Neuvoja Thaimaan perintöoikeudesta kuolemantapauksessa?
28 tammikuu 2019
Hyvät lukijat
Ostimme asunnon mieheni ja minä nimiin ja se valmistuu muutaman kuukauden sisällä. Minulla on kysymys, onko viisasta nyt, kun olemme molemmat vielä kunnossa, siirtää asunto myös poikamme nimelle synnytyksen yhteydessä, jotta pojallemme ei tule ongelmia kuoleman jälkeen? Tuleeko hänestä automaattisesti omistaja siinä tapauksessa Thaimaan lain mukaan vai pitääkö meidän järjestää lisää?
Lisäksi mitä meidän pitäisi järjestää, jos haluamme myydä asunnon muutaman vuoden kuluttua. Tai poikamme kuoleman jälkeen?
- Onko hollantilaisen notaarin luona käynti välttämätöntä thaimaalaisen asunnon rekisteröimiseksi? (Meillä on nyt testamentti eloonjääneistä ja sitten pojasta, jos molemmat kuolevat).
- Onko tarpeellista/hyödyllistä kirjata kaikki thaimaalaisen asianajajan/notaarin toimesta. Esimerkiksi thai- ja englanninkielisessä testamentissa, jossa todetaan, että poika on edunsaaja molempien vanhempien kuoleman jälkeen?
- Onko thaimaalaisen pankkitilin avaaminen välttämätöntä, jotta rahat voidaan tallettaa myynnin yhteydessä? Vai voidaanko rahat tallettaa suoraan hollantilaiselle tilille myynnin sattuessa?
Paljon kiitoksia vastauksistanne.
Ystävällisin terveisin,
Maria
Missä asut: NL vai TH? Jos asut TH:ssa, tee TH:ssa täysi testamentti eloonjääneestä puolisosta ja molempien poikasi kuolemasta.
Jos asut Alankomaissa, Thaimaassa sijaitseva huoneisto on osa omaisuuttasi ja menee eloonjääneelle puolisolle ja sitten pojalle. Oletko sitten siellä?
Alankomaissa asuessasi voit kysyä thaimaalaiselta asianajajalta tietoa, riittääkö se asunnon saamiseen hänen poikansa nimiin. Älä missään tapauksessa "thaimaalaista testamenttia", koska silloin hollantilainen testamenttisi raukeaa lain nojalla; loppujen lopuksi testamentti alkaa sanoilla "Kumoan kaikki aiemmin tehdyt...". ' jne.. Kihloissa oleva thaimaalainen asianajaja voi kertoa sinulle, mitä muodollisia sääntöjä perillinen saattaa kohdata (erityisesti postimerkit ja käännökset…).
Minulla on Alankomaissa testamentti pankkitileilleni Alankomaissa. Siinä todetaan, että testamentti on voimassa Thaimaassa olevaa omaisuutta lukuun ottamatta. Thaimaassa laadin testamentin Thaimaassa sijaitsevasta omaisuudestani.
Hei Maria
Ymmärrän, että haluat tehdä tämän perintöveron takia, mutta mitä tapahtuu talolle, jos poikasi kuolee ennen sinua?
Onko sinun sitten poistuttava talostasi, koska muut perilliset tulevat näkyviin, lapsenlapset.
Ole hyvin perillä, muuten tulet sateesta tippumassa
Sinulla voi todellakin olla testamentti Alankomaissa ja Thaimaassa,
se on jopa erittäin suositeltavaa. Tahto Thaimaassa toteaa
kuin yksinomaan kaikkea Thaimaan omaisuutta.
Tämä estää monia ongelmia ja säästää paljon aikaa.
Mielestäni olisi viisasta esittää kaikki kysymyksesi Thaimaassa sijaitsevalle asianajajalle tai alankomaalaisen notaarille, joka on erikoistunut kiinteistöihin Thaimaassa.
Asunnon ostossa puhumme huomattavasta summasta, eikä ole viisasta säästää asiantuntijan neuvoissa.
Monet kysymykset antavat monia vastauksia. Ensinnäkin sinun tulee välittää syöttämäsi rahat pankin kautta kiinteistön ostoon tarkoitetulla kuvauksella. (sijoitus asunnon hankintaan) tai jotain vastaavaa. Se tarkoittaa pankkitilin avaamista. Miten muuten saisit tarvittavat rahat Thaimaahan saapumiseen? Salakuljetus? Ei hyvä idea. Voit myös avata eurotilin Bangkok-pankissa, jolloin päätät, milloin vaihdat bahtiin. Ja säilytä tämä lausunto säästeliäästi ja/tai haluat lisätä sen viimeiseen, jotta voit viedä rahat uudelleen, kun myyt sen. Haluaisin kiirehtiä asioilla, koska bahti on nopeasti arvokkaampi verrattuna euroon.
Sitten perinnöstä. Menetelmä on jo annettu edellä; 2 testamenttia, jotka EIVÄT kumoa toisiaan, vaan täydentävät toisiaan, ovat mahdollisia. Jos muutat Thaimaahan, paljon on toisin. Sitten sinun on ensin otettava testamentti takaisin Alankomaissa ja peruutettava se siviilioikeudellisen notaarin luona ja mahdollisesti luottamuksellinen neuvonantaja ohjaa sinut thaimaalaisen testamentin laatimiseen. Sitten teet testamentin toiveidesi mukaan thaikielellä. Ja käännä tämä testamentti englanniksi/hollanniksi selvyyden vuoksi kaikille osapuolille. Sisällytä myös se, mitä kuolevaiselle jäännökselle tulisi tehdä; takaisin Alankomaihin Thaimaassa tai tuhkausta varten. Lisää kysymyksiä? [sähköposti suojattu]
Unohdin mainita jotain muuta. Sinun pitäisi tarkastella huolellisesti seurauksia Alankomaiden veroille. On todennäköistä, että perintövero veloitetaan pojaltasi, jos poikasi asuu Alankomaissa ja omaisuus on Alankomaiden veroviranomaisten tiedossa. EN ole tietoinen siitä, miten Thaimaassa perintöveroa koskevat asiat järjestetään.