Lukijan kysymys: Rahan lainaaminen thaimaalaiselle, rakastuinko siihen?

En ymmärrä miksi haluat auttaa jotakuta, jolla on kaksi taloa ja 34 maata taloudellisesti.
Tällä omaisuudella hän voi ottaa lainaa pankista.
Hän olisi voinut tehdä sen heti sen sijaan, että menisi lainahaille.

Kun sopimus on tehty, kaikki on mentävä tuomioistuimen läpi, ellei asianajajan kirje voi saada häntä maksamaan.
Kustannuksista ei voi sanoa mitään järkevää, se riippuu siitä, kuinka paljon hän vastustaa.

Toinen vaihtoehto olisi myydä sopimus lainahaille (tai sanoa, että haluat), joka varmistaa, että hän saa rahansa.
Näet sitten osan rahoistasi takaisin, vaikkakin vähemmän kuin lainasit.
En uskalla sanoa kuinka laillista tämä on.

On luultavasti parasta esitellä koko tarina asianajajalle.
He tuntevat Thaimaan lait ja voivat antaa parempia neuvoja mahdollisista tulevista vaiheista.
Myös mahdollisessa sopimuksessasi lainahain kanssa.

Hei Will,

On vaikea päätellä, oletko langennut siihen (kuten kysymyksesi osoittaa), koska emme tiedä, mitä sopimuksessasi tarkalleen ottaen on. Onko sopimuksen laatinut lakimies? Ovatko todistajat paikalla sopimusta laadittaessa? (erittäin tärkeä Thaimaassa)
Vaikka palkkaisit asianajajan, sinulla ei ole takeita siitä, että saat rahojasi takaisin. Asianajaja tietysti väittää niin, koska hän haluaa myös ansaita sinulta jotain, mieluiten niin paljon kuin mahdollista.
Olisi ollut parempi kysyä tarvittavat tiedot tältä foorumilta ennen rahan lainaamista.
Rahan lainaus on ammatti, ja se tulisi jättää pankeille, joilla on asiantuntemusta ja kokemusta.

Mutta toivottavasti näet joskus osan rahoista takaisin.

menestys

On käsittämätöntä, että tällaista kysymystä vielä kysytään! Tietysti ihastuit siihen. Kuinka kukaan voi osallistua lainanhakutoimintaan, jos hän tietää, että korkoja maksetaan yli 1000 %? Laina 400 K ThB 34 rain maan ja 2 kiinteistön omistusta vastaan. Mitä apua tarkoitat? Millä sitten? Ja miksi sinun piti taivuttaa polviasi niin pahasti? Hän olisi auttanut selvittämään velkansa listaamalla tulonsa ja menonsa sen sijaan, että olisi lahjoittanut itse rahaa!

Jos hänellä olisi riittäviä vakuuksia, hän olisi myös voinut saada lainaa pankista kohtuullisella korolla.
En tiedä, kuinka paljon korkoa veloitat, mutta tietyissä olosuhteissa voit asettaa sen 3 prosenttiin kuukaudessa. Ensimmäinen asia, jonka tekisin, on lähettää hänelle kirje, jossa sanotaan, että koska hän ei noudata sopimusta, muutat myös sääntöjä ja nostat koron 3 prosenttiin kuukaudessa. Toivottavasti se pelottaa häntä.
Lakimies kysyy usein prosenttiosuutta perittävästä summasta, mutta jos sopimus on hyvin laadittu ja selkeästi sinun eduksesi, kannattaa olla valmis 2/3 muun kanssa. Tee ostoksia, koska heillä ei ole kiinteitä hintoja.
Olen auttanut ihmisiä, naapureita ja perhettä samalla tavalla, mutta onneksi se maksettiin aina ajallaan takaisin. On sääli, kun autat ihmisiä, ja tämä on heidän kiitoksensa.
menestys

Sopimuksella ei ole tässä paljoa merkitystä, olemme myös lainanneet rahaa saatuaan tontin omistuspaperit. Vakuudeksi. Lainaa ei koskaan maksettu takaisin, meille jäi mukava tontti, se piti vain siirtää maatoimistoon. Neuvottelu paikallisen välittäjän kanssa voi silti olla vaihtoehto saada rahaa takaisin.

Willin tarina saa minut epäilemään, että nämä kaksi taloa eivät ole tai eivät vielä ole hänen tuttavansa omistuksessa. Niin kauan kuin et ole maksanut koko asuntolainaa lainanantajalle takaisin, asunto ei kuulu sinulle vaan lainanantajalle. Kun olet maksanut kaiken, saat lainanantajalta lausunnon ja saat kiinteistön nimillesi piiritoimiston kautta.
On paljon enemmän thaimaalaisia, jotka sanovat, että heillä on oma talo, mutta todellisuudessa heillä ei ole.

Rakas Will, mitä tehdä? Voit pyytää alustavaa konsultaatiota asianajajalta, joskus ensimmäisestä puoliajasta ei veloiteta. Tänä aikana voidaan saada ensivaikutelma mahdollisuuksistasi saada lainasumma ja mahdolliset asianajajan kustannukset ja ylimääräiset menettelykulut.
Harkitse tätä, tarkista ensin faktat, jotka haluat asianajajan tietävän, esim. tarkista, onko hyvä tuttavasi todella omistaa mainitut maa-alueet ja 2 taloa, et voi hankkia omistusoikeutta näihin. Voit pakottaa lainanottajan myymään sen, mutta on hyvä mahdollisuus, että ostajaa ei synny, voi myös olla, että lainanottaja on jo lainannut näitä kiinteistöjä raskaasti ja hänellä voi olla muita lainahailainoja meneillään.
Lyhyesti sanottuna se voi olla melkoinen löytömatka ennen kuin ryhdyt toimiin saadaksesi rahasi takaisin. Mieti kokonaisuutta, onko toiminnalla mahdollisuuksia menestyä vai johtaako se vain kustannuksiin ilman etuja.
Thaimaassa ei parannuskeinoa ei palkkaa ole yleistä. Onnea sen kanssa.
NicoB

Jos saan esittää hetken paholaisen asianajajaa; Ensimmäinen ajatukseni oli, että kaikki olisi ehkä lavastettu. Tuleeko lainahai todella joka päivä hakemaan rahansa? tai onko tämä hyvä tuttava palkannut useita ystäviä poseeraamaan lainahain rahankeräilijöiksi näyttääkseen säälittävältä "rikkaalle" farang-tuttavalleen. Ja sitten saada hänet antamaan hänelle lainaa (ilmaista rahaa) (hän ​​ei tietenkään vielä tiedä sitä). Hän pyytää ystävällisesti häntä auttamaan häntä, koska hän on niin surullinen niin sanotusta kalliista lainasta ja yleensä ennemmin tai myöhemmin saaliin saa joku tuttava, mikä selittää myös sen, miksi hänellä on jo useita koteja ja on hankkinut maata… (ehkä hankkinut tällä tavalla). Suurin osa thaimaalaisista naisista ei ole tällaisia, mutta muutama...

Ei ole häpeä, että ihastuit, melkein ihastuin siihen kerran itsekin, hyvä thaimaalainen kaverini pyysi myös lainaa, jonka onneksi kieltäydyin häneltä, ja kuukauden kuluttua hän asui aivan eri osassa Bangkokia. Pidin häntä todella hyvänä kaverina, hän piti myös minua, hengailimme usein yhdessä, mutta jotkut thaimaalaiset vaihtavat yhtäkkiä tuon kytkimen ja nyt alan ajatella puhtaasti itseäni. opportunistinen.