Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Lenaerts: Rakas, menin eilen maahanmuuttoon hakemaan eläkeviisumia, erittäin ystävällisiä ihmisiä ja he auttoivat nopeasti
- Aad: Ostan kahvini Lotuksesta. Lisää teelusikallinen sitä kahvia lämpimään veteen ja nauti
- Berbod: Kaunis tarina Lieven ja tunnistettavissa monella tapaa. Viime vuosina olen juonut kahvia Bolovenin tasangolta etelässä
- Jos Verbrugge: Hyvä KeesP, Olisiko mahdollista antaa Chiang Main viisumitoimiston tiedot? Kiitos etukäteen
- Rudolf: Etäisyys Khon Kaenista Udon Thaniin on 113 km. Et tarvitse HSL:ää tai lentokonetta siihen. Voit tehdä sen yhdellä
- chris: Kyse on pitkäjänteisestä ajattelusta: - Bensiinin hinnat jatkavat epäilemättä nousuaan seuraavan 20-vuotiaana.
- Atlas van Puffelen: Isan on kuin kaunis nuori nainen, Clouseau, siellä hän menee, lauloi samanlaisen näkemyksen. Fantastinen kävellä sen vieressä, m
- chris: Rikas eliitti? Ja jos se junalippu maksaa saman tai vähemmän kuin lentolippu (kaikkien ylimääräisten ympäristöverojen takia).
- Eric Kuypers: Maahanmuuton ja tullin on mentävä jonnekin sisään ja poistuttava myöhemmin uudelleen, joten odotan Nongkhaita ja Thanalegia pysähdyspaikoilla. On
- Freddy: Sitten valitettavasti ne myyjät, jotka tekevät junamatkan niin hauskaa, ovat ohi.
- Rob V.: Siksi halusin vain pitää Khon Kaenin olutmatollani, kunhan juna kulkee vähintään 300 km päästäkseen pysähdyksen.
- RichardJ: Anteeksi, Erik. Et voi hylätä kriittistä asennetta tämän tyyppisiä megaprojekteja kohtaan saaliilla, kuten "asennus...
- Rudolf: Köyhimmät tulevat laaksosta todella hitaasti ulos – ainakin kylässä, jossa asun. Ja raha tulee yleensä sieltä
- Hiomakone: Thaimaassakin tulevat lopulta peliin voimat, jotka sanovat "ottakaa juna lentokoneen sijaan". Niin oo
- Rob V.: Houkutteleeko Lieven kahvisnobina ja nyökkää sukunimelleen kupilliseen kahvia ensin paahdetuilla papuilla?
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Kysyttävää rakennusmaan ostamisesta Thaimaasta?
Lukijakysymys: Kysyttävää rakennusmaan ostamisesta Thaimaasta?
Hyvät lukijat
Haluaisin saada lisätietoa tontin (rakennusmaan) ostosta. Maa-alueen pinta-ala on noin 1 rai, joka sijaitsee Isaan nl:ssä Chumphon Burin kunnassa (sijaitsee +/- 40 km Buriramista ja 90 km Surinista). Maa sijaitsee Chumphon Burin ja Baan Rahanin yhdistävän päätien varrella.
Selitä myös, miten kaikki pitäisi käytännössä järjestää.
Ystävällisin terveisin,
Nick (BE)
Kysymys on hyvin yleinen, etkä voi ostaa maata itse, jos sinulla ei ole Thaimaan kansalaisuutta.
Enintään vaimosi (jos olet naimisissa), jos hän on thaimaalainen.
Tai (ei kovin todennäköistä) thaimaalainen miehesi, koska Nick, mielestäni Nicky voi olla sekä pojan että tytön nimi.
rakas,
Ulkomaalaisena et voi ostaa maata omiin nimiinsä.
On rakenteita, joissa enemmän on mahdollista, mutta ei suositella.
(vaimo, tyttöystävä jne. Thaimaan kansalaisuus on mahdollista)
Voit vuokrata tuon maan (pitkäaikainen vuokra)
Tälle maalle voi rakentaa talon omiin nimiinsä.
Paras tapa on kääntyä hyvän lakimiehen puoleen, jolla on notaaritehtävä, ja kaikkien asiaankuuluvien asiakirjojen käännös ja tarkistus on myös vakuutus, jotta vältytään mahdollisilta jälkikäteen.
Olen itse ollut naimisissa 16 vuotta, meillä on maa ja talo ja kaikki on kohtuullisen hyvin järjestetty, vaikka vaimoni kuolisi ennen minua…
Ole turvassa, älä koskaan sano ei koskaan....
terveisiä
Kaveri
Tämä ei ole niin helppoa järjestää, ja tuskin kukaan tässä blogissa voi antaa siihen selkeää vastausta. Neuvo on palkata hyvä englantia puhuva thaimaalainen asianajaja. Bangkokissa on monia hyvämaineisia lakitoimistoja tai ota yhteyttä kollegaani/ystävääni Ayutthayasta. Hän on thaimaalainen lakimies, jolla on myös Yhdysvaltain kansalainen (kokemusta tapauksista). Hänen nimensä on Payu Wayakham ja hän on tavoitettavissa numerosta +66(0)898977980. Voit vapaasti mainita nimeni. Onnea.
1: puhut "palasta maata".
tärkeää arvioinnin kannalta: mikä chanote (maa-asiakirja) maalla on?
on olemassa erilaisia chanote-tyyppejä (maakirja), jotka myös määräävät maan arvon.
katso esim.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Ulkomaalainen ei voi omistaa maata
3: voit laittaa maan thaimaalaisen nimeen; henkilökohtaisena vakuutena voit tehdä vuokrasopimuksen
odota, anna asianajajan laatia se (thai-englanti), jolloin vuokraat tontin useiksi vuosiksi.
4: oletetaan, että maksat maan ja laitat chanoten thai-suhteesi nimeen: suhde menee pieleen, mitä sitten?;
haluatko tai onko järkevää pitää pitkäaikaista vuokrasopimusta?
Success.
Hollantilaiselle tai belgialaiselle (ja monille muille kansallisuuksille) termin "osto" seuraus tarkoittaa: "hankkia omistusoikeus tietylle tavaralle". Vaikka osto olisi tehty ulkomailta. Thaimaassa tämä ei kuitenkaan ole mahdollista ulkomaalaiselle. Maalain 2497/1954 84 §:n mukaan esim. uskonnollisille laitoksille ja säätiöille myönnetään tämä oikeus edelleen, mutta vain tiukoin ehdoin ja ministeriön nimenomaisella luvalla.
Siitä huolimatta ulkomaalaisen thaimaalainen vaimo voi vapaasti ostaa rai maata ja siten hankkia omistusoikeuden, minkä jälkeen hänen nimensä mainitaan omistuskirjassa/chanootissa.
Sillä, sijaitseeko juoni Hua Hinissä, Buriramissa vai Chiang Maissa, ei ole väliä, eikä sillä ole merkitystä vastauksen Nick(BE) kysymykseen. Se, miten on järjestetty, että ulkomaalainen maksaa ostoksen thaimaalaisen vaimon kautta, on toinen tarina, eikä siitä ollut kysymys.
@Guy puhuu edelleen vuokrasopimuksesta, @Jos käskee kutsua asianajajan, @Ton nimittää molemmat, joko vasemmalle tai oikealle, sinusta ei koskaan tule omistajaa, vain oston maksaja ja se vain muuttuu monimutkaisemmaksi vuokrasopimuksen tai asianajajan kanssa ja kalliimpia.
Nick puhuu maan ostamisesta. Toisin sanoen: hankkia omistus.
Ruud, Guy ja minä kirjoitamme/tarkoitamme selvästi samaa: ulkomaalainen ei voi omistaa tai hankkia maata omiin nimiinsä.
Omistajan ei tarvitse olla sama kuin maksaja. Loppujen lopuksi monet ulkomaalaiset maksavat tontin thai-suhteestaan, jolloin tontti laitetaan sitten thai-suhteen nimeen maatoimistoon. Joten ulkomaalainen maksaa, Thaista tulee omistaja. Muuten, ei ole väliä kuka maksaa, thaimaalainen tulee omistajaksi, kunhan maksu suoritetaan.
Jos ulkomaalainen maksaa, hän voi, jotta hänellä olisi edelleen tietty valta maasta, tehdä vuokrasopimuksen, jotta thaimaalainen ei voi vain myydä, koska se on ollut vuokralla pitkään. Myös Alankomaissa voimassa: ostaminen ei riko vuokraa.
Vuokrasopimuksen tekemisen ei todellakaan tarvitse olla monimutkaista ja kallista.
Ja jos se on merkittävä määrä, se on suositeltavaa.
Kuten kirjoitettu: sopimus englanniksi + thai, asianajajan laatima.