Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Henk: Olin Koh Si Changilla viime tammikuussa ja rantaa kunnostettiin. Ainakin toivon niin, rantakokemus oli jotain, josta pidin
- Dominique: Olen aina hämmästynyt, kun aloitetaan aihe, joka koskee rahaa, ja monet lukijat tulevat hulluiksi. Luulevatko ihmiset todella, että T
- Kris: Oikea kommentti Cornelis. Äärimmäisissä tapauksissa voit saapua maahan jopa hollantilaisella henkilökortillasi. Kansainväliset passit d
- Paavalin kunnia: Varaa yleensä 2-2.1/2 kuukautta. VTV, mutta etsi halpa suora lento tai kertaluonteinen siirto ilman liian pitkää odotusta
- Klaas: Heillä on visio: Täytä omat taskunsa mahdollisimman nopeasti.
- THNL: täysin oikein, todennäköisesti voimassa 6 kuukautta. Kun palasin Alankomaihin, maahanmuuttoviranomainen kertoi minulle
- Barry: Tilastollisesti se voi olla 2-4 kuukautta etukäteen, mutta se on nyt täysin vanhentunut. Tietyille ajanjaksoille
- RonnyLatYa: Ei muuttunut. Thaimaa ei ole koskaan vaatinut, että passin on oltava voimassa 6 kuukautta, kun lähdet maasta.
- Johannes: Tietysti on eroa, etsitkö lippuja korkealle vai matalalle sesonkiajalle.
- Josh M: Olen lukenut, että uuteen toisen huoneen rakennukseen tulee 3 erilaista wc:tä. Mies, nainen ja jotain siltä väliltä, g
- Georgee: Yrityksen kautta se ei useinkaan ole paljon kalliimpaa. Hae Momondon kautta. Ei matkavakuutusta varaussivuston kautta. sinulla on matkavakuutus b
- Vanhin Tiele: Koh Si Chang yllätti meidät. Se on noin 1 tunnin venematka laiturilta navigoimalla siellä purjehtivien suurten merialusten välillä
- Hugo: Meillä on houkutus ostaa kaikenlaisia vempaimia ja kun olemme ottaneet ne massaksi (tyhmästi) haltuun, meitä käytetään hyväksi. Noin vain
- Cornelis: Se riippuu täysin lipunmyynnistä. Viime viikolla löysin liput toukokuun puolivälin lähtöön, joten 3 viikkoa etukäteen - ei
- Cornelis: Ei pidä paikkaansa, että Hollannin passisi on oltava voimassa 6 kuukautta palatessasi Alankomaihin. Hollantilaisena tulet jopa sellaisen kanssa
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijan kysymys: Kuka voi antaa tietoja asuntolainoista Thaimaassa?
Lukijan kysymys: Kuka voi antaa tietoja asuntolainoista Thaimaassa?
Hyvät lukijat
Kuka voi kertoa minulle asuntolainan saamisesta Thaimaassa?
Esimerkiksi se, mikä pankki on suosituin, antaa korkeimman asuntolainaprosentin ostosummasta. Tiedätkö mitään kiinnostuksesta?
Tiedän, että yritysten tms. kautta ei ole mahdollista tai vaikeaa ostaa maata, mutta jos vuokraan maata ja rakennan sille talon, näyttääkö talon ostaminen mahdolliselta? Kenellä on kokemusta tästä?
Viimeinen kysymykseni, voinko antaa tyttöystäväni ostaa asunnon ja vakuttaa asuntolainan takaisinmaksun?
Kiitos.
Terveisiä,
Johannes
Tietääkseni thaimaalaiset pankit myöntävät asuntolainoja vain Thaimaan kansalaisille. Nämä ovat itse thaimaalaisia, mutta myös ulkomaalaisia, joilla on pysyvä oleskelulupa. Thaimaalainen tyttöystäväsi voi saada asuntolainaa, jos hän voi osoittaa riittävät tulot maksaakseen kuukausierän korkoineen. Pankki soveltaa yleensä ns. 30 % standardia. Tämä tarkoittaa, että kuukausittainen takaisinmaksettava summa ei saa ylittää 30 % asuntolainaajan kuukausipalkasta.
Kumppanillani, joka ei työskentele, ei ollut tuloja (nyt hänellä on), mutta hän laittoi silti tuloni
Peter,
Näin se tosiaan usein menee. 30 %:n standardi voi vaihdella pankkikohtaisesti.
Luulen, että ulkomaalaisetkin, joilla on pysyvä oleskelulupa, voivat saada asuntolainaa, mutta kuuluisan 49%-51% jaon perusteella thaimaalaisen kumppanin tai thaimaalaisen kanssa.Mikä muuten on pysyvä oleskelulupa? Sinun on uusittava se joka vuosi.
Sillä ei tietenkään ole mitään tekemistä asuntolainan saamisen kanssa.
J. Jordan.
Pysyvä oleskelulupa tai Thaimaan Bai Taang Dao on pysyvä eikä sitä tarvitse jatkaa. Tarkoitat ei-maahanmuuttajaviisumia, joka on uusittava vuosittain tai joskus kolmen vuoden välein. Ei-maahanmuuttoviisumiin perustuvaa asuntolainaa ei myönnetä.
Peter,
off topic: vielä yksi kysymys pysyvästä viisumista, jos se on sallittua. Kun katson Immigration Thailand -sivustoa, näen TM.9:n (Hakemus pysyvään oleskeluun kuningaskunnassa). Onko tämä mitä tarkoitat? Etkö enää tarvitse paluulupia? Sitten voi olla mielenkiintoista.
Aiheesta: asuntolainaa Thaimaassa ei tarvita. Olen asunut täällä vakituisesti yli 6 vuotta.
Terveisin,
Ryöstää
Peter,
En halua olla kiusallinen, mutta kuka saa tuollaisen pysyvän oleskeluluvan? Ihmisiä, jotka ovat suorittaneet eräänlaisen integraatiokurssin ja jotka puhuvat ja kirjoittavat sujuvasti thaimaata?
Vaikutat minusta erittäin hyvin perillä. Keitä ovat ne tapaukset, joilla on vain ei-
onko maahanmuuttajaviisumi uusittava? Jos totta, en usko, että Jan kuuluu tähän kategoriaan. Silloin hän ei olisi kysynyt tuota kysymystä ja hän olisi ollut hyvin perillä kaikista näistä asioista.
J. Jordan.
Moderaattori: Kommentteja, joissa ei ole alkukirjaimia ja pisteitä lauseen lopussa, ei julkaista.
Luulen, että vain 100 ihmistä vuodessa saa pysyvän asunnon, ja se on erittäin vaikeaa.
Lisäksi en usko, että pankki koskaan myöntäisi asuntolainaa vieraalla nimellä, ja jos on, ei todellakaan normaalikorkoisin, sellaisina kuin ne täällä tunnemme.
Pankilla on useita riskejä.
Esimerkiksi jos farang ei enää pysty täyttämään taloudellisia velvoitteitaan viisuminsa jatkamiseksi, pankki voi viheltää rahojaan, jos farang palaa omaan maahansa. Silloin heillä on asunto vakuudeksi, mutta jos sen arvo on jäänyt asuntolainaa pienemmäksi, he tekevät huomattavan tappion.
Melkein samoista syistä et voi nostaa asuntolainaa ulkomailla olevaan asuntoon Hollannissa. Pankilla ei silloin ole pääsyä vakuuksiin. Jos haluat lainata rahaa Hollannista, olet automaattisesti sidottu muihin rahoitusmuotoihin, mutta maksat silloin myös paljon korkeampia korkoja.
Joissakin tapauksissa olisi helppoa, jos voisit järjestää asuntolainan vaimosi kautta. Monet farangit epäröivät laittaa taloja vaimonsa/tyttöystävänsä nimiin. Jos tekisit sen asuntolainalla, sinun ei tarvitse keksiä täyttä summaa 1 kertaa ja katat siten useita riskejä (arvatkaa mikä 3 x 😉)
Voisit ehkä järjestää sen yrityksen kautta, mutta en tiedä tarpeeksi yksityiskohtia yrityksen perustamisesta Thaimaahan. Voit esimerkiksi antaa vaimollesi palkan yrityksestä ja hakea asuntolainaa sen palkan perusteella. Kun asuntolainasi on suoritettu, nostat palkan. Mutta jos olisin pankki, olisin itsekin ajatellut tätä enkä sorru, vaan vaatisi minimipalkkalappuja yli vuoden tai pidempään 😉 Mutta kuulemani mukaan yritysten ympärillä olevat säännöt ja valvonta ovat myös alkamassa tiukempia ja sinun täytyy Jos sinulla on toimiva yritys, haluat tehdä sen kanssa jotain.
100 henkilöä kansallisuutta kohden ja aina vuoden lopussa. Sinun on ensin oltava oleskellut maassa laillisesti 3 peräkkäistä vuotta ei-maahanmuuttajaviisumilla, ja siihen liittyy edelleen useita vaatimuksia. Sen jälkeen voit saada pysyvän oleskeluluvan. Kolmen vuoden tämän pysyvän luvan jälkeen voit hakea myös Thaimaan kansalaisuutta, johon sovelletaan erilaisia vaatimuksia, kuten kielikoe, hyvä käytös ja joukko vaatimuksia.
En ole perehtynyt asiaa sen pidemmälle... tiedot tästä ovat melko rajalliset, ilmeisesti harvat ihmiset, jotka ovat suunnitelleet asua Thaimaassa maahanmuuttajana kuolemaansa saakka, seuraavat pysyvän oleskeluluvan reittiä ja valitsevat vuosi toisensa jälkeen . viisumi juosta tehdä. Ehkä yhdistelmä tietämättömyyttä, vaikeita vaatimuksia ja rajoitettua tietoa oleskeluluvasta? En tiedä, mikä vaikutus tällä olisi asuntolainaan, mutta luultavasti olisi helpompaa, jos laittaisit tämän thaimaalaisen kumppanin nimeen...
Minulla on ollut pysyvä oleskelulupa yli 20 vuotta. Se oli silloin paljon yksinkertaisempaa ja huomattavasti halvempaa. Mutta aiheena on asuntolaina Thaimaassa. Kiinteätuloinen thaimaalainen voi saada asuntolainan ilman suuria ongelmia. Enimmäismäärä riippuu tuloista. Uudet kotiprojektit ovat yleensä erittäin hyödyllisiä, koska he haluavat nähdä projektin myytävän mahdollisimman nopeasti.
Ei-maahanmuuttoviisumin perusteella ulkomaalainen EI voi saada asuntolainaa. Kuten aiemmin selitettiin, riski pankille on liian suuri.
Älä ymmärrä sitä oikein
Myy talo Hollannissa ja osta talo Thaimaasta käteisellä. Säästöjä käytettäessä talot Thaimaassa eivät ole niin kalliita. Ero parhaiden kiinteiden talletusten ja asuntolainojen korkojen välillä on täällä erittäin suuri, heität rahaa pois.
Täysin samaa mieltä. Jos sinulla ei ole tarpeeksi rahaa ostaa taloa ja/tai maata, on parempi pysyä NL:ssä. Ilmoitat myös, että et ole taloudellisesti täysipainoinen (thai). Sama koskee thaimaalaista kumppaniasi. Sitten vuokraa jotain, kirjoitin sen aiemmin.
Korot ovat hullun korkeat, joskus jopa 20 %.
Franki F
Tietojeni mukaan pankin riski on nolla, koska pankit EIVÄT tarjoa Alankomaihin verrattavia asuntolainoja. Ulkomaalainen (paitsi amerikkalainen) EI voi KOSKAAN ostaa taloa ja siihen liittyvää maata pankista lainatulla rahalla. Thaimaalainen voi tehdä sen, samoin kuin thaimaalainen yritys (enintään 49 % osakkeista ulkomaisissa käsissä). Ostettu kiinteistö ja siihen liittyvät maa-alueet ovat pankin omaisuutta, kunnes viimeinen bahti lainasta on maksettu (toisin kuin Alankomaissa). Pankin todistuksella, että olet maksanut koko summan, menet asianomaiseen asuntotoimistoon ja VAIN SITTEN talo laitetaan thaimaalaiseen nimeen. Jos asukas (EI omistaja) ei pysty täyttämään taloudellisia velvoitteitaan, pankki kutsuu sinut poistumaan kotoa välittömästi. Tuomaria ei tarvita, koska talo on pankin omistuksessa. Jäljelle jäävä velka on yksinkertaisesti maksettava, vaikka et enää asuisi kyseisessä talossa.
Jokaisesta suuremmasta pankkikonttorista näet, mitä taloja pankilla on myynnissä, eli ne talot, joista lainanottaja ei enää pystynyt täyttämään velvoitteitaan. Ne putoavat automaattisesti omistajalle, pankille. Täällä tuskin on välittäjiä.
Käytännössä on kuitenkin monia vaihtoehtoja riippuen lainanottajan verkoston vahvuudesta pankin (johtajan) kanssa ja muista eduista….
Hyvä Jan, lähtökohtasi on täysin väärä. Uusi, puhdas yritys maksaa 30.000 12.000 bahtia. Kustannukset vuodessa 10 XNUMX kylpyä. Silloin sinulla on kaikki omissa käsissäsi. Sitten voit ostaa maata talon kanssa tai ilman.Älä tee mitään ystäväsi/ystäväsi nimissä, koska jos jokin muuttuu (on mahdollista, eikö?) niin sinä olet syyllinen. Rahan lainaus on erittäin kallista ja vaikeaa Thaimaassa. Rahan menettäminen on erittäin helppoa. Asun Thaimaassa yli XNUMX vuotta ja minulla on useita yrityksiä ilman ongelmia. Onnea! GJ
Hyvä Gert-Jan,
Haluaisin lisätietoja kuin mainitut summat. esim. oman yrityksen ulkomaalaiselle, ajattelin, että sinun on palkattava joukko thaimaalaisia työntekijöitä
Ole hyvä täällä yrittäjille jos se on niin yksinkertaista pyydetyt tiedot Haluaisitko perustaa yrityksen tänne, Ps entä työlupa jos sinulla ei ole työntekijöitä
gr Peter de young
Thaimaalainen lakimies Peter huolehtii thaimaalaisista osakkeenomistajista. He allekirjoittavat välittömästi lausunnon siitä, että sinulla on määräysvalta heidän osakepaketissaan. Sinulla itselläsi on 49% plus muiden osakkeenomistajien* valta*. Olet siis 100% oman yrityksesi pomo. Työskentelen asianajaja Werachon Threppasitroadin kanssa Pattayassa. Voin suositella häntä. Toivon sinulle onnea. Geert Jan.
Moderaattori: Kommenttisi on epäystävällinen ja henkilökeskeinen.
Pietari I unohdin jotain, anteeksi. Jos et työskentele yrityksen kanssa, et tarvitse työntekijöitä etkä työlupaa. Älä vain maksa veroja tai muuta vastaavaa. Älä usko minua tai asianajajaa, vaan ota yhteyttä hyvämaineiseen lakimieheen. Gert Jan.
Olen asunut ja työskennellyt Bangkokissa monikansallisen yrityksen palveluksessa yli 10 vuotta. Vuonna 2011 tiedustelin yrityksen lakimieheltä vakituisen asunnon saamista, koska se helpottaisi vuosittaista viisumin uusimista ja ärsyttävää 3 kuukauden ilmoitusvelvollisuutta, jos et matkusta säännöllisesti pois maasta. Olen kopioinut alla saamani neuvon (2011). Johtopäätös: unohda se. En tiedä, ovatko säännöt muuttuneet vuoden 2011 jälkeen. Jos näin on, siitä on tullut vielä vaikeampaa.
1. Ensinnäkin PR-hakemuksen hyväksyminen noin 500 hakemusta vuodesta 2006 lähtien odottaa edelleen sisäministerin allekirjoitusta è yleensä prosessi pitäisi tehdä vuoden tai kahden sisällä, mutta tilanne on riippuvainen Thaimaan hallituksesta. Lisäksi PR:n kiintiö ei ollut auki viime vuonna, mutta oletetaan, että sen pitäisi avautua tänä vuonna.
2. Hakemusmaksu on 7,600 191,500 THB. Kun hakemus on hyväksytty, virallinen maksu PR:n pitämisestä nimeltä Certificate of Residence on XNUMX XNUMX THB alle työssä.
3. PR-prosessin aikana sinulla on oltava työlupa PR-hyväksyntään asti.
4. Jos päätät soveltaa PR:tä tänä kiintiövuonna, työskentelyn aikana vielä 2-3 vuotta, se voi olla mahdollista. Sinun tulee hakea vain itsesi ja odottaa PR-hyväksyntää, jolloin vaimosi voi hakea myöhemmin.
5. Tärkeä asia PR-hakemuksessa on, että sinun on läpäistävä thai-tutkinto è ymmärtää ja puhua thai-kieltä yleisellä tasolla, kuten esittely itsestäsi thain kielellä, miksi sinun täytyy pitää PR, mikä on mielenkiintoista thain kielellä jne.
6. Eläkkeelle jäädessäsi, jos sinun ja vaimon ei vaadita PR-toimintaa ja mieluummin asutte Thaimaassa niin kauan kuin voit. Sinä ja vaimo voitte hakea viisumin pidentämistä, jos jäätte eläkkeelle. Tämän viisumin hyväksyntä on enintään yksi vuosi ja sitä jatketaan vuosittain.
Hei Bas,
kiitos yksityiskohtaisista tiedoistasi. Olen itse eläkkeellä, mutta halusin silti tietää, miten pysyvän viisumin hakeminen toimisi. Kannatan täysin päätelmääsi kannattavuuden vuoksi, mutta jatkan eläkkeelle jäämisviisumin käyttöä.
Terveisin,
Ryöstää
PR-menettely on todellakin muuttunut paljon vaikeammaksi viime vuosina. Vuoden 2012 lopussa palkittiin yhtäkkiä monia PR-henkilöitä, jotka ovat olleet käyttämättä vuodesta 2006 lähtien.
Edut: ei enää viisumien uusimista, ei kolmen kuukauden ilmoitusvelvollisuutta ja yksinkertainen työlupamenettely.
Haittapuoli: valitettavasti yhä uudelleen sisääntulo
Hei Peter,
Edut ovat selvät, vaikka en enää tarvitse työlupaa. Kun otetaan huomioon tähän vakituiseen asumiseen liittyvät kustannukset, minun on elettävä yli sata vuotta vanhempana kuin nyt, eikä se tule kysymykseen. Sitten 3 kuukauden välein maahanmuuttoon 90 päiväksi. Paluuta varten minun on myös mentävä sinne ja sitten heti järjestettävä eläkeviisumi. Otan aina useita re-entry, joten vain 1 x vuodessa.
Kiitos tiedoista.
Terveisin,
Ryöstää
Hyvä Jan,
Talon rakentaminen/ostaminen vuokramaalle on tietysti mielenkiintoista vain, jos vuokra-aika on riittävän pitkä (esim. > 30 vuotta). Ja sinun on varmistettava vuokrasopimuksen automaattinen uusiminen.
Sinun on oltava varovainen mahdollisuuden kanssa järjestää asioita erityisesti tätä tarkoitusta varten perustetun yrityksen kautta. Ensinnäkin sinun on tiedettävä, mitkä osakkeenomistajat valitset, ja toiseksi ei ole mahdotonta, että Thaimaan hallitus päättää jossain vaiheessa verottaa yhtiötä. Pankki ei myöskään ole helposti taipuvainen myöntämään asuntolainaa tällaiselle yritykselle. Yrityksellähän ei ole tuloja ja jos yrityksellä on tuloja, seuraa verovelvollisuus melko nopeasti.
Mitä tulee mahdollisuuteen ajaa koko liiketoimintaa "kumppanisi" kautta, tarvitaan tietysti myös tarpeellista varovaisuutta. Vanhana pankkiirina uskon, että thaimaalaiset pankit eivät ole taipuvaisia antamaan thaimaalaiselle henkilölle talletusta/takuuta farangin asuntolainasta. Se on myös ymmärrettävää: mitä sitten tapahtuu, jos se farang ei enää asu Thaimaassa kriittisellä hetkellä (= kun asuntolainaa ei enää makseta)? Silloin on aivan liian vaikeaa, ellei mahdotonta, lähestyä takaajaa ulkomailla (tässä tapauksessa Alankomaissa). Pankki saattaa haluta harkita sitä, mutta vain, jos takaajalla on asuntoluottopankissa riittävät resurssit (lue: rahaa) takaajansa tukemiseksi. Ja siinä tapauksessa näyttää viisaammalta maksaa talo käteisellä. Koska pidätettävän summan korko on vähintään 2 % pienempi kuin kumppanisi (lue: itsesi) maksama asuntolainan korko.
Lopulta. Jos harkitset Thaimaassa asumista ja – ymmärtääkseni – sinulla ei ole tarpeeksi varaa ostaa asuntoa, aloitan ensin vuokraamalla jotain. Silloin olet paljon joustavampi, eikä sinun tarvitse joutua heti mukaan kaikenlaisiin vaikeisiin rakenteisiin. Katso ensin kissa ulos täältä ja päätä sitten investoida myöhemmin tarvittaessa.
Voitko täällä asuvana thaimaalaisena, jolla on liiketuloja, saada asuntolainan tai lainan Thaimaasta ja mitkä ovat sen ehdot?
Jos ymmärrän oikein, se koskee rahan tai pankkilainan antamista thaimaalaiselle tädille ilmaisen kyydin tarjoamiseen? Monet ovat jo pudonneet kuiluun feromoniaaltojen takia. Ole varovainen rekisteröidessäsi taloa/maata thaimaalaisen nimissä. Parempi käsitellä 49/51% yrityksen hässäkkää kuin yllättyä yhtäkkiä kovasti, kun se makaa täysin riisuttuina kourussa 🙂