Lukijakysymys: Käyttöoikeussopimus

Hyvä Jan,
maan käyttöoikeudesta ei todellakaan ole mitään tekemistä maan omistamisen kanssa, se on vain maan käyttöön ja jos sille on myös rakennettu talo, siellä asumisen jatkamiseen kumppanisi kuoleman jälkeen, mutta joka ei anna hänelle mitään varmuutta, jos hänen tyttöystävänsä kuolee, perhe tekee kaikkensa myydäkseen maan.
Olen jo kuullut, että thaimaalainen Usufrakti voidaan helposti riitauttaa ryhtymällä oikeustoimiin ja sitten taas kuka saa kepin lyhyen pään.!? Hänellä on 1 etu poikansa kanssa, jos hän todella on merkitty syntymätodistukseen isäksi.!
Minun täytyy myös olla samaa mieltä siitä, että ulkomaalainen voi todellakin omistaa maata, jos tulet sillan yli riittävällä rahalla, se on myös ainoa syy, että voit saada myös Thaimaan kansalaisuuden ulkomaalaisena, isolla rahalla kaikki on mahdollista Thaimaassa. Sen väitteen yhteydessä, että maalle tulee olemaan vielä vaikeampi saada käyttöoikeus, mainitsen tämän, koska tiedän tuttavaltani, että Pattayan maatoimistossa päällikkö kieltäytyi käyttöoikeudesta, vaikka hän oli ostanut asunnon. tyttöystävänsä nimissä he eivät olleet naimisissa Thaimaan hallituksen puolesta.
Käyttöoikeuden lisääminen thaimaalaiselle ei ole KOSKAAN ongelma, mutta käyttöoikeuden antaminen Falangille, kun ei ole laillista avioliittoa, on ilmeisesti vaikea päällikön käsitellä.!
Tuolta henkilöltä kesti PALJON vaivaa ja aikaa saada asia kuntoon Bangkokin korkeampien viranomaisten kautta, ja syynä oli myös se, että hän ei ollut naimisissa thaimaalaisen kumppaninsa kanssa.
Osaomistajan lisääminen Chanoteen maksaa todellakin normaalisti
nähnyt melkein mitään, mutta Chanoten vaihtamisesta toiseen nimeen (lahjoitus) maksat rekisteröintimaksun, kuten jo mainitsin.
Kolmansien tahojen kautta kuulemani mukaan rekisteröintikuluihin saattaa liittyä vapautus tai vähennys, joka liittyy kiinteistön jo omistusvuosiin, mutta en ole varma.
Syy, miksi Pattayan asunnon Chanote siirrettiin thaimaalaisen vaimoni nimeen, on se, ettei vaikeuksia voi syntyä, jos kuolen.
Minulla on myös poika Belgiassa, ja jos omistusoikeuskirja on minun tai molempien nimissä, vanhin poikani Belgiassa voi pyytää osuuttaan kiinteistöstä Thaimaassa.
Thaimaalaisen vaimoni kanssa minulla on myös 2 lasta avioliitostamme, he ovat ensi vuonna 16-vuotiaita ja 18. Jos vaimoni kuolee ennen minua, talo ja maa (Sara Burin maakunnassa) menevät lapset ja asunnon käyttöoikeuden ansiosta olen turvassa kuolemaani asti. Tästä syystä en ole lisännyt käyttöoikeutta talon ja maan kantoihin.
Asun edelleen Belgiassa tällä hetkellä ja tulen Thaimaahan kolmen kuukauden välein perheeni kanssa.
Suunnittelin muuttaa Thaimaahan pysyvästi vuodesta 2023, mutta luulen, että korona-ongelmien myötä se hieman nopeutuu, normaalisti palaan Thaimaahan tammikuun alussa ja luulen, että jos Euroopassa ei toivu viruksen kanssa, pysyy Thaimaassa pysyvästi ensi vuodesta alkaen.!