Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Rob V.: Melkein luulisin, että melkein kaikilla länsimaisilla kirjailijoilla, jotka kirjoittavat romaanin Thaimaan ympäristössä, on kaikilla sama juoni
- Rudolf: Lainaus: Mitkä ovat tämän hetken arvioidut talon rakentamiskustannukset neliömetriä kohden. Se riippuu vain siitä, millaiset vaatimukset täytät
- Johnny B.G: 50-80-/90-luvuilla hollantilainen säännöllisesti kasvatettu ruoka sisälsi myös myrkkyä, ja silti Hollannissa ja TH:ssa on 20 % vanhuksia, niin myös.
- Johnny B.G: Tulkki perustaa itsensä useisiin lähteisiin, mutta siinä on tietysti paljon muutakin. Isaanissa 50-60 vuotta sitten r
- ryöstää: Asun Thaimaassa keskimäärin 6-8 kuukautta vuodessa ja nautin siellä olevasta ruoasta joka päivä. Minulle ei kerrota koskaan, koskaan
- Eric Kuypers: Robert, tiedätkö kuinka suuri Isaan on? Sano NL kolme kertaa, joten on järkevää, jos annat vähän suuntaa kuin ammattilainen
- RonnyLatYa: Kyllä, sanon, että Kanchanaburi on vain esimerkki ja että voit muuttaa sen. Voit tehdä tämän myös itse verkkosivulla ja katso sitten
- William-korat: Kuivana aikana linja on Bangkokin pohja ja sen alapuolella ja itään Khao Yain kansallispuiston yläpuolelle yleensä
- Eric Kuypers: Jos muutat komentoriviä, kuten https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saat toisen kaupungin tai alueen. Mutta sinä
- Cornelis: No, GeertP, en todellakaan ole "ruusikaalin kannattaja" tai THE Red Brand -addikti, mutta se ei tarkoita, ettenkö pidä thaimaalaisesta keittiöstä.
- Rudolf: Se riippuu siitä, mitä etsit Thaimaasta, mutta rehellisesti sanottuna sinulla ei mielestäni ole paljon valinnanvaraa. Suuret kaupungit hajoavat
- RonnyLatYa: Katso myös tämä. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Vieritä myös hieman alas ja he antavat sinulle myös selityksen
- Peter (toimittaja): Nautin myös thaimaalaisesta ruoasta ja kyllä, hinta on erittäin houkutteleva. Mutta se on vain tosiasia, että thaimaalaiset maanviljelijät ovat uskomattomia
- tunkki: On parasta mennä marraskuun ja helmikuun välisenä aikana. Astmaa sairastavan ei tulisi ehdottomasti tulla tänne maaliskuusta toukokuuhun
- GeertP: Rakas Ronald, olen täysin samaa mieltä tarinasi kanssa, nautin myös thaimaalaisesta ruuasta joka päivä ja jopa 45 vuoden thai-harrastuksen jälkeen
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Miten voin estää lähiomaisia hakemasta oleskeluoikeutta?
Hyvät lukijat
Olen asunut Thaimaassa nyt 5 vuotta eläkeviisumin perusteella. Olen hieman vanhempi, mutta minulla on kysymys. Asun täällä thaimaalaisen tyttöystäväni kanssa, joka on pian 55 vuotta vanha. Tarkoituksena on tehdä käyttösopimus ensi vuonna, jotta saan enemmän varmuutta siitä, että hänelle tapahtuu jotain. Talo, jossa asumme, maksoin minä.
Nyt sain äskettäin häneltä tietää, että hänen vanhin sisarensa on myös rekisteröitynyt tänne tähän osoitteeseen yhdessä toisen sisarensa, hänen miehensä ja poikansa kanssa. Nyt pelkään, että jos tyttöystäväni kuolee, he vaativat oleskeluoikeuden. Vaikka minulla on käyttöoikeussopimukseni perusteella asumisoikeus.
Tyttöystäväni sanoo, että tämä on mahdotonta. Mutta jos hän kuolee, mistä saan oikeuden sanoa, että he eivät voi asua täällä? Ja usein talon omistamisesta käydään taistelua, haluan estää tämän. Miten minun pitäisi käsitellä tätä? Onko ihmisiä joilla on tällaista kokemusta?
Ystävällisin terveisin,
Ruud
Mielestäni olisit voinut järjestää tämän paremmin taloa rakentaessasi. Luulen, että sinulla on paljon ongelmia, jos tyttöystäväsi kuolee
Et maksanut talosta, koska sinua ei sallita ollenkaan, annoit tyttöystävällesi rahaa ja hän rakensi sillä talon, hän osti myös maan. Rahan antaminen talon ostamiseen tai rakentamiseen on kielletty. Vain tavallinen raha on sallittu, mitä hän sillä tekee, on hänen päätettävissään, koska silloin et voi vaatia mitään, voit tehdä notaarilla sopimuksen, että vuokraat sen 30 vuodeksi
Mielestäni on totta, että voit omistaa talon ulkomaalaisena. Et voi omistaa maata, jolla se seisoo. Ellei se ole tähän mennessä muuttunut. Omistin talon (ennen avioeroani) Thaimaassa. Puhu siis kokemuksesta. Ongelmana on tietysti se, että jos maa on rekisteröity perheelle, he voivat vaatia sinua katoamaan. Voit purkaa talosi ja ottaa sen mukaasi. Mitä ei tietenkään tapahtunut. Yleensä se myydään maanomistajille näennäisellä summalla.
Jos tyttöystäväsi ja viranomaiset sallivat sinulle käyttöfruktin (viranomaiset voivat myös kieltäytyä!!!), luulen, että sinä päätät tästä päivämäärästä lähtien, kuka siellä asuu tai saa asua. Yritä tietysti selittää tämä ystävällesi, että laitat hänen sisarensa ja lankonsa ulkopuolelle? Jos olit naimisissa ilman avioliittosopimusta ja rakensit maan ja talon avioliiton aikana, sovellettiin omaisuusyhteiskuntasääntöä ja sinulla oli laillinen oikeus 50 prosenttiin kiinteistöstä, vaikka maa on yksin vaimosi omistuksessa. Se, että maksoit siitä, ei näytä Leenin kuvaamaa roolia.
Ja jos saat käyttötuhan ja olet jo kohtuullisen iässä, ota 1 ennen 30 vuotta eikä ikäsi loppuun asti. Thaimaassa on mahdollista, että lähiomaiset, jotka joutuvat perimään, likvidoivat sinut nopeasti. Jos esimerkiksi kuolet näiden 30 vuoden sisällä, käyttöoikeus siirtyy perillisillesi, joten perheellä ei ole mitään tekemistä sinun mahdollisen selvitystilan kanssa. Tiedän, että tämä on erittäin raakaa, mutta Thaimaassa sinun ei pitäisi olla yllättynyt
Se ei näytä hyvältä, Ruud. Sinun ja kumppanisi lisäksi kukaan ei saa olla rekisteröitynä tuohon taloon. Tässä ollaan jo konfliktitilanteessa. Vaikka sinulla olisi tai olisi "käyttöoikeussopimus" tai laadittaisiin se. Kumppanisi perhe asuu nyt virallisesti siellä. Voit nyt tehdä minkä tahansa sopimuksen, mutta "perhe" ei ole poissuljettu oikeudesta asua "sinun" asuntoosi käyttöoikeudella. Jos olet "jätetty yksin" sinne, voit jo kuvitella, että jäljellä oleva perhe voi tehdä elämästäsi niin kurjaa, että juokset karkuun... Lyhyesti sanottuna, tai varmistat, että vain sinä ja kumppanisi olette "sinisessä" kirjassa”, hänelle ja ”keltaisessa kirjassa” (sama kuin sininen, mutta ”farang”) sinulle. Tee sitten "käyttöoikeussopimus" tai vuokrasopimus 30 vuodeksi... Älä tee "vuokrasopimusta", koska "vuokra" voidaan irtisanoa. On myös "oikeuskäytäntöä" (jossa tuomari ottaa huomioon aiemmin tehdyt päätökset vastaavissa asioissa), mikä ei koskaan sulje pois riskiä, että saat aina vain lyhyen tikun. Ei ehkä rohkaisevaa, mutta varmasti hyödyllistä osoittaa valppautta….
Maaviraston omistuskirjaan (Chanut) tulee myös liittää käyttöoikeussopimus tai vuokrasopimus (ei sama asia). Tämä antaa myös jonkin verran selkeyttä, jotta voit osoittaa näiden sopimusten oikeuden, jos esimerkiksi "maa" (jossa on talo) myytäisiin... Vuokrasopimuksessa näin ei ole ja siksi tarjoaa ei varmuutta.
Tässä tapauksessa asia on melko selvä, Ruud. ”Vankien” on päästävä ulos… muuten asiat VOIVAT mennä täysin pieleen.
Käyttöoikeus antaa sinulle muun muassa oikeuden sulkea talossa asumasta ketään, edes omistajaa, älä sano asioita, jotka eivät pidä paikkaansa. Kotikirjaan merkitseminen ei ole muuta kuin kunnan hallinnollinen rekisteröinti, eikä sillä ole mitään tekemistä varsinaisen asuinpaikan kanssa. Aivan kuten merkintä siniseen tai keltaiseen kirjaan ei kerro mitään varsinaisesta asunnosta, vaan se on osoiterekisteröinti. ulkomaalainen sinulla ei ole vaikutusta siihen kuka rekisteröi thaimaalaisen talokirjaan ja kuten sanottu, tämä on erillään varsinaisesta asunnosta ja voit aina luottaa siihen, koska et voi estää rekisteröintiä kotikirjaan, mutta voit estää todellisen pääsyn käyttöoikeudella . Rekisteröi käyttöoikeuden maatoimistoon ja chanootille. Ruudin ei tarvitse odottaa, vaan menisi mahdollisimman pian Maavirastoon järjestämään asiaa, joskus heillä on jo teksti ja asiakirjat tätä varten saatavilla.
Hei,
Ilmeisesti olen aikaisessa, luin vain 2 kommenttia, onneksi muuten tarinani täällä kestäisi liian kauan. Kuten niin usein, näen kuinka tarina on irrotettu kontekstista. Se on sääli, koska ihmiset kirjoittavat tänne syystä, he kysyvät mielipidettä muilta, jotka voivat auttaa ongelmassa. Mutta usein on vastauksia, joilla ei ole mitään tekemistä tarinan tai itse kysymyksen kanssa, ja olen pahoillani siitä. Harmi ei vain tämän foorumin laadusta, vaan myös kysyjälle, joka on päivän päätteeksi saanut niin monia erilaisia vastauksia, ettei ole päässyt niistä mihinkään. Ruud ei ole ilmoittanut rakentaneensa talon ja ostaneensa maata, ei, hän kirjoittaa ostaneensa talon. Hän ei kysy, onko hänellä varaa tai onko hänellä varaa asuntoon, ei, hän kysyy, kuinka hän voi suojata oleskeluoikeuttaan.
Valitettavasti en osaa antaa sinulle sopivaa vastausta siihen, Ruud, onneksi minun ei tarvitse luopua tästä (vielä). Olen sitä mieltä, että kaikki mitä olet lukenut täältä ajan mittaan (oikein tai väärin) tekee selväksi, että Thaimaa on järjestänyt kaiken niin, että lopulta "farrangilla" on vähiten oikeuksia! Että kaiken tekemäsi on oltava hyvin harkittua ja mahdollisimman lainmukaista. On hienoa, että olet ostamassa talon (tyttöystäväsi kautta)! Minusta on hyvin naiivia, että oston jälkeen alat miettiä, mitä tapahtuu, jos tyttöystäväsi kuolee. Se, että tyttöystäväsi on jo rekisteröinyt taloosi 4 ”outoa” henkilöä tietämättäsi ja ilman lupaasi, puhuu jo itsessään. Se, että et heti allekirjoittanut asuntoa ostaessasi, kirjannut oleskeluoikeutesi ja sinulla ei ollut vuokrasopimusta 99 vuodeksi, osoittaa, että "notaari", jossa kävit, ei missään tapauksessa ole halukas antamaan sinulle laillista toimitettuja tietoja. Valitettavasti. Kysymys on nyt siitä, saatko tämän kaiken laillisesti järjestettyä jälkikäteen itsellesi parhaiten sopivalla tavalla.
Menestystä sen kanssa.
Harry.
Todellakin Lee,
siksi sinun on Farangina allekirjoitettava asiakirja, jonka mukaan ostorahat eivät tule sinulta Chanoten valmistelun aikana maatoimistossa.
Thaimaassa on aivan normaalia, että useat perheenjäsenet ovat rekisteröityneet samaan osoitteeseen,
vaikka he eivät asuisi siellä ja vaikka he jopa asuisivat toisessa maakunnassa.
Thaimaan/thaimaalaisen ei tarvitse vaihtaa osoitettaan oleskelupaikkaansa Thaimaassa!
Suosittelen Ruudua olemaan odottamatta Usufructin lisäämistä Chanoteen. (Toimia).
Hänen ja hänen tyttöystävänsä täytyy mennä maatoimistoon virallisen Chanoten kanssa ja siellä se voidaan kirjata hänen nimeensä elinikäiseksi tai 30 v. Käyttöoikeus, ei siihen Notaaria tarvita.
Säätö on kirjoitettu Chanoten takaosaan vastaavalla leimalla,
tästä ei yleensä peritä kuluja.
Suosittelen myös Ruudua kopioimaan Chanoten kokonaan ja myös tallentamaan kopiot USB-tikulle, ei koskaan tiedä, että alkuperäinen asiakirja piti kadota.!
Hän voi siksi pyytää toimistolta tietoja osoitteeseen rekisteröidyistä perheenjäsenistä
voiko hän vaatia sijoittamaan heidän osoitteensa muualle vaimonsa kuoleman jälkeen.
Koska hän ei ole naimisissa, hän voi todellakin tehdä vuokra- tai vuokrasopimuksen 30 vuodeksi.
parhaiten notaarin kautta ja kerro hänelle hänen oikeuksistaan.!
Mitä tapahtuu, kun hänen tyttöystävänsä kuolee, onko hänellä lapsia!?
Voivatko lähisukulaiset myydä kiinteistön hänen tyttöystävänsä kuoleman jälkeen.!?
Omaisuusyhteisöavioliitossa (avioliitto ilman sopimusta) sinulla on ulkomaalaisena oikeus 50 prosenttiin puolisosi kaikesta omaisuudesta.
Tätä perintölakia sovelletaan samalla tavalla kuin Belgiassa (sovelletaanko sitä myös Alankomaissa,
En ole tietoinen siitä), mutta hänen tapauksessaan, joka ei ole naimisissa, se on eri tarina.!
Tietääkseni hänen tyttöystävänsä on laadittava testamentti ja todettava, että hänen kuolemansa jälkeen KAIKKI irtain ja kiinteä omaisuus luovutetaan hänelle.!!
Jos hän on naimisissa ja hänen vaimollaan on lapsia edellisestä avioliitosta,!
hänellä on oikeus 50 prosenttiin kaikesta omaisuudesta ja lapset kukin osuuteensa toisesta 50 prosentista koko omaisuudesta. (tietenkin ilman mukana tulevaa testamenttia)
Siksi on välttämätöntä, että hänellä on vuokra- tai vuokrasopimus 30 vuoden ajan ja että hänellä on myös käyttöoikeus lisättynä Chanoteen.
Kiinteistöjä ei voida osoittaa farangille (ellei asuntoa, jos 49/51-sääntöä voidaan soveltaa), mutta maaomaisuutta ei.
Yan, se on mahdollista perintölain mukaan! Mutta tontin koolla, käytöllä (asuin- tai teollisuuskäyttöön) on enimmäisrajat ja enimmäisomistusaika - uskoakseni - yksi vuosi. Sinulla on siis tietty määrä aikaa etsiä ostaja.
Lopuksi, tämän "asiantuntijoiden" melko hämmentävän tiedon jälkeen, neuvoisin Ruudua ottamaan yhteyttä monikieliseen thaimaalaisen asianajajaan.
Todella ristiriitaista tietoa. Tiedän, että et voi omistaa maata kuin farang, joten tein maatoimistossa käyttöoikeuden tyttöystäväni tontille. Se on siis chanootissa leimalla ja myös niissä papereissa, jotka heillä on maatoimistossa. Jos häviät chanootin, he todella tietävät kenen nimessä se on.
Rakensin sille talon, maksoin urakoitsijalle urakoitsijalle rakentamisen aikana sopimushinnan 150.000 XNUMX bahtin erissä ja sain siitä siistit kuitit nimissäni.
On outoa, että tyttöystäväsi on rekisteröinyt sinne useita ihmisiä ilman lupaasi, minä järjestäisin tuon käyttöoikeuden mahdollisimman pian sinuna.
Han sanoo: Jos häviät chanootin, he todella tietävät kenen nimessä se on.
Hän kokenut avioeron chanootin vihaisen farangin ottavan haltuunsa. Hanki ilmoitus poliisilta ja nainen sai korvaavan chanootin, kun hän meni myymään tontin taloineen perheelleni.
Kun olet lukenut kaikki vastaukset, seuraava.
Jos sinulla on thaimaalaiset oikeudet rinnallasi, kuolleen tyttöystäväsi perhe ja ystävät voivat tehdä elämästäsi niin kurjaa kodikkaassa thaimaalaisessa talossasi.
Että haluat pian muuttaa muualle.
Jan Beute.
Ulkomaalaisena voit omistaa talon, rakentaa sen ja maksaa siitä.
Maan kanssa on toisin – ulkomaalaiset eivät voi omistaa kiinteistöä (eli maata) eugendomissa.
Voit vuokrata tontin 30 vuodeksi jne… - vuokrata pitkäaikaiseksi - tyttöystävältäsi/vaimoltasi.
Tyttöystäväsi voi heti etsiä ratkaisua kaikkeen, mitä siinä talokirjassa sanotaan.
Voi olla niistä kaikista tai asiakirja, joka tunnustaa tämän talokirjan käyttämisen vain hallinnollisena osoitteena.
Vuokraat siis maan ja teet tarvittavat asiakirjat, joista käy ilmi, että olet kyseisen talon – eli irtaimen omaisuuden – omistaja.
Samalla voit jopa päättää, ketkä perheestä myöhemmin – kun olet poissa – perivät talon sinulta.
(Tällä tuot epäsuorasti jonkinlaisia suojelijoita sinulle - loppujen lopuksi niille, jotka omistavat talon
myöhemmät perilliset tuntevat siksi "hieman erilaisen".
Hyvän thaimaalaisen asianajajan ottaminen tästä on erittäin hyvä askel.
Lopuksi - se maksaa jonkin verran - käännä kaikki asiakirjat työkielellesi tai englanniksi.
Näillä vaiheilla olet jo paljon varmempi, jos tyttöystäväsi antaa ennen sinua.
grten
Hei Ruud,
Luulen, että neuvot on jo listattu, mutta tärkeintä on tehdä tämä hyvässä yhteistyössä tyttöystäväsi kanssa:
1) etsi erittäin hyvä asianajaja, joka ymmärtää tilanteesi hyvin ja jolla on kokemusta tämän tyyppisistä asioista
2) rekisteröidä käyttöoikeus omistuskirjaan. Toivon vilpittömästi, että maatoimisto sallii tämän [koska lain mukaan se on maatoimiston harkinnan alaista]. Tämän vahvistamiseksi on siksi tärkeää, että asianajajallasi on kokemusta tämäntyyppisistä tapauksista
3) pyydä asianajajaa tekemään tyttöystävällesi testamentti, jossa olet talon ensimmäisenä/yksinä perillisenä niin kauan kuin olet vielä elossa, jotta sinulla on mahdollisuus myydä asunto laillisen ajan sisällä.
4) Lopuksi testamentti voidaan edelleen peruuttaa/muuttaa tietämättäsi. Keskustele asianajajan kanssa, mitä mekanismeja on olemassa tämän estämiseksi.