Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- RonnyLatYa: Kyllä, sanon, että Kanchanaburi on vain esimerkki ja että voit muuttaa sen. Voit tehdä tämän myös itse verkkosivulla ja katso sitten
- William-korat: Kuivana aikana linja on Bangkokin pohja ja sen alapuolella ja itään Khao Yain kansallispuiston yläpuolelle yleensä
- Eric Kuypers: Jos muutat komentoriviä, kuten https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saat toisen kaupungin tai alueen. Mutta sinä
- Cornelis: No, GeertP, en todellakaan ole "ruusikaalin kannattaja" tai THE Red Brand -addikti, mutta se ei tarkoita, ettenkö pidä thaimaalaisesta keittiöstä.
- Rudolf: Se riippuu siitä, mitä etsit Thaimaasta, mutta rehellisesti sanottuna sinulla ei mielestäni ole paljon valinnanvaraa. Suuret kaupungit hajoavat
- RonnyLatYa: Katso myös tämä. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Vieritä myös hieman alas ja he antavat sinulle myös selityksen
- Peter (toimittaja): Nautin myös thaimaalaisesta ruoasta ja kyllä, hinta on erittäin houkutteleva. Mutta se on vain tosiasia, että thaimaalaiset maanviljelijät ovat uskomattomia
- tunkki: On parasta mennä marraskuun ja helmikuun välisenä aikana. Astmaa sairastavan ei tulisi ehdottomasti tulla tänne maaliskuusta toukokuuhun
- GeertP: Rakas Ronald, olen täysin samaa mieltä tarinasi kanssa, nautin myös thaimaalaisesta ruuasta joka päivä ja jopa 45 vuoden thai-harrastuksen jälkeen
- Eric Kuypers: Wilma, huono ilma ei ole koko Thaimaassa. Thaimaa on yli 12 kertaa Alankomaat! Nämä ovat suuret kaupungit (liikenne) ja jotkut
- Pjotter: kopi luwak säännöllisesti ostettu ja juotu Alankomaissa. Yleensä saatavilla vain vähän ennen joulua. Saat parhaan kahvin maun
- Jack S: Ohhoh…. Lukuun ottamatta sitä, että aloitan päivän myös kahvilla, kaikki on minulle erilaista... kahvini on vain a
- hans: Maku vaihtelee, mutta tämä näyttää vain kauniilta.
- Lenaerts: Rakas, menin eilen maahanmuuttoon hakemaan eläkeviisumia, erittäin ystävällisiä ihmisiä ja he auttoivat nopeasti
- Aad: Ostan kahvini Lotuksesta. Lisää teelusikallinen sitä kahvia lämpimään veteen ja nauti
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Kuka voi antaa neuvoja maan vuokraamiseen Isaanissa?
Lukijakysymys: Kuka voi antaa neuvoja maan vuokraamiseen Isaanissa?
Hyvät lukijat
Meillä on pala maata Isaanissa, tietysti kumppanini (ei naimisissa) nimissä. Haluan vuokrata tämän maan 30 vuodeksi ja kahdella 2 vuoden jatko-ajalla. Olen lukenut kommentteja tästä, mutta en voi lukea siitä yhtään hyödyllistä neuvoa menettelyn suhteen.
Kenellä se on minulle?
Ihmettelen myös, kuinka asiat voidaan kattaa, jos toinen osapuolista eroaa tai kuolee? Meneekö vuokrasopimus lapsilleni?
Kumppanillani ei ole lapsia. Jos hän kuolee, mietin, ovatko oikeuteni edelleen olemassa? Myös maahantulon suhteen ilman minun halua? (kun kiusataan). En odottanut sitä, mutta eihän sitä koskaan tiedä. Sinun on myös katsottava tätä yritystä.
Ole hyvä ja neuvo.
Ystävällisin terveisin,
Otto
Toimittajat: Onko sinulla kysyttävää Thailandblogin lukijoille? Käytä sitä yhteydenottolomake.
Minun neuvoni: älä vuokraa, vaan ota käyttö- ja käyttöoikeus kuolemaasi asti. Jos vaimosi kuolee, sinulla on edelleen oikeus asua siellä, mukaan lukien oikeus myydä. Kuolemasi jälkeen lailliset perilliset siirtyvät vaimollesi.
Hanki vain hyvä lakimies. Hän osaa järjestää kaiken
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ heillä itsellään ei ole kokemusta heistä
sinulla on muistiinpanopalvelu ja paljon kokemusta tällaisesta liiketoiminnasta
Otto, muistan, että vuokraus 2×30 vuotta oli maksimi, mutta tämä on muuttunut max 1×30:ksi. Minusta tuntuu vahvalta, onko 3×30 nyt mahdollista.
Vuokra rekisteröity chanoot on erittäin vahva; käyttötuotto ja rakennusoikeus ovat kaksi muuta vaihtoehtoa.
Osittain muiden kysymyksesi vuoksi suosittelen, että etsit asianajajan, joka on erikoistunut tähän alaan. Lakimiehet on mainittu lukijan kysymyksessä viime viikkoina.
Tina Banning, jos maanomistaja jättää sen testamentin perusteella jollekin muulle kuin käyttöoikeuden haltijalle, ei ole mitään myytävää.
Rakas Otto,
tästä aiheesta keskusteltiin tässä blogissa 18.
Parasta, mitä voit tehdä, on kääntyä asianajajan puoleen, jos se saattaa maksaa jotain ja haluat varmuutta. Täällä annettiin paljon vihjeitä hyviltä lakimiehiltä.
Sieltä saat vastauksia kysymyksiisi:
– Koska et ole naimisissa, et ole vain perillinen…. mitä tehdä?
– onko vuokrasopimus siirrettävissä vuokralaisen kuoltua Thaimaassa?
– Päättyykö vuokrasopimus vuokranantajan kuolemaan Thaimaassa?
– mikä on suurin sallittu vuokrasopimus Thaimaassa?
Toisin kuin Tina täällä kirjoittaa: käyttö- ja tuotto-oikeus EI VOI myydä, koska hän ei ole omistaja. Omistaja, jota kutsutaan "paljaaksi omistajaksi" Neissä ja "paljaaksi omistajaksi" Bessä, ei voi tehdä niin ilman käyttö- ja tuotto-oikeuden haltijan suostumusta. Käytännön haltija on itse asiassa kiinteistön chanote.
– luovutus perilliseksi testamentilla: mitä seurauksia on, jos sinusta farangina tulee omistaja tällä tavalla? Tällä on seurauksia, koska farangina et voi omistaa maata ja sinun on siksi myytävä kiinteistö 1 vuoden kuluessa, mikä vaikuttaa myös myyntihintaan.
– voiko tyttöystäväsi nimetä sinut testamentilla täysimääräiseksi perilliseksi, jos sinulla on myös suoria perillisiä, kuten vanhemmat, lapset, veljet, sisaret? Monissa maissa se ei ole mahdollista, esimerkiksi Ole joku, ei voi kokonaan irtisanoa omia lapsiaan vain 50 prosentilla…. Alankomaissa vai täällä, tässä tapauksessa Thaimaassa???? Tässä tapauksessa olet velvollinen menemään yhdessä….
Voin siis antaa vain yhden neuvon: käänny asianajajan puoleen, sillä tämä on monimutkainen asia, johon vain asianajaja voi antaa varman vastauksen, ainakaan jos et halua joutua yllätyksiin jälkeenpäin.
Hei Otto,
Puhuin 3 eri asianajotoimiston kanssa Hua Hinissä tästä asiasta ennen kuin päätin ostaa talon. Thaimaassa voit tehdä asianajajan kautta kaikenlaisia yksityisoikeudellisia sopimuksia sinun ja kumppanisi välillä, kuten mitä tehdä avioeron sattuessa tai vuokrasopimusta automaattisesti pidennetään, mutta niillä ei ole mitään arvoa Thaimaan tuomioistuimelle. Rahasi hukkaa.
Mitä voit tehdä:
1) tee hyvät sopimukset kumppanisi kanssa siitä, mitä tehdä avioeron sattuessa. Jos sopimukset ovat järkeviä, tasapainoisia ja oikeudenmukaisia, niiden noudattamisen mahdollisuus on suurin
2) sovi hyvistä järjestelyistä kumppanisi kanssa, jos toinen teistä kuolee. Tässäkin järkevyys ja oikeudenmukaisuus vallitsevat. Hän voi tehdä testamentin sinun kanssasi ainoana perillisenä, mutta jos hän on avioeron tms. takia tahaton, hän voi mitätöidä tai muuttaa testamenttia tietämättäsi. Siksi yksi thaimaalaisista lakimiehistä neuvoi minua pitämään omaisuuspaperit itse [tietysti hyvässä yhteistyössä kumppanin kanssa].
4) jos se koskee vain maata, se on joko vuokra- tai käyttöoikeus [käyttöoikeus]. Jos maa myydään, uusi omistaja voi silti tehdä outoja asioita. Olet mielestäni vahvempi, jos vuokraat maata ja omistat myös talon tontilla. Olet heikompi, jos maalla on talo ja talo kuuluu jollekin muulle, varsinkin jos talo kuuluu kumppanisi perheelle.