Lukijoiden taloja katselemassa (32)
Nimeni on Willem van der Vloet (67) ja olen asunut perheeni kanssa Chiang Raissa Pohjois-Thaimaassa noin 29 vuotta. Olen "katsonut taloja" kiinnostuneena, vaikkakin enemmän tai vähemmän ammattimaisella silmällä.
Ihailen ja arvostan sitä, mitä monet ihmiset, jotkut maallikot rakennusalalla, ovat onnistuneet saavuttamaan. Etenkin siksi, että Thaimaasta on vaikea löytää kokenutta ja rakenteellisesti koulutettua rakennustiimiä ja materiaalit ovat usein "C"-laatuisia tai joskus todella käyttökelvottomia. "Hyvät" tyypit menevät yleensä Bangkokiin tai muihin suuriin kaupunkeihin, joissa kiinnitetään enemmän huomiota olemassa oleviin rakennusstandardeihin ja lakimääräyksiin, myös Thaimaassa, ja he voivat siten ansaita osaamistaan ja kokemustaan paremmin vastaavan palkan.
Silti minun on sanottava, että olen nähnyt taloja kulkevan niiden ohi, vaikka ne tarjoavat katon päänsä päälle, ihmettelen, onko ihmisillä todella turvallinen "kodin tunne" noissa taloissa. Tällä tarkoitan sitä, että kodin tulee todellakin olla paikka, joka tarjoaa ihmisille turvaa ja yhdessä monen muun asian kanssa antaa elämälle rauhaa ja turvaa ja tekee siitä miellyttävämmän. Lisäksi itse pidän erittäin tärkeänä, että koti rakennetaan elinikäiseksi, mieluiten hieman pidemmäksi ajaksi. Ellei joku näkee koti Thaimaassa majoittuvana eurooppalaisella leirintäalueella tai siirtolapuutarhapaviljongissa.
Siitä on muuten sanottavaa, mutta henkilökohtaisesti mielestäni kodin kestävyydellä on suuri merkitys. Vaikka se ei olisikaan niin välttämätöntä itsellesi, niin ehkä se on yleensä paljon nuoremmalle kumppanille ja perillisille, tai yksinkertaisesti siksi, että "kiinteistö" on itse asiassa sijoitus, jonka haluaa nähdä uudelleen ennemmin tai myöhemmin, kenelle tahansa. syy. Vaikka jokaisen on todellakin tehtävä mitä haluaa, soveltuvien sääntöjen puitteissa olen kuitenkin sitä mieltä, että vakaan kodin on täytettävä joitain perussääntöjä. Ja sen ei todellakaan tarvitse välttämättä maksaa omaisuuksia. Vertailu sanaan "niin täällä ihmiset rakentavat" ei toimi, koska tällaiset talot ovat vain seurausta monien thaimaalaisten maanviljelijöiden usein esiintyvästä köyhyydestä, mikä tarkoittaa, että ihmiset auttavat toisiaan usein esiintyvissä tällaisten talojen toimintahäiriöissä ja vaurioissa. se on myös pitkälti puhdasta thaimaalaista konservatiivisuutta. Jokainen Tambon on jopa velvollinen pitämään varastossa tietyn määrän rakennusmateriaaleja, mukaan lukien aaltopahvia, voidakseen antaa välitöntä ensiapua romahduksen, rikkoutumisen tai muun myrskyn tai onnettomuuden jälkeisen vahingon jälkeen.
Huomasin esimerkiksi, että joissakin taloissa, joita näin kulkevan, ei ollut juuri lainkaan perustuksia. Tämä ei ainoastaan luo epävakaata kotia, joka voi nopeasti aiheuttaa halkeamia seiniin ja lattioihin, vaan myös päästää kosteuden nousemaan aivan liian helposti ja tekee hyönteisten torjunnasta (termiittejä) käytännössä mahdottomaksi. Että katto rakennetaan usein aaltopahvista, vaikka levyjen alapuolella ei olisikaan laajalti saatavilla olevaa eristävää, ääntä hylkivää kerrosta. Näin, että siitä puuttui usein pienintäkään tuulensuojaa ja, ehkä enemmän Pohjois-Thaimaassa, sen rakenne on tuskin kestävä maanjäristyksiä vastaan.
Koska Thaimaassa talon pylväät ovat kantavia, eivät seinät, yllätyin niistä pilareista, jotka kuvasta katsottuna ilman laskelmia näyttävät selvästi riittämättömiltä kantamaan vaaditun vähimmäiskaton kuormituksen. Lisäksi ne ovat pylväitä, joissa on muutaman millimetrin betoniraudoitus. Sopii hyvin aidalle tai vastaavalle, mutta ei tukipisteiksi. Ajattele rankkasadetta, joskus myös rakeita, joihin liittyy usein voimakas myrsky. Ja suuret voimat, joita tällaiseen kattorakenteeseen kohdistuu vaihtelevasti, ovat todellinen haaste sellaiselle katolle. En nähnyt mitään laitteita, jotka voisivat nopeasti tasoittaa valtavan tyhjiön, joka syntyy katon alla kovan myrskyn aikana. Tämän seurauksena nuo levyt alkavat joskus "lentää".
Seinät ovat usein puolitiilisiä ja murtuvat rankkasateen aikana, mikä aiheuttaa sadekauden aikana erittäin kostean kodin kuukausiksi, jolloin home ja mätä eivät ainoastaan tee kodista vähemmän houkuttelevaa, vaan myös erittäin epäterveellistä asumista. Tämä paitsi lämpö, jonka jokin tällainen, varsinkin iltapäivällä, päästää läpi. Silmiinpistävää oli myös hyttysverhojen puute ikkunoista. Usein myös vaikea levittää, jos käytät perinteisiä raakapuurunkoja ja -ikkunoita.
Ammattimaisesti olen rakentanut monia koteja Thaimaahan ja joitakin myös omalle perheellemme. Vaikka me todella tiedämme lapaset, asiat menivät usein pieleen. Ensimmäinen 2-kerroksinen talo käännettiin 90º ja kaunis näkymä olohuoneesta oli poissa. Olin Hollannissa rakentamisen aikana. Ei viisasta. Toisesta kodista puuttui putkistojen ja sähkön viimeistely ja toteutus. Vähintään 3 rakennusmiehistöä oli kulunut kyseiseen taloon. He todella tekivät parhaansa, mutta tietoa ja kokemusta ei yksinkertaisesti ollut saatavilla. Tämä talo myytiin edelleen erittäin hyvällä hinnalla.
Vasta kun aloimme koota ja kouluttaa omaa rakennusmiehistöämme, osittain Bangkokissa putkimiehille, sähköasentajille ja muurareille suunnattujen ammatillisten kurssien kautta, asiat parani. Vaikka minun oli edelleen välttämätöntä valvoa jokaista työtä, jota tehdään päivittäin. Betonivärähtelijä poistettiin poikkeuksetta vain hätäisesti varastohuoneesta, kun minut nähtiin kaukaa sinisellä moottoripyörällä. Kerta toisensa jälkeen, kun betoniauto oli valmis kaatamaan. Joka tapauksessa, kaikkien Chiang Raissa sijaitsevan oman projektimme "Baan Melanie" kehittämiseen tarkoitettujen kotien lisäksi rakennettiin myös kolmas kotimme, johon olemme nyt täysin tyytyväisiä.
Sisäpinta-ala: 174 m². Laajennettu katettu, sisältäen autopaikan 2 autolle ja ulkokeittiön on: 142 m². Rakennusalaa siis yhteensä 316 m². Talo on tuettu 22 cm esijännitetyillä betonipaaluilla. Lattioiden alla on ryömintätila, jossa on putkisto hyönteisten torjuntaa varten. Seinät ovat kaksinkertaiset, ontelolla, eristystä ja riittävää ilmanvaihtoa varten, joten kuiva talo. Jäykistävä kattorakenne SCG-kattotiileillä. Maalattu lahoa ja hometta kestävillä ICI-maaleilla.
Se maksoi meille 1,8 miljoonaa bahtia, kun ostimme ja asensimme juuri hyvät laatat, saniteetti- ja keittiölaitteet. Kattilat tuovat kuumaa vettä keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Ikkunat ja liukuovet on valmistettu pehmitetystä alumiinista ja jokaisessa avattavassa ikkunassa ja edessä on hyönteisverkko.
Meillä oli tietysti jo maa, mutta sinun on itse asiassa laskettava noin 1,5 miljoonaa bahtia kokonaishintaan, jos haluat tietää oikean kuvan tämän talon kokonaiskustannuksista. Se sisältää seinän tontin ympärillä ja vierivän portin ja nurmikon puutarhassa, jossa on joitain kasveja. Katso kuvat, jotka antavat paremman vaikutelman kuin kirjoittamani.
Lisätietoa on saatavilla pyynnöstä kaikille kiinnostuneille, ja autan myös mielelläni ihmisiä, jos he suunnittelevat rakentavansa jotain vastaavaa itselleen.
Kysy kysymyksiä mielellään sähköpostiosoitteestamme: [sähköposti suojattu]
Lähettäjä William
Hyvä lukija, oletko sinäkin rakentanut talon Thaimaahan? Lähetä kuva tiedoilla ja kustannuksilla osoitteeseen [sähköposti suojattu] ja postitamme sen.
Kaunis talo ja hyvin harkittu.
Sanot: Lisäksi ne ovat pylväitä, joissa on muutaman millimetrin betoniraudoitus. Sopii hyvin aidalle tai vastaavalle, mutta ei tukipisteiksi. Ajattele rankkasadetta, joskus myös rakeita, joihin liittyy usein voimakas myrsky. Ja suuret voimat, joita tällaiseen kattorakenteeseen kohdistuu vaihtelevasti, ovat todellinen haaste sellaiselle katolle. En nähnyt mitään laitteita, jotka voisivat nopeasti tasoittaa valtavan tyhjiön, joka syntyy katon alla kovan myrskyn aikana. Tämän seurauksena nuo levyt alkavat joskus "lentää".
Kuitenkin kylässä, jossa käyn säännöllisesti, on kymmeniä taloja, jotka on rakennettu näin ja jotka ovat jo selvinneet useista kovista myrskyistä. Kuinka se on mahdollista?
Kiitos vastauksestasi Peter,
Tietysti nuo talot jäävät. Jos ne romahtaisivat joukoittain, et näkisi sellaisia taloja. Asia on siinä, että tällaisia koteja ei useinkaan rakenneta kestävästi, ja thaimaalainen pitää sitä usein tarpeettomana. Tai sitten se ei vain onnistu taloudellisesti tehdä sitä hieman järkevämmin. On kuitenkin monia tapauksia, joissa useiden rankkojen myrskyjen jälkeen rakennustyöt kutsuvat sitä päiväksi. Näet myös usein monia halkeamia ja vinoja, kun katsot tarkemmin. Mutta kuten sanottu, thaimaalainen yhteisö auttaa toisiaan, joten kaikki pysyy melko asuttavana.
Mutta älkäämme verrako niitä tavallisesti yksinkertaisesti rakennettuja thaimaalaisia taloja sellaiseen rakennustyyppiin, jota monet länsimaalaiset haluavat, mutta joita ei rakenneta sellaisiksi paikallisten rakentajien, usein sukulaisten, asiantuntemuksen puutteen tai yksinkertaisesti siksi, että materiaali on oikea. ei saatavilla alueella.. Tässä tapauksessa en puhu vain lujuudesta, vaan myös turvallisuudesta, kuten portaat, sähkö, kaasu ja vesi sekä, kuten mainittiin, home jne.
Terveisin, William
Haluan puhua ensin talosta, kaunis talo tietysti, rakennettu sinun standardiesi mukaan.
Kauniit kuvat antavat myös hyvän kuvan kokonaisuudesta. Tietojesi mukaan rakennettu vakaasti ja ammattitaidolla. Jokaisella on tietysti oma ammattinsa, mutta koulutus- ja viestintäammatistani olisin laittanut kommenttini muille paperille jotain muuta... Nämä ihmiset ovat tyytyväisiä kotiinsa ja myös ylpeitä siitä, että he pystyivät ymmärtämään tämän vieraassa maassa, jossa on erilainen toteutuskulttuuri ja rakennustaito. Olen nähnyt tässä sarjassa todella kauniita, hyvin hoidettuja koteja. Nähti myös, että omistaja/asukas pitää sen hyvää huolta ja pukemista erittäin tärkeänä. Ne talot ovat juuri siellä, keskustelu rakentamisen laadusta, hieman koholla, ehkä myös hyvää tarkoittavaa, ei tee oikeutta muiden tässä osiossa kirjoittajien spontaanisuudelle ja avoimuudelle.
Lopuksi toivotan sinulle monta vuotta elämisen iloa kauniissa kodissasi Chang Raissa
Hei Henri,
Olen todellakin usein ajatellut mainitsemaasi aihetta kirjoittaessani.
Halusin vain jakaa kokemukseni kirjoittamisestani, enkä todellakaan heilauttamaan sormea. Päinvastoin, toivoin, että teos luettaisiin niin, että ihmiset, joilla on tietoisesti tai tiedostamatta budjettiasunto tai jotka eivät yksinkertaisesti ole löytäneet oikeita ihmisiä ja materiaaleja, eivät vaivautuisi muutamasta vinkistä. ihmisiä, jotka eivät ole vielä rakentaneet.
Kyse oli myös siitä, että antamallani vaatimattomalla tiedolla voi kiinnittää huomiota joihinkin yksityiskohtiin, jos haluaa ostaa niin valtavan investoinnin.
Terveisin, William
Selkeä tarina, kustannuslaskelmaan ei ole tehty kirjoitusvirhettä 48.180 40.150,00 € rakentaminen ja XNUMX XNUMX € maa on hyvin vähän tälle laadulle ja ulkonäölle.
Jos se on oikein, onnitteluni, kaunis!
Valitettavasti ei pohjapiirroksia ja ilmoitusta huoneiden lukumäärästä ja maan pinta-alasta.
Hei jokinäköala,
Mainitsemani hinnat ovat oikein. Maa-alue on 1 Ngan ja 84 neliö Wah (736 m²). Talossa on tilavan, matalalattiaisen olohuoneen lisäksi avokeittiö käytävää pitkin, joka kulkee koko olohuoneen ympäri ja josta pääsee kaikkiin muihin huoneisiin. Siellä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 1 työ- tai ruokailuhuone. Sisä- ja ulkokeittiö ja ulkona on varastotila.
Mutta minun on huomattava, että maan hinnat nousevat melkoisesti, jopa nyt kiinteistöjen löysällä. Sijainti on myös erittäin tärkeä. Asumme itse 3 km päässä. Chiang Rain ulkopuolella. Maata ei ole kaupungissa kohtuuhintainen, sen ulkopuolella se maksaa noin 1,5 miljoonaa bahtia Nganilta ja 10 kilometriä kaupungin ulkopuolella maa maksaa vain puolet. Mainitsin myös maksamani hinnan, ja koska suunnittelemme, piirrämme ja rakennamme itse, hinta on paljon alhaisempi kuin jos sen teettäisi urakoitsija.
Teoksessani en näyttänyt rakentamisen yksityiskohtia, mutta kirjoitin: ”Kaikille, jotka ovat todella kiinnostuneita, on saatavilla lisää tietoa pyynnöstä ja autan myös mielelläni ihmisiä, jos he suunnittelevat rakentavansa jotain vastaavaa itselleen. Kysymykset mieluiten sähköpostiosoitteemme kautta: [sähköposti suojattu] ".
Joten jos haluat tietää jotain tai haluat nähdä kartan, lähetä minulle sähköpostia.
Terveisin, William
Toinen kysymys, jos suljettu ryömintätila aiheuttaa riskin tuhoeläimille, miksi käyttää onteloseinää ilman hyönteisten torjuntaa?Mielestäni on parempi käyttää betonilohkoja rappauksella ja eristää rappauksen alla ulkopuolelta ja levittää kosteutta hylkivä kerros sisäpuolella ja ulkopuolelta höyryaukko rappaus vapor-open pinnoitteella.
Silloin yksi seinä riittää, ei tuholaisten riskiä ontelossa eikä kosteuden tunkeutumista sisään.
Hei jokinäköala,
Jos talossa on putkisto kaikkien lattioiden alla kaikissa peruspalkeissa, suihkusuuttimella joka metri ja talon alle ruiskutetaan hyönteismyrkkyjä vähintään kerran vuodessa (suositus kahdesti vuodessa), termiiteiltä, muurahaisilta ja muilta ryömiviltä tuholaisilta ei ole. Joten ne eivät pääse ontelon seinämiin ja/tai mikä vielä pahempaa, eivät sähköputkiin. Höyrytiiviin kerroksen levittäminen sisäseinään ei ole viisasta, seinän pitää pystyä "hengittämään" pitääkseen talon kuivana. Ulkopuolen tulee olla täysin höyrytiivis hyvän laastityön ansiosta, usein silikoni- tai lateksilisäyksellä ja hyvällä maalikerroksella. Eristäminen on täysin erilainen tarina, jolla on monia haittoja. Yleensä valitsen erittäin hyvän ilmanvaihdon ja heijastavan kalvon kattotiilien alle, jossa on paljon tuuletusaukkoja katossa sekä alla että yläpuolella. Kaikki lentävät ja ryömivät tuholaiset pidetään poissa kaikista huoneista ilmanvaihtoritilöiden edessä ja muiden aukkojen takana olevilla erityisillä seuloilla.
Terveisin, Wim
Ennaltaehkäisevä ruiskutus talon alla on tarpeetonta, jos et häiritse ja ilmoitat myös, että kaikki hyönteiset jne. kuolevat. Tämä johtuu siitä, että käytetään vahvaa myrkkyä. Usein riittää, että ruiskutetaan ympäri taloa, lisäksi talon alla oleva lääke on melko kallis, kuulin 5000 bahtia, en tiedä onko se todella laskettu, mutta sitten lääke on kalliimpi kuin sairaus. Itselläni on samanlainen talo ja putket talon alla, mutta järjestelmää ei ole koskaan tarvinnut käyttää. Minusta ei näytä terveeltä nukkua tai elää tämän pitkävaikutteisen myrkyn yläpuolella.
Olemme myös toimittaneet talon alle silmukan termiittien ja muiden tuholaisten hoitoon, maksoi 100bht neliömetriltä, joten maksoimme 15.000bht sisältäen 2 ilmaista hoitoa.Myöhemmät hoidot maksavat 2-3000bht. Puhut pitkävaikutteisesta myrkystä, en tiedä miten tämä tunkeutuu talossani perustusten, tasoitteiden ja laatoitusten läpi. Ja jos se olisi todella pitkävaikutteista, säännöllistä hoitoa ei tarvittaisi. Vuokrasin asunnon Chiangista Mai pitkästä aikaa siellä.Pihassa ja yleisissä tiloissa on kuukausittainen hoito tuholaisia vastaan.Sait ilmoituksen edellisenä päivänä, että pidät ikkunat kiinni sinä päivänä. Voit kyseenalaistaa kaiken, mutta Thaimaa on käytännössä malariaton, osittain näiden toimenpiteiden ansiosta.
Todellakin, talo näyttää upealta ja täydelliseltä, mutta kuten Henri kuvailee yllä, se on myös Thaimaan ainoa talo, jossa asuu ulkomaalainen ja joka täyttää kaikki standardit. Minusta on muuten hienoa, että näet jo kuvasta, mikä on kaikkia käytetty rakennusmateriaaleihin
Vuonna 2008 rakensimme Thaimaassa ja kaikki valmistui täysin tyytyväisyyteen, osittain siksi, että minulla on melko vähän tietämystä rakentamisesta ja olen ollut siellä päivittäin.Talossamme on myös betoniraudan sijasta betoniliitosrauta. on myös ryömintätila.joka on varustettu putkijärjestelmällä hyönteisten ruiskutusta varten.Talossamme on myös laadukas maali.Myös talossamme on ollut melkoisia myrskyjä ja katto betoni Cpac-kattotiileillä on edelleen tiukasti paikallaan Jälleen kerran:: Olet työskennellyt yhdessä kumppanisi kanssa on rakentanut kauniin talon, mutta samalla lakaisit kaikki muut talot pois pöydältä, koska luulet kaikkien pelleilevän halvalla romulla ja liian ohuella raudalla ja harmi maali, jne. jne. On sääli, että ajattelet noin kaikista urakoitsijoista Thaimaassa. Olen myös pahoillani, että kirjoitan sinusta tällä tavalla, mutta se johtuu pääasiassa lähettämästäsi kappaleesta.
Ja kuitenkin kommentit systemaattisista vakavista teknisistä vioista ovat aivan perusteltuja.
Sen päälle kerros palatyötä, eikä kukaan huomaa. Kaikki onnellisia. Sabai sabay. Sanuk sanuk. Mai pen rai.
Kunnes vajoaminen tulee, halkeamat, juuttuneet ovet ja ikkunat, betoni mätänee, ...
Et toivo sitä kenellekään. Kaikki neuvot tällaisen asian välttämiseksi ovat paikallaan täällä. Varoitus on ensimmäinen informatiivinen askel.
Huono rautapunos, huonosti hiilihapotettu betoni, liian märkä betoni, liian nopeasti kuivuva betoni, osittain alitäytetyt lattialaatat, väärin valuvat lattialaatat, puuttuvat vesiesteet seinistä, huonosti liitetyt viemäriputket, huonosti liimatut vesiputket,… Näen sen uudestaan ja uudestaan.
Laadukas käsityö on enemmän poikkeus kuin sääntö. Paholainen on yksityiskohdissa
Kaunis oivallus Johan! Onnittelut ja nauti.
Olet selvästi rakentanut laadukkaan kodin belgialaisten/hollantilaisten standardien mukaan. Sinulla on tietoa, sinulla on tietoa materiaaleista ja tiedät kuinka saavuttaa tuloksia. Sinulla oli vain vaikeuksia löytää oikeat ja motivoituneet rakennustyöntekijät.
Kotisi näyttää todellakin ylittävän laadultaan edelliset 19. Olet aivan oikeassa, niin paljon, että se on hieman epämiellyttävää.
Rakensit Mercedes E-luokan. Edellinen 19 on rakennettu pienestä Fiat 500:sta Opel Insigniaan. Tämä ei ole syytös siitä, että olet rakentanut kalliisti ja laadukkaasti! Edelliset 19 valitsivat tietoisesti tai tiedostamatta halvemman ja heillä oli vähemmän oivalluksia rakentamisesta.
Sinun pitäisi itse asiassa ryhtyä kaikkien Thaimaahan rakentamaan haluavien hollantilaisten ja belgialaisten työmaapäälliköksi 🙂
Ei, minulla ei ole rakennussuunnitelmia.
Kiitos "lähetyksestäsi".
Stefaan, katso taloa 17..En usko, että Fiat 500 on....Ja "oli vähemmän rakennustaitoja"... Kiitos.. Minulla on yli 40 vuoden kokemus suurten huviloiden rakentamisesta ..
Rakas Willem, olemme tavanneet muutaman kerran pitkän menneisyyden aikana.
Vierailemalla Gertissä ja Dengissä.
Luin tarinasi yllä.
Mutta en voi olla samaa mieltä siitä, että hyvät kaverit lähtevät Bangkokiin.
Tiedämme hyviä johtajia, jotka lähtivät Bangkokista, koska he eivät enää nähneet siellä olevaa sotkuista työtä.
Rakennushankkeet, joita ei toteuteta eritelmien ja piirustusten ja rakennusmääräysten mukaisesti.
Korruptio rakentamisen aikana.
Nuori ohjaaja, jonka vanhemmat asuvat kylässämme ja joka oli opiskellut insinöörinä yliopistossa, on valinnut toisen alan.
Hän äidilleen. Pelkään, että tapan jonkun.
Vaimoni serkku, hyvä ammattilainen, oli myös ollut rakennustiimin esimies Bangkokissa ja joutunut juomaan tämän takia.
Uskotko todella, että kaikki nuo 8 miljoonaa ja enemmän Bangkokissa ja muissa tunnetuissa kaupungeissa täällä Thaimaassa maksavat kaksihuoneiset asunnot, jotka rakensivat alipalkatut burmalaiset, ovat kiinteitä?
Suvarnabhumin lentokenttä on erittäin hyvä esimerkki.
Kuka rakentaa lentokentän suoon ja sitten myös paljon lasia yhteen maailman kuumimmista kaupungeista.
Tulos oli pettymys, ja jälleen kerran on ongelmia kiitoteiden kanssa.
Ja kaikkialla, missä tulet tänne, näen ympärilläni tarpeeksi sotkuista työtä, hallintorakennuksia, sairaaloita ja ostoskeskuksia ja hienoja ostoskeskuksia.
Kaikkien täällä asuneiden vuosien aikana puolisoni ja minä olemme jo näyttäneet useille pörsseille ovea.
Yksi tiimi pystyi jopa työskentelemään navettaprojektissamme vain kaksi päivää.
Pyysin aamulla mopolla pankkiautomaatille maksamaan heille ennen klo 08.00 kahden päivän puuhailusta.
Tapasin ensimmäiset kotimatkalla, mieheni oli jo käyttänyt rahat, jotka meillä oli kotona, maksaakseen muutaman.
Uusi tiimi halusi, että kaikki harmaiden sementtipalojen seinät purettaisiin ja aloitettiin alusta.
Olen oppinut täällä paljon, mutta yrityksen ja erehdyksen avulla pääset lopulta hyvään tulokseen.
Kotiimme lähetin pääurakoitsijan 3 kuukauden jälkeen, hän oli hyvä piirtämään nukkeja, mutta hänellä ei ollut tietoa ohjauksesta ja harjoituksista.
Olimme joka päivä paikalla ohjaamassa ja ohjaamassa asioita sekä tekemässä itse yhteistyötä.
Sereneblocksin muurit rakentanut tiimi opetti puolisolleni ja minulle, kuinka se tehdään.
Etuna on se, että saat myös kassavirran hallintaan, haluaisin tietää mihin minun kova työni ja kovalla työllä ansaittu rahani jonain päivänä menee.
Minulle pääurakoitsija Thaimaassa ei koskaan enää.
Jan Beute.
Minulla on muuten vielä yksi kysymys.
Tämä kuvien sisätilojen talo ilman huonekaluja, jonka näemme täällä, on uusi kotisi, jossa asut tai tulet asumaan itsessäsi.
Vai onko se talo, joka on nyt valmis ja on myynnissä yhdessä projekteistanne Melanie-radalla Changraissa.
Jan Beute.
Hei Jan,
Todellakin, paljon huonoa työtä tehdään. Mutta siitä on vaikea kirjoittaa, koska se on sinänsä erittäin hyvä saavutus, että monet onnistuivat silti saavuttamaan jotain rajallisilla paikallisesti saatavilla olevilla resursseilla tai budjettirajoitusten vuoksi.
Kotisi voisi myös kiinnostaa monia, lähetä siitä tietoja ja kuvia. Se auttaa muita, jotka vielä työskentelevät täällä, suuntautumaan ja haluavat aloittaa rakentamisen.
Artikkelissani kuvattu talo on täysin kalustettu ja kaikista huoneista oli kuvia täysin kalustettuina, mutta lähetin noin 60 kuvaa, joista toimittajat loogisesti valitsivat.
Omistamme kaksi taloa. Olen valinnut antaa joitakin tietoja, hintoja ja yksityiskohtia yleisimmästä talosta, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa on sisä- ja ulkokeittiö sekä tilava terassi.
Teen myöhemmin toisen merkinnän, jossa kerromme hieman toisesta kodistamme ja näytämme kuvia. Toisessa talossa on uima-allas, sala ja joitain ulkorakennuksia.
Terveisin, William
Jokainen rakentaa haluamallaan tavalla, eikä kenenkään pidä ottaa kiitollisena hyviä neuvoja vastaan.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Minun on erittäin vaikea uskoa, että tässä kauniissa talossa on vain 1.8 miljoonaa bahtia 😉
Hei Gilbert,
Olen pahoillani, että sinun on vaikea uskoa kirjoittamaani. Mutta et ehkä ota huomioon, että suunnittelin, piirsin ja rakensin tämän talon itse. Joten urakoitsijaa ei tarvita. Se säästää kulauksen juomasta. Muuten, minulla on BOQ tästä omaisuudesta. Joten jos olet todella kiinnostunut yksityiskohdista ja haluat tietää kaikkien käytettyjen materiaalien ja alihankkijan hinnat, voin lähettää sinulle tämän luettelon eritelmistä sähköpostitse. Minun sähköpostiosoitteeni on: [sähköposti suojattu]
Terveisin, Wim
Epäilemättä kaunis talo, erittäin tukevasti rakennettu, kuten kuvailet
ja missä voit nauttia elämästäsi monien vuosien ajan.
Vaikka ilolla asuminen on mahdollista myös viljakolassa.
Hyvin suunniteltu on myös kaunis sisäkeittiö ja ulkokeittiö.
Elämä Thaimaassa on enemmän ulkona kuin sisällä,
ulkona istuminen ei näytä kuvassa kutsuvalta
Mutta se voi olla muuttunut vuosien varrella,
jokaisen kotelon sisältä näyttää kauniisti viimeistellyltä
Hauskaa elämistä
Hyvä Willem,
Minusta se on kaunis talo, kauniisti viimeistelty.
Katson nopeasti pintaa, kun kaikki on kalustettu, asiat jäävät ahtaaksi.
Mitä tulee betonipylväisiin, on tietysti erilaisia laatutyyppejä.
Kattomme on teräsrunkoinen ja sen jänneväli on 150
neliömetriä plus keittiön, suihkun ja wc:n laajennus, joka on 200 neliömetriä
tekee.
Tämä on ilman pylväitä keskellä rakentamisen tukemiseksi.
Tein tämän melko ohuilla korkealaatuisilla teräsbetonipinoilla
että paino valuu sivuun.
Kyse ei ole loistosta ja olosuhteista, vaan Thaimaan tarjonnan hyödyntämisestä.
Itselläni ei ole niin isoa kaikissa tämän blogin taloissa eikä myöskään omalla alueellani
nähty ylijännite.
Pian lähetän talomme ja rakentamisen perustellun tarinan kera.
Olen rakentamassa sitä parhaillaan, mutta yllätys.
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
Hyvä Willem,
PS 3,3 milj. Bath näyttää lähempänä minua.
Terveisin Erwin
Rakas Stephen,
Olen pahoillani, näit yhden talon, joka oli kaunis, ja sinun mukaan muut 19 rakennettiin halvemmilla materiaaleilla ja vähemmän rakennustietoa. Olet tässä täysin väärässä, poika.
Kiitos ihmisille, jotka ovat ottaneet vastaan rohkeuden ja haasteen toteuttaa "mukava pesänsä" yhdessä vaimon tai tyttöystävän kanssa yhdellä kynän vedolla maahan.
Kun thaimaalainen vaimoni kysyi minulta, miltä talomme pitäisi näyttää, annoin hänelle täydellisen vapauden ja asiantuntevasti hän johti koko oopperan kuin taitava kapellimestari huomioiden ulkonäön. Olen erittäin ylpeä "kapellimestarini"
Talomme on sellainen kuin pidämme, eikä sitä todellakaan voi verrata Fiat 500:aan
Saanko muuten huomauttaa, että Mercedes E-luokka tarvitsee myös säännöllistä huoltoa tai sen kanssa pääsee nopeasti tallille.
Täten yhtä hyvä reaktio ystävät.
Ystävällisin terveisin,
Dre ja Ketaphat
Voi, unohdin ilmoittaa, talomme on "katso taloa" (3)
Iso talo ja luulen lukevani, hyvin rakennettu.
Mutta joitain kommentteja. Yksinkertainen keittiö, jonka takia hollantilainen nainen ei menettäisi unta, vähän teloitusta 20 vuotta sitten. Kylpyhuone, myös suihkuosaan säästetty. En usko, että olisi kovin kätevää käydä suihkussa kylvyn päällä. Aina sisään ja ulos kiipeämisestä tulee vaikeampaa iän myötä. Miksei erillinen moderni suihkukaappi. Talossa näyttää olevan tarpeeksi tilaa.
En kirjoita tätä arvostellakseni mustasukkaisesti. Kaikkea muuta kuin sitä. Ajattele vain, että uudisrakentamisen yhteydessä sinun tulee kiinnittää huomiota sellaisiin talon osiin. Se antaa talollesi lisäarvoa.
Kaunis ja tunnistettava tarina.
Talo näyttää hyvältä ja nyt rakennamme ja mitä kurjuutta ja hässäkkää, melkein mikään ei voi mennä oikein.
Jatkuva huomio, tietämättömyys, huolimattomuus jne.
Olen rakentanut 4 taloa Alankomaissa, mutta en ole koskaan kokenut mitään tällaista.
Valitettavasti olen Hollannissa ja kumppanini valvoo, mutta siitä huolimatta.
Ja ne, jotka meillä on ollut ja ovat edelleen, sopimusten pitäminen on vaikeaa.
Mutta tämä on mentaliteetti, jota ei voi muuttaa.
Hei Willem,
Hieno talo sinulla. Mukava nähdä, että Thaimaahan on mahdollista rakentaa kestävä talo. Toivottavasti vaimoni ja minä rakennamme Thaimaahan kestävän talon muutaman vuoden sisällä. Olen jo merkinnyt sähköpostiosoitteesi ja toivon voivani soittaa sinulle aikanaan.
Paljon kirjoituksia edestakaisin.
Koska aion asettua Thaimaahan vuonna 2022, otan vastaan kaiken tiedon, erityisesti arkkitehtuurikysymyksistä.
Suunnittele ostaa maata ja sitten rakentaa. Olen aina hämmästynyt ei-kiristämättömän raudoitustangon käytöstä, kun näin sen.
Haluaisin esittää muutaman kysymyksen ideoistani ja käytän annettua sähköpostiosoitetta.
Suunnittelen ja teen myös urakoitsijatyöt itse. Ja käytä hyvää tietokoneohjelmaa apunasi.
Ja aivan kuten kaikki, jotka pitävät tästä osiosta, jotka tietävät, että NL/BE:ssä on aina aurinkoista Fundassa, ihmettelen: Ovatko useimmat, tai jopa kaikki, tänne "editorien" valitsemat kuvat oikeita valokuvia vai suunnitteluohjelmastasi?
Toukokuuta, koska se näyttää hyvältä, mutta mielestäni myös superdigitaalisesti steriiliä. Joten haluaisin myös nähdä jotain "eloisaa" kuten kaikki aiemmat postaukset tässä sarjassa, tai sivuhuomautuksen siihen.
Kaunis talo kieltämättä. Mutta otan silti vapauden esittää joitain kriittisiä kommentteja.
Jälleen oletetaan, että ihmiset eivät voi rakentaa Thaimaassa. He voivat tehdä tämän erittäin hyvin. Pienillä kustannuksilla ja heillä ei ole suuria tuloja, he näkevät mahdollisuuden rakentaa perheelleen suojan, joka kestää useimmat myrskyt. Tyttäremme rakensi mukavan talon, jossa voin jopa asua mukavasti, noin 5000 thbm2. Heillä on myös täysin erilaiset vaatimukset kodille kuin meillä hemmoteltu farang.
Talosi näyttää siltä kuin se olisi rakennettu useita vuosia sitten. Vuonna 2008 sait lähes 17 thb enemmän yhdellä eurolla kuin nyt. Tämä säästää noin 30 prosenttia niille, joilla on nyt rakennussuunnitelmat.
Sitten muutama kommentti talosta. Huolimatta kokemuksestasi huvilan rakentamisesta, minusta tuntuu, että, kuten aiemmin mainittiin, siinä on minimalistinen kylpyhuone. Ja thaimaalaista ruokaa.
Toivon sinulle paljon hauskaa palatsissasi.
Hieno talo, olen nähnyt kuvia tästä talosta jossain internetissä.
Kaunis talo, jossa on viimeisteltyjä materiaaleja.
Keittiö ilman upotettua sokkelia ei minusta näytä kovin mukavalta, jos sen kanssa joutuu työskentelemään paljon, varsinkin jos olet pitkä, seisomisesta tulee erittäin väsyttävää.
Katson myös hämmästyneenä Thaimaan rakentamisen toteutusta ja laatua, perheellämme on lomakeskus ja monet urakoitsijat ja henkilökunta on lähetetty pois bungalowien rakentamisen aikana. Myös uima-altaan laatu ja yksityiskohdat näkyivät selvästi vuoden kuluttua ja kunnostustöitä piti tehdä uudestaan, mutta toki kaikella on myös hintansa. Ilman kunnollista rakennusvalvontaa otat monia riskejä, jos aiot toteuttaa sen omissa käsissäsi ilman arkkitehtonista tietämystä.
Mutta on myös satoja vuosia vanhoja puu- ja kivitaloja, joten kaikki ei ole huonosti.
Valitettavasti Thaimaan rakentamisesta puuttuu paljon teknisiä ammattilaisia, mutta tilanne ei ole erilainen nyt Hollannissa.
.
Yleisesti ottaen olet oikeassa Willem van der Vloet" Näet monia taloja, joissa on halkeamia ja vikoja, ja tämä johtuu siitä, että projektin kehittäjät eivät anna itselleen aikaa kohotetun maan asettua" tai keksiä halpoja nopeita tapoja ansaita rahaa nopeasti ! (Revolution Building) Jotta näiden asuntojen omistajille jää kestäviä ongelmia ja taloudellista krapulaa! Mutta se voidaan tehdä myös toisin… urakoitsijaystävämme on keskustellut Bouw en Woningtoezichtin kanssa Udon Thanissa (kaupungintalo) (Ampur) rakentaakseni Mega Japanese Hollywood -taloni (katsoen taloja numero 2 tässä kauniissa sarjassa) Bouw en Woningtoezicht on mukauttanut olemassa olevia rakennussuunnitelmia hyväksymisleimalla ja tehnyt monia uusia piirustuksia Mega-rakennuksesta. Joten kaikki tehtiin ammattimaisesti ja asiantuntevasti tämän suuren työn suorittamiseksi! Näytteillä, tätä projektia tehtäessä materiaalitiedolla ja urakoitsijan kanssa neuvotellen' Jotta uudella omistajalla on aina takuu ja varmuus hankkia hyvä ammattimainen/laadukas koti! Minun vinkkini' on siksi keskustele tästä urakoitsijasi kanssa, jotta kaupunkisi tai kuntasi rakennus- ja asuntotarkastus tarkastaa hyvät suunnitelmat! Tämä voi säästää paljon harmia"
Pietari,
Hei Pieter. Olen Udonissa ja olen pian tekemisissä hyvän urakoitsijan kanssa. Voitko antaa minulle hänen yhteystietonsa? Kiitos. Pierre.
Rakas Pierre,
Oletko kuullut mitään hyvästä urakoitsijasta/rakentajasta?
Aion aloittaa talon rakentamisen lähellä Udonthania tänä vuonna.
Perustuksiin ja kattoon meillä on jo ammattilainen, mutta seiniin (kaasubetoni), sähköön ja veteen ei vielä ammattilaista!
Kokemuksiasi odottaen,
Terveisin Arnold
Arnold
Voitko lähettää minulle sähköpostia - [sähköposti suojattu] MVG Pieter
Hei Pierre
Voitko lähettää minulle sähköpostia? [sähköposti suojattu]
Pierre
Voitko lähettää minulle sähköpostia? [sähköposti suojattu]
Tervehdys Peter
Kaunis talo, josta valokuvien vakaus jo säteilee! En lue kirjoitusta sormi koholla muiden kodinrakentajien kohdalla ollenkaan. Kaikki on siististi muotoiltu ja luen sen enemmän vilpittömänä neuvona ja mahdollisena varoituksena tuleville rakentajille.
Kaunis talo ja jos koskaan toteutan suunnitelmani viettää vanhuuttani Thaimaassa, niin tämä on jotain, mikä miellyttäisi minua, vaikka uima-allas puutarhassa ei ehkä olekaan turhaa luksusta, kun olemme siinä.
Hyvä Willem,
Onnitteluni tästä kauniista kodista, se näyttää erittäin hyvältä.
Mietin, onko onkaloseinäsi eristetty sisältä sisältä kuten Hollannissa ja mitä hyötyä on ryömintätilasta Thaimaassa?
Ystävällisin terveisin,
Arnie
mahtava. MYÖS minun makuuni, puhdas ja ei liikaa "meteliä"".
Todella tyylikäs talo! Erityisesti kokonaissuunnittelu, ulkovärit (myös kivasti kontrasti tummien ikkunoiden kehysten kanssa), irtonaisten pilarien erittäin kauniit litteät kivet, kylpyhuoneen laattojen väri ja koko. Minulla on kysymys ja kommentti, kysymys on, miksi katolla ei ole sadevesikouruja, se ei tunnu mukavalta (voimakkaiden) sadekuurojen aikana. Kommentti on, että en helposti valitsisi matalaa istuinaluetta, se ei mielestäni ole niin mukavaa, eikä se myöskään vaikuta käytännölliseltä, mutta tämä on tietysti hyvin henkilökohtaista.
William, kaunis talo. Onnittelut. Sitä on selvästi pohdittu. Täysin samaa mieltä näkemyksestäsi "thaimaalaisesta" rakentamistavasta. Mutta tuskin uskalla mainita tätä tässä blogissa ……..sillä lukijat reagoivat usein emotionaalisesti eivätkä rationaalisesti.
Onnittelut
Minua ihmetyttää se, että suurin osa taloista on kiviautiomaassa, puita ei juuri ollenkaan, puut tarjoavat viileyttä.
Myös kaikki ajotiet täynnä betonia.Miksi ei soraa, kuten aina, parempi vedenpoistoon
Hei Willem,
Sähköpostisi: [sähköposti suojattu] valitettavasti se ei toimi.
Onko sinulla muita yhteystietoja?