Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Rudolf: Lainaus: Mitkä ovat tämän hetken arvioidut talon rakentamiskustannukset neliömetriä kohden. Se riippuu vain siitä, millaiset vaatimukset täytät
- Johnny B.G: 50-80-/90-luvuilla hollantilainen säännöllisesti kasvatettu ruoka sisälsi myös myrkkyä, ja silti Hollannissa ja TH:ssa on 20 % vanhuksia, niin myös.
- Johnny B.G: Tulkki perustaa itsensä useisiin lähteisiin, mutta siinä on tietysti paljon muutakin. Isaanissa 50-60 vuotta sitten r
- ryöstää: Asun Thaimaassa keskimäärin 6-8 kuukautta vuodessa ja nautin siellä olevasta ruoasta joka päivä. Minulle ei kerrota koskaan, koskaan
- Eric Kuypers: Robert, tiedätkö kuinka suuri Isaan on? Sano NL kolme kertaa, joten on järkevää, jos annat vähän suuntaa kuin ammattilainen
- RonnyLatYa: Kyllä, sanon, että Kanchanaburi on vain esimerkki ja että voit muuttaa sen. Voit tehdä tämän myös itse verkkosivulla ja katso sitten
- William-korat: Kuivana aikana linja on Bangkokin pohja ja sen alapuolella ja itään Khao Yain kansallispuiston yläpuolelle yleensä
- Eric Kuypers: Jos muutat komentoriviä, kuten https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saat toisen kaupungin tai alueen. Mutta sinä
- Cornelis: No, GeertP, en todellakaan ole "ruusikaalin kannattaja" tai THE Red Brand -addikti, mutta se ei tarkoita, ettenkö pidä thaimaalaisesta keittiöstä.
- Rudolf: Se riippuu siitä, mitä etsit Thaimaasta, mutta rehellisesti sanottuna sinulla ei mielestäni ole paljon valinnanvaraa. Suuret kaupungit hajoavat
- RonnyLatYa: Katso myös tämä. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Vieritä myös hieman alas ja he antavat sinulle myös selityksen
- Peter (toimittaja): Nautin myös thaimaalaisesta ruoasta ja kyllä, hinta on erittäin houkutteleva. Mutta se on vain tosiasia, että thaimaalaiset maanviljelijät ovat uskomattomia
- tunkki: On parasta mennä marraskuun ja helmikuun välisenä aikana. Astmaa sairastavan ei tulisi ehdottomasti tulla tänne maaliskuusta toukokuuhun
- GeertP: Rakas Ronald, olen täysin samaa mieltä tarinasi kanssa, nautin myös thaimaalaisesta ruuasta joka päivä ja jopa 45 vuoden thai-harrastuksen jälkeen
- Eric Kuypers: Wilma, huono ilma ei ole koko Thaimaassa. Thaimaa on yli 12 kertaa Alankomaat! Nämä ovat suuret kaupungit (liikenne) ja jotkut
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Ostaessa maata Thaimaasta, mihin minun pitäisi kiinnittää huomiota?
Hyvät lukijat
Thaimaalainen vaimoni haluaa ostaa tontin. Tiedän, että maa voi tulla vain Thaimaan kansalaisen nimissä. Rahoitus jaetaan molempien kesken.
- Mitä minun tulee ulkomaalaisena huomioida ostosopimusta allekirjoitettaessa?
- Mitä pitäisi ehdottomasti sisällyttää?
Tarkoituksena on, että me molemmat rakennamme sille talon myöhemmin.
Ystävällisin terveisin,
Hans
Toimittajat: Onko sinulla kysyttävää Thailandblogin lukijoille? Käytä sitä yhteydenottolomake.
hyvä lakimies, jolla on notaarin pätevyys ja joka tuntee paikalliset säännöt
Etsi kuitenkin joku, joka on puolellasi ja jolla on todistettavaa kokemusta näistä asioista
Tämä on melko kuuluisa, jossa on useita toimistoja
Uskon, että omistaja on kanadalainen.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Maata ostettaessa ei ole tärkeää kiinnittää huomiota vain ostomenettelyyn, vaan myös muut tekijät ovat tärkeitä ennen kuin ihmiset edes ajattelevat ostamista.
Maata ostettaessa kyse on ensisijaisesti sijainnista, maaperän rakenteesta ja jo saatavilla olevasta energiasta.
Sijainnin kannalta on erittäin tärkeää, kuinka pitkälle kiinteistösi ympäröi toimiva infrastruktuuri, ja haluaisitko itse asua täällä, jos tämä on suunnitelmasi?
En haluaisi ruokkia farangia, joka kuuliaisesti seurasi naaraan kotikylään, kun taas hetken kuluttua he kyllästyivät kuoliaaksi.
Halpa tontti jossain entisellä riisipellolla, kaukana sähköstä, energialähteistä, ostomahdollisuuksista ja päällystetyistä teistä, tulee kalliiksi ostokseksi parhaallakin ostostrategialla.
Lisäksi maaperän rakenteen laadun osalta on varmistettava, että perustusten kustannukset ovat mahdollisimman pienet.
Hyvä maaperän laatu, jossa betonilaatan kaataminen voidaan aloittaa heti maankohotuksen jälkeen ja lepoaika jäädä myöhempää vajoamista varten, on tietysti täysin erilaista kuin ensimmäinen paalutustyö.
Lisäksi on eri asia kuin mitä myyjä haluaa mainita, myös tärkeää mikä on pohjaveden tila?
Ei sillä, että joutuisit yhtäkkiä purjehtimaan talosi ympäri veneellä sadekauden aikana, kaikkine seurauksineen.
Vasta kun kaikki nämä asiat ovat hyvin tiedossa ja thaimaalainen kumppanisi, kuten usein tapahtuu, ei pidä huolta vain hinnasta ja nautinnostaan, tutkisin kuinka pitkälle voin saada varman kauppakirjan paperilla.
Älä osta maata ilman sha-not.
Jos tunnet jonkun, joka on maatoimiston virkamiehen ystävä, voit sopia paperilla halvemmasta maahinnasta.
Se taas säästää veroja.
Älä osta maata ilman chanot.
Hyvä Hans,
Hallitus on myöntänyt tukia kumipuiden poistamiseen ja muiden kasvien istuttamiseen.
Jotkut ihmiset sitten myyvät maan eivätkä tee mitään. Se on ongelma.
Jos ostat sitten maan, kaikki kustannukset tulevat sinulle.
Joten varo!
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
Etsi joku, mieluiten lakimies, joka tuntee kiinteistöjä ja säännöt; ei tarvitse olla asianajaja, myös oikean tietämyksen omaava kiinteistönvälittäjä on mahdollinen.
Onko siellä kanoottia, onko rakennuslupaa, onko kaavoitussuunnitelmaa, pääseekö yleiselle tielle, onko siellä vesi, viemäri, sähkö, kaapeli? Millainen on ympäristö? Onko viereesi tulossa tehdas? Haluatko lapsia? Onko koulua ja koululiikennettä? Kuinka kaukana kaupat ja sairaalat ovat kyseisestä maasta? Esitä kysymykset, joita kysyisit myös Alankomaissa tai Belgiassa.
Sitten oikeudellinen tulkinta; aiotko vuokrata kumppaniltasi, otatko käyttö- tai pinta-alaoikeuden? Ajattele testamentteja järjestelylle yhden teistä kuoleman jälkeen.
Lyhyesti sanottuna kaikki, mitä tarkistat ja tallennat huolellisesti etukäteen, säästää sinua monilta kurjilta myöhemmin.
1. Varmista, että ostetusta maasta kuuluu aina huutoa
2. Varmista, että nimesi on tässä chanotissa (käyttö off fruct = käyttöoikeus). Näin voit elää loppuelämäsi, eikä vaimosi saa mahdollisuutta heittää sinua ulos.
Sinulle ei tietenkään tapahdu niin. Kuitenkin monet sinulle!
Hans,
Kiinnitä erityishuomiota kunnallistekniikkaan, olen itse kokenut, että tämä on tärkeää, sähkön laittaminen ja kytkeminen voi helposti maksaa paljon rahaa, se oli puoli miljoonaa 250 metrillä muuntaja ja taloliitäntä mukaan lukien.
Vesi on samaa, sitä kysytään paljon, vaihtoehto on poraus, mutta se ei myöskään ole halpaa ja veden laatu on yleensä huonompi, sopii vain puutarhan kasteluun, voit tietysti asentaa suodattimia parantamaan laatua.
Ja sitten meillä on myös internet, joka ei välttämättä ole kaukana, tai muuten sen asentaminen veloitetaan.
tervehdys
Marc
Hans päivä,
Paljon on jo sanottu.
Sijainti on tärkeä, sekä paikka sosiaalisten tilojen kannalta (sairaala, kaupungintalo jne.)
Onko sinulla oma kulkuväline? (voi myös ajaa kumppaniasi)
Paikka. Ostatko kaupungista vai maakunnasta. Kaupungissa kysy naapurilta sadekauden vedenpoistoa. Maakunnassa älä koskaan osta matalalla alueella.
Tietoa mukavuuksista. Sähkö ei ole välitön ongelma missään Thaimaassa. Mutta huoltovarmuus on enemmän ongelma maakunnassa (usean tunnin tai päivän sähkökatkot eivät ole poikkeus)
Vesipisteessä. Myöskään Bangkokin vesihuolto ei ole sitä, mihin olemme tottuneet länsimaissamme. Vedenpaine ei ole korkea ja paine on usein liian alhainen korkeamman kerroksen suihkuun. Lisäksi täälläkään (monissa maakunnissa) tarjontaa ei taata joka päivä. Varmista siis, että sinulla on vesivarasto tarvittaessa. Vaikka alkaisit asua siellä vasta myöhemmin. Jos et voi kytkeä vettä ja sähköä, tarjoa vaihtoehto. Pieni generaattori antaa usein lisäpotkua. Myös kaivon poraus on ratkaisu. Jos ostat maata koholla, on tärkeää, kuinka syvä pohjavesi on. (Minulla oli henkilökohtaisesti kaivettu 73 metriä syvä kaivo kotonani kukkulalle)
Sitten on oikeudellinen puoli.
On tärkeää, voitko vain rakentaa sinne (joku mainitsi jo chanootin)
On myös tärkeää, oletko naimisissa Thaimaan lain mukaan. Jos ostat maan yhdessä (en puhu maan omistamisesta (koska se voi olla vain thaimaalainen), on tärkeää, että rahat todella kuuluvat vaimollesi (anna hänen avata tili erikseen (esim. jo kotonasi) maa) ja tallettaa sovitun summan oston yhteydessä ja siirtää sen sitten hänen tililleen Thaimaassa välttääkseen hallituksen rahanpesututkinnan.
Pyydä lisää oikeudellisia neuvoja paikalliselta asianajajalta (jokaisella läänin paikkakunnalla on yksi) Älä mene vaimosi perheen ehdottaman asianajajan puoleen.
Yritä seurata omaa tunnettasi mahdollisimman paljon.
Sitten tulevaisuuteen
Rakennus.
Teetkö sen itse vai ulkoistatko sen.
Ulkoistaessasi kirjaat vaatimukset ja allekirjoitat ne rakentajalla. (esimerkki: haluatko sähkön seinään vai seinään. Haluatko vesiputket seinään vai seinään. (Kokeellinen neuvo tässä pätee, että seinässä oleva vesiputki on testattava kohtuullisella vedenpaineella ennen laatoitusta JA OLE PALLA ITSE (tavallinen thaimaalainen rakennustyöläinen on helppoa))
Provinssin ja Bangkokin (nykyään) ero on se, että ihmiset eivät ylläty Bangkokissa, mutta maakunnassa usein sanotaan ja väitetään, että se ei ole sallittua tai ei ole tapana muurin sisällä.
Rakennettavan talon sähkönsyötössä. Thaimaassa kaikki syöttö kulkee tien varrella olevien kaapeleiden kautta. Usein myös sieltä (ilmassa) taloon. Olen valinnut yhteyden liittymäpisteestäni tiellä (missä mittari on) maan (ja PVC-putken) kautta kotiini. (Kaarevan järjestelmän kautta (joka estää sateen) ja sideharsolla tai pur-vaahdolla, joka pitää hiiret poissa PVC:stä))
WC-tilojen viemäröinti. Thaimaassa ei ole viemäriä missään. WC viemäri menee tiskiaukkoon. Voit ostaa sen valmiina tai asentaa sementtirenkailla. Varmista sitten, että syvyyttä (ja ylivuotoa) on tarpeeksi. Jos talossa on useita wc:itä, käytä tarvittaessa useita pesualtaita. Erota suihkun/pesualtaiden vesi wc-kaivosta (jo rakentamisen aikana) ja tyhjennä se vesi erikseen ( ei uppoaa)
Nämä ovat asioita, joita olen kokenut kodin suhteen 17 vuoden aikana.
Nautin edelleen Thaimaassa asumisesta..
Mutta erityisesti lue muiden antamat vinkit. Useimmat ovat kirjoittaneet nämä vihjeet, koska he ovat kohdanneet ne itse muuttaessaan Thaimaahan.
Ne ovat (kuten vihjeeni) arvokkaita kommentteja. Tulosta ne ja säilytä ne, jos päätät ostaa maata ja rakentaa talon.
Tervehdys Janderk
Janderk,
Erinomaisesti dokumentoitu tieto ja varmasti asiaankuuluvat näkökohdat.
Haluaisin myös lisätä selkeitä sopimuksia, mikäli mahdollista, asuuko perheenjäsen vai ei ja mahdollisesta tuesta sukulaisilta kylässä/kylässä tai vielä kauempanakin.
Kieltämättä sivuaskel, mutta silti tärkeä henkilölle, joka haluaa asua Thaimaassa.
Usein se on farang, hengenpelastaja, jonka isä, äiti, isoisä, isoäiti odottavat antamaan veljille, sisarille, lapsille ja lastenlapsille paremman elämän.
Ei siinä mitään, jos tajuaa etukäteen, että perhesuhteet ovat yksinkertaisesti erilaisia kuin Hollannissa.
Rakas Moo.
Olet oikeassa. Mutta maan ostamisen ja talon rakentamisen aiheella ei ole mitään tekemistä ihmissuhteiden kanssa.
Oletan, että hänen suhteensa ei ole yhden yön suhde.
Oletan, että hän on ollut parisuhteessa pitkään
Joten vaikka hän ei asu nyt Thaimaassa, hän on jo kokenut enemmän. Joten hän tietää, että suhde Thaimaassa ei ole vain miehen ja naisen välillä. mutta thaimaalaisella naisella on koko perhe.
Kuinka käsitellä sitä, on vain hänen tunteensa. Meidän ei pitäisi yrittää vaikuttaa häneen kaikenlaisilla meitä kohtaavilla ongelmilla. Ennaltaehkäisy on kuitenkin parempi kuin hoito. Mutta thaimaalainen veri menee minne se menee ja tämä elämäntapa on ollut tällaista vuosisatojen ajan. Muutama ulkomaalainen 71 miljoonasta thaimaalaisesta ei muuta tätä.
Perhesuhde on ja on juurtunut pienestä pitäen. Muutaman vuoden naimisissa ulkomaalaisen kanssa ei muuta näitä synnynnäisiä ja lapsuudesta opittuja ihmissuhteita.
Pojanpojalleni (1 v ja 8 kuukautta) hänen vanhempansa opettivat jo "waia" ja olemaan kohtelias kaikkia vanhempia kohtaan.
Sen ymmärtäminen: Sain koulutukseni vuosina 1949-1966. Sitten kunnioita isääsi ja äitiäsi ja ole hyvä veli veljillesi ja sisarillesi, oli osa koulutusta.
Ymmärtäen myös, että Thaimaa on muuttumassa (Thaimaa on noin 50-60 vuotta jäljessä hollantilaisista arvoista), tällä hetkellä kasvatetuilla thaimaalaisilla lapsilla on hyvin erilainen asenne, kun meidät eläkeläiset (ja heidän sukulaisensa) on kasvatettu. Kävin suihkussa/kylvyssä sinkkialtaassa kylmällä vedellä.
Suurin osa ihmissuhteistamme (jotka ovat yleensä meitä nuorempia) ovat myös käyneet suihkussa/kylvyssä alkeellisella tavalla. Mietin, voisiko se olla myös osa syyä nuorempaan suhteeseen.
Jos saat asuinpaikkasi turistipaikkojen ulkopuolelle, sinua ravistetaan hereillä. Ja ymmärrätkö, että elämä siellä muistuttaa lapsuusvuosiamme (ja siihen sisältyy kirkon (tässä buddhalaismunkkien) vaikutus)
Mutta tämä kaikki ei ole aihe. Se oli maan ostamista ja talon rakentamista.
Joka tapauksessa kysyjä ei toimi tässä suhteessa hätäisesti ja yrittää valmistautua hyvin.
Kuitenkin, jos hän ei ole ollut näin pitkässä suhteessa, voi olla hyvä, että tämä blogi kirjoittaa myös tällaisista aiheista.
Joten HANS hyödyntää sitä.
Tervehdys Janderk
Sitten oikeudellinen tulkinta; aiotko vuokrata kumppaniltasi, otatko käyttö- tai pinta-alaoikeuden? Ajattele testamentteja järjestelylle yhden teistä kuoleman jälkeen.
Voitko selittää tähän hieman tarkemmin Erik?
Kiitos
Hans, haluaisin, mutta minulla ei ole tarpeeksi tietoa Thaimaan lainsäädännöstä ollakseni täydellinen.
Thaimaa on sisällyttänyt lainsäädäntöön joitakin takeita käyttäjien oikeuksien suojelemiseksi, ja todennäköisesti löytyy verkkosivustoja, jotka voivat tarjota täydelliset tiedot. Lisäksi se, mikä yhden virkamiehen mielestä on hyvä, kohtaa toisen virkamiehen vastustusta.
Suosittelen katsomaan; täällä blogissa ja verkossa. Hakutoiminto sijaitsee pääsivun vasemmassa yläkulmassa. En turhaan neuvo kysyjiä ottamaan yhteyttä asiantuntijaan.
Nimikkeitä on useita maittain, paras on chanote-nimike.
Nimikkeitä voidaan myös päivittää tiettyjä ohjeita noudattaen. Maa voi alkaa nor sor -merkinnällä ja sen jälkeen päivitetään. Vain chanotilla (kiinteistörekisteri) kaikki on korjattu.
Voit googlettaa näitä otsikoita ja katsoa mitä ne tarkoittavat
Älä sijoita taloasi liian lähelle tietä, sillä jos päätetään esimerkiksi leventää tietä, sillä voi olla haitallisia seurauksia asumismukavuudellesi.
Tämä tapahtui vaimolleni hiljattain. Tietä päätettiin leventää "turvallisuussyistä". Absurdi mutta niin kävi.
Onko maa velaton, ei käytetty lainaan tai vastaavaan. Pitäisi/löytyy maan otsikosta. Sijainti tietysti ottaen huomioon sähköliitännät ja voiko maaperä tulvii.
Mahdollisuus käyttöoikeuteen, jotta voit jatkaa siellä asumista, jos vaimosi kuolee.
Loppujen lopuksi farang ei voi omistaa maata. Vain käyttöoikeudella käyttöoikeus voidaan asettaa loppuelämäsi ajaksi, jos ulostuloon menee yli 30 vuotta.
Pitääkö teidän vielä päättää vaimon kanssa, mitä tapahtuu teidän molempien kuoleman jälkeen.