Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Theo: Riisipeltojen yksinkertaisella tekniikalla riisin kasvattamisesta on NYT tullut erittäin kallista. Sarja 10 rai. Meillä oli viimeinen
- William Korat: Pikainen vilkaisu Herman, olet osittain oikeassa, kaiken kaikkiaan tänään kuudentena paikallisesti yhdellä, huolimaton tulos
- Rob V.: Melkein täysin samaa mieltä Gringo, ei voi olla niin vaikeaa käyttäytyä vain normaalisti niitä kohtaan, jotka ovat erilaisia. Puhe
- Driekes: Olen samaa mieltä molemmista vastauksista, mutta resursseja on oltava riittävästi ja rahoitus on vakava ongelma Thaimaassa ja
- chris: Normaalista mukavasta talosta sinun pitäisi odottaa maksavan 13.000 16.000 - XNUMX XNUMX bahtia neliömetriltä. (kaikki, piirustukset,
- Herman: Vaikka polttoa Thaimaassa valvottaisiin, tämä ei ratkaisisi ongelmaa niin kauan kuin naapurimaat eivät noudata vaatimuksia.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ei todellakaan ole maailman top 3:ssa, kuten täällä usein sanotaan, mutta Chiang Mai on
- willem: rakas gringo, todella super selkeä tarina, tunnistan siitä paljon, että tytöt ansaitsevat kunnioituksen, ei joka farang
- Yan: Tuskin kuluu kuukausia ilman, että Thaimaa kutsuisi itseään "HUBiksi" joillekin… "HUBiksi" lääketieteen alalla
- Carla: Mene saarille, olemme tehneet tätä jo vuosia. Vinkki: Jos haluat rauhaa ja hiljaisuutta ja ihanan rennon ilmapiirin, mene Koh Phayamiin!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHAa varten sinun täytyy mennä Havaijille. He ottavat nyt kaikki muut lyhenteet käyttöön kouluissa. Julkaisussa Th
- Cuylits tammikuu: Anteeksi, mielestäni ruoka Thaimaassa oli tylsää 3 viikon jälkeen ja maistui aina samalta. Tehokas katuruoka oli parempaa kuin useimmat ravintolat
- Rob V.: No, se ei ole niin huono, eihän? Näet usein sateenkaarilipun, joka osoittaa seksuaalisuuden, sukupuolen ja suuntautumisen
- Hans: Olemme rakentaneet 20m140 bungalowin 2km Kantharalakista (Sisaket). Aloitimme tämän vuonna 2016 ja se oli valmis vuonna 2020. Omd
- Matthias: No René, olen kanssasi 100% samaa mieltä tästä. Kaikkialla, missä menet tai jokaisessa Internetin mediassa, tämä työnnetään kurkusta alas
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Asunnon ostaminen Thaimaasta ja arkkitehtoninen arviointiraportti?
Hyvät lukijat
Olen ostamassa olemassa olevaa asuntoa Jomtienin/Pattayan alueelta. PL Gillissenin kirjoittamassa kirjassa Living and buying in Thailand todetaan, että rakennetarkastus voi säästää monilta odottamattomien (piilo)vikojen aiheuttamilta vaivoilta. Kuitenkin mainitaan myös, että täydellinen arkkitehtoninen arviointiraportti (täydellinen rakenneselvitys) ei ole yleinen Thaimaassa.
Kysymykseni kuuluu, onko lukijoita, joilla on kokemusta rakennustarkastuksen suorittamisesta Thaimaassa? Ja jos on, annatko mahdollisesti luotettavan osoitteen Jomtienin/Pattayan alueella tällaisen tarkastuksen suorittamista varten?
PL Gillissenin kirjoittama ja Publisher Guide Linesin vuonna 2013 julkaisema kirja Living and buying in Thailand sisältää paljon hyödyllistä juridista, verotuksellista ja taloudellista tietoa kiinteistöjen perustamisesta ja ostamisesta Thaimaassa. Vaikka kirja on vuodelta 2013, uskon, että suurin osa tiedosta on edelleen ajankohtaista ja hyödyllistä. Lisätietoja: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Ystävällisin terveisin,
Gerard
Vaimoni ja hänen veljensä johtavat rakennusyritystä (molemmat valmistuivat rakenneinsinööriksi), joka rakentaa uusia rakennuksia, mutta myös saneeraa. Tietysti tähän remonttiin kuuluu myös olemassa olevan tilanteen tarkastaminen ensin.
He voisivat – hän sanoo – laatia tällaisen rakennusraportin, mutta sen tekeminen pienemmässä Pattayan projektissa ei ole kovin järkevää, koska he työskentelevät Udonthanista. Vaimoni mukaan Pattayassa täytyy olla luotettavia ihmisiä, jotka voivat myös tehdä sen työn.
Jos kyseessä on isompi projekti, vaimoni harkitsee tulemista auttamaan.
Kiitos vastauksestasi Chris. Se on kuitenkin vain talo, joten ei suurempia projekteja. Pattayasta täytyy todellakin löytää luotettavia ihmisiä, ainoa kysymys on, mistä?
Etkö kysyisi ensin, voitko ostaa talon Thaimaasta?
No Louis,
Luulen, että olet tässä virheessä.
Ei-thaimaalainen ei voi laittaa kiinteistöä (maata) omiin nimiinsä.
Ei-thaimaalainen voi laittaa talon omiin nimiinsä, koska talo ei ole Thaimaan lain mukaan kiinteistö.
Aikaisemmin (useimmat?) talot Thaimaassa tehtiin puusta ja siksi ne voitiin hajottaa ja rakentaa uudelleen muualla, joten irtainta omaisuutta.
Tärkeä ensimmäinen vaatimus on, että maa on jonkun nimissä, johon luotat täysin, muuten en ostaisi taloa.
Thaimaassa! valtion nimi.
Olemme vuokranneet bungalowin Jomtienista.
Sopimus on voimassa syyskuuhun 2028. Sopimus
Voidaan kopioida.
Ehkä jotain sinulle ennen kuin otat suuren askeleen.
Se on täysin kalustettu talo. Kaksi makuuhuonetta
plus kylpyhuone. Eurooppalainen keittiö, jossa astianpesukone,
pesukone, kuivausrumpu ja mikroaaltouuni/grilli/uuni. kaksi terassia,
puutarhan ympärillä. Mukaan lukien henkilöauto
(Toyota vuodesta 2007, tiskillä 37000 km)
Hintapyyntö kaikesta 70.000,00 XNUMX €.
Lisätietoja: +31 6 21 83 77 96
Rakennusraportti? Ja minkä standardien mukaan? On mahdotonta verrata taloa Thaimaassa taloon Alankomaissa tai Belgiassa.
Tärkeää asuntoa ostaessasi on:
– Onko myyjä laillinen omistaja?
– Onko talo pantattu?
– Kenen nimissä aiot ostaa talon? Thaimaalainen kumppani? Thaimaalainen tuttu?
– Valuuttatodistus
(Tässä videossa selitetty https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Rakas Eugene,
Tarkoitukseni ei ole tarkistaa, täyttääkö talo tietyt rakennusstandardit. Tiedän, että Thaimaassa rakentaminen tapahtuu eri standardien mukaan kuin Hollannissa tai Belgiassa. Tämä on olemassa oleva noin 10 vuotta vanha talo. Oletan, että se on rakennettu tuolloin voimassa olevien thaimaalaisten rakennusstandardien mukaan.
Minun huolenaiheeni on tarkistaa, ettei talossa ole teknisiä tai piilotettuja vikoja, jotka saattavat jäädä huomiotta, jos ei ole riittävästi arkkitehtitietoa. Mutta olettaen thaimaalaisen rakennuslaadun.
Muut mainitsemasi asiat ovat todella tärkeitä, mutta eivät luonteeltaan teknisiä. Nämä ovat juridisia asioita, jotka asianajajan on ratkaistava.
Ennen kuin kaadumme jälleen toisiimme Thaimaan talojen väärinymmärretyistä asioista: Ulkomaalaisena voit vuokrata maan enintään 30 vuodeksi. Mahdollinen pidennys myöhemmin on mahdollista, mutta ei taata. Vuokrasopimus mainitaan esittelyssä, talo voi olla sinun nimessäsi, jos haluat.
Ostaminen ystävän kautta ei siis ole välttämätöntä eikä suositeltavaa. 30 vuoden vuokrasopimus lisää turvallisuutta.