agus ní an talamh. Ní féidir le farang talamh a cheannach.
Agus braitheann cibé an bhfuil 500.000 go leor go hiomlán ar staid na dtithe. Agus ní féidir linn é sin a fheiceáil as seo.
Cós Siorcanna.
Mar a tharla, bhí sé seo ar siúl agam in aice le Khemmarat mar tá plandáil agam ann.
Thug an teaghlach píosa eile de 24 rai dom níos déanaí chun crainn a chur ar an bpíosa sin freisin.
Thug sé faoi deara nach raibh aon uisce ann, mar sin lig don teaghlach cuardach a dhéanamh ar dhuine,
Bhí an ceann seo ag iarraidh dul 20.000 méadar ar doimhneacht le haghaidh 20.- thb leis an ráthaíocht go mbeadh uisce agam.
Gan leigheas gan pá!
Ag doimhneacht de 53 méadar chuaigh siad abhaile chun leanúint ar aghaidh lá ina dhiaidh sin.
Chonaic mé an boss ar ais ar airgead.
Ar ndóigh ní raibh.
Bhí duine eile ag iarraidh é a dhéanamh le haghaidh THB 30.000 agus leanfadh sé ar aghaidh go dtí go mbeadh uisce ann.
Ní fhaca mé an ceann seo.
Sílim go dtosóidh mé ag pórú nathracha ansin.
Dia duit Jacques,
Thosaigh mo bhean chéile agus mé féin ag tógáil tí an tseachtain seo chaite. Bhuel mé. Tá mé fós san Ísiltír. Tá mo bhean chéile sa Téalainn agus tá an tionscadal ar fad á dhéanamh aici. Gach lá ar Skype cloisim an nuacht is déanaí. Tá áthas orm nach bhfuil mé ann. Bheadh conraitheoir aire a thabhairt do gach rud. Téann rudaí amú láithreach nuair a scartar an seanteach. Tá áiseanna sláintíochta nach bhfuil ach sé mhí d’aois á scrios, chomh maith le cistin a theastaigh uainn a úsáid in áiteanna eile.
Ina theannta sin, ní dhéantar ach gach píopa leictreachais agus iarann a thógáil ar díol. Aontaíodh go ndéanfaí gach rud a bhfuil luach leis a stóráil le go bhféadfaimis é a athúsáid nó a dhíol sinn féin. Ní mór an talamh a ardú 150 cm. Shíl muid go bhfágfaí an sean-bhunsraith agus clocha eile ina áit agus go ndéanfaí gaineamh a dhoirteadh orthu. Ach bhain an conraitheoir gach rud. Ciallaíonn sé seo go mbeidh costais bhreise ann chun an dúshraith agus na clocha a bhaint agus an gaineamh breise atá ag teastáil uainn anois. Ní mheasann an conraitheoir gur gá líon mór cuaillí a thiomáint isteach sa talamh. Dar leis, tá cuaille mór de 20 méadar leordhóthanach chun tacú leis an urlár iomlán (bunús). Coinnigh mé mo anáil. Tá mé fiosrach freisin cad a tharlóidh nuair a bheidh an post tiomáinte isteach sa talamh. Is ar éigean atá teach na comharsan 10 méadar uaidh. Beidh a fhios agam níos mó i 2 sheachtain. Agus tá a fhios agat cad atá annoying freisin. Go gcaithfidh tú a íoc roimh ré arís agus arís. Gach seachtain iarrann daoine airgead. Agus ní íocann tú. Ansin tréigeann siad thú agus is féidir leat duine eile a chuardach. Agus i ndáiríre ní féidir leo fanacht chun teach a chríochnú. Ba chóir go dtógfadh tógáil 5 mhí. Tá mé fiosrach. Beannachtaí Adje
Déanaim comhbhrón leat Adje agus go háirithe le do bhean chéile,
Ní raibh mórán fadhbanna againn leis an gconraitheoir le linn na tógála. Bhí fillteán tógála mionsonraithe ann le gach líníocht tógála agus comhaontaíodh praghas seasta ar an mbonn sin. Ar ndóigh tá obair bhreise i gcónaí mar go dteastaíonn uait rudaí beagán difriúil ná mar atá ar an líníocht. Ach níor chosain an conraitheoir níos mó ná thart ar 600.000 Bth.
Tá tú ag caint faoi 1 carn mar bhunús. Cuireann sé sin isteach orm mar rud uathúil ó thaobh na hailtireachta de. Le linn, tosaíonn gach colún le bonn coincréite sa talamh. Sin 28.
Go deimhin rinneamar íoc gach seachtain, toisc go n-íocann an conraitheoir a fhoireann go seachtainiúil freisin. Is é sin an nós anseo. Thóg ár dtógáil níos mó ná 7 mí. Ansin bhí an teach ann agus foirgneamh scagaire agus carrport mór.
@Adje,
Is é mo chomhairle ná stop a chur leis an tógáil chomh luath agus is féidir agus teorainn a chur le do dhamáiste. Fiú dá dtógfadh sé níos faide mar beidh ort conraitheoir bona fide a lorg. Agus tá! Anois ní hamháin go bhfuil tú á dtógáil, ach tá seans iontach agat maireachtáil i bhfothrach ina bhfuil gach rud mícheart. Ansin déan iarracht do damáiste a ghnóthú.
Nuair a thógamar ár dteach, d’fhostaigheamar an Pujai Baan inár sráidbhaile. I gcomhar leis an gconraitheoir, dhréachtaigh sé doiciméad a luaigh go díreach cathain agus cé mhéad a bhí le híoc as gach céim den phróiseas tógála. Mar sin, mar shampla, talamh réidh le haghaidh tógála (x méid), bunús réidh (x méid, etc.). Shínigh na páirtithe go léir an doiciméad seo agus is é an t-aon bhealach chun tú féin a chlúdach. Toisc, seachas airleacan aonuaire le haghaidh ábhar ag tús na tógála, ní íocann tú ach as gach céim tar éis duit a bheith críochnaithe.
Roghnaíomar ár dteach a thógáil ar chairn coincréit threisithe 2 mhéadar ar airde. 27 píosa san iomlán! Buntáiste: deas fionnuar agus gan feithidí cosúil le cockroaches sa teach, agus / nó míolra crawling eile. Ar an mbealach seo tá garáiste agat freisin faoin teach agus fanann tú tirim i gcás tuilte. Níl a fhios agam cé chomh mór is a bheidh do theach, ach is cosúil go bhfuil cuaille amháin as mo mheabhair.
Más mian leat roinnt oiriúntóirí aer a bheith suiteáilte, téigh freisin le haghaidh cumhachta 3-chéim.
Tá súil agam go mbeidh sé úsáideach duit.
Jacques, Hans, Koos.
Go raibh maith agat as do fhreagra. Tá mé chun é a phlé le mo bhean chéile inniu. Ní cosúil liomsa 1 phostáil nithiúil ach an oiread. Tá sé i bhfad níos saoire ar ndóigh, ach níor cheart go mbeadh sé ar chostas tógála soladach. Coinneoidh mé ar an eolas thú.
Tá an chéad mhíthuiscint réitithe. Ní hamháin carn amháin, ach tá iomlán de 23 chairn de 9 méadar tiomáinte isteach sa talamh. Tharla sé gur briseadh cumarsáide a bhí ann idir mo bhean chéile agus an conraitheoir. Ach táim fós i m'anáil cad a tharlaíonn do theach na comharsan nuair a thosaíonn siad ag carnadh. le leanúint ar aghaidh.
Fuaimeann sé sin i bhfad níos fearr Adje. Le 23 postáil, fanfaidh rudaí mar atá siad.
Tá mo theach suite ar bhunsraitheanna nithiúla. Ach leatsa tá an dromchla imthacaí crua 9 méadar ar doimhneacht de réir dealraimh. Ansin caithfidh tú oibriú le cuaillí.
San Ísiltír tá sé an-choitianta chairn a dhruileáil i gcásanna le foirgnimh atá ann cheana féin agus an tollpholl a líonadh le coincréit. Déan iarracht a fháil amach an n-úsáideann siad an modh sin sa Téalainn freisin. Ansin, ar a laghad, ní bheidh fadhb píle agat.
@ Jacques Tá druileáil chairn ad nauseam feicthe agam le linn an síneadh ar ospidéal Nakhon Nayok a thógáil, nuair a bhí mo chailín á altranas ann. Mar sin tá a fhios agam go léir faoi - ón uair sin a fheiceáil.
Déantar an cinneadh. Chuireamar in iúl don chonraitheoir inniu nach leanfaimis ar aghaidh leis a thuilleadh. Ba é an chúis ná neamhinniúlacht a tháinig chun solais nuair a bhí an carn le tosú, an whining faoi airgead nuair nach raibh mórán déanta go fóill agus ní raibh sé in ann plean soiléir gníomhaíochta a sholáthar. D’íocamar 180.00 baht mar éarlais. Cad a fhaighimid mar chúiteamh? Leagadh seanteach, tógadh áiseanna sláintíochta a bhí níos lú ná sé mhí d'aois, píopaí copair, iarann agus ábhair eile a d'fhéadfaimis a úsáid gan cead. (bíodh saoirse agat a rá goidte) Ní mian leis an gconraitheoir freagracht a ghlacadh as seo. Mar sin féin, tá 23 post de 9 méadar tiomáinte.Is é an noose, dar liom, thart ar 100.000 baht. Ach dá leanfaimis ar aghaidh, is dócha go mbeadh níos mó ann. Agus féach anois an féidir linn teacht ar rud éigin níos fearr. An bhfuil aithne ag éinne ar dhuine iontaofa in aice le Ban Pong Ratchaburi?
Nuair a chloisim na scéalta agus nuair a léann mé an méid thuas bíonn faitíos orm nach mór. Tá sé craiceáilte a chreidiúint.
Tá píosa talún de leath rai (800 m2) againn agus is fiontraithe tógála iad ár gcomharsana féin. Ar ámharaí an tsaoil níl aon deifir orainn. Ar a laghad, tá mé ag iarraidh gach duine a mhoilliú, mar is aisteach go leor mé an té a chaithfidh íoc as gach rud agus tá gach duine timpeall orm i Hurry chun tús a chur leis an tógáil. Ba mhaith liom rudaí a mheá ar dtús agus féachaint cad is féidir liom a fháil ar mo chuid airgid. Ansin tá an oiread dearaí is féidir leat a roghnú as. Is deacair rogha mhaith a dhéanamh.
Ceapaim go bhfuil teach ar stilts álainn agus praiticiúil freisin. Tar éis an tsaoil, tá spás chomh mór clúdaithe agat.
Ach ba mhaith liom tosú beag. Teach beag ar chomhmhéid le teach soghluaiste. Nó teach saoire. Seomra leapa, seomra folctha agus cistin. Nach bhfuil níos mó. Tá ár dteach ar cíos cúpla ciliméadar ar shiúl. Is féidir linn an oíche a chaitheamh ansin nuair a thosaímid dáiríre ag tógáil tí nó ag leathnú an tí bhig sin…
Rinne Farang Meiriceánach na líníochtaí tógála (chun smaoineamh soladach a thabhairt dúinn ar cad is féidir). Dhiúltaigh an comharsa é seo mar rud ró-shimplí. Tá a smaointe féin ag gach duine faoi. Rinne páirtí saoil neacht mo chailín (Éireannach) gach rud gan gormchlónna. Athdhéanadh go leor rudaí toisc go raibh fadhbanna cumarsáide ann, ach is féidir leis a bheith ina chabhair mhór freisin mar go bhfuil a fhios aige cad is féidir a théann mícheart.
Cloisimid praghsanna éagsúla an t-am ar fad freisin. Deir an fiontraí: 200.000 Baht do bhalla 20x40x40x20 méadar (ní mór fós an geata a bhaint as.) Deir an fear a oibríonn don Éireannach gur féidir leis é a dhéanamh i bhfad níos saoire. (an bhfuil an caighdeán mar an gcéanna?)…
Ansin cloisim praghas thart ar 50.000 Baht…. difríocht bheag de 150.000 Baht…
Bheadh sé go deas níos mó postálacha a léamh ó dhaoine atá ag tógáil tí, cad iad na fadhbanna a bhí ann agus na costais deiridh…
Bí an-chúramach ag tógáil tí! Bhí fadhbanna le linn i gcónaí, in ainneoin conradh le dlíodóir-aitheanta go maith, agus tá siad fós inniu (tar éis tógála i 2005/2006).
Cúpla sampla:
– dúirt an conradh: ní mór an tógáil a bheith críochnaithe 6 mhí tar éis an ceadúnas tógála a eisiúint. Amháin: ní chuirtear isteach ar an gcead sin ach amháin nuair a bhíonn an obair beagnach críochnaithe. Agus cheap an dlíodóir go raibh sé sin gnáth go leor.
– Ceannaigh gach ábhar duit féin. Leithdháiltear méid réasúnta, ach is iad na hábhair a cheannaítear an ceann is saoire agus is minic a bhíonn cáilíocht níos lú. Téann an difríocht praghais isteach i póca an chonraitheora agus a henchmen féideartha.
– Táimid cleachta le rudaí nach bhriseann. Go dtí seo bhí orainn 40% de na doorknobs a athsholáthar toisc nach bhféadfaí an doras a oscailt a thuilleadh
-Nuair a bhí an teach péinteáilte (laistigh agus lasmuigh) baineadh úsáid as an uiscedhath is saoire. Mar sin b'éigean é sin a dhéanamh le péint mhaith, tar éis troid leis an gconraitheoir
– Tá saolré an-teoranta ag craenacha freisin
-Mar atá coitianta go leor le mná Isan, tá eolas ag mo chuid féin ar an tógáil freisin: tá sí díreach tar éis deireadh a chur le retiling agus grouting an linn snámha.
Agus mar sin is féidir liom dul ar aghaidh agus ar aghaidh. Bí an-chúramach. Agus ní só neamhriachtanach é maoirseacht 25 uair an chloig
Cheannaigh muid 2003 Rai talún i Chon-Buri i 4. Cosúil le formhór na mban Téalainnis mífhoighneach, bhí mo bhean chéile ag iarraidh tosú ag tógáil láithreach.
Tá sé ráite agam ón tús nach bhfuil aon sluasaid ag dul sa talamh chomh fada agus nach bhfuil mé ann gach lá agus táim sásta faoi.
Tar éis 9 mí tógála, bhí ár dteach réidh agus mar sin bhí ár 24 árasán.
Ach faoin am sin bhí deireadh beagnach leis an gcaidreamh, mar is deacair dúinne mar mhuintir na hÍsiltíre dul i dtaithí air mar a oibríonn Téalainnis. Leagadh tíleanna balcóin suas le 3 x mar uaireanta bhí sé amhail is dá mbeadh siad croitheadh díreach as an mbosca agus an chuid is mó acu log, bhí mórán rudaí a bhí mícheart, cam nó cam. obair níos fearr a rinne siad toisc go raibh a fhios againn go maith nuair a tháinig muid chun féachaint go bhféadfadh go mbeadh rud éigin diúltaithe agus dá bhrí sin go gcaithfí a scartáil Shínigh muid conradh leis an gconraitheoir maidir le híocaíocht agus d'íocfaí an 150.000 deireanach dá mbeadh gach rud le déanamh. críochnaithe i gceart agus tharla sé sin ar an mbealach freisin.
Uaireanta bhí orainn a íoc beagán níos luaithe má bhí sé a fháil ar a lán rudaí costasach, ach socraíodh é seo go simplí níos déanaí.
Tar éis 3 bliana bhí fadhbanna againn le cithfholcadáin éagsúla sna árasáin (má bhí cithfholcadh thuas ann, d'fhéadfaidís cithfholcadh a dhéanamh saor in aisce thíos) ach go deimhin ní raibh an conraitheoir faoi dhliteanas an ráthaíochta a thuilleadh agus ath-tíleáil le haghaidh 1500 Baht.
Ach ar an iomlán caithfidh tú caidreamh sármhaith a bheith agat más mian leat maireachtáil mar seo mar ní inseoidh Téalainnis do dhuine aosta (conraitheoir) go héasca nach bhfuil sé ag déanamh a chuid oibre go maith.
Ar an iomlán sásta go ndearnamar ar an mbealach seo é agus táimid sásta anois.
Ceartúchán agus leithscéal,
I mo dhíograis agus mé ag scríobh faoinár dteach, chuir mé an fhoinse uisce 100 méadar níos doimhne ná mar atá sé i ndáiríre. Tá an caidéal suite ag doimhneacht 112 méadar. Is é an praghas druileála ceart: 1700 Bath in aghaidh an mhéadair. Ach bhí na costais 170.000 folctha níos lú.
Tháinig sé chun solais nuair a labhair mé le mo bhean chéile faoi na frithghníomhartha. D'fhéach sí orm agus aghaidh cosúil le: Cad faoi a bhfuil tú ag caint, 200 méadar ar doimhneacht? Bhí sí ceart, mar i gcónaí.
Nuair a léigh mé seo go léir, sílim go raibh conraitheoir an-mhaith agam. Teach tógtha ar an bpraghas comhaontaithe, lena n-áirítear tíliú, aerchóiriú, caidéal uisce, coire uisce te agus mar sin de. Gach rud réidh in am agus barántas 2 bhliain freisin. Tháinig an conraitheoir chun cigireacht a dhéanamh gach mí sa chéad bhliain agus gach dhá mhí an dara bliain. Táim suite in aice le Chumphae (scríofa go maith?) mar sin má tá suim ag éinne i gconraitheoir maith iontaofa sa réimse seo, is féidir mo sheoladh r-phoist a iarraidh ar na heagarthóirí.
Adje .
Cad faoiseamh.
Bhí mé ag smaoineamh cheana féin an raibh an carn amháin sin riachtanach chun fónamh mar bhunús le haghaidh teallach.
An bhfuil a fhios ag aon duine an féidir leat morgáiste a fháil sa Téalainn freisin chun teach agus talamh a mhaoiniú sa Téalainn? B'fhéidir trí do pháirtí Téalainnis?
fri grt,
Sílim go bhfuil an fhéidearthacht ann.
Is rud eile é cibé an mbeidh sé éasca agus beidh sé ag brath ar do stádas cónaithe, ioncam, etc. Tá an cheist fós ann fós an gceapann siad gur leor é seo agus an mian leo glacadh le do cheist. Mar sin, a rá go simplí, siúl go dtí an banc agus gheobhaidh tú airgead a bheadh, a bheith beagán ró-simplí doigh liom.
Ach mura ndéanann tú iarracht, ní bheidh a fhios agat. B'fhéidir go gceapann siad gur leor an ráthaíocht a thugann tú agus gur féidir leat leanúint ar aghaidh.
Ar aon chuma, seo nasc ón SCB, is féidir leat féachaint air cheana féin.
Cosúil linne, is ceist é freisin ríomh agus comparáid a dhéanamh le bainc eile a thugann na coinníollacha is fearr (má tá siad ag iarraidh morgáiste a thabhairt cheana féin)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Téigh chuig an bpríomhleathanach, Baincéireacht Phearsanta agus ansin Iasachtaí mura bhfuil sé ar an leathanach sin cheana)
Hi Gerke,
Ar ndóigh is féidir é seo a dhéanamh ar dhuine Téalainnis, ach déan iarracht tú féin a chur san áireamh sa scéal nó iníon nó mac nó dlúthdhuine den teaghlach a áireamh mar stiúrthóir ar na páipéir.
Louise
Go raibh maith agat as na freagraí, tá an suíomh bainc léite agam agus tá roghanna ann. Ní mór a bheith as an talamh ó cuma air agus is dócha lonnaithe sa Téalainn freisin. Déanfaimid é a sheiceáil amach go cinnte in am trátha
cíos agus ansin féach cad é áit deas do theach.