Lukijakysymys: Asunnon vuokraaminen turisteille, mitkä säännöt ovat?

Olen ollut viime aikoina erittäin kiinnostunut tästä asiasta. Olettaen, että asuntokompleksilla ei ole hotellilupaa, kyseessä olevan vuokralaisen TÄYTYY oleskella huoneistossa vähintään 30 päivää. Tarkkaan ottaen tämä tarkoittaa, että sinun on myös haettava viisumia, koska viisumivapaudella sinulla on vain 30 päivää tulo- ja lähtöpäivä mukaan lukien. Usein tällä hetkellä tapahtuu, että vuokrataan kirjallisesti kuukaudeksi (30 päiväksi), mutta lähtevät vähän aikaisemmin, mutta vuokranantajana ei tarvitse ottaa seuraavaa vuokralaista näiden 30 päivän sisällä. Olemme järjestäneet sen tällä tavalla huoneistokompleksissamme. Sitä käytettiin niin väärin, että oikeushenkilöllä ja isännöitsijällä on oikeus asettaa ylimääräinen lukko, jos vierailija väittää jäävänsä 30 päivää, ja joskus lähteä 3 päivän kuluttua; Lukko pysyy tällöin paikoillaan 27 päivää, eikä omistaja periaatteessa pääse siihen sisälle. valitettavasti tämä oli ainoa vaihtoehto, koska jotkut agentit eivät noudata muodollisia sääntöjä.
Lisäksi vuokralaisena sinulla on velvollisuus, jos käytät asuntoa, rekisteröityä maahanmuuttoon (koko ryhmä) 24 tunnin sisällä (ei koske hotelleja, jotka pitävät oman rekisteröintinsä). Jomtien immigration on jo määrännyt sakkoja myöhästymisestä tai ilmoittamatta jättämisestä esimerkiksi oleskelun pidennystä haettaessa. Periaatteessa on mahdollista myös paikallinen vero 12,5 % määritettävästä vuokrahinnasta (ns. talo- ja maavero, HLT). Tähän asti sääntöjen johdonmukaisuutta on valvottu vähän, mutta heti kun kaikki alkaa toimia tietokannan kautta (vuoden sisällä???), täytäntöönpano helpottuu. Varo myös, ettei sinua vuokranantajana pidetä työssäkäyvänä, sillä kahdella asunnolla tarvitset työluvan. Kuten muutkin tällä foorumilla sanoivat, tee se agentin kautta. Airbnb ja sen kaltaiset verkkosivustot eivät todellakaan sovellu asunnoille.