Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Theo: Riisipeltojen yksinkertaisella tekniikalla riisin kasvattamisesta on NYT tullut erittäin kallista. Sarja 10 rai. Meillä oli viimeinen
- William Korat: Pikainen vilkaisu Herman, olet osittain oikeassa, kaiken kaikkiaan tänään kuudentena paikallisesti yhdellä, huolimaton tulos
- Rob V.: Melkein täysin samaa mieltä Gringo, ei voi olla niin vaikeaa käyttäytyä vain normaalisti niitä kohtaan, jotka ovat erilaisia. Puhe
- Driekes: Olen samaa mieltä molemmista vastauksista, mutta resursseja on oltava riittävästi ja rahoitus on vakava ongelma Thaimaassa ja
- chris: Normaalista mukavasta talosta sinun pitäisi odottaa maksavan 13.000 16.000 - XNUMX XNUMX bahtia neliömetriltä. (kaikki, piirustukset,
- Herman: Vaikka polttoa Thaimaassa valvottaisiin, tämä ei ratkaisisi ongelmaa niin kauan kuin naapurimaat eivät noudata vaatimuksia.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ei todellakaan ole maailman top 3:ssa, kuten täällä usein sanotaan, mutta Chiang Mai on
- willem: rakas gringo, todella super selkeä tarina, tunnistan siitä paljon, että tytöt ansaitsevat kunnioituksen, ei joka farang
- Yan: Tuskin kuluu kuukausia ilman, että Thaimaa kutsuisi itseään "HUBiksi" joillekin… "HUBiksi" lääketieteen alalla
- Carla: Mene saarille, olemme tehneet tätä jo vuosia. Vinkki: Jos haluat rauhaa ja hiljaisuutta ja ihanan rennon ilmapiirin, mene Koh Phayamiin!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHAa varten sinun täytyy mennä Havaijille. He ottavat nyt kaikki muut lyhenteet käyttöön kouluissa. Julkaisussa Th
- Cuylits tammikuu: Anteeksi, mielestäni ruoka Thaimaassa oli tylsää 3 viikon jälkeen ja maistui aina samalta. Tehokas katuruoka oli parempaa kuin useimmat ravintolat
- Rob V.: No, se ei ole niin huono, eihän? Näet usein sateenkaarilipun, joka osoittaa seksuaalisuuden, sukupuolen ja suuntautumisen
- Hans: Olemme rakentaneet 20m140 bungalowin 2km Kantharalakista (Sisaket). Aloitimme tämän vuonna 2016 ja se oli valmis vuonna 2020. Omd
- Matthias: No René, olen kanssasi 100% samaa mieltä tästä. Kaikkialla, missä menet tai jokaisessa Internetin mediassa, tämä työnnetään kurkusta alas
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Koti » Lukijan kysymys » Lukijan kysymys: Asunnon ostaminen, kenellä on kokemusta Matrix Developmentista Pattayassa?
Lukijan kysymys: Asunnon ostaminen, kenellä on kokemusta Matrix Developmentista Pattayassa?
Hyvät lukijat
Tänä vuonna olen menossa Thaimaahan, Pattayaan, toisen kerran. Mene etsimään asuntoa sieltä.
Onko kenelläkään kokemusta Matrix Developmentista, jolla on tulevia projekteja Pattayassa?
Ystävällisin terveisin
Wilco
Hei Wilco,
Ota yhteyttä Mauriceen ja/tai Micheliin Thailand World Widesta, hollantilaiseen kiinteistönvälittäjään Pattayassa, joka tuntee hyvin siellä olevat markkinat. Hän osaa epäilemättä kertoa kaiken matriisista, he toimivat myös yhdessä Heights-holdingsin kanssa, projektikehittäjä, joka edistyy siellä paljon!
Kirjoita vain huiskopenpattaya Googleen ja sinut ohjataan heidän verkkosivustolleen.
Ystävällisin terveisin,
tonni
Tunnen Matrixin melko vähän ja se on yksi parhaista!
Kerran he pitivät minulle pitkän kiertueen ja istuin pöydässä heidän kanssaan tuntikausia.
Yritys on vakaa ja vakavarainen, ja sen toimitusjohtajana on juutalainen mies.
Jos se menisi konkurssiin tai jatkaisi pistorasiaa, se olisi tietysti ohi, mutta usein näin on.
Minusta myyjät olivat hieman pinnallisia ja hieman liian amerikkalaisia.
Henkilökohtaisesti mielestäni heidän projektinsa ovat hieman vähemmän kauniita kuin jotkut muut kehittäjät, mutta heidän sijaintinsa ovat parempia.
Matrixilla on jo useita valmiita projekteja, joten se on myös referenssi moniin muihin kiinteistöyhtiöihin verrattuna.
Itse näen kaksi sudenkuoppaa ostaessani asuntoa Thaimaasta:
1) Jos ostat ulkomaalaisena, olet alisuojattu rakkaassa Thaimaassamme.
Jos hallitus yhtäkkiä päättää rakentaa esimerkiksi rautatien sinne, missä asuntosi sijaitsee, voit todella ravistaa sitä.
Ratkaisu: Ryhdy thaimaalaiseksi, koska periaate "oma kansa ensin" pätee siellä paljon enemmän kuin meillä (minäkin olen samaa mieltä heidän kanssaan).
2) Jos kehittäjä menee konkurssiin ennen projektin valmistumista, pelkään, että menetät takaisinmaksusi kokonaan.
Ratkaisu: Osta valmis huoneisto suunnitelman ulkopuolella.
Vinkki: käy myös Heights Holdingsissa, ne ovat (myös) erittäin oikeita.
Voi Wilco, tarjolla on niin paljon kiinteistöjä. Se ei ole ongelma. Mutta suurin osa uudisrakennuksista on hyvin pieniä. Ja huonosti rakennettu/viimeistelty hintaan nähden. Lisäksi suurimman osan siitä ostavat venäläiset ja kiinalaiset. Etkä halua istua asunnossa venäläisten/kiinalaisten kanssa. Mutta tiedätkö jo mitä haluat? Ranta / sisämaa? Merinäköala / maaseutu? Sellainen asia. Sitten voin antaa tarkempia neuvoja. Muuten, en koskaan ostaisi mitään toisessa vuodessa. Katselisin ensin ympärilleni. Tein sen tuolloin ja päädyin ostamaan jotain, mitä en koskaan ostaisi! Jälkeenpäin olen erittäin tyytyväinen! Voit myös lähettää minulle sähköpostia osoitteeseen [sähköposti suojattu]; Minä edustan tuota organisaatiota. Olen siis siellä säännöllisesti. Tervehdys, Ad.
Eli oletko menossa Thaimaahan jo toista kertaa ja ostamassa heti asunnon?
Vuokraa ensin jotain jostain hetkeksi ja katso ympärillesi.
Ehkä muutat mielesi tai löydät jotain, jota rakastat.
Joka tapauksessa, älä kiirehdi Thaimaahan/Pattayaan 🙂
Jos ostat asunnon, olet jumissa kuukausittaisissa kuluissa. Nämä ovat vaihtelevia (pitkällä aikavälillä) ilman, että sinulla on vaikutusta. Valvonta; Mitä maksan ja mitä saan, on vaikeaa. Jos huoltoa ei tehdä kunnolla, voit valittaa, mutta kokemus on osoittanut, että parannuksia ei ole tehty paljon.
Parempi ostaa huoneisto, joka on ollut valmis muutaman vuoden. Sitten näkee kuinka huolto toimii. Huoneisto myydään usein, koska omistaja on kuollut tai ei enää pidä siitä Thaimaassa. Mutta myös myyntiä tehdään, koska hallinto ei ole hyvä. Älä siis kysy asunnon myyjältä, vaan kysy kolmansilta osapuolilta, jotka haluavat edelleen asua siellä. Onnea
Asuntorakennuksessa on lain edellyttämä mcc (management control Committee). Asunnon omistajat valitsevat mcc:n kolmeksi vuodeksi. Vuosittain on pidettävä kokous, jossa on oltava vähintään vähimmäismäärä omistajia. Jos omistaja ei voi olla paikalla, hän voi myös antaa valtakirjan äänestää. Johdon on muun muassa esitettävä vuosikokouksessa kirjanpitäjän kertomus tuloista ja menoista. Omistajilla on oltava hyvissä ajoin etukäteen kokouksen asialista, mukaan lukien tilinpäätös, ja he voivat myös ehdottaa asialistalle otettavia asioita. Näistä kohdista keskustellaan ja niistä mahdollisesti myös äänestetään vuosikokouksessa. Johto ei voi lisätä palvelukustannuksia ja nielurahastokustannuksia ilman omistajien suostumusta. MCC:llä on myös oikeus kutsua koolle välikokous. Tämä voi sisältää suuria menoja, joita ei välttämättä tehdä ilman johdon hyväksyntää. Johto voidaan myös erottaa, jos he eivät toimi kunnolla. Omistajat, mukaan lukien johto, maksavat koko asunnossa työskentelevän henkilöstön. Projektin kehittäjä nimittää usein ystävän johtajaksi. Mutta kun asunto on siirtynyt omistajille, hankkeen kehittäjällä ei ole enää mitään sanottavaa. Jos ei ole kunnolla toimivaa asiakaskeskusta, johdolla on vapaat kädet tulojen ja menojen suhteen. Henkilökohtainen neuvoni on ostaa huoneisto vasta, kun se on täysin valmis, ja tiedustele, onko siellä mcc ja vuosikokous. Jos asunto on yli vuoden vanha, vuosikertomus on oltava saatavilla.
Minulla on asunto myytävänä, jos haluat kuvia voit lähettää minulle sähköpostilla hinta 15.000 10 euroa. XNUMX minuutin päässä rannalta.
Hyvä Johan, etsin asuntoa Pattayasta, voit lähettää minulle sähköpostia
op [sähköposti suojattu] , liitä mukaan valokuvat ja kuvaus, ystävällisin terveisin, William
Hei Wilco,
On monia ansoja ja ansoja, jotka sinun tulee ottaa huomioon. Tein kauppaa matrixin kanssa. Parklane-kompleksissa 1/1 huoneisto nurkassa 3. kerroksessa. Vuokraan tämän mutta saattaa olla myynnissä. Se on thaimaalaisella nimellä, joten sinulla on oltava kumppani tai "yritys". (voi olla saatavilla). Myöhemmässä projektissa ostin kahden hengen huoneiston Paradise Parkista (kalustettu yhtenä kokonaisuutena) 2/2 + iso olohuone ja keittiö. Vuokraan myös tämän. Voin myös myydä ne jos haluat. Tätä ei ole vielä rekisteröity maatoimistoon. En tiedä miksi. Valmistui melkein 2 vuotta sitten. Uudisrakentamista on todellakin paljon, mutta kannattaa myös kiinnittää huomiota esimerkiksi YVA-laatumerkkiin. Voin myös tarjota sinulle yksinkertaisen asunnon lähellä merta (100 m) View Talay 5c:ssä 4. kerroksessa. Siellä on ravintola ja uima-allas sekä kauppa ja pesula. Kaikki vieressä. lähetä vain viesti [sähköposti suojattu] lisätietoja, kuvia ja/tai tietoja. Ole hyvä vain, jos olet erittäin vakavasti kiinnostunut.
Minun neuvoni ei olisi olla tekemisissä suoraan rakennuttajan kanssa, vaan kysy neuvoa paikalliselta kiinteistönvälittäjältä. Tämän on oltava kehittäjistä riippumaton, ja se voi osoittaa toimivansa useiden kehittäjien kanssa. Näin saat mahdollisimman täydellisen kuvan vaihtoehdoista, hinnoista ja ympäristöistä. Periaatteessa tämä tehdään no cure no pay -periaatteella (kohtuullisissa rajoissa tietysti), etkä maksa tästä palvelusta ylimääräistä: hinta on sama (ja usein jopa neuvoteltavissa) kuin ostettaessa suoraan kehittäjältä .
Huomaa, että työskentelet tahon kanssa, jolla on virallinen nimitys välittäjäksi, etkä freelance-myyjän kanssa (joka ei useinkaan voi pitää lupauksiaan).
Voin henkilökohtaisesti suositella DDPlus Housing Companya, paikallista kiinteistönvälittäjää, jolla on nyt 2 konttoria ja monen vuoden kokemus paikallisista ja kansainvälisistä ostajista. Google DDPlus Pattaya ja tulet heidän verkkosivustolleen. Mutta samanlaisia puolueita on tietysti enemmänkin.
Onnea!
Tiedustele ostaessasi myös siirtokuluja. Hankekehittäjältä (eli uudisrakennukselta) ostaessaan hän voi lain mukaan veloittaa vain puolet siirtomaksusta (2 %). Siirtomaksu lasketaan maatoimiston ja veroviraston määräämästä arvioarvosta. Ennakonpidätys ja erityinen elinkeinovero ovat siis aina hankkeen kehittäjällä. Joten jos esimerkiksi ostosopimuksessa sanotaan, että kustannukset jaetaan, et hyväksy tätä.
Jos jälleenmyynti tapahtuu omistajalta eikä hankkeen kehittäjältä, voidaan neuvotella siitä, kuka maksaa minkäkin osan kustannuksista. Tälle ei ole olemassa sääntöjä.
hei wilco,
Minulla on matriisihuoneisto myytävänä Park Lane Resortissa Jomtienissa. 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja iso olohuone. Täysin kalustettu ja halpa omassa nimessäsi. Hyvä sijainti, lähellä rantaa, markkinoita ja makroa.
Myynti talon oston yhteydessä Sukhumvitin toisella puolella.
Jos olet kiinnostunut, voin lähettää sinulle kuvia ja tietoja kautta ([sähköposti suojattu]).
menestys