Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- RonnyLatYa: Kyllä, sanon, että Kanchanaburi on vain esimerkki ja että voit muuttaa sen. Voit tehdä tämän myös itse verkkosivulla ja katso sitten
- William-korat: Kuivana aikana linja on Bangkokin pohja ja sen alapuolella ja itään Khao Yain kansallispuiston yläpuolelle yleensä
- Eric Kuypers: Jos muutat komentoriviä, kuten https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saat toisen kaupungin tai alueen. Mutta sinä
- Cornelis: No, GeertP, en todellakaan ole "ruusikaalin kannattaja" tai THE Red Brand -addikti, mutta se ei tarkoita, ettenkö pidä thaimaalaisesta keittiöstä.
- Rudolf: Se riippuu siitä, mitä etsit Thaimaasta, mutta rehellisesti sanottuna sinulla ei mielestäni ole paljon valinnanvaraa. Suuret kaupungit hajoavat
- RonnyLatYa: Katso myös tämä. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Vieritä myös hieman alas ja he antavat sinulle myös selityksen
- Peter (toimittaja): Nautin myös thaimaalaisesta ruoasta ja kyllä, hinta on erittäin houkutteleva. Mutta se on vain tosiasia, että thaimaalaiset maanviljelijät ovat uskomattomia
- tunkki: On parasta mennä marraskuun ja helmikuun välisenä aikana. Astmaa sairastavan ei tulisi ehdottomasti tulla tänne maaliskuusta toukokuuhun
- GeertP: Rakas Ronald, olen täysin samaa mieltä tarinasi kanssa, nautin myös thaimaalaisesta ruuasta joka päivä ja jopa 45 vuoden thai-harrastuksen jälkeen
- Eric Kuypers: Wilma, huono ilma ei ole koko Thaimaassa. Thaimaa on yli 12 kertaa Alankomaat! Nämä ovat suuret kaupungit (liikenne) ja jotkut
- Pjotter: kopi luwak säännöllisesti ostettu ja juotu Alankomaissa. Yleensä saatavilla vain vähän ennen joulua. Saat parhaan kahvin maun
- Jack S: Ohhoh…. Lukuun ottamatta sitä, että aloitan päivän myös kahvilla, kaikki on minulle erilaista... kahvini on vain a
- hans: Maku vaihtelee, mutta tämä näyttää vain kauniilta.
- Lenaerts: Rakas, menin eilen maahanmuuttoon hakemaan eläkeviisumia, erittäin ystävällisiä ihmisiä ja he auttoivat nopeasti
- Aad: Ostan kahvini Lotuksesta. Lisää teelusikallinen sitä kahvia lämpimään veteen ja nauti
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijakysymys: Mitä talollemme tapahtuu, jos thaimaalainen vaimoni kuolee?
Hyvät lukijat
Aiomme ostaa talon Jomtienista, joka rekisteröidään vaimoni nimille. Menin naimisiin Hollannissa 7 vuotta sitten, mutta nyt se tulee. Jos vaimoni kuolee joko sairauden tai onnettomuuden vuoksi, mitä talollemme tapahtuu? Onko se minun vai vaimoni perheelle?
Tiedän, että tämä ei ole mukava kysymys, mutta niin tapahtuu.
Kiitos vastauksesta.
Ystävällisin terveisin,
Pieter
Kysy lakimieheltä tai lakimieheltä notaarilta monia vaihtoehtoja, ja on parasta tehdä se ennen ostamista.
Kirjoitat, että olet ostamassa asunnon. Mutta ostatko myös substraatin? Vai ostatko olemassa olevan talon jonkun muun maalta ja onko käyttöoikeudet kirjattu ja jos on, kenen nimissä? Onko julkiselle tielle ja laitoksille ilmainen (yksityinen) pääsy?
Maata ei voi rekisteröidä ulkomaalaisen nimiin, mutta siihen voidaan myöntää oikeuksia; kiinteistöoikeus, käyttöoikeus, pitkäaikainen vuokra. Näin voit rakentaa takauksen eloonjääneelle puolisolle. Lopuksi vaihtoehtona on myös tahto.
Hanki hyviä neuvoja ajoissa ja päätä sen mukaan.
Puhutko talosta vai talosta, jossa on maata? Maan on oltava vaimosi nimissä, mutta talo voi olla sinun nimissäsi. Testamentin tekeminen on parasta, koska thaimaalainen perhe voi riitauttaa seuraavat asiat. Thaimaan lain mukaan puolisona olet perillinen ja perit myös maan. Mutta !! Sinun on myytävä tämä 1 vuoden kuluessa, jos et tee niin, valtio takavarikoi sen. Jos hänellä on lapsia, he perivät kaiken ja sinä kaipaat sitä, tai kuten aiemmin sanottiin, tee testamentti täällä Thaimaassa, mutta en ole tietoinen kuinka se toimii. Saan parempia vastauksia kuin omani.
Rakas Pieter,
Et mainitse tärkeintä: maata, joka määritelmän mukaan ei kuulu sinulle. On parempi laittaa talo omaan nimeen, tarvittaessa käyttöoikeusrakennuksella kokonaisuudessaan (maa ja talo). Jos kuolet, se menee joka tapauksessa vaimollesi!
Jos hän kuitenkin kuolee aikaisemmin ja maa kuuluu hänen perheelleen, mahdollisuus jatkaa siellä ulkomaalaisena on käytännössä joka tapauksessa pieni. Perhe voi sitten haluta ottaa kaiken haltuunsa itse ja mahdollisimman pian.
Olen samaa mieltä tästä, talo sinun nimissäsi ja maa vaimosi nimissä ja sitten käyttövaltaan tai tee vuokrasopimus vaimosi kanssa, että vuokraat tontin, jolla talo sijaitsee x vuodeksi ja että tämä sopimus päättyy ne x vuosien määrä (sinun täytyy olla "vanhentunut") ja sitten maa siirtyy hänen lapsilleen tai muulle perheelle. Yritä saada tämä rakennelma paperille asianajajan kanssa neuvotellen. Asianajajan ottaminen käteen antaa sinulle ja vaimollesi miellyttävän tunteen, että kaikki on kirjoitettu siististi paperille.
Rakas Pieter,
yksi neuvo: ennen kuin ostat mitään: ota yhteyttä asianajajaan, joka on erikoistunut tämäntyyppiseen liiketoimintaan. Älä jatka: tee tämä tai tee tuo… Jos haluat silti sijoittaa tietyn summan, tee pieni lisäkustannus ja sijoita ensin hyvään asianajajaan välttääksesi kaikki ongelmat tulevaisuudessa. Ahneus pettää viisautta. Olemme lukeneet tarpeeksi tarinoita tällaisista asioista täällä blogissa.
terveisin, Lung Addie
jos sinulla on lapsia, on parempi laittaa kaikki Thaimaassa heidän nimiinsä, niin voit jatkaa asumista talossa, koska olet biologinen isä… ajattele sitä, mutta älä menetä unta, koska jos asiat menevät pieleen. voi helposti tehdä jotain voi vuokrata hyvin pienellä rahalla … vielä
Ilmoittautua voi vain lastenne nimiin, jos lapset ovat täysi-ikäisiä.
Se ei ole totta, Francis. Avioeron jälkeen thaimaalaisesta vaimostani 3 vuotta sitten sain rahasumman avioliitosta ja lisäksi 12-vuotiaan poikamme nimiin laitettiin tontteja. Voin näyttää sinulle chanoots. Sen voi tehdä vain isä tai äiti. Poikani ei voi tehdä sille mitään ennen kuin on 20-vuotias.
Hyvä Tino Kuis
Kiitos tästä tiedosta. Haluan laittaa ostettavan maan suoraan alaikäisen (2) tyttäremme nimiin, mutta asianajajani sanoi, että se ei ole mahdollista. Ilmoitan korjauksestasi hänelle.
Sitä ei voi tehdä heti. Äiti ostaa maan ja laittaa sen välittömästi alaikäisen pojan/tyttären nimiin.
Kiitos Tino. Joten Peterin kysymys auttoi myös minua.
Talon ostaminen vaimosi nimiin on jumalien pyytämistä. huolimatta 7 hienosta vuodesta hänen kanssaan. Monet ovat vieneet sinua matkalaukkunsa kanssa yöksi Jomtien Beachillä.
Järjestä tämä todellisen asianajajan kanssa ja tee se oikean yrityksen ja myös testamentin kautta,
Tärkeää: Olit naimisissa Alankomaissa, mikä ei ole voimassa Thaimaassa ennen kuin rekisteröit avioliiton Thaimaassa. Jos avioliitto on rekisteröity ja sitten (!) osto tapahtuu, omistatte molemmat 50%. Jos talon käyttöoikeus on myös sinun nimissäsi, voit jatkaa siellä asumista rauhallisesti.
Se riippuu siitä, millainen suhde perheeseen on. Jos he yrittävät tehdä elämästäsi kurjaa saadakseen talon haltuunsa, et todellakaan nauti asumisesta.
Tilava asunto olisi helpompaa, saat sen kokonaan omaan nimeen.
Terveisin, Cees
Parhaassa tapauksessa omistat 50% talosta.
Maasta käsin et koskaan tule yhdeksi kaikkine seurauksineen!
tervehdys,
Louis
Hei Peter,
Toissapäivänä esitin kysymyksen tässä blogissa ja sain hyödyllisiä vastauksia. Kirjoita hakusanaksi "testamentti" tämän blogin vasempaan yläkulmaan ja voit lukea sen.
Mitä talollesi tapahtuu? Vaimosi thaimaalainen perhe ottaa vallan ja ulkomaalaisena saat taatusti kepin lyhyen pään. Ellei sinulla ole Thaimaassa tehty testamentti.
Toivon sinulle onnea kotiisi!
B.Elg
Minulla on thaimaalainen vaimo ja olen ollut virallisesti naimisissa 10 vuotta. Kaksi vuotta sitten osti talon maalta projektissa. Sinisen kirjan toimituksen jälkeen se on kuvattu kiinteistörekisterissä ja on meidän molempien nimissä. Joten periaatteessa omistan laillisen puolen koko jutusta. Pitäisikö minun ryhtyä lisätoimenpiteisiin, pitäisikö vaimoni kuolla ennen kuin minä???
Olit naimisissa Alankomaissa, saatat edelleen olla rekisteröitynyt Alankomaissa.
Toivon sinulle pitkää ja onnellista elämää, mutta saatat olla ensimmäinen, joka kuolee.
Oletko sinäkin järjestänyt jotain siinä tapauksessa?Koska Hollannin veroviranomaisten käsivarsi ulottuu hyvin pitkälle ulkomaille kiinteistö-, perintö- ja perintöverojen osalta. Talo TH:ssa on vaimosi nimissä, naimisissa Alankomaissa omaisuusyhteisössä vai ei?, onko muuta omaisuutta Alankomaissa ja TH:ssa?
NL:n notaari voi kertoa tästä lisää ensimmäisessä ei-sitovassa keskustelussa.
Jos vaimosi kuolee, voit periä taloni JA maani, mutta maa on myytävä 1 vuoden sisällä. Käyttöoikeus, yrityksen vuokraus (+ valtuutus osakkeiden haltuunottoon kuoleman sattuessa) voi myös olla mahdollisuus. Parempi kääntyä hyvän asianajajan puoleen TH:ssa.
Tai kysy kysymys: "Kysy lakimieheltä" pakettiauto http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Jos vaimosi on mennyt ilman testamenttia, hänen perillisillä on oikeus hänen omaisuuteensa, Thaimaan lain mukaan laillisia perillisiä ovat elävät vanhemmat, hänen lapsensa ja hänen miehensä. 50% avioliiton omaisuudesta (vaikka se olisi hänen nimissään) menee automaattisesti sinulle, koska sinä ja hän olette laillisesti naimisissa, joten kaikki avioliiton aikana hankittu omaisuus jaetaan 50/50 miehen ja vaimon kesken. Loput 50 % katsotaan sitten hänen omaisuutensa, ja tämä jaetaan sitten yhtä suuriin osiin hänen perillisten kesken. Huomaa, että jos perintöösi sisälsi omaisuutta (maata), sinun on lain mukaan myytävä omaisuus vuoden kuluessa perinnön vastaanottamisesta.
SIAM LAW
Bangkok: 10., 1. kerros. Piya Place Building, 10/29 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 1
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hinin alue, Prachuabkirikhanin maakunta, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Puhelin: Bangkok 02 2569150
Puhelin: Hua Hin 032 531508
Puh: Pattaya 038 251085 tai matkapuhelin 09 12393495
Verkkosivu: http://www.siamfirm.co.th
Haluatko "Kysy lakimieheltä" toisen kysymyksen? Klikkaa tästä
Kauan sitten törmäsin samaan asiaan, informoin ja punnisin asioita ja päätin sitten jälkeenpäin, että se olisi minulle huonoa.
Selitä vain:
Asuttuamme thaimaalaisen tytön kanssa Hollannissa yli 10 vuotta halusimme rakentaa talon hänen kotiseudulleen.
Loppujen lopuksi se oli hänen suuri unelmansa.
Hänellä oli jo maa, hänen piti vain rakentaa talo.
Ja sitten voit tehdä kaksi asiaa;
1. Pelaa tyypillistä hollantilaista ja yrittää peittää kaiken sijoitetun rahan takia.
Tai 2. vain ryhdy ja toivota hänelle onnea ilman asianajajien, sopimusten ja muiden pikkujulistusten vaivaa.
Kaikki hänen nimissään niin kyllä.
7 vuoden kuluttua tiedät onko se hyvä vai ei, sillä mitä joku muu sanoo siitä, ei tietenkään ole juurikaan tekemistä sinun kanssasi.
Sama koskee tarinoita niistä, jotka ovat menneet ennen sinua ja jotka menivät pieleen ja blaa blaa.
Ja ehkä sinä kuolet ensin.
Olemme nyt yli 10 vuotta myöhemmin ja olen edelleen erittäin tyytyväinen.
Jos tyttöystäväni kuolee ennen minua, olen jo kauan sitten päättänyt, että annan kaiken hänen perheelleen.
Talo, uima-allas, kaikki.
Sillä mitä hyötyä on kaikesta siitä hälinästä, jos olet jo menettänyt kaiken?
Ja sitten teet jonkun myös vähän iloiseksi sillä.
Mitä todella menetät rahana talossa Thaimaassa?
Jos se olisi Alankomaissa, ymmärrän sinua, mutta täällä…. oi, sinä selviät siitä..
Kuulen usein farangeista, että he haluavat kattaa kaiken ja kaiken,
Mutta käytännössä se ei lopulta onnistu.
Jos voit säästää rahaa, tee se ja nauti elämästä.
@ Vinny, juuri sitä minäkin ajattelen. Olen ollut naimisissa thaimaalaisen kanssa 30 vuotta ja kaikki on hänen nimissään. Ei ole koskaan ollut ongelmia sen kanssa. Jos vaimoni kuolee, perhe voi saada kaiken, koska silloin en halua jäädä tänne enää, jos menetän vaimoni, menetän kaiken.
Ymmärrän Vinnyn ja Theon näkemykset. Mutta entä jos sinulla on muita lapsia edellisestä suhteesta? Miltä sinusta silloin tuntuisi?
Viimeinen rivisi, JOS voit säästää rahaa, on tietysti erittäin tärkeä.
Monilla ulkomailla EI ole varaa siihen rahaan.
Joten heidän täytyy peittää itsensä kunnolla.
Lue tämä artikkeli ensin, vaikka olisit varma vaimosta, et koskaan ole varma perheestäsi.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Jos et sovi mitään etukäteen ja vaimosi kuolee, sinulla on vuosi aikaa myydä omaisuus, koska et voi omistaa maata. Maan vuokraaminen vaimosta ei ole sallittua, mutta voit ottaa käyttö-oikeuden (useufructi), joka on elinikäinen, vaikka myyty. Tämä mainitaan teissä. Ota yhteyttä asianajajaan menettelyä varten. Kerää ensin tietoa tästä itse, jotta tiedät mistä puhut. Google ostaa talon Thaimaasta, ostaa maata Thaimaasta tai käyttää Thaimaata ja näet koko luettelon sivustoista, jotka tarjoavat selkeää tietoa tästä.
Olen jo kommentoinut vastaavassa kohdassa, että voit kiinnittää tontin niin, ettei kukaan voi ottaa maata ilman lupaasi. Annat luvan vain, jos rahat maksetaan takaisin.