Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Berbod: Kaunis tarina Lieven ja tunnistettavissa monella tapaa. Viime vuosina olen juonut kahvia Bolovenin tasangolta etelässä
- Jos Verbrugge: Hyvä KeesP, Olisiko mahdollista antaa Chiang Main viisumitoimiston tiedot? Kiitos etukäteen
- Rudolf: Etäisyys Khon Kaenista Udon Thaniin on 113 km. Et tarvitse HSL:ää tai lentokonetta siihen. Voit tehdä sen yhdellä
- chris: Kyse on pitkäjänteisestä ajattelusta: - Bensiinin hinnat jatkavat epäilemättä nousuaan seuraavan 20-vuotiaana.
- Atlas van Puffelen: Isan on kuin kaunis nuori nainen, Clouseau, siellä hän menee, lauloi samanlaisen näkemyksen. Fantastinen kävellä sen vieressä, m
- chris: Rikas eliitti? Ja jos se junalippu maksaa saman tai vähemmän kuin lentolippu (kaikkien ylimääräisten ympäristöverojen takia).
- Eric Kuypers: Maahanmuuton ja tullin on mentävä jonnekin sisään ja poistuttava myöhemmin uudelleen, joten odotan Nongkhaita ja Thanalegia pysähdyspaikoilla. On
- Freddy: Sitten valitettavasti ne myyjät, jotka tekevät junamatkan niin hauskaa, ovat ohi.
- Rob V.: Siksi halusin vain pitää Khon Kaenin olutmatollani, kunhan juna kulkee vähintään 300 km päästäkseen pysähdyksen.
- RichardJ: Anteeksi, Erik. Et voi hylätä kriittistä asennetta tämän tyyppisiä megaprojekteja kohtaan saaliilla, kuten "asennus...
- Rudolf: Köyhimmät tulevat laaksosta todella hitaasti ulos – ainakin kylässä, jossa asun. Ja raha tulee yleensä sieltä
- Hiomakone: Thaimaassakin tulevat lopulta peliin voimat, jotka sanovat "ottakaa juna lentokoneen sijaan". Niin oo
- Rob V.: Houkutteleeko Lieven kahvisnobina ja nyökkää sukunimelleen kupilliseen kahvia ensin paahdetuilla papuilla?
- Johnny B.G: Helpoin tapa on tietysti vain ampua, mutta silloin saat koko yhteisön ympärillesi ja sosiaalisten hetkien aikana
- Ole kokki: Hei Henk, se on Jomtien Beachillä. Sinun tarvitsee vain kysyä Dvalee-hotellia. Sieltä oikealle on noin sata. Sinun pitäisi
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Voinko lainata rahaa thaimaalaiselle kumppanilleni talon vakuutena?
Hyvät lukijat
Haluan rakentaa talon Thaimaahan (Isaan). Vaimollani (buddhalainen naimisissa hänen kanssaan) ei ole rahaa siihen. Voin lainata sen hänelle rakennettavan talon kanssa, onko se mahdollista?
Ole hyvä ja kommentoi
Ystävällisin terveisin,
Robert
Oikeastaan tarkoitat antaa hänelle asuntolainaa, en tiedä, saako sinun tehdä tämän ulkomaalaisena.
Mutta jos se on sallittua, tämä voisi hyvinkin olla erittäin turvallinen tapa varmistaa, ettet menetä (taloasi) jossain vaiheessa eri mahdollisissa skenaarioissa, koska olet asuntolainaaja!
Tällaisessa tapauksessa voit kuitenkin tehdä siitä vesitiiviimmän vuokraamalla talon itse korkeammalla vuokralla kuin hänen olisi maksettava kuukausierä, jotta se ei ehkä liian lähempää katsottuna vaikuta omaisuuden kiertämiseltä. talo ja maa tähdätä .
Kaikki tämä sitten siististi järjestettynä laillisen asuntolainasopimuksen ja todellakin vuokran ja asuntolainamaksujen kautta (liivit tasku-taskuoperaatio) pankin kautta, mieluiten muutaman päivän välissä.
Tämä on vain henkilökohtainen ajatusvaihtoehto minulle, en tiedä onko se mahdollista, mutta minusta näyttää vesitiiviältä.
Sinun täytyy uskoa tyttöystävääsi, vaimoasi tai ei...
Vaikka saat tuon talon isaanissa vakuudeksi. Jos välillänne menee pieleen, et voi tehdä sille talolle mitään. Miten helvetissä aiot saada rahasi takaisin isaanin talosta, jota ei ole rekisteröity sinun nimillesi ja joka ei todennäköisesti ole täysimittainen chanoot. Talo tulee todennäköisesti olemaan hänen tai perheen tontilla.
Asuntolaina irtaimeen omaisuuteen? Onko se mahdollista Thaimaassa? Alankomaissa voit olla vain kiinteän omaisuuden asuntolainaaja (= lainanantaja). Onko tausta sitten sinun? Vaikuttaa vahvalta, tämä on Thaimaa. Thaimaassa talo on irtainta omaisuutta.
Muista myös, että jos hän maksaa sinulle korkoa, siitä peritään lähdevero Thaimaassa.
On olemassa muita varmistusmenetelmiä; käyttöoikeus, asutusoikeus ja pitkäaikainen vuokra. Nämä oikeudet on kerrottu laissa ja ne on merkitty chanootiin. Mitä Jan sanoo: luota häneen ja minuun
lisää: tai älä.
Ota yhteyttä lakimieheen; se maksaa rahaa, mutta jos eroat ja joudut myös vaikeuksiin tuosta lainasta, niin kaksi heistä nauraa…
http://www.isaanlawyers.com/ heillä on hyvä maine ja kokemus, ja he tunnetaan paikallisesti
ei ole kokemusta niistä
Ystävälläni oli sama juttu, lopulta tuomari päätti, että ulkomaalainen ei saa lainata rahaa thaimaalaiselle, vaikka se olisi hänen tyttöystävänsä, eikä todellakaan rakentaa taloa, hän saa vain lahjoittaa rahaa hän voi rakentaa sinne talon, se on hänen asiansa, hänellä ei ole enää oikeutta tai vaatimuksia mihinkään
@Leen
Silloin ei todellakaan ole mahdollista antaa kiinnitystä, mutta ei sillä muulla irtaimen omaisuuden reaktiolla mahdollista..., kiinnitys annetaan kokonaisuudessaan takuulla, unohda nyt se erillinen järjestely, joka mahdollistaa talon omistamisen omistuksessa, mutta ei maata, on normaalisti olematon asuntolainoissa, mutta joskus ulkomaalainen käyttää sitä suojautuakseen avio-ongelmien varalta, jos korvausta ei voida järjestää, ainoa vaihtoehto on purkaa koko ja sitten paljas omistus siististi rouvalle!
(katkera kosto), kuuli tapauksen kerran ja tiedusteli rouvalta Isaanilta ja sai vahvistetun vastauksen, rouva näytti oudolta ja hämmentyneeltä, ei enää ystävälliseltä, että farang tiesi, että tämä oli ilmeisesti ei-toivottu uutinen, kenties kaupankäyntiä pilaava? ,
En tiedä voiko yritys myöntää asuntolainaa, mutta epäilen vahvasti, että se on!
Siitä lähtien on ollut oikeushenkilöllisyys, joka antaa asuntolainaa, eikä enää puhuta eikä kirjoiteta, että se tulee henkilöltä ja erityisesti ulkomaalaiselta, joka ei ole thaimaalainen.
Tämä johtuu vain LTD-muodosta tai mahdollisesti muista
Et siis ole laillisesti naimisissa ollenkaan, joten hän on täysin vieras ja niin olet sinäkin! Mielestäni ainoa asia, mitä voit tehdä, on tehdä MAAN 30 vuodeksi käyttöoikeus omaan nimiisi, koska elinikäisellä käyttöoikeudella olet vaarassa, jos sinut likvidoidaan, että se on pian taas hänen. Tämä voi olla kaukaa haettua, mutta kaikki on mahdollista täällä!
Hyvä Jan, onko olemassa elinikäinen käyttöoikeus? Ajatus on enintään 30 vuotta ja sen jälkeen pidennys on jälleen mahdollista.
Jan Beute.
kyllä, Jan, minulla on elinikäinen käyttöoikeus. Se maksoi minulle vain 75 bahtia maatoimistossa Saraphissa - Chiangmaissa.
Jan, näin sanoo NL:n notaariinfo.
Milloin käyttöoikeus päättyy? Käyttöoikeus päättyy yleensä käyttöoikeuden haltijan tai kahden (tai useamman) käyttäjän eloonjääneen puolison kuolemaan. Se voi myös päättyä luopumiseen (notaarin vahvistamalla asiakirjalla) tai sen ajanjakson päättymiseen, jolle käyttöoikeus on ostettu tai lahjoitettu.
Mutta Thaimaassa se voi olla täysin erilainen. Joten: mene asiantuntijan puoleen...
Eric, tämä on täsmälleen sama täällä. Kävin asianajajan luona, joka neuvoi minua tekemään tämän itse maatoimistossa 75 bahtilla huolimatta siitä, että Internetissä on tarpeeksi esimerkkejä, jotta voisin ottaa asianajotoimiston, joka veloittaa helposti 30000 XNUMX bahtia. Hän oli tarpeeksi rehellinen antaakseen minulle nämä tiedot ajattelematta omaa voittoaan. Ystävä, jolla on asianajotoimisto Phuketissa, suositteli myös tätä minulle. Tiedän myös, missä käyttö- ja tuotto-oikeuden ottaminen ei ole mahdollista, mutta silloin kyseessä on luultavasti keskustelu naisen ja asianajajan välillä, joka haluaa jättää maan kokonaan hänen nimiinsä. Siitä minä sen tiedän.
ja miksi et selitä sitä menettelyä täällä, jotta kaikki hyötyvät siitä? tervehtiä.
rakas,
Lyhyt ja ytimekäs, ei, haluatko turvaa kovalla työllä ansaitulle rahalle.
Onnea ja terveisiä.
Gino.
laillinen avioliitto on ratkaisu, kaikki avioliiton jälkeen hankittu on yhteisöllistä, joten puolet talosta on laillisesti sinun 🙂
Jos lainaa on mahdollista antaa, varmista, että se kulkee pankista toiseen. Älä lainaa mustaa rahaa, sillä joudut vankilaan.!!
Sen lisäksi, onko laina omalle thaimaalaiselle vaimollesi mahdollista, luin suhteesi rivien välistä paljon epäluottamusta ja epävarmuutta, jotka seuraavat sinua tässä suhteessa.
Normaalisti, varsinkin jos olet naimisissa tämän naisen kanssa, sinulla pitäisi olla niin paljon tunnetta ja luottamusta, että sinun on puhuttava lahjasta eikä lainasta.
Syy siihen, miksi he ylipäätään tarvitsevat meitä länsimaisina miehinä, on hyvin usein se, että he eivät koskaan saa sitä taloudellisesti yhteen yksin.
Mitä tekisit, jos hän ei pysty maksamaan sitä takaisin, asuisitko itse talossa vai harkitsisit talon, jonka tontti on todennäköisesti hänen yksinomaisuuttaan, myyntiä?
Tai jos hän ei pysty maksamaan sitä takaisin, katkaisisitko suhteen vain tämän tosiasian takia, jota tähän asti pidettiin avioliiton arvoisena.
Miksi luulet, että thaimaalainen nainen aloittaa suhteen usein paljon vanhemman Farangin kanssa, jos tällä sosiaaliturvalla ei olisi enää merkitystä?
Herää ja tule siihen johtopäätökseen, että hänkin meni naimisiin kanssasi, koska hän luottaa apuusi.
Apu, joka tasapainottaa sen, mitä sillä on sinulle tarjottavanaan, voi tarkoittaa onnellista ja rehellistä suhdetta.
En lainaa vaimolleni mitään, teen kaiken yhteisen hänen kanssaan, ja jos olisin huomannut kaikenlaisia vakuuksia tarpeelliseksi, en olisi koskaan mennyt naimisiin hänen kanssaan.
Rakas Robert.
Ei, se ei ole mahdollista.
Mikä on mahdollista, jos olet naimisissa Thaimaan lain mukaisesti, sinun oikeutesi
voi tehdä talossa.
Enemmän ei todellakaan ole mahdollista, joten ajattelisin tätä "hyvässä uskossa".
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
Tyttöystäväni myi talon 10 vuoden jälkeen ja katosi velkojen maksun jälkeen.
Vaikka sopimus olikin. Kaljusta kanasta ei voi poimia höyheniä
Sinua on varoitettu.
Rakas Robert,
Kokeneena asiantuntijana voin kertoa, että se on mahdollista.
Olen itse ollut maan asuntolainaaja ja entinen vaimoni on ollut maan kiinnittäjä Thaimaassa.
Maatoimisto sanoi, että se ei ollut mahdollista, mutta minulla oli mukanani Bangkokin pääkonttorin puhelinnumero ja kysyin, voisiko sinne soittaa. Sitten se oli mahdollista.
Asuntolainaaja voi olla pankki, mutta myös työnantaja tai perheenjäsen tai mikä tahansa oikeushenkilö. Ajattele Makro Tescoa ja sen monia yrityksiä, jotka ovat asuntolainan haltijoita täällä Thaimaassa.
Tämä on kuitenkin rekisteröitävä maatoimistossa. Tämä edellyttää oikeat sopimukset sekä thain että englannin kielellä.
Sähköpostini on Thailandblogin tiedossa, voit lähettää minulle sähköpostia.
Kun suhteeni päättyi, velvoitteet säilyivät ja maa myytiin ja sain suurimman osan rahoistani takaisin.
Hyvin järjestäminen maksaa noin 3 % ja sinun on ostettava sopimukset, mutta sitten sinulla on varmuus.
Tietysti monilla on sisäinen tunne, että se ei ole mahdollista ja vatsa pätee usein, mutta ei rekisteröidyssä kiinteistössä.
Pietari, kysyjä puhuu asuntolainasta, jonka vakuutena on TALO. Sinulla on MAA vakuudeksi. Se tekee eron.
Eric..
Talo tai maa ei ole sama asia, mutta puhun rekisteröidystä omaisuudesta, lue huolellisesti. Ei paljon eroa Hollannin kanssa. Hollannissa teet sen kiinteistörekisterissä ja täällä maatoimistossa.
Kiinnityksenhaltija ottaa kiinnityksen rekisteröidylle kiinteistölle. Rekisteröityä omaisuutta ei voida myydä ilman, että asuntolainaaja on maksettu.
Jos kiinnittäjä ei täytä velvoitteitaan, kiinnityksen saaja voi helposti myydä rekisteröidyn kiinteistön.
Mutta Erik, en aio vakuuttaa sinua. Jokaisella on omat tietonsa ja kokemuksensa. Ja tietysti ymmärrän todella, että maalla ja talolla on ero.
Mutta kyllä on ihmisiä, jotka rakentavat talon jonkun toisen tontille, kuten on ihmisiä, jotka eivät tiedä eroa talon ja maan välillä, mutta normaalisti et rakenna taloa jonkun toisen tontille tai teet sen ainakin vuokrasopimus ja sitten vielä hyvin perusteltu.
Et voi koskaan tulla maan omistajaksi Thaimaassa, mutta voit omistaa talon. Jos sinulla on talo rakennettu tyttöystäväsi tai vaimosi tontille, voit laittaa talon nimellesi ja se rekisteröidään maaosastoon chanordiin. Hanki lakimies, niin he auttavat sinua. Ei sama kuin monet, että sinulla on oikeus asua talossa koko elämäsi, kunnes olet poissa. Säilytät talon (ei maan) omistusoikeuden ja voit jopa myydä talon, mutta et maata. Olen tehnyt tämän jo kahdesti ilman ongelmia.