Lukijakysymys: Rakenna bungalow Isaaniin vai ostako olemassa oleva?

Aivan kuten lisäsin makuuhuoneen kylpyhuoneella olemassa olevaan taloon enemmän kuin perusmukavuudella, voit tehdä saman.

Sijoita uusi rakennus vanhaa rakennusta vasten, asu uudessa rakennuksessa illalla ja yöllä ja käytä vanhaa rakennusta keittiöön, varastoon, autotalliin, pesukoneeseen jne. Näet, että kumppani ja hänen perheensä sekä naapurit ja ystävät ovat päiväsaikaan vanhassa rakennuksessa, jotta he saattavat mieluummin kokata perinteisellä tavalla ja niin kaikki ovat tyytyväisiä ja säästät paljon rahaa.

een stukje grond kopen als buitenlander in Thailand????
Mielestäni on mahdotonta vuokrata tai leasing pitkäksi ajaksi
tai thaimaalaisen henkilön nimellä.Tämä olisi hyvä uutinen kaikille täällä asuville ulkomaalaisille, kuten minulle

Sanoisin, että aloita pienestä ja laajenna sitä. En vain ymmärrä, kuinka voit saada olemassa olevaa rakentamista ostetulle maalle.
Enemmän minua kiinnostaa se, kuinka voit saada 300 m2 maata nimellesi Thaimaassa. Ajattelin, että se ei ole mahdollista ulkomaalaiselle. Ja olen utelias, kuinka paljon maksoit siitä. (tarvittaessa pm)

Terveisin, Will

Voit periä maata, mutta sinun on myytävä se vuoden sisällä.
Maata ei siis voi todellisuudessa omistaa. Joten kun rakennat talosi, se on jonkun muun maalla.
Vai siirrätkö sen tyttöystäväsi nimeen ja liität siihen 30 vuoden (uusitettavan) vuokrasopimuksen itsellesi?
Jos ongelmia ilmenee, toivottavasti ei, käytätkö edelleen taloa? Tai hajota se ja ota se mukaasi. Vai otatko tappiosi?
Lähistöltä on myös mahdollista vuokrata talo; ei liian suurella rahalla.

Uudisrakentamisen etuna on, että voit rakentaa ja kalustaa sen haluamallasi tavalla.
Miinukset: Thaimaalainen laatu ei aina ole sitä, mihin olemme tottuneet, joten pysy siinä rakentamisen aikana.
Joka minuutti, koska käännyt ympäri ja he saattavat tehdä jotain muuta.
Ja osta parasetamolia pakkaus päänsärkyyn, mutta toivottavasti sinulla on todella hyvä rakennusmiehistö.
Thaimaan valvonnassa saaminen voi olla tälle henkilölle vaikeaa: ei ole tottunut haluttuun eurooppalaiseen laatuun, ei halua kohdata liian kovia rakentajia (perhe, kyläläiset).
Tee erittely/spesifikaatio etukäteen ja pyydä kirjallinen yksityiskohtainen tarjous(t), jotta ongelmia ei synny. Tarjous jaettuna palkkoihin ja materiaaleihin, eli työntekijöiden lukumäärä, tuntimäärä, työntekijöiden ja esimiesten palkat/tunti; lisäksi käytettävän materiaalin tyyppi, määrä ja laatu. Näin voit myös vertailla tarjouksia kunnolla. Maksa osissa: palkka ajallaan (yleensä viikoittain) ja materiaali heti toimituksen jälkeen, joskus hallittavissa oleva ennakko vaaditaan kalliiden elementtien ostosta, mutta toimitetaan sitten rakennustyömaalle samana päivänä. Älä maksa ennakkoon, jotta sinulla on asiakkaana edelleen etu.
Pidetään viimeinen lukukausi, kunnes lopulliset asiat on järjestetty tyydyttävästi.
Muista myös nämä maksuhetket etukäteen.

Olemassa olevan asunnon ostamisen etuna on, että näet mitä ja miten se on rakennettu, mahdollisesti sopia hinnasta ja muuttaa nopeasti.

Vielä menestystä.

Lievästi sanottuna outo tarina. Ostitko maata? Thaimaassa mahdotonta. Ja miksi etsiä olemassa olevaa kotia sen muuttamiseksi? Se on a) kalliimpaa, koska KAIKKI edulliset thaimaalaiset talot rakennetaan samalla tavalla - ensisijaisesti toiveidesi mukaan kuin kuvailet ja b) se mitä haluat maksaa sinulle noin 4-6 miljoonaa. Maata laskemattakaan.
TIP: als er toch maar 6 maanden bent / jaar, zou ik huren=goedkoper. En huren kun je dat wat je bevalt. Dat heeft ook het voordeel, dat tijdens jouw afwezendheid geen delen uitgebouwd worden die heel dringend ergens anders bij de family benodigd waren of gewoon, . . verkocht werden.

Ostin myös, tai niin sanotaan, pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, joka on merkitty kiinteistörekisteriin, joka on myös chanootissa. Todellinen chanoot, koska punainen garuda esiintyy myös toisessa "omaisuus" paperissa, joka ei ole lainkaan omaisuuspaperi.

Oletan, että sitä Karl tarkoittaa.

Käyttöoikeussopimusta ei hyväksytä missään rekisterissä, jos et ole naimisissa. Tällöin ja varsinkin siksi, että kyseessä on "paljasta" maasta, asutusoikeus tulee voimaan. Kuulen usein sanan "superficies", mutta oikea sana on rakennus- ja istutusoikeus.

Neuvo Karelille pitäisi olla: tutki omistuskirja ja jos se ei ole chanoot, älä aloita sitä tai katso sitä ennakkomaksuna. Jos kyseessä on chanoot, kirjata oikeutesi kiinteistörekisteriin rakennus- ja istutusoikeudeksi tai pitkäaikaiseksi vuokrasopimukseksi, max 2 x 30 vuotta. Koska se on paljas maa, vuokra on alhainen.

Ota yhteyttä thaimaalaisen asiantuntijan, kuten asianajajan, puoleen. loppujen lopuksi sopimus on tehtävä kahdella kielellä.

Saattaa myös olla hyödyllistä; etsi todella hyvä asianajaja ja pyydä häntä tekemään thain- ja englanninkielinen sopimus sinun ja tyttöystäväsi välillä, jossa todetaan, että toimit asuntolainaajana ja tyttöystäväsi ottaa sen sinulta.
Sisällytä tähän; Kunnes hän on maksanut sen pois (mitä ei koskaan tapahdu), sinulla on oikeus käyttää kotia.
Kuoleman jälkeen nämä oikeudet ja/tai velvollisuudet siirtyvät perillisille.
Varmista, että siirrät rahaa Hollannista omalle thaimaalaiselle pankkitilillesi ja ilmoita siirrossa, että rahat käytetään asunnon ostoon. Jos haluat/täytyy myydä talosi tulevaisuudessa ja palata Alankomaihin, tarvitset tätä siirtääksesi rahat takaisin Hollantiin.

Pidä Chanot ja paperit hallussasi kaikkien pankkisiirtojen ja valmistajien maksujen jne. kanssa.

Voit toki laittaa talon myös omalle nimellesi (koska et voi omistaa maata, mutta voit omistaa talon), mutta silloin olet vaarassa, että avioeron sattuessa tyttöystäväsi myy tontin ja sinä et pääse enää kotiisi, ellei talo ole kiinteistön rajalla.

Voi ja kuinka vahva oletkaan, jos kyseessä on oikeusjuttu mahdollisen jälkeen. Avioero voidaan aina nähdä, kunhan et ole Alankomaissa.
Joten ehkä haluat mieluummin vuokrata tai ottaa tappiosi eron sattuessa.

AmazingThailand, aina jännittävää!
Onnea ja ennen kaikkea nauti.

Rakas Karel,
Olen varsin kätevä, mutta en tietenkään teknikko. Mutta kuinka haluat saada tuon keskeneräisen talon 300 m2 maallesi rahan puutteen vuoksi?