Bangkok: Asuntojen hinnat nousivat neljässä vuodessa
Suur-Bangkokissa asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 48 prosenttia viimeisen neljän vuoden aikana, kun taas rivitalojen hinnat ovat nousseet 36 ja omakotitalojen hinnat vastaavasti 25 prosenttia. Tämän on todennut projektikehittäjä Sena Development Oyj tutkimuksessa.
Kuusi paikkaa, joissa hinnat jatkavat nousuaan, ovat Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi ja Taksin-Bang Wa. Hinnat nousivat 68.000 2009 bahtista neliömetriltä (100.000) 2013 XNUMX bahtiin (XNUMX).
Omakotitalon keskihinta on noussut 4 vuodessa 4,72 miljoonasta bahtista 5,91 miljoonaan bahtiin ja kaupunkitalojen 1,66 miljoonasta 2,25 miljoonaan bahtiin.
Ensi vuonna asuntojen tarjonta hidastuu, kun rakennuttajat rajoittavat hankkeiden määrää. Kiinteistötietokeskuksen pääjohtaja Samma Kitsin kertoo monia "negatiivisia tekijöitä".
Hän mainitsee työvoimapulan ja suuren tarjonnan, 70.000 75.000-XNUMX XNUMX yksikköä tänä vuonna. Joillakin alueilla on ylitarjontaa; myynti laskee ja kilpailu on kovaa. Lisäksi maakustannukset ovat niin korkeat, että sinne ei ole mahdollista rakentaa myytäviä asuntoja.
(Lähde: Bangkokin posti, 16. lokakuuta 2013)
Tämä hinnankorotus koskee uudisrakentamista. Nykyiset asunnot eivät osallistu tähän tai vain hyvin vähän.
Tämän selitti minulle kerran joku, joka tuntee kiinteistön Thaimaassa. Tämä johtuu siitä, että thaimaalaiset haluavat pääasiassa ostaa uutta. He maksavat mieluummin enemmän uudesta kodista kuin vastaavasta olemassa olevasta asunnosta. Outo valinta, mutta hyvä. Luulen, että se liittyy myös asemaan...