Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Rob V.: Melkein luulisin, että melkein kaikilla länsimaisilla kirjailijoilla, jotka kirjoittavat romaanin Thaimaan ympäristössä, on kaikilla sama juoni
- Rudolf: Lainaus: Mitkä ovat tämän hetken arvioidut talon rakentamiskustannukset neliömetriä kohden. Se riippuu vain siitä, millaiset vaatimukset täytät
- Johnny B.G: 50-80-/90-luvuilla hollantilainen säännöllisesti kasvatettu ruoka sisälsi myös myrkkyä, ja silti Hollannissa ja TH:ssa on 20 % vanhuksia, niin myös.
- Johnny B.G: Tulkki perustaa itsensä useisiin lähteisiin, mutta siinä on tietysti paljon muutakin. Isaanissa 50-60 vuotta sitten r
- ryöstää: Asun Thaimaassa keskimäärin 6-8 kuukautta vuodessa ja nautin siellä olevasta ruoasta joka päivä. Minulle ei kerrota koskaan, koskaan
- Eric Kuypers: Robert, tiedätkö kuinka suuri Isaan on? Sano NL kolme kertaa, joten on järkevää, jos annat vähän suuntaa kuin ammattilainen
- RonnyLatYa: Kyllä, sanon, että Kanchanaburi on vain esimerkki ja että voit muuttaa sen. Voit tehdä tämän myös itse verkkosivulla ja katso sitten
- William-korat: Kuivana aikana linja on Bangkokin pohja ja sen alapuolella ja itään Khao Yain kansallispuiston yläpuolelle yleensä
- Eric Kuypers: Jos muutat komentoriviä, kuten https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saat toisen kaupungin tai alueen. Mutta sinä
- Cornelis: No, GeertP, en todellakaan ole "ruusikaalin kannattaja" tai THE Red Brand -addikti, mutta se ei tarkoita, ettenkö pidä thaimaalaisesta keittiöstä.
- Rudolf: Se riippuu siitä, mitä etsit Thaimaasta, mutta rehellisesti sanottuna sinulla ei mielestäni ole paljon valinnanvaraa. Suuret kaupungit hajoavat
- RonnyLatYa: Katso myös tämä. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Vieritä myös hieman alas ja he antavat sinulle myös selityksen
- Peter (toimittaja): Nautin myös thaimaalaisesta ruoasta ja kyllä, hinta on erittäin houkutteleva. Mutta se on vain tosiasia, että thaimaalaiset maanviljelijät ovat uskomattomia
- tunkki: On parasta mennä marraskuun ja helmikuun välisenä aikana. Astmaa sairastavan ei tulisi ehdottomasti tulla tänne maaliskuusta toukokuuhun
- GeertP: Rakas Ronald, olen täysin samaa mieltä tarinasi kanssa, nautin myös thaimaalaisesta ruuasta joka päivä ja jopa 45 vuoden thai-harrastuksen jälkeen
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Investoinnit Thaimaahan, mikä on mahdollista?
Lukijakysymys: Investoinnit Thaimaahan, mikä on mahdollista?
Hyvät lukijat
Nimeni on Arnold ja olen Belgiassa asuva hollantilainen. Olen lukenut blogiasi jo jonkin aikaa ja olen vaikuttunut. Onnitteluni.
Olen 52-vuotias ja haluaisin myös asettua asumaan Thaimaa (Pattaya, Phuket tai Bangkok). Haluan tehdä tähän loogisen ja luotettavan sijoituksen, joka tarjoaa minulle tuloja Thaimaassa. Voitko antaa minulle tietoa tästä?
Ajattelen esimerkiksi asuntoja, mutta on myös monia tiedossa olevia petostapauksia. Asunnot, joita ei koskaan rakenneta jne.
Toivottavasti sinulla on neuvoja.
Ystävällisin terveisin
Arnold
En tiedä mikä on paras sijoitus sinulle, mutta suosittelen, että käytät lainopillista neuvontaa. Sunbelt Asia on tällä alalla tunnettu organisaatio. Olen itse iloinen Thaimaan osakerahastoni tämän vuoden 45 %:n tuotosta. Mutta kyllä, tuloksia menneisyydestä, ………..
Saanko kysyä teiltä, millaisia kokemuksia teillä on sunbeltistä, joka on merkittävä mainostaja monilla englanninkielisillä Thaimaan foorumeilla ja blogeissa, joissa kielteiset kommentit esim. näiden mainostajien entisiltä asiakkailta eivät ole sallittuja.
Sekä henkilö, joka kommentoi eurooppalaisen välittäjän käyttöä, et ilmeisesti tiedä mistä puhut.
Todella vilpitön kommentti.
Kiinteistönvälittäjä hoiti asunnon oston kunnolla ja nautin siitä edelleen.
Hyvä Maarten, 45 %:n tuotto on se, mistä jokainen sijoittaja haaveilee. Mikä on tämän sijoitusrahaston nimi? Onko se Thaimaassa vai Alankomaissa?
Noin kymmenen vuotta sitten ostin huoneiston Jomtienista (lähellä Pattayaa). Kaikki meni hyvin ja nautin siitä edelleen.
Kaksi vinkkiä:
– Etsi eurooppalainen välittäjä.
– Osta asunto, joka on jo olemassa ja jota ei siksi tarvitse vielä rakentaa.
Ole samaa mieltä Maartenin kanssa, osan pääomastasi sijoittaminen Thaimaa-settiin ei tunnu niin hullulta. Jos se laskee, myös yksityiset investoinnit vähenevät, mutta osakkeet ovat tietysti likvidimpiä. Katso http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Ja lisäksi: riskin levittäminen, levittäminen ja uudelleen levittäminen. Suuri investointi tekee sinusta suositun saaliin epärehellisille kumppaneille. Parempi 10 asuntoa 10 eri kompleksissa kuin yhdessä kompleksissa. Ja useilla projekteilla selviät, jos 1 tai 2 menee pieleen.
Älä myöskään säästä oikeusavusta, katso esim. http://www.tiwi.nl/
En koskaan haluaisi sijoittaa Thaimaahan.
Niin paljon petoksia ja korruptiota. Kaiken lisäksi
on menestys, niin ne thaimaalaiset kopioivat nopeasti.
Täällä Phuketissa tuhannet asunnot ja talot ovat tyhjiä.
Sijoitan mieluummin Alankomaihin ja käytän rahat
Thaimaassa. Se ei myöskään ole helppoa Hollannissa
löytää hyviä sijoituksia. Levittäminen on vaatimus.
Kun otetaan huomioon koko maailmanlaajuinen talouskriisi, voit
raha on parasta pitää käteistä toistaiseksi.
Olen myös Takin kanssa samaa mieltä. Älä siis sijoita Thaimaahan. Ehkä lukuun ottamatta yksinkertaisen huoneiston ostamista, joka ei ole liian kaukana rannasta omaan käyttöön. Siitä on monia etuja. Pattayan halvimmat asunnot (40 m2) maksavat
noin 20.000,00 51 euroa. Niin kauan kuin vähintään XNUMX % rakennuksen omistajista on thaimaalaisia,
voiko ulkomaalainen (farang) ostaa sieltä vaikeuksitta. Huolto-, sähkö- ja vesikustannukset ovat erittäin alhaiset.
@bebe: ehkä olet oikeassa. Mutta jos tiedät kaiken niin hyvin, keksi vaihtoehto. Nyt en usko, että kysyjällä on paljoa hyötyä panoksestasi.
Itselläni ei ole kokemusta aurinkovyöstä, mutta tunnen ihmisiä, jotka ovat käyttäneet heidän palveluitaan. Ei kuulunut valituksia. Jos tiedät paremman organisaation, on hyödyllistä mainita se.
Sunbelt on kiinteistönvälitystoimisto. He aloittivat liikesovittelun. Sitten talot ja asunnot ja oikeudelliset palvelut viisumeihin, työlupiin jne. Oletetaan, että minulla on yritys myytävänä, niin otan Sunbeltin etsimään ostajaa. He mainostavat ja yrittävät sitten myydä yritystäni. Näet heidän verkkosivuillaan monia internetkahviloita, ravintoloita, baareja, majataloja ja hotelleja. Joskus myös muita asioita.
He eivät todellakaan ole objektiivisia, koska he haluavat myydä jotain asiakkaansa puolesta. Itse tunnen monia baareja, ravintoloita,
kauneushoitolat, majatalot ja hotellit myynnissä täällä. Joskus myyjä on thaimaalainen, mutta usein Ferang, joka aloitti täällä jotain aiemmin ja haluaa nyt päästä eroon.
Miksi kaikki nämä ihmiset ovat niin innokkaita menettämään liiketoimintansa? Lääketieteelliset syyt kuulet aina vakiona, lasten on mentävä kouluun maalla
tai että heillä on niin paljon erilaisia yrityksiä, etteivät he voi enää lisätä niitä. Tuo on 99% täyttä paskaa.
Nämä ihmiset, aivan kuten sinä, tulivat Thaimaahan lomalle muutama vuosi sitten ja rakastivat sitä täällä. Sitten he päättivät, että heidän on tehtävä täällä jotain saadakseen elantonsa. Myivät talon ja/tai yrityksen ja tulivat tänne säästöineen. Usein ihastunut thaimaalainen tyttö sokaisee. He aloittivat täällä jotain täynnä hyvää rohkeutta. Vuoden kuluttua he huomaavat, että tämä kaikki on hirveän pettymys. Kahden vuoden kuluttua he ymmärtävät ostaneensa sian säkissä ja menettäneensä kaikki 5-10 miljoonaa bahtia säästöistään. Jotkut kokeilevat jotain muuta, toiset palaavat Belgiaan, Alankomaihin tai mistä tahansa. Voin kertoa sinulle monia tapauksia lähipiirissäni.
Autin täällä ystävääni, joka halusi aloittaa täällä jotain. Hän halusi ostaa tai vuokrata hotellin. Joka kerta innostunut mahdollisesta hotellista. Tein laskentataulukon ja kun laitoimme numerot, jouduimme joka kerta 1–2 miljoonan bahtin tappioon vuodessa. Hän joutui maksamaan avainrahaa 4 miljoonaa bahtia ja 3 miljoonaa bahtia vuokraa vuodessa. Nyt ymmärrät myös, miksi thaimaalaiset haluavat vuokrata ne hotellit ulkomaalaisille. He menettävät 2 miljoonaa bahtia kahdessa vuodessa ja ulkomaalainen 10-12 miljoonaa bahtia.
Kahden vuoden kuluttua ulkomaalainen eroaa ja thaimaalainen alkaa etsiä seuraavaa uhriaan. Jos nämä hotellit olisivat todella hyvä bisnes, thaimaalainen olisi antanut veljensä, sisarensa, setänsä tai muun perheenjäsenensä johtaa paikkaa.
Toinen hyvä ystävä on tehnyt kiinteistökauppaa thaimaalaisen kumppanin kanssa. Valtavien ajattelutapojen erojen, eli hollantilaisen terveen järjen ja thaimaalaisen irrationaalisuuden vuoksi, päätimme lopettaa. Kesti monta vuotta, ennen kuin hän sai omat rahansa takaisin. Ei thaimaalaiselta naiselta, mutta sai rahat takaisin sveitsiläiseltä sokeriisältä. Thaimaalaiset eivät koskaan anna rahoja takaisin, vaikka ne olisivatkin omia rahojasi.
Monet liike-elämän erimielisyydet ratkaistaan täällä palkkaamalla palkkamurhaaja. Thaimaassa sanotaan käsi revolverilla. Säännölliset yritysongelmat ratkaistaan 50.000 XNUMX bahtilla. Sen jälkeen toinen Ferang on matkalla ikuisuuteen.
Myös liiketoiminnan harjoittaminen Thaimaassa aiheuttaa usein paljon stressiä. Oikeusjärjestelmä ja tuomarit ovat aina sinua vastaan Ferangina. Paikallispoliisilla on usein erittäin huono rooli.
Neuvoni on: laita rahasi mukavalle säästötilille ja nauti Thaimaan mukavista asioista. Ruoka, luonto, thaimaalainen kauneus jne. Pidä hauskaa.
Takin pitkässä selostuksessa on niin paljon totuutta. Säilytä rahasi ja omaisuutesi Thaimaan ulkopuolella, avaa pankkitili johonkin thaimaalaisista pankeista, johon talletat silloin tällöin toimeentuloon tarvittavan vähimmäissumman.
@ Tak: Puhuin Sunbeltin lakipalveluista. Se on paljon laajempi kuin viisumit ja vastaavat ja keskittyy farangia koskeviin juridisiin kysymyksiin. En halua mainostaa Sunbeltiä täällä. Niitä tulee useita ja jos löydät hyvän thaimaalaisen neuvonantajan, sekin on tietysti hyvä, vaikka Arnoldin kaltaiselle ulkopuoliselle se tuntuukin vähän vaikealta. Siksi mainitsin Sunbeltin.
Tällaisen yrityksen välitystehtävä on tietysti täysin erilainen, olen kanssasi samaa mieltä. Huolimatta heidän kiinnostuksestaan tehdä sopimus, suuri osa heidän tarjouksistaan on epäonnistuneita yrityksiä.
Ehkä Arnoldin pitäisi perustaa pieni baari, jossa on nuoria naisia ja biljardipöytä. Voi olla aukko markkinoilla 😉
Maarten,
Tai baari, jossa vanhemmat hollantilaiset naiset voivat pitää hauskaa thaimaalaisten nuorten miesten kanssa. Se on todellinen aukko markkinoilla. Kutsu sitä vain Dickin paratiisiksi.
Mielenkiintoinen idea, mutta pelkään hieman kilpailua Afrikassa. Fyysisellä tasolla thaimaalaisten herrat joutuvat luovuttamaan. Mutta ehkä he voivat kompensoida sen maailmankuululla hymyllä. Arnold, sinä luet sen… rahat ovat kadulla.
Moderaattori: Tämä ei kuulu aiheeseen.
Rakas Arnold,
Olen lukenut kysymyksesi ja voin kertoa, että olen asunut nyt yli 10 vuotta ja olen tehnyt hyvää työtä etsiessäni asuntoja ja taloja myytävänä Pattayassa.
Olen nyt vihdoin ostanut 10 asuntoa 4:n jälkeen, jotta voisin tarjota minulle ylimääräistä rahaa myöhemmin vuokratulojen kautta.
Tärkeää on, jos aiot ostaa jotain, sijainti, rakennuksen hallinto ja hinta.
Olen nyt ostanut 4 asuntoa 1,3 miljoonalla bahtilla (33.000,00 2013 euroa) kappale, ja vuokraan ne joulukuussa 12000 hintaan 300,00 XNUMX bahtia (XNUMX euroa) kuukaudessa, mutta vain vuoden sopimuksella, koska en haluan paljon vaivaa mielessäni...
Hankekehittäjä, jolta ostin, on Thaimaan suurin, yli 175 rakennusta eri puolilla Thaimaata, he rakentavat kaiken omilla rahoillaan, joten ei rahaa pankeista, ja he myös palauttavat rahasi, jos se ei miellytä. olla , ja jos he myöhästyvät , saat hyvän korvauksen jokaisesta myöhästymispäivästä ...…
Mutta mitä useimmat ihmiset tässä blogissa sanovatkin olevan oikein, sinun on oltava erittäin varovainen sen kanssa, kenen kanssa teet liiketoimintaa, olen itse miettinyt sitä 10 vuotta ja tutkinut kaiken perusteellisesti ennen kuin ryhdyin ostamaan nuo 4 asuntoa. ostaa…
Toivotan sinulle onnea Thaimaassa, ja jos sinulla on kysyttävää, voit kysyä minulta tämän blogin kautta, nimeni on Johnny Pattayasta.
Terveisiä ja hyvää vappua.
Teoriassa se kuulostaa mielenkiintoiselta: sijoita 5.200.000 576.000 4 ja bruttotuotto 144.000 XNUMX bahtia vuodessa. Mutta käytännössä ei ole helppoa vuokrata XNUMX asuntoa non-stop hintaan XNUMX XNUMX bahtia vuodessa.
Kaikkien näiden negatiivisten viestien jälkeen positiivinen viesti on tehnyt kauppaa Thaimaan kanssa 25 vuoden ajan molemminpuolisella voitolla, joten älä lannistu kaikista niistä kahvilapuheista
Pelottaako? Poikkeuksia on aina. Ole osa sitä. Minun neuvoni: älä sijoita Thaimaahan
Et julkaissut ainoaa kahvilan keskustelutason viestiä itse.
Jos haluat saada jotain lisäarvoa, voit esim
voi kertoa sinulle, missä olet menestynyt 25 vuoden ajan. Mitä sinä teet,
minne, kuinka paljon sijoitettiin ja mitä se tuotti?
Olen erittäin kiinnostunut vastauksestasi. Haluan oppia menestyneiltä liikemiehiltä.
@Wim, sitä voisi todellakin kutsua kahvilapuheeksi, koska monet ulkomaalaiset, jotka menettävät täällä vanhuusturvansa huonojen bisnespäätösten takia, hukuttelevat kurjuutensa päivittäin baareihin ja pääsevät pohjaan. On kuitenkin tosiasia, että monet ulkomaalaiset menevät pieleen, se on selvää. Hienoa, että onnistuit ja vivahtelit kuvaa täällä. Haluaisin kovasti lukea sinulta artikkelin, jossa jaat kokemuksia ja vinkkejä (joitakin viihdyttäviä anekdootteja?). Se rikastuttaisi blogia.
Hei Arnold,
Aloitin yrityksen 16 vuotta sitten hollantilaisen kumppanin Lauwrensin kanssa rotterdamista Phuketista, joka asui jo täällä ja tiesi kuinka tehdä se!!
Puolentoista vuoden kuluttua hän myi yrityksen tietämättäni ja lähti Alankomaihin.
Nyt tein sen tyttöystäväni kanssa ja perustin hänen kanssaan guesthousen.
Palatakseni vastaukseen, minun piti myydä se lääketieteellisten valitusten, murtuneen olkapään ja 4 kaksoistyrän takia, tämä on yksi %
Siksi se on mahdollista thaimaalaisen kumppanin kanssa, mutta sinun on tunnettava heidät erittäin hyvin.
Neuvoja, joita voin antaa, voit tehdä kaiken, mitä teet yksin, etkä koskaan kumppanin kanssa, kuten jo kirjoitettu, ja perustaa yritys luotettavan asianajajan kanssa.
Hyvää lomaa ja onnea Thaimaahan.
Hei Andrew.
16 vuotta sitten voit vielä mennä Phuketiin 100.000 XNUMX guldenilla
aloittaa mitä. Nykyään 500.000 XNUMX euroa
usein vähintä mitä sinun tarvitsee tuoda mukanasi.
Lisäksi monet ulkomaalaiset aloittavat yrityksen heidän kanssaan
tyttöystävä tai vaimo, koska silloin paperit ovat myös hänen nimissään
seistä. Tämä sisältää riskin, että jos suhteesi
kivillä menetät usein kaikki sijoittamasi rahat.
Me kaikki tunnemme heidät ulkomaalaisina, jotka ostavat talon nimeltä
tyttöystävältä. Menettää tyttöystävänsä ja sen lisäksi
heidän talonsa.
terveisin,
TAK
@Tjamuk: Eikö Thailandblogin ilmaiset neuvot ole hyviä? 😉
Minulla täytyy olla jotain sanottavaa, se käy ilmi, kun lähetän sen. Tästä syystä huomautus siitä, että teet eron uhkapelin ja uhkapelin välillä aivan oikein. Aloitan aina itse pienestä saadakseni kokemusta siitä, miten täällä asiat toimivat. Silloin mahdollinen vahinko ja häpeä on rajallinen. Oletetaan, että ostat huoneiston vuokralle, aloittaisin yhdestä. Ei 1:llä, kuten joku edellä.
Älä ota vastaan tarjouksia henkilöltä, jota et tunne.
Perustele jotain itsellesi?
Thaimaassa on Hollannin viranomaiset, jotka voivat auttaa sinua.
Aloita tiedot Alankomaiden suurlähetystön verkkosivuilta.
Henkilökohtaisesti se on maksanut minulle paljon rahaa ihmisten, sekä hollantilaisten että thaimaalaisten, kanssa, jotka tekevät muuttonsa
He ovat hallitseneet taiteen, jonka luulet olevansa paras ystäväsi.
Monet ihmiset haaveilevat jännittävästä elämästä kukoistavan sijoituksen kera.
Verenvuoto päättyy useita kertoja. .
Jos joku omistaa "leikkirahaa" ja voi/halua ottaa riskin, se on henkilökohtainen valinta, jokainen määrittelee omat rajansa. Ja todellakin: riskin leviäminen.
Jos se on eläkerahaa, pysy puolustuskannalla; ei ota riskiä.
Varoventtiilien asentaminen on ehdottomasti vaatimus Thaimaassa.
Mahdollisesti palkkaamaan sekä thaimaalaisen konsulttitoimiston (tuntee paremmin kulttuurin) että thaimaalaisen toimiston, jota on johtanut farangi monta vuotta.
Näin saat myös toisen mielipiteen.
Älä luota vain muihin: tule tänne ja anna silmillesi ja korvillesi elanto.
Säästäminen on turvallista, mutta jos haluat säilyttää vähintään pääomasi, säästäminen ei ole tällä hetkellä kovin motivoivaa.
”Marraskuussa 2012 inflaatio Hollannissa oli 2,8 prosenttia. Varsinkin jos säästäjä joutuu maksamaan myös 1,2 prosentin myyntivoittoveroa, säästöt voivat vain laskea arvoa”, Spaarrente.nl sanoo.
Jos saat 2,5 % korkoa, voit siten menettää ostovoimasi vähintään 1,5 % vuodessa
huomioida. Korkokorko on melkoinen kolhu muutaman vuoden jälkeen.
Ei liian korkeat korot Thaimaassa, mukaan lukien kunnollinen inflaatio.
Äskettäin kuultu hinta: Hitman tarjosi suunnatun laukauksen 3.000 XNUMX THB:llä.
Suosittelen myös kultaista kärkeä.
Jos sinulla ei ole jo kokemusta onnistuneista sijoituksista omassa maassasi, ulkomaille sijoittaminen osoittautuu lähes aina katastrofiksi.
Hyvä Arnold .. Kestää 2 vuotta ennen kuin tajuat elämän Thaimaassa, joten jos ajattelet heti tehdä liiketoimintaa Thaimaassa, saatat joutua palaamaan kotiin hyvin nopeasti.
Neuvoni on pitää rahasi Hollannissa, esimerkiksi pörssissä Alex Investor Bankin kautta.
Käytät omaa alustaasi Internetin kautta ja ansaitset helposti mukavaa voittoa, ja siirrät sitä ajoittain thaimaalaiselle pankkitilillesi.
Luota minuun, se ei voisi olla helpompaa
Yhteenveto: investointien tuotto Thaimaassa { lue kiinteistöt } ovat erittäin alhaiset, korkeintaan 5 % .... Ja ... sen menettäminen on erittäin vaikeaa, jos haluaa päästä pois.
Katso ennen kuin hyppäät. Voit myös lähettää minulle sähköpostia, jos haluat lisätietoja
johan
Hei Arnold
Sinun ei todellakaan neuvota sijoittamaan vielä rakentamattomiin asuntoihin, koska pankki on vetänyt useita projekteja. Kirjoita ja varoita tästä säännöllisesti hollanninkielisellä Pattaya People -sivullani. Kävin äskettäin asianajajan luona kolmen hollantilaisen kanssa ja menin oikeuteen. Niin kauan kuin pankki ei ole ottanut sitä takaisin, voit edelleen painostaa tuomioistuimen kautta, mutta pankista poistuessasi se on menetetyksi asia. Pankki ei ole silloin enää osapuoli, koska sillä on sopimus kehittäjän kanssa. Minulla on useita mielenkiintoisia projekteja, jotka sisältävät musiikkia, mutta silloin olet myös suora kumppani ja ohjaaja. Jos haluat lisätietoja, lähetä minulle sähköpostia;[sähköposti suojattu]
Muista kiinnittää huomiota sairausvakuutuksiin jne. ja siihen, mitä pahaa on sijoittaa taloihin tai asuntoihin Hollannissa tai Belgiassa ja vuokrata niitä siellä.
Jos Thaimaassa on vaikeuksia, on helpompi palata takaisin ja jatkaa jonnekin muualle
Olen asunut täällä 12 vuotta palattuaan Alankomaista, vaikka siitäkin on tulossa vaikeampaa.
Kyllä, täällä asunnot vuokrataan hienosti, mutta eivät kaikki ruusut ja auringonpaiste
Rakas Arnold,
Olet jo saanut yllä tarpeeksi neuvoja Thaimaahan sijoittamisen näkökohdista: tutustu ensin Thaimaahan hyvin (noin 3-4 vuotta), aloita osasta omaisuuttasi jne. jne.
Jos jossain vaiheessa alat etsiä sijoitusta, älä tee sitä asunnoissa, baareissa, ravintoloissa tai hotelleissa, vaan johonkin, josta myös tavallinen, keskiverto thaimaalainen hyötyy. Ajattelen maataloustuotteiden jalostusta, ekologisesti vastuullista matkailua, jätteenkäsittelyyritystä (kierrätys jne.), vaihtoehtoisia energialähteitä, parempaa koulutusta ja terveydenhuoltoa, joten laatua, sitä Thaimaa tarvitsee. Se voi tuottaa vähemmän rahaa, mutta se on varmasti paljon tyydyttävämpää.
Suurin osa viestissäsi mainitsemistasi toimialoista on chino-thai-perheiden johtamia, joten pienenä ulkomaalaisena he eivät saa jalkaa ovesta.
Lähes kaikkia liiketoiminta-aloja siellä johtavat voimakkaat perheet. Minusta on outoa, että tämän blogin niin sanotut talousasiantuntijat eivät vielä tajunneet tätä.
Tino,
Hyvä neuvo: ota aikaa, tee hyvä markkinatutkimus, älä kiirehdi mitään, katso ympärillesi itse.
Asunnon vuokraaminen voi olla mielenkiintoista: vuokratulot ja mahdollinen arvonnousu
asunnosta. Monet pitävät kuitenkin itseään rikkaina: bruttotuotto usein alle 10 %.
vielä vähemmän, jos se ei ole täynnä ympäri vuoden; lisäksi normaalit ylläpito/palvelumaksut + ylimääräiset kulut (stressi), koska vuokralaiset hoitavat tavaroitasi usein helpommin.
Jos asiat menevät pieleen ja haluat lähteä, kestää jonkin aikaa ennen kuin asunto myydään. Ja miten markkinat ovat tuolloin? Se voi mennä mukana, mutta myös vastaan.
Jos haluat silti ostaa: osta olemassa olevia rakennuksia, varmista, että hallinta on hyvä.
Varmista, että muutaman vuoden kuluttua edessäsi ei ole korkeampaa rakennusta. Rahalla pöydän alla he voivat järjestää täällä kaikki luvat, jopa kymmenien kerrosten rakennukset paikkoihin, joihin yleensä saa rakentaa korkeintaan 4 korkeutta.
Olet enemmän "vihreällä" sektorilla: ehkä vähemmän tuloja, mutta enemmän tyytyväisyyttä, koska lisäät laatua. Se, että muut perheet ovat jo mukana, ei saisi estää ketään tekemästä jotakin maatalouden, kierrätyksen tai vastaavan parissa
Kartalla on vielä paljon kuolleita kohtia. Ja kiinteistöalalla on myös voimakkaita perheitä/yrityksiä (mukaan lukien mafia).
Minusta maataloustuotteet eivät ole huono idea. Olen myös miettinyt sitä viime aikoina.
Ulkomaalaisena et voi omistaa maata omissa nimissäsi. Mahdollisesti yrityksen kautta (riski, koska hallitus haluaa tehdä asialle jotain). Muussa tapauksessa a: käytä tyttöystävän/vaimon maata, b: vuokraa maata tai c: osta maata jonkun muun nimiin, johon liittyy suoraan enintään 30 vuoden (ja uusiutuva) takaisinvuokraus oman turvallisuutesi vuoksi.
Se ei vaadi liikaa investointeja; Ja se tuottaa melkein aina hedelmää (vain kastele sitä); Lisäksi voi olla helpompaa/nopeampaa sanoa hyvästit asunnoille, jos asiat menevät pieleen. Hallitseminen tarkoittaa eteenpäin katsomista, joten vuokra-leasingsopimuksella voit myös rakentaa tietyin ehdoin/turvan mahdolliselle varhaiseläkkeelle.
Jos kyseessä on "vihreä" maatalousinvestointi: älkää hakatko lisää metsiä, sillä metsän raivauksesta johtuva eroosio on täällä hälyttävää. Älä myöskään käytä liikaa kemikaaleja: Kiinassa joka viides lapsi on jo saastumisen, lannoitteiden ja torjunta-aineiden aiheuttama vika. Usein on olemassa vaarattomia, biologisia vaihtoehtoja. Olisi hienoa, jos tämä menetelmä saataisiin myös thaimaalaisten maanviljelijöiden tiedoksi maatalousprojektien kautta. Joten sijoita, ansaitse rahaa ja jätä parempi maa taakse. Ei minusta näytä hullulta.
Lähes kaikkien thaimaalaisten maanviljelijöiden on otettava joka vuosi lainaa ostaakseen maataloustuotteita, kuten lannoitteita, jotta ne eivät ole rasvoja.
Jos olet taas Thaimaassa, mene kaikkiin puutarhayrityksiin ja yritä löytää paketti nurmikonsiemeniä, onnea, sillä Thaimaasta voi ostaa vain ruohomattoja, koska tämäkin on chino-thai-perheen hallinnassa.