Thaksinin talo
Useissa paikoissa Thaimaa löydät ne, halpoja koteja, jotka entinen pääministeri Thaksin aloitti. Siitä ei todellakaan ole tullut menestystä, ja monissa paikoissa kompleksista on tullut eräänlainen ghetto.
Yksityiskodin tekeminen keskivertothaimaalaiselle oli nyt maanpaossa olevan entisen pääministerin perusideana. Nämä ovat melko pieniä taloja, joissa on toinen kerros ja postimerkin kokoinen puutarha.
Hut by mutje, talot ovat päällekkäin ja tuskin voi kuvitella, että thaimaalaiset, jotka ovat tottuneet tilaan, varsinkin maaseudulla, viihtyvät siellä.
Kustannuslevy
Vain 3.000 25 bahtin talletuksella pääset muuttamaan sisään ja jos olet maksanut 2.600 390.000 bahtia kuukaudessa XNUMX vuoden ajan, teltta maksetaan pois. Käteisostokin on toki mahdollista, mutta silloin pitää laittaa XNUMX XNUMX - nyt kova bahti - pöytään. Kun otetaan huomioon hänen keräämä omaisuutensa, voit olettaa, että herra Thaksin Shinawatra osaa laskea melko vähän.
Jotkin markkinatutkimukset tämän hankkeen toteutettavuudesta eivät varmasti olisi olleet luksusta ja saattaneet lykätä suunnitelmaa.
Mutta jos ui rahassa, tällaiset hankkeet eivät ole mitään. Se on vain lelu, jossa ei itse ota taloudellista riskiä, koska yhteisö kantaa riskin joka tapauksessa. Matkan lopussa olet asukkaana 25 vuoden jälkeen maksanut täsmälleen kaksinkertaisen hinnan, nimittäin 780.000 25 bahtia. Laske vain: 12 x 2600 x XNUMX.
Kok Udom -projekti
Kok Udomin kaupunki sijaitsee lähellä Kabin Buria ja siellä toteutettiin myös vastaava projekti muutama vuosi sitten. Teet liiketoimintaa suuressa mittakaavassa, etkä niin pienessä mittakaavassa. Joten rakensimme heti 400 kotia, koska jos aiot rakentaa, tee se heti lukuina, se vähentää rakennuskustannuksia, eikö niin?
Tällä hetkellä näistä alun perin rakennetuista 400 asunnosta on myyty alle neljäkymmentä. Rikkaruohot ja ruoho rehottaa tyhjien talojen kaduilla ja koko asia näyttää hieman pelottavalta.
Mikset aloittaisi ensin kahdestakymmenestä kodista? Jos kiinnostusta olisi ollut tarpeeksi, sitä olisi voitu laajentaa sen jälkeen. Eikö kukaan….. Ei, älkäämme saako mielipidettä tai huonoa ajatusta.
Nyt se ei ole täysin totta, tänne Sungnoeniin on rakennettu noin 200, ja olen käynyt etsimässä poikaamme ja tyttöystäväämme ja mahdollisesti ruokakaupan laajennusta.
Nyt vajaassa puolessa vuodessa tarjouksessa oli vielä kymmenkunta, ja loput oli jo myyty, ja jäljelle jääneet eivät olleet houkuttelevimpia paikkoja, joten sitä ei tehty.
Ja nyt kaikki myyty, joten mikä ei ole houkuttelevaa thaimaalaiselle
Oikein Henk, minäkin asun Sungnoenissa ja kävimme katsomassa viime vuonna, poikamme ja hänen tyttöystävänsä olivat myös kiinnostuneita avaamaan liikkeen sinne.
Mutta vielä oli kourallinen tarjolla (ei suotuisa paikka) ja loput myytiin hetkessä.
Uskomatonta kuinka pieni se oli, millainen olohuoneen piti olla, sinne ei mahtunut edes sohvaa, mutta ehdokkaita paljon.
Ehkä myös siksi, että täällä on paljon tehtaita ja paljon vuokrahuoneita, joten ehkä syy ostaa jotain pysyvää
Jos myös kerrot asuntolainasta Hollannissa ja Belgiassa, olet maksanut asunnosta enemmän kuin tarpeeksi.
Tällä ei ole mitään eikä mitään tekemistä Thaksinin kanssa vai luuletko, että poliitikkomme, jota johtavat kiitetyt Bos en Kok ja jopa Den Uyl Hollannissa ja iso sossen Belgiassa murhatuiden Andre Coolsien ja muiden Spitaelien kanssa, ovat niin sanottu "sosiaalinen asunto" todella ilmaisia lahjoja?
Tämä asuntopolitiikka on ollut Thaimaassa yli 20 vuotta ja kannattaa mennä ottamaan selvää mikä on muun muassa Chuan Leekpaita ja hänen jengiään sotkenut.
Tarjontaa on kuitenkin liikaa kuin kysyntää ja ulkopuolelta katsottuna thaimaalaiset eivät todellakaan halua asua getossa, mutta thaimaalaiset, joilla on siihen varaa, haluavat suurimman mahdollisen talon mahdollisimman pienelle tontille (Prestigellä on myös rooli tässä)
No, kuten niin monissa noissa hallitusprojekteissa (etenkin T:n projekteissa), tarkoituksena ei ole, että niillä olisi tehtävä, vaan että joku "ansaitsee" (= täyttää taskunsa) sillä paljon rahaa. Noiden talojen urakoitsijalle on juuri maksettu!
Niitä näkee kaikkialla Thaimaassa, joissain tapauksissa näyttää menevän hyvin, useimmiten ne ovat tyhjiä tai siitä on todellakin tullut ghetto (mikä oli tietysti odotettavissa).
En ollut koskaan kuullut tästä projektista, enkä tiedä kuinka suuria tai pieniä talot ovat, mutta periaatteessa se ei vaikuta huonolta idealta. Minusta 2600 bahtia ei missään tapauksessa vaikuta kohtuuttomalta. Tietysti on joitain kysymysmerkkejä, sillä kun näen kuinka nopeasti uudet rakennukset vanhenevat Thaimaassa, on kysymys siitä, kestävätkö talot 25 vuotta.
Thaksinin alkuaikoina kuukausittainen takaisinmaksu oli 900 bahtia kuukaudessa.
Olen itse asiassa nähnyt nämä… (kuten kirjoittaja sen sanoi)…pieniä taloja, ja niin ovat nähneet monet thaimaalaiset omistajat, joilla on tällainen pieni talo. Ennen tällaisen talon hankintaa nämä thaimaalaiset ostajat saattoivat katsoa samanlaisen mallikodin, joka oli jo valmistunut noin 10-20 peräkkäisen talon rivillä. Olen itse käynyt sellaisessa talossa, ja minun on oltava rehellinen...se ei ole perheen koti. Täällä maakunnassamme nämä kodit ovat erittäin suosittuja yhden ja kahden hengen kotitalouksien ja lähistöllä työskennelleiden thaimaalaisten keskuudessa, joiden perhe asuu satojen kilometrien päässä muualla Thaimaassa. Puhuin yhdelle näistä harvoista, jotka ostivat tällaisen talon syyksi olla lähellä työtään, ottaa naisen taloon silloin tällöin iltaisin ja palata perjantai-iltana töiden jälkeen kotiin vaimonsa ja lastensa luo. asuvat muualla ja kaukana. Odottavat uskollisesti rakkaansa elättäjäänsä joka viikonloppu. Varhain illalla sunnuntaina sanomme taas hyvästit perheelle, ja uskollinen elättäjä palaa pieneen taloonsa tänne maakuntaamme. Puhuin tämän miehen kanssa, ja hän oli erittäin tyytyväinen tonttutaloonsa. Sitten hän sanoi, että kun hänen poikansa on 18-vuotias, hän voi mennä yliopistoon Khon Kaeniin, ja asunto yliopistolla on silloin tarpeeton, koska hänen tonttutalonsa on 8 km:n päässä ja hänen poikansa voi mennä moottoripyörällä. eteenpäin joka päivä. On totta, että tällaisessa talossa on joskus kokonaisia perheitä, mutta soissa, jossa asun, on talo, jossa on yksi huone ja thaimaalainen wc hieman kauempana. Siellä asuu kaksi perhettä (13 henkilöä) ja rahtipyörä menee myös sisälle illalla, johtuen... mahdollinen varkaus.
Ylikansoitettu asunto ei siis ole Thaimaassa mitään uutta: mitä suurempi vuokra-asunto, sitä useammin thaimaalaiset muuttavat ja yhdessä maksetaan kuukausivuokra tai asuntolaina. Se, että "Thaksinia" pitäisi nyt taas syyttää tästä, on hieman liioiteltua, muistuttaa minua enemmän tällä hetkellä Wildersin vastaisesta mustamaalauksesta.
Pitkän tarinani päätteeksi, koska olen asunut Thaimaassa yli 13 vuotta, en näe Thaimaassa mitään konkreettisia parannuksia sen jälkeen, kun "Thaksin" hylättiin.
tämä on vain pieni vähemmistö. Jos poikkeat syrjäytyneeltä polulta ja ylität tämän valtavan BKK-kaupungin esikaupunkien - ota uusi bussilinja ja katso, mihin se päättyy - näet kaikkialla puolivalmiita tai osittain valmiita "moo-radan" tai tornitaloja tai niiden arvioita. BMA tai muut virastot tarjoavat myös usein työntekijöilleen asuntoja, usein riisipeltojen keskelle sellaisen korttelin (yleensä ne 3-kerroksiset kauppatalot), joka on joskus hyväksytty, joskus ei.
Thaimaan sana tälle on KeHa=KH, joka tulee Communal HOusingista. koska niitä on 100 kappaletta, joita seuraa yleensä ”faifa/prapa=sähkö/vesi” tai mikä tahansa.
Bangkapin takana oleva HAPPYLAND-naapurusto oli ensimmäinen laatuaan – istutettu heti sodan jälkeen keskelle kaupungin työntekijöiden riisipeltoja. he olivat tyytyväisiä siihen silloin.
Palatakseni hetkeksi näihin "Thaksinin minitaloihin", joissa tässä raportissa kirjoitetaan seuraavasti...
…Kustannus…
Vain 3.000 25 bahtin talletuksella pääset muuttamaan sisään ja jos olet maksanut 2.600 390.000 bahtia kuukaudessa XNUMX vuoden ajan, teltta maksetaan pois. Käteisostokin on toki mahdollista, mutta silloin pitää laittaa XNUMX XNUMX - nyt kova bahti - pöytään. Kun otetaan huomioon hänen keräämä omaisuutensa, voit olettaa, että herra Thaksin Shinawatra osaa laskea melko vähän.
Jos näet kuinka keskiverto thaimaalainen suhtautuu vuokra- tai omistusasuntoon.
Noin 3 vuoden kuluttua et enää tunnista taloa (sisätiloissa). Useimmat kodissa rikkoutuvat asiat vaihdetaan harvoin tai niitä ei korjata koskaan!
Oletetaan, että pankki ottaa tällaisen "Thaksinin talon" takaisin aikaisin,
niin he eivät koskaan menetä sitä taloa.
Tunne joku, joka osti 2 ja enemmän tai vähemmän "liimannut" ne yhteen. Mutta sitten taas luulen, että sillä rahalla saa mukavan omakotitalon ja melkoisen vähän maata. Ehkä et ajatellut sitä kovin hyvin.
robert 2 taloa yhdessä noin 800000 kylpy en löydä järkevää tonttia jossa omakotitalo tälle 2000000 sopii paremmin
Annatko sitten thaimaalaisen vaimosi käydä neuvottelut? Se selittäisi paljon. 😉 (Vitsi vain, vaikka et olisi ensimmäinen farangi, joka maksaa tuolla tavalla liikaa).
Sijainti, sijainti. En tiedä mihin paikkaan viittaat kahdella miljoonalla. Se, jolla on nuo 2 mökkiä, asuu lähellä Phitsanulokia. Voit ostaa sieltä mukavan tontin ja rakentaa kauniin (tiikki)talon alle miljoonalla bahtilla. Jos olet thaimaalainen.
kiitos robert ensi viikolla menen taas thaimaahan ja katson ympärilleni phitsanulokissa, katselin ympärilleni khorat, ne ovat erilaisia hintoja
terveisin jay
Jos haluat talon kohtuulliseen hintaan, kannattaa katsoa pidemmälle, täällä Sungnoenissa ja sen ympäristössä 35 km Koratista, on jo kohtuullinen tontti (nimellä) jossa on kiva talo myynnissä, hintaan 1.000.000 XNUMX XNUMX bth
Hank ,
jo jonkin aikaa on suunnitelma asettua Thaimaahan ja sitten ajatella
Koratin alueelle,
Olen tuntenut hyvin jo vuosien varrelta,
asua Kanadassa,
mutta olen viimeiset 6-7 vuotta s,talvet enimmäkseen Koratissa.4-5 kuukautta.
kuten sanot 1.000.000 XNUMX XNUMX bahtia vastaan, siellä on mukava talo maaperä mukaan lukien
Tämä on mielestäni erittäin järkevää ja sopisi ajatukseeni.
kysyä; Onko nämä talot rakennettu ry:lle vai jossa on myös puutarhatilaa?
montako huonetta? kylpyhuone 2?
2 kerrosta? vai yhden bungalowin tyyppi?
onko se vartioitu sisäänkäynti, jossa on sisäänkäyntiportti?
onko maa sidottu vuokrasopimukseen vaikkapa 30 vuodeksi?
Olisi kiva jos vastaisit
esimerkiksi kiitos Joe.
Joe,
Voit ostaa jotain puistosta noin 1-1.500.000 250 2 bahtilla. Älä kuitenkaan odota tältä liikaa koon suhteen. Puistossa saat max 100m2 tontin ja talon noin XNUMXmXNUMX. Saat lisätietoja seuraavalta verkkosivustolta
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Tämä agentti tarjoaa kiinteistöjä ympäri Udon Thania. Saat silloin hyvän käsityksen siitä, mitä suunnilleen valmis koti puistossa maksaa. Tällaisia puistoja ja taloja epäilemättä myös kehitetään ja rakennetaan Koratin ympärille. Noin miljoonan bahtin talot (maa mukaan lukien) eivät ole suuria, mutta Thaimaassa asut suurimmaksi osaksi ulkona, joten sillä ei tarvitse olla väliä. Mukava erä on tärkeää. 1 m250 tontilla, jolla on 2 m100 talo, jää vähän tilaa rakentaa tai muuten käyttää mukavaa harrastushuonetta.
Jos ostat jotain puistosta, varmista, että se on valmis. Et ole ensimmäinen ulkomaalainen, joka ostaa talon puistosta, jossa rakentaminen on pysähtynyt puolivälissä. Voitto on silloin jo projektin kehittäjän taskussa tai myyntitulokset ovat pettymys. Seurauksena on, että asut rakennuskuoppauksessa loppuajan.
Monet puistot on perustettu suuressa mittakaavassa. Sisäänkäynti portilla, jossa on valvonta, kuntosali, uima-allas jne. Se antaa puistolle statuksen ja myy hyvin. Valitettavasti myös tämäntyyppiset tilat katoavat näistä puistoista useiden vuosien jälkeen huonon hoidon tai rahan puutteen vuoksi. valvonta poissa, kuntosali suljettu ja uima-allas ei ole enää kunnossa. Tässäkin vaaditaan valppautta. Jos palvelukuluja ei veloiteta, voit olla varma, että nämä tilat katoavat lopulta rahan puutteen vuoksi. Hankkeen kehittäjä ei halua sijoittaa voittoaan tällaisiin tiloihin ilmaiseksi.
Minun neuvoni: Joten jos todella haluat jotain puistoon, varmista, että puisto on ollut olemassa useita vuosia. Tämä antaa hyvän kuvan johdon ylläpidosta ja vakaudesta.
Jos haluat tietää lisää…
Minulla ei ole paljon näkemystä siitä, mutta kun katson niitä kuvia…. mikä kauhea sotku. Kuka siellä nyt haluaa asua? Suurin osa thaimaalaisista suunnittelijoista todistaa edeltäjiensä mauttomia kopioita. Omia ideoita ei ole olemassa.
Anna minulle 300 miljoonaa bahtia, niin rakennan paratiisin 150 kodilla.
Todellakaan, sinulla ei ole paljon näkemystä, 300 miljoonaa 150 kotiin, lähetä minulle suunnitelmasi, niin osallistun, 2 miljoonaa per koti, sinä rakennat palatsin sitä varten, mutta sinulla ei ole maata etkä koske päällystekivet kadonneet
Rakennamme nyt 160 kotia 240 miljoonalla plus omaa maatamme. Minusta se olisi voinut olla vähän parempi. Onneksi tiedän vakuutuksista enemmän.
Sitten jos olisin verkkosivustosi, soittaisin luultavasti Apeldoorniin.
LOL. Ylimääräinen osa myydään thaimaalaisille ja 1-1,5 miljoonan suuruinen määrä on hyvin rahoitettu kohtuullisen työpaikan omaaville. Jos se tulee kalliimmaksi, et yksinkertaisesti menetä niitä koteja. On tärkeää, että puisto valmistuu kerralla. Ja jos myös noudatat sääntöjä, saat tukea Thaimaan hallitukselta.
Mutta kun luin täältä, ongelmat ovat jatko-osassa. Mitä tapahtuu, kun se on käytössä useita vuosia? Onko siellä vielä kuntosali tai kauppa? Pidetäänkö se puhtaana vai eikö kukaan lähde kasvihuoneeseen? Eikö naapurisi polta hiiltä tai likaa joka päivä? Montako koiraa hänellä on?
Voitko ostaa asunnon miljoonalla? Kyllä, se on mahdollista.
Mielestäni sinun on parempi ostaa 3,5 miljoonan talo pienestä puistosta tai kuten tuttavani 5 miljoonalla BKK:ssa.
Jos haluat silti lähteä seikkailemaan, etsi jostain tontti ja rakenna oma toko luotettavien urakoitsijoiden tai työmiesten kanssa. Ei muuten helppoa sekään.
Aivan Nakhon Phanomin (2 km.) 500 ulkopuolella on rakennettu.
Koska pyöräilen päivittäin noin 20 km, ohitan projektin säännöllisesti. Joskus ajelen useiden katujen läpi, ja silloin minulla ei todellakaan ole negatiivista vaikutelmaa.
Itse asiassa useat asukkaat ovat ostaneet 2. Nämä 2 taloa on muutettu 1 "mökiksi".
Jos näet kuinka monta thaimaalaista asuu vanhoissa taloissa, voin kuvitella, että he viihtyvät täällä. Paremmin kuin monet ihmiset kaupungeissaan asunnoissaan.
Ja tietysti on niitä, jotka sotkevat sen, mutta suurin osa näyttää siistiltä.
Lisäksi on tietysti katuravintoloita ja monia muita aktiviteetteja. (kampaajat, pesulat jne.) Siellä on kauppa ja eräänlainen monitoimitalo.
Lisäksi keskussisäänkäynti puistoon eräänlaisella puistonvartijalla.
Gerrit
Rakas Robert, en tiedä mistä voit ostaa mukavan tontin ja myös rakentaa mukavan teak-talon alle miljoonalla bahtilla. Asua pienessä kylässä 1 km Khon Kaenin ulkopuolella ja rai maa maksaa täällä jo 17 k bahtia. Tietysti voit rakentaa teak talon 400k bahtilla, mutta voin kertoa, että tästä ei tule tilava perhekoti. Luulen, että tällä summalla voit rakentaa hieman alle 600-30 m40 tiikkitalon. Todelliset käsityöläiset, jotka (osaavat) vielä rakentaa tämän, ovat melkein kaikki pohjoisesta ja veloittaa noin 2-15 k/m20. Kunnollinen noin 2 m120:n talo maksaa sinulle pian 2-1,5 miljoonaa bahtia, luultavasti enemmän. Nämä hinnat koskevat myös thaimaalaisia. Aito tiikki on törkeän kallista, mikä on myös syy siihen, miksi keskiverto thaimaalainen rakentaa talonsa nykyään tiilistä. Lisäksi se vaatii paljon huoltoa, eikä thaimaalainen todellakaan pidä siitä. Muuten, ei tavallinen länsimaalainenkaan, ja siksi sinä (valitettavasti) tuskin enää törmää tämäntyyppisiin koteihin.
Länsimaisen talon rakennuskustannusohje Thaimaassa on 10k/m2, eikä sitten odota kultaisia hanoja. En tarkoita projektikohtaista rakentamista, vaan yksilöllistä rakentamista. Tässä artikkelissa mainitaan myös summat 160 kodille 240 miljoonalla bahtilla, mikä on 1,5 miljoonaa asuntoa kohden maa mukaan lukien. Sen perusteella, että nämä ovat myyntihintoja ja myös länsimaalaisen rakentamia, uskallan sanoa, että nämä eivät ole mahtavia huviloita; eli max 300 m2 tontteja ja max 100 m2 taloja. Luulen, että yliarvioin sen edelleen. mietin olenko oikeassa!!!!!
Idd pieniä ruttotaloja pienellä maalla, mutta siististi rakennettu. Hyvät tilat, hyvä sijainti. Ei kallis.
Kaikki sama valitettavasti. Taloja ei ollut mahdollista saada näyttämään erilaiselta hinnan näkökulmasta, ja lisäksi kalliimmat mallit eivät myyneet tarpeeksi nopeasti.
Ymmärrän, Johnny, mutta silti on ihmisiä, jotka ajattelevat, että Thaimaahan voi rakentaa talon laatikon pienellä rahalla (20 XNUMX euroa). Ne ajat ovat ohi. Jopa thaimaalainen ei pysty siihen enää. Saattaa silti olla mahdollista, jos pelaat itse urakoitsijaa ja palkkaat alihankkijoita, mutta silloin tarvitset A:lla bisneksen ymmärtämistä ja B:ltä aina läsnäoloa ja ehkä myös itse tekemistä.