Lukijan ehdotus: Asunnon ostaminen ja testamentti

Hyvät hollantilaiset ja belgialaiset ystävät,

Ensinnäkin haluan kiittää kaikkia ihmisiä, jotka antoivat arvokkaita neuvoja kysymyksiini. Ne olivat tarkkoja kysymyksiä, joten tarvitsin todella hyvän ja luotettavan asianajajan kirjaamaan kaiken siististi paperille. Koska siellä oli kaksi henkilöä, jotka Mr. Surasak Klinsmith suositteli Siam Eastern Lawsta Otin häneen yhteyttä.

Jos haluat lukea kysymykseni ja vastaukset (uudelleen): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Koska olen tullut Jomtieniin talvikuukausina 10 vuotta, tiesin tarkalleen, missä haluan asua. Ensin vuokraamisessa on etunsa. Ajatukseni ostaa asunto nyt johtuu siitä, että olen ollut erittäin onnellisesti naimisissa vaimoni Saengdueanin kanssa nyt kuusi vuotta, mikä tarkoittaa erittäin romanttista kuutamoa. Olemme päättäneet asua Hollannissa 6 kuukautta ja kylmemmät kuukaudet Thaimaassa. Ostin asunnon suoraan omistajalta.

Näin tärkeän ostoksen tekeminen Thaimaassa ensimmäistä kertaa on jännittävää. Kun olimme sopineet hinnasta, sovimme, että siirtokustannukset olisivat 50/50. Myyjän nimi on Frank, erittäin mukava iloinen mies Amerikasta, joka halusi ottaa tavallisen hallintotoimiston kerrostalon alakerrassa. Kun sanoin, että pidän parempana asianajotoimistoa, Frank sanoi, että se oli täysin tarpeetonta. No, hän ei tietenkään ottanut riskiä, ​​mutta minun on maksettava 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath jonkin aikaa, älkää ottako riskiä sellaisesta summasta. Muista englanninkielinen ilmaus: Penny wise Pound foolish.

En myöskään tiennyt, mitä vaihtoehtoja Thaimaassa on kiinteistöverotuksen suhteen. Alankomaissa notaari jopa tarkistaa vielä kerran juuri ennen siirtoa, onko siinä vielä kiinnitystä. On myös mahdollista, että velkoja esittää siitä vaatimuksen. Sanoin Frankille, että tarvitsen edelleen lakimiestä testamenttini yhteyteen ja että maksaisin kulut itse. Joten hän viihtyi - täytyy sanoa aktiivisen - naisen kanssa toimistostaan ​​​​ja yhteistyöstä Mr. Surasak, joka hoiti erinomaista työtä kiinnostuksen kohteistani, meni hyvin.

Minun ei tarvinnut edes mennä maatoimistoon ja sähköyhtiöön, jolle olin allekirjoittanut valtuutukset ja Frankin nimissä olevaa pankkisekkiä herralle. Surasak annettu. Sekä ylimääräinen raha siirtoon ja sähköpankki. Olen aina oppinut säästämään allekirjoitusteni kanssa. Sen ripotteleminen täällä Thaimaassa saa minut epämukavaksi. Silloin minulle on erittäin tärkeää, että minulla on turvallinen ja arvostettu osoite, jota useat uskolliset thaimaalaiset bloggaajat suosittelevat.

Koska otan aina käteistä mukaan ja vaihdan 500 setelini TT-valuutanvaihdossa, jouduin miettimään, miten voisin parhaiten siirtää tarvittavat rahat hyvään hintaan. Maksimisumma, jonka ING-pankki siirtää Thaimaahan päivässä, on 50.000 40,000 euroa. Koska minulla on tili täällä Kasikorn-pankissa, käytin Googlea tarkistaakseni teleksisiirtonopeuden joka päivä. Olin onnekas, että bahtin kurssi nousi. Toivoin jonkin aikaa, että hän menisi yli XNUMX XNUMX. Mutta kun valuuttakurssi laski hieman, sain valmiit siirtoni suoritettua välittömästi. Kun maininta, "osta osakehuoneisto".

Tiedän jo tutut valuuttakurssien vaihtelut, ensimmäinen pienempi summa oli tililläni jo seuraavana päivänä. Suurin määrä pidettiin pääkonttorissa Bangkokissa. Sain tästä mukavan viestin sähköpostitse. Menin välittömästi Kasikornin haaratoimistooni todistamaan, mihin niin suuri määrä rahaa tarvittiin. Esiostosopimuksen, passin ja kopion Frankin passista näyttämisen ja tuttujen runsaiden allekirjoitusten allekirjoittamisen ja kärsivällisen odotuksen jälkeen se oli tililläni. Sitten sain myös tärkeän valuuttatransaktiolomakkeen (FET-lomake). Tämä on ehdottoman välttämätöntä, koska ostin Condon ULKOMAALLE nimellä. Sillä välin hurmaava iloinen pankkityöntekijä yritti jakaa henkivakuutuksen vatsassani.

Frank kertoi minulle myöhemmin, ettei hänellä ollut ongelmia siirtää rahaa shekistä hänen pankkitililleen Amerikassa yhdellä kertaa. Seuraavana päivänä hän sai viestin, että se oli saapunut dollareina.

Koska olen naimisissa avioliiton perusteella, ostin asunnon nimelleni. Yli 2000 euron vuosilahjoituksia verotetaan Hollannissa. Kuolemani jälkeen Hollannin hallitus on jälleen hyvin antelias ja voin jopa antaa vaimolleni 600.000 XNUMX euroa verovapaasti. Toivon, että minulla olisi se!

Nyt kun puhun kuolemasta kauniisti, siirryn testamenttiani. Se antaa minulle rauhallisen ja tyytyväisen tunteen huolehtia läheisistäni. Haluan myös tehdä sen selväksi. Testamentti on laadittu englanniksi ja thaiksi. Jokainen kaunis englanninkielinen lause on suoraan sen alapuolella thaikielellä. Se koskee vain omaisuuttani ja pankkisaldoani Thaimaassa. Saeng perii sen. On tärkeää mainita, että Saengilla on kaksi kansallisuutta, joten myös kaksi passia. Koska huoneistolla on enemmän arvoa Foreing Name ja se on helpompi myydä tarvittaessa, Mr. Surasak valitsi Hollannin kansalaisuutensa.

Testamenttini Hollannissa pysyy ennallaan, koska thaimaalaisen testamentin mukaan en peru aiempaa testamenttiani Alankomaissa. Lisään vain thaimaalaisen testamentin. Siinä todetaan: En kumoa yhtään aiempia testamentteja, testamenttimääräyksiä ja koodeksia Alankomaissa, jotka on tehty ennen tätä viimeistä testamenttia.

Testamentin hinnalla on kiinteä hinta 10.000 XNUMX bahtia. Tämä sisältää vaikuttavat leimat ja allekirjoitukset. Keskustele etukäteen kiinteistön luovutuksen tai muiden asioiden kustannuksista. Herra. Surasak työskentelee tarvittaessa yhdessä kahden kollegan kanssa samassa tilavassa toimistossa. Joten hän voi neuvoa kaikenlaisissa ongelmissa.

Thailandblog on erinomainen ja välttämätön resurssi täynnä arvokkaita artikkeleita tästä kiehtovasta maasta.

Koska olen niin tyytyväinen Mr. Surasak ja hänen ammattitaitoiset, aktiiviset työntekijänsä, haluaisin mainita hänen toimistoosoitteensa.
Se sijaitsee Royal Hill Condotelissa, Tappaya Rd. 486/2 Jomtienissa. Puh. 038-252154
Sähköposti: [sähköposti suojattu]
Yksi parkkihallin vartijoista näyttää tietä. Hänen tilava toimistonsa sijaitsee parkkihallin yläpuolella. Kävelymatka Viewtalay 5:stä on vain 10 minuuttia.

Met Vriendelijke Groet,

Johannes