Lukijakysymys: Asunnon ostaminen Thaimaasta?

Voit ostaa talon, mutta et maata, jolla se seisoo.
Sinun on sitten hankittava vuokrasopimus tai käyttöoikeus kyseiselle maalle.

Ainoa ongelma on, että et enää menetä sitä taloa katukiville, jos haluat muuttaa, koska kukaan ei halua ostaa taloa, josta maan omistaja voi heittää ne pois (tulevaisuudessa).
Jos aiot asua siellä loppuelämäsi etkä ole huolissasi perillisistä, elinikäinen maankäyttöoikeus on vaihtoehto.

Luin joskus jostain;

Että jos sijoittaa 50 miljoonaa euroa Thaimaahan, voi tulla maan omistajaksi, mutta oliko se silloin väliaikainen järjestely vai vieläkin, sitä en tiedä.

Ja loput asunto tai asunto (max 49% ulkomaalaisia), mutta pääsääntöisesti sinulla on oma koti, mutta sinut imetään kuivaksi ns. ylläpidon ja turvallisuuden kuukausikulut.

Ja älä aloita (hyvin tarkoitetuilla) BV:illä, ennemmin tai myöhemmin päädyt huonoon tilanteeseen.
Vaikka rekisteröityisitkin "vuokrayhtiöksi" ja kutsuisit siististi koolle yhtiökokouksen joka vuosi ja teet tilinpäätöksen kirjanpitäjän kautta, kunhan olet ainoa vuokralainen...

Hua Hinissä on hollantilainen kiinteistönvälittäjä, puhu hänelle ensin.

Tervehdys Nico

Thaimaa ei ole maa, joka sallii ulkomaalaisten omistaa maata. Thaimaa on (rikkaille) thaimaalaisille, jotka omistavat eniten maata ja haluavat pitää sen sellaisena. Ole järkevä ja älä osta täältä mitään, vaan vuokraa, sen voit tehdä missä tahansa ja se aiheuttaa paljon vähemmän päänsärkyä.
Talot on rakennettu niin, että useiden vuosien jälkeen ne näyttävät siltä kuin ne olisivat olleet olemassa paljon kauemmin kuin todellisuudessa tapahtui. Ylläpito luo kiinteän laskentakohteen.
Useimmissa tapauksissa joudut huomioimaan myyntitappion, jos se on jo myytävissä.
Pidä rahasi taskussa ja tee niillä muuta kivaa äläkä aloita sellaista huijausjärjestelmää, esim. jossa sinun pitää palkata kolme thaimaalaista, joita ei itse asiassa ole paikalla jne., jotka voivat vain murtaa sinut. Joten katso ennen kuin hyppäät, ja ennakkovaroitus laskee…….oikein.
Onnea valinnallesi ja valitettavasti puhun kokemuksesta ja minun osaltani suunnitelma on valmis: se mitä on tehty, ei toteudu.

Rakas Robert,

Kysymyksesi on tietysti rajallinen, oletko yksin vai onko sinulla thaimaalainen kumppani tai oletko naimisissa, vaikuttavatko silti hyvän valinnan tekemiseen. Mutta myös missä haluat asua, mihin tarvitset OMAN talon, mikä on tavoitteesi.

On monia tapoja ostaa talo, järjestämme sen säännöllisesti ulkomaalaisille eri tavoin.

Mutta mielestäni sinun pitäisi harkita huolellisesti ennen kuin otat sen askeleen, tunnetko Thaimaan hyvin, voitko jäädä sinne, sinulla on tarpeeksi tuloja viisumia varten vai haluatko jäädä osittain Alankomaihin/Belgiaan? Jos et tunne Thaimaata vielä kovin hyvin, on parempi vuokrata ensin, saatat haluta asua myöhemmin muualla Thaimaassa, ei sitä koskaan tiedä. Muista myös, että talo ostetaan nopeammin kuin myydään, tämä prosessi kestää vuosia kaikkine voiton tai tappion seurauksineen. Haluan sanoa, että myös oman kodin omistaminen voi olla haaste.

Äskettäin välitetty vuokra-asunto hollantilaisille, täysin kalustettu omakotitalo ilmastointi ja erillinen yksikkö käytettäväksi toimistona omalla keittiöllä.Maksat sitten 10.000 2 kylpyä p/m ja vaihtoehtoja on niin paljon, tai esim. 5000-huoneen huoneisto, erillinen makuuhuone, wc ja suihku, erillinen olohuone keittiö, jossa kaapeli-tv ja internet, XNUMX kylpy/m.
Eikä tuo mielipide potkimisesta ole niin paha, jos ei itse aiheuta ongelmia.
Joka tapauksessa on parempi vuokrata paikallisilta markkinoilta eikä kiinteistönvälittäjien kautta, jotka ovat hintahakuisia.

Jos haluat lisätietoja, voit lähettää minulle sähköpostia [sähköposti suojattu], tyttöystäväni tekee itse asiassa kaiken, yritysten perustamisesta, kaikenlaisista vakuutuksista, testamenteista, viisumeista, kiinteistöjen ostosta/myynnistä, vuokravälityksestä paikallisilla markkinoilla, mikä tarkoittaa, että hän vierailee tyhjissä taloissa asiakkaan kanssa katsomassa ja jos olet onnistuneesti hän tekee sitten vuokrasopimuksen sekä thai-/englanniksi. Lyhyesti sanottuna mahdollisuuksia on monia.

Joten harkitse ennen kuin aloitat asunnon ostamisen, varsinkin nyt, kun euro on niin alhainen, jos se kääntyy ja olet ostanut talon, jonka euro-kylpysuhde on 1/36 ja se palaa noin 1/48, tappio saada 30% talosi arvosta.

Joka tapauksessa, toivotan sinulle onnea.