Lukijakysymys: Lainaa rahaa Thaimaasta, jos olet naimisissa
Hyvät lukijat
Vain nopea sketsi. Olen belgialainen, naimisissa thaimaalaisen naisen kanssa Thaimaassa ja avioliitto on rekisteröity Belgiassa. Olen itse eläkkeellä, tällä hetkellä asun edelleen Belgiassa, kun vaimoni oleskelee Thaimaassa kauniissa talossamme (tiedän, maa, talo, omaisuus...... ulkomaalaisena voit...... bla bla bla , siitä ei ole kyse, joten siihen ei vastata).
Asia on tässä: vaimollani on mahdollisuus ostaa maata meidän viereisestä, mitä hän haluaisi tehdä. Vaimoni on tiedustellut pankista ja käy ilmi, että koska hän on naimisissa ulkomaalaisen (eli minun) kanssa, minun on myös allekirjoitettava lainasopimus. Lisäksi vaimollani ei ole tuloja.
Joten 3. maaliskuuta 2020 palaan Thaimaahan ja minun on tuotava seuraavat paperit: kauniisti koristeltu thaimaalainen vihkitodistus, todiste eläkepalvelusta, jossa vahvistetaan kuukausittainen eläke-etuus vastaavalla määrällä sekä todiste asumisesta. asuinkunnastani. Pysy nyt. Pankki ei tarvitse sille annettujen tietojen mukaan enempää.
Nyt olen edelleen Belgiassa ja 3. maaliskuuta - 30. maaliskuuta Thaimaassa. Sitten takaisin Belgiassa ryhdyn toimenpiteisiin muuttaakseni pysyvästi Thaimaahan elokuussa tai syyskuussa 2020. Älä omista kiinteistöjä Belgiassa. Onko tämä säännöllistä?
Voiko thaimaalainen pankki maksaa belgialaiselle pankkitililleni (koska eläkkeeni maksetaan ensin belgialaiselle pankkitililleni), et koskaan tiedä... avioliitto juuttuu?
Anna tietoja.
Ystävällisin terveisin,
Dre
Thaimaan pankki ei voi viedä rahojasi Belgiasta, mutta uskon, että Thaimaassa on edelleen velallisten vankila.
Belgiassa olet turvassa, aivan kuten rahasi, mutta Thaimaassa saatat törmätä ongelmiin.
Mutta miksi sinä, tai pikemminkin vaimosi, ei voisi panttaa asuntoa vakuudeksi?
Jos vaimosi ostama tontti ei ole paljon suurempi kuin tontti, talon pitäisi silti olla arvokkaampi kuin viereinen tontti.
Se on erittäin hyvä vaihtoehto!
"Naapurin tavaran voi ostaa vain kerran"
Se on tunnettu sananlasku.
Asuntosi vakuus on pankin vakuus ja jos jokin menee pieleen, menetät vain talosi ja mahdolliset lyhennys-/asuntolainan korot.
Ennen kuin kukaan voi antaa siihen vakavan vastauksen, sinun on ensin tiedettävä, mitä allekirjoitus tarkoittaa.
Se voi koskea eri asioita; esimerkiksi vain ottaaksesi huomioon sen tosiasian, että puolisosi toimii lainanottajana siihen asti, että olet yksin vastuussa lainan takaisinmaksusta ja kaikesta siltä väliltä.
Siksi sinun tulee varmuuden vuoksi pyytää lainasopimusluonnos, käännettävä se (mieluiten) Flanderin kielelle ja sen jälkeen tarkistettava se uudelleen (mieluiten) notaarilla.
Ajattelin, että muodollisesti on niin, että jos thaimaalainen menee naimisiin ulkomaalaisen kanssa, hän periaatteessa menettää kaikki oikeutensa omaisuuteen, kuten maahan ja taloon. Tavaroiden yhteisöä ei tunnusteta, ajattelin. Hän voi pitää sen, jos ulkomaalainen kumppani allekirjoittaa vakuutuksen, ettei hän vaadi hänen omaisuuttaan. Näin on myös ostettaessa. Ulkomaalainen suostuu olemaan vaatimatta maata, ei siksi, että hän suostuisi thaimaalaisen siirtoon. Hän ei voi ostaa ilman tätä lausuntoa.
heiluminen on todella erilaista. Lue vain thaimaa-blogista 18. toukokuuta 2016, siitä keskustellaan siellä yksityiskohtaisesti. Ei ole kysymys thaimaalaisen omaisuuden menettämisestä avioliiton yhteydessä.
Esihistoriallisena aikana Thaimaassa - sanotaan 50 vuotta sitten ja ehkä jopa vähemmän - nainen ei saanut omistaa maata, jos hän meni naimisiin ulkomaalaisen kanssa.
Se oli aikana, jolloin naiset olivat vielä miesten alisteisia Thaimaassa.
He halusivat estää ulkomaalaista ottamasta maata hallintaansa.
Thaimaalaisen miehen ja ulkomaalaisen naisen kanssa ei ollut ongelmia maanomistuksen kanssa.
Ajat ovat muuttuneet.
Itse asiassa ei ollut niin kauan sitten Hollannissa, että mies oli talon pomo.
Jos olet allekirjoittanut allekirjoituksesi aviomiehenä, thaimaalainen pankki tulee perässäsi hätätilanteessa, jos vaimosi ei pysty maksamaan. Loppujen lopuksi he eivät pyydä sinulta nimikirjoitusta turhaan.
Joten yksisuuntainen lippu takaisin Belgiaan, jos et enää halua maksaa avioeron jälkeen... Mutta silloinkaan en uskaltaisi sulkea pois, että thaimaalainen pankki takavarikoi belgialaisen omaisuutesi belgialaisen tuomioistuimen kautta. Ota yhteyttä hyvään lakimieheen.
Minun mielestäni kenen tahansa pitäisi antaa vakuus. Mutta useimmat näistä pankeista eivät edes anna lainaa "mia farangille", joka on vaimosi. Haluaisin tietää, mikä pankki ottaa lainaa thaimaalaiselle naiselle, joka on naimisissa farangin kanssa?
Toinen asia on se, että en usko, että maata voi ostaa vaimosi nimiin, myös "mia farangin" takia....
Mia osti tietämättäni tontin Thaimaasta. Kasikorn Bankilla on laina
annettu 6 vuotta vanhan automme kanssa vakuudeksi ja hänen äitinsä allekirjoitus
summa on 600.000 4 Bathia ja se on maksettava takaisin XNUMX vuodessa. Jos asiat kuitenkin menevät pieleen, maksan silti
Minun on myös maksettava se pois, koska menin naimisiin hänen kanssaan. En allekirjoittanut mitään
Terveisin, Serge
Rakas Serge,
Tämä on myös yksi syistä, miksi menin naimisiin Hollannin lain mukaisesti.
Emme rekisteröineet avioliittoamme Thaimaassa.
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
Rakas Dre,
Thaimaalainen pankki ei voi vain koskettaa pankkitilisi varoja Belgiassa.
Joten sinun ei todellakaan tarvitse huolehtia siitä.
Henkilökohtaisesti en olisi huolissani ja vain allekirjoittaisin tuon thaimaalaisen pankkiasiakirjan.
Jos kyseessä on suuri, melko suuri lainattava summa, voit tietysti rakentaa lukuisia "henkilövakuutuksia".
On hieman pitkäveteistä selittää sitä täällä, mutta jos haluat, kerro minulle/lue se. Olen nyt Belgiassa helmikuun loppuun asti (lapsenvahti, koska vaimoni vierailee perheen luona Thaimaassa)
Maaliskuun alussa löydät minut Thaimaasta ja (melkein) aina netin kautta.
terveisiä
Jos eläkkeesi on enemmän kuin riittävä korkojen ja lyhennysten maksamiseen, olisi mielestäni hyvä idea antaa nykyinen asuntosi ja maasi asuntolainavakuudeksi. Silloin et joudu velkaan ja kaikki pysyy selvänä. Muista, että elämä Thaimaassa ei ole aivan halpaa. Varsinkin kun vaimollasi ei ole tuloja.
Kun menin naimisiin vaimoni kanssa, olin varma, että pitkän etsinnän jälkeen
oli löytänyt sen. Nyt ollaan oltu onnellisesti naimisissa 10 vuotta.
monet thaimaalaiset vaimot (naiset) etsivät jatkuvasti lisää omaisuutta. Ei ole yllättävää, koska jos asiat menevät pieleen avioliitossa, heillä on jotain, mihin palata. Jos vaimosi omistamassa talossa on riittävästi maata kunnolliseen asumiseen, ei ole varsinaista syytä ostaa maata, oli se sitten viereistä tai ei. Mielestäni olisi viisasta ensin asua yhdessä vaimosi kanssa pidemmän aikaa. Sitten vain opit tuntemaan toisensa huomattavasti paremmin. Ehkä silloin sinulla on vankempi perusta tällaisten päätösten tekemiselle.
Sitä paitsi, jos joudut viemään erilaisia papereita pankkiin ja allekirjoittamaan kaikenlaisia palasia, olet todella jumalten armoilla.Älä luule, että he haluavat vain nähdä! Allekirjoitat asioita. Et vain tiedä mitä allekirjoitat! Todennäköisesti joudut myös tavalla tai toisella vastuuseen velkojen oikeasta maksusta.!
Hyvät lukijat
Kiitos kaikille ja myös toimittajille tarpeellisista tiedoista kysymykseeni. Kiitos taas.
Lisätäkseni kysymykseeni muutaman pienen huomautuksen:
Olen tuntenut vaimoni vuodesta 2008 ja menin naimisiin vuonna 2011.
Vieremme maa, jossa oli pieni talo, kuului hänen vanhemmilleen. Hänen vanhempansa ja hänen ainoa veljensä asuivat siinä talossa. Kyseisen veljen peliriippuvuudesta jne. johtuva se, että heidän oli myytävä talonsa ja siihen liittyvä maa. (vuonna 2018) ja muutti sitten isoisän luo.)
Nyt on tarkoitus ostaa se omaisuus takaisin ja appivanhemmat voisivat taas asua omassa talossaan. On sanomattakin selvää, että oston jälkeen kiinteistöä EI voi enää käyttää minkään veljen lainan vakuutena. Sinä ymmärrät.
Jan S, osuit naulan päähän.
Kaveri; 03/03 lähden Thaimaahan kuukaudeksi,
Ehkä voimme ottaa sinuun yhteyttä sähköpostitse. Olen myös nyt Belgiassa. (Ninove)
Jos toimittajat sen sallivat. minun sähköpostiosoitteeni on ; [sähköposti suojattu]
Mitä tulee maksuihin ja vakuuksiin jne., en ole varsinaisesti huolissani, koska tiedän sen olevan tuloistani. Kysymys oli kuitenkin MITÄ JOS???
terveisin ja kiitos vielä kerran,
Dre
JOS asiat menevät pieleen, osto on tehty avioliiton aikana, joten olet oikeutettu puoleen omistuksesta.
Summasta (loput) voit tehdä vaimosi kanssa yksityisen korottoman lainasopimuksen lausekkeella, jonka mukaan takaisinmaksu astuu voimaan siviilisäädyn ja muiden ehtojen muuttuessa, jos haluat sisällyttää ne.
Rekisteröikö sopimus...
He eivät voi tehdä sitä helpommaksi
Thaimaassa lainaamalla tarvitset "takaajan", tässä tapauksessa se olet sinä.
Jos lainanottaja ei voi tai voi maksaa enemmän, "takaaja" on vastuussa ja hänen on maksettava.
Maakohtaisista ja muista sopimuksista ja oikeudellisista seurauksista linkki:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html