Asuntojen hinnat voivat nousta ensi vuonna 10 prosenttia ja asuntojen ostovoima laskee, kun minimipäiväpalkka nostetaan 300 bahtiin, projektikehittäjät ajattelevat. Mutta tänä vuonna asuntomarkkinoilla ei ole mitään vikaa, koska ne ovat nousseet 10 prosenttia 300 miljardiin bahtiin tai 10.000 XNUMX asuntoon.
Pörssikiinteistökehittäjä Pruksa Kiinteistöt Oyj:n (PS) johtajan Thongma Vijitpongpunin mukaan toisen vuosipuoliskon palkankorotukset muodostavat riskin asuntokaupalle ja johtavat hintojen nousuun ensi vuonna työ- ja materiaalikustannusten noustessa .
PS:n liiketoimintajohtaja Prasert Taedullayasatit sanoo, että palkankorotukset ovat koetelleet erityisesti asuntoja, koska asunnot hinnoitellaan julkaisuhetkellä riippumatta siitä, nousevatko rakennuskustannukset myöhemmin. Tämä on toisin kuin rivitaloasunnoissa ja omakotitaloissa, joiden hintaa voidaan säätää kustannusten mukaan.
”Meillä on 2 prosentin hätävaraus rakennuskustannusten mahdollisten ja ennakoimattomien nousujen kattamiseksi. Se on parempi kuin sallia alihankkijoiden poistua rakennustyömaalta", hän sanoo.
Pheun suunnitelma tulee vaikuttamaan myös asuntomarkkinoihin Thai edistää asuntolainoja, jotka ovat korottomia ensimmäiset viisi vuotta. Ostajat voivat lykätä ostoaan, kunnes suunnitelma toteutuu, mutta kukaan ei tiedä milloin se tapahtuu.
"Tämä politiikka on pantava täytäntöön mahdollisimman pian tai potentiaaliset asunnon ostajat pysyvät päätöksessään. Seuraamme tilannetta, kun politiikkapäätös julkistetaan, mutta se ei ole vielä tullut voimaan. Ehkä käynnistämme kampanjan nopeuttaaksemme asioita.
Se, että tuon palkankorotuksen takia hintojen on noustava, on roskaa. On tosiasia, että suurin osa noista rakennusyrityksistä ei maksa edes nyt minimipalkkaa, puhumattakaan 300 bahtin maksamisesta työntekijöistään tulevaisuudessa. Lisäksi on myös otettava huomioon, että tämä minimipalkka ei koske ulkomaalaisia työntekijöitä, jotka muodostavat merkittävän osan rakennusalan työvoimamassasta.
Ulkomaalainen työntekijä? Voivatko he työskennellä siellä?
Siellä työskentelee kokonainen armeija burmalaisia ja laosilaisia, laillisesti tai laittomasti
Älä unohda kambodžalaisia. Luulin, että he ovat suurin ulkomaalaisten työntekijöiden ryhmä, laillisia tai laittomia. Laillisten ulkomaalaisten työntekijöiden määrä on miljoona; lehdessä mainittujen laittomien maahanmuuttajien määrä vaihtelee: joskus miljoona, joskus (paljon) enemmän.
Voit myös nähdä yhä enemmän burmalaisia työssä ravintoloissa, puutarhakeskuksissa ja lomakeskuksissa. Se kasvaa entisestään palkkojen noustessa.
Mutta uskon, että thaimaalaiset selviävät siitä, he ovat niin kekseliäitä.