Atlantis Condo Resort Jomtienissa
Hyvä thaimaalainen ystäväni suunnittelee yhden tai useamman asunnon ostamista sijoituksena. Kun hän on päättänyt ostaa, hän haluaa vuokrata asunnot ulkomaalaisille. Yksi hänen silmään jääneistä projekteista on uusi Atlantis Condo Resort Jomtienissa.
Hän pyysi minua seuraamaan häntä tähän projektiin saadakseni mielipiteeni ulkomaalaisena. Nyt en ole paras neuvonantaja asunnon tai kauniimman sanan, osakehuoneiston suhteen, koska olen asunut kerrostalossa ja asunut huoneistoissa lomalla niin kauan, että olen vannonut tällaisen majoituksen ikuisiksi ajoiksi. Joka tapauksessa halusin auttaa häntä mahdollisuuksien mukaan näkemään ulkomaalaisen silmin, onko tämä projekti hyväksyttävä.
Atlantis Condo Resort
Lomakeskus sijaitsee Jomtienin toisella tiellä, aivan Soi Kanchanan ohi. Tämä Soi kulkee Sukhumvit Roadilta Jomtienin Beach Roadille. Se koostuu viidestä asuntorakennuksesta (tai kerrostalosta), joissa on käytettävissä noin 5 1000 m²:n asuntoa. Kaksi asuntoa yhdistämällä on mahdollista rakentaa 34,5 m² asunto. Kaikki asunnot, joiden hinta on 69-1 miljoonaa bahtia, ovat täysin kalustettuja, niissä on keittiö, jossa on ruokailuvälineet ja ruokailuvälineet, kaikki hyvin varusteltu. Ei mitään valittamista.
5 kerrostaloa on rakennettu alueen luultavasti suurimman uima-altaan ympärille. Todella kauniisti suunniteltu 2600 m²:n järvi tarjoaa asukkaille paljon uintia ja lapsille on täydellinen vesileikkipaikka, jotta heillä on varmasti hauskaa.
Uima-altaan reunalle on luotu iso puinen laiva, jossa voit nauttia drinkin baarissa tai "kannella". Illalla joukko valaistuskoristeita lisää tunnelmaa entisestään.
Päärakennuksessa "Minerva" on myös ravintola ja pieniä liikkeitä ja sellaisia tulee myöhemmin lisää.
Kuulostaa hyvältä, eikö?
Kaikki kuulostaa erittäin mukavalta, ja silti neuvoin ystävääni olemaan jatkamatta tätä. Olen listannut useita vastalauseita:
- Sijainti: projekti on (vielä) "pensassa", vaikkakin helposti saavutettavissa, mutta silti melko kaukana rannasta.
- Ulkopuolella olevista asunnoista on edelleen näkymät thaimaalaiseen maisemaan, ja vaikka minulle kerrottiin, että tämä näkymä oli pysyvä, näin lähialueella melko paljon rakennustoimintaa.
- Sisällä olevista asunnoista on näkymä suurelle uima-altaalle, mukava jonkin aikaa, mutta jos asut siellä enemmän tai vähemmän pysyvästi, se on tylsää.
- Matkalla katsomaanamme asuntoon kävelimme pitkien käytävien läpi (kuten olen nähnyt muissa Pattayan suuremmissa huoneistorakennuksissa), mikä sai minut hieman ahdistuneeksi, minulla oli tunne, että kävelisin sairaalassa tai kasarmissa.
- Projekti on liian suuri minulle. Ajattele vain, jos kaikissa asunnoissa on 2 henkilöä, puhumme 2000 ihmisen yhteisöstä rajoitetussa tilassa.
- Minulla on melkoinen huoli rakennusten ja uima-altaan odotettavissa olevasta tarpeellisesta kunnossapidosta. Ehkä perusteetonta, mutta se selviää noin kolmen vuoden kuluttua.
- Tuleeko siitä menestystä? En tiedä. Myyjät kertoivat minulle, että 90% yksiköistä oli jo myyty, mutta rehellisesti sanottuna se vaikutti minusta epäilyttävältä, mukavalta myyntipuheelta.
vihdoin
Mutta hei, kuka minä olen? En todellakaan haluaisi asua siellä, mutta heidän Facebook-sivullaan on kuvia jo tyytyväisistä ostajista. Heidän verkkosivuiltaan löydät lisätietoa projektista, hinnoista, maksuista jne. ja havainnollistaaksesi projektin, löydät alta lyhyen videon (lisää YouTubesta):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Oma vaikutelmani videolla näkemästäni: kauhistuttava…. En haluaisi asua siellä koskaan elämässäni. Ja sitten hinta... se alkaa miljoonasta ja sinulla on vain 1 neliömetriä? Saattaa olla halpaa Jomtienille tai Pattayalle, mutta täällä lähellä Hua Hinia (ei kaupungissa) sinulla on tontti, jossa on talo suunnilleen samaan hintaan…
Joka tapauksessa mielestäni olet täysin oikeassa, kun et suosittele sitä!
Olen kanssasi samaa mieltä ja useimmat asunnot on myyty venäläisille ja he tietävät mitä melu on. Olen erittäin kiinnostunut Hua Hinin versiostasi ja haluaisin nähdä sen. Jos haluat antaa puhelinnumerosi tai sähköpostisi, käyn ensi viikolla Hua Hinissä, koska olen saanut tarpeekseni 15 vuoden Pattayasta. Minut tavoittaa numerosta 0812907310. Kiitos jo etukäteen.
Asumme noin 18 km Hua Hinistä etelään. Muutama kilometri ennen Pranburia. Lähistöllä oli myytävänä talo 1,6 miljoonalla: kaksi makuuhuonetta, tontti, kylpyhuone jne. Kuten jo kirjoitin: lähellä Hua Hiniä. Se on tarpeeksi lähellä meille. Se on hyvin maalaismainen, varsinkin jos tulet Pattayasta.
Esimerkkini oli talo, jossa asumme, joka yhdessä maan kanssa on myös arvoltaan noin 1,5 miljoonaa ja on paljon suurempi kuin 35 neliömetriä.
Moderaattori: Sähköpostiosoitetta koskeva lause, joka on saatavilla toimittajien kautta poistettu. Emme anna sähköpostiosoitteita, sinun tulee sopia asiasta keskenään.
Okei, Colin, se sopii toimittajille... tässä on sähköpostiosoitteeni: [sähköposti suojattu].
Se näyttää paljon asuinkasarmilta.
En haluaisi asua siellä elämässäni.
Ja se uima-allas kiilautui kaikkien noiden korkeiden rakennusten väliin.
Ei, älä vaivaudu.
Jos sinulla on huoneisto, josta on näkymät sisäpihalle, se voi olla melko mukavaa.
Mutta voitko asua siellä pysyvästi, riippuu vähän sinusta. 34 neliömetriä ei ole paljon, varsinkin kun parisuhde tulee peliin. Kun vielä asuin Jomtienissa, asuin Jomtien Plazassa (hohtava tähti) soi 1:n takana. Nämä ovat samanlaisia asuntoja. Sinänsä se on loistava paikka yöpyä, sinulla on kaikki lähellä, helppo pääsy Pattayaan jne. Lisäksi kaikki sisältyy vuokraan. Wifi, TV, heillä on oma kuntosali ja uima-allas. Asunto siivottiin 3 kertaa viikossa ja pyykki voi pestä kadun toisella puolella. Voit tehdä ruoanlaiton itse, mutta lähellä oli paljon halpoja ravintoloita.
Se on siis varsin mielenkiintoinen yhdelle ihmiselle. Varsinkin kun saavutat iän, jolloin kodinhoito, puutarhanhoito jne. vaikeutuvat.
Monia tämäntyyppisiä asuntoja vuokrataan myös lomailijoille lyhyemmäksi ajaksi. Välitystoimiston kautta. Jos ostat tällaisen sijoitukseksi, voit käyttää sitä myös omiin lomamatkoihisi / leikkipaikka / sinä nimeät sen. Ja vuokraat sen loppuvuodeksi. Mutta et todennäköisesti saa sijoituksiasi takaisin tällä. Jos katsot asuntoa sijoitukseksi, falangiksi tai thaimaalaiseksi, olisin pettynyt siihen, että sijainti on melko kaukana (jos kutsut Threppraya Roadia Pattayan keskustaan niin sanotusti) ja että niin monta asuntoa rakennetaan, että se on liioiteltu, uskon, että vuokrat ovat pettymys, koska siellä on jo melko vähän vapaita paikkoja, varsinkin sesonkiajan ulkopuolella. Ja uskon, että osittain siksi hintojen nousu Pattaya/Jomtienin kiinteistöissä on melko lähellä huippuaan.
Juuri nyt vuokraan 3 huoneen ja 2 kylpyhuoneen talon Khon Kaenista 7000 2 bahtia kuukaudessa. Kiva, saatat ajatella, mutta en käytä kahta kolmesta makuuhuoneesta ja puutarha on vain haitta. Oletko koskaan ajatellut palata asuntoon, mutta ei yksiö, vaan erilliset makuuhuoneet jne. Sinulla on vielä tilaa, mutta ei puutarhaa jne.
Video saattaa tehdä vaikutuksen thaimaalaisiin, mutta ei minuun. Siitä tulee mieleeni entisen Itä-Euroopan esikaupunkialueet. Kuten aina kiinteistöjen kanssa, kolme tärkeintä asiaa ovat: sijainti, sijainti ja sijainti. Tässä tapauksessa se ei ole kovin mukavaa. Se on suorastaan epäsuotuisa Pattayan keskimääräiselle kävijälle. Tämä on erittäin ärsyttävää sekä vuokrattaessa että myytäessä. Koska yksiköitä on suuri, niitä tulee aina olemaan paljon myytävänä tai vuokrattavana. Tämä johtaa "sisäiseen kilpailuun". Itse en todellakaan koskaan haluaisi tätä sijoitukseksi.
Jos itse haluaisin vuokrata asunnon kuukaudeksi, on esimerkiksi Centric Pattaya. Tämä on myös erittäin havaittavissa korkeuden vuoksi ja on aina katseenvangitsija kauniilla paikalla. Se ei vain ole vielä valmis. Se on mielenkiintoinen sivusto http://www.hipflat.co.th jossa kuvataan erilaisia komplekseja, mukaan lukien neliöhinta, verrattuna koko Pattayan hintaan ja alueen hintoihin. Alueen projektit näkyvät myös vasemmalla. Voit myös nähdä kuinka kunkin kompleksin hinta on kehittynyt viime aikoina. Opiskele vain!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Rakas Grinco,
Uskon, että olet oikeassa (katso myös yllä olevat kommentit), jos katsot videosi ja sitten Atlantiksen mainoselokuvan, ero on maailmasta. Mainoselokuvassa näet runsaasti palmuja, todellisuudessa ei yhtäkään. Katolta puuttuu myös torneja.Silloin luulen, että rakennukset ovat hyvin lähellä uima-altaan ympärillä, jolloin (liian) vähän auringonvaloa paistaa veteen, mikä johtaa levien kasvuun.
Mitä tahansa yllä olevat kirjoittajat mainitsevatkin, rakentamista on nyt liikaa ja pian (ilma)pallo hajoaa, sitä voi odottaa.
Tervehdys Nico
Videolla kerrotaan tarpeeksi, ruma, lähekkäin, huonon näköinen rakennus, jossa vaarana on paljon tuulta rakennusten välisten aukkojen, vedon ja pyörteiden vuoksi. Melusaasteen vaara, koska julkisivut toimivat eräänlaisena äänirasiana uima-altaalla.
Liian monta rakennusta pienellä alueella ja siksi liian suuren ruuhkautumisen riski tulevaisuudessa asumiskäyttäytymisen vuoksi. Kaiken kaikkiaan ei investointiprojekti.
Hei,
En suosittele sitä. Pääosin venäläiset ostavat ja vuokraavat sieltä. He ovat erittäin meluisia ja nauttivat juomasta. Pidä yhden ja kahden hengen huone nurkan takana Parklanessa ja Paradise Parkissa. Nämä ovat myynnissä. Ei ole tyytyväinen siihen. Onneksi minulla on agentti, joka maksaa kuukausittain. Saat hieman vähemmän, mutta sinulla ei ole huolia, ei huolta eikä paikkaa. Myytävänä on myös yksi RIMHAT-kulmassa ja 2 asuntoa (vierekkäin) View Talay 5c:ssä, 100 metrin päässä rannasta. Jotain sijoittajalle. Soita minulle 0874845321. Kaikki löytyy JOMTIENistä.
No, se ei koske vain tätä mahdollista sijoitusta... Kävin katsomassa ennakkomyyntiä
jokin aika sitten….en melkein päässyt esittelytilaan noiden venäläisten takia…..lue myös aikaisempien reaktioiden mielipiteet…..Mielestäni ei ole hyvä idea sijoittaa Thaimaahan
tehdä... Minun mielipiteeni... vaikka olisit poistettu rekisteristä... pidä suusi kiinni Hollannissa ja sijoita se sinne... esimerkiksi Hollannin pörssiin... vuodesta 2009... hinta on kaksinkertaistunut ... joten laske voittosi...
Parempi kuin istua täällä ja pureskella tulevia kiinteistöongelmia...mutta jos et uskalla, voit myös menettää rahasi Thaimaan kiinteistömarkkinoilla...
[sähköposti suojattu]
Venäläiset ostavat tällä hetkellä 90 % Pattayasta ja Jomtiemistä
Sain nämä tiedot itse 3 kuukautta sitten...
Haluatko asua asunnossa, jossa on 90 % venäläisiä?
pysyisin poissa sieltä!
Land and Houses on lopettanut asuntojen rakentamisen.
Heidän mielestään niitä on liikaa.
Joten sijoituksena siihen, se näyttää minusta rahaa menettävältä liiketoiminnalta.
Kiinteistöihin sijoittaminen sijoituskohteena ei mielestäni ole tällä hetkellä viisasta. Kupla on puhkeamassa.
Mielestäni asunto on myös suhteellisen kallis, pieni ja epämukava, puhumattakaan ylläpitokustannuksista ja palvelukustannuksista, jotka voivat olla korkeita jälkeenpäin.
Meillä on myynnissä kaunis iso omakotitalo, joka on 8 vuotta vanha, hyvin pidetty eurooppalaisten standardien mukaan.
3 suurta makuuhuonetta, joissa kaikissa on suihku, wc, ilmastointi ja muita yksityiskohtia Pathaya Thain ja Klangin välissä
Sijaitsee Sukhumvit Roadilla mukavalla ja rauhallisella alueella, mutta silti keskeisellä paikalla Pathayassa eikä yhtään venäläistä Greenvilen kompleksissa. hieman kalliimpi kuin huoneisto, mutta paljon enemmän vapautta, tilaa ja saavutettavuutta.
Erittäin ruma ja katsokaa parkkipaikkoja, koska niitä ei synny kaikkialle.
Ben Korat