Asunnon ostaminen Thaimaasta

Kaikkialla, missä katsot ympäri Pattayaa – ja muissa turistikohteissa se ei eroa – asuntokomplekseja rakennetaan yhä enemmän. Suuria rakennuksia, joissa on usein monia kerroksia, jotka on jaettu useisiin asuntoihin, esimerkiksi kerrostaloihin tai huoneistoihin.

Asunnon ostaminen houkuttelee monia ulkomaalaisia ​​joko sijoituskohteena tai omaksi asunnokseen. Pattaya Trader julkaisi äskettäin erään englantilaisen tarinan, jossa hän kuvailee kuinka hän osti asunnon ja mitä menettelyjä hän kävi läpi. Se ei tule olemaan kaikille sama, mutta ajattelin, että olisi mukavaa ja mielenkiintoista kertoa hänen tarinansa täällä.

”Olin päättänyt ostaa asunnon ja ajanut muutaman kilometrin moottoripyörälläni nähdäkseni vasemmalla ja oikealla rakenteilla olevat kerrostalorakennukset. Joissakin näistä projekteista on myyntikonttori, ja olen myös käynyt useissa niistä tiedoksi. Yhdessä noista myyntikonttoreista, jossa lopulta onnistuin, minua otti ystävällisesti vastaan ​​vastaanottovirkailija ja sitten myyjä. Hän näytti minulle kartan monimutkaisista asunnoista, jotka olivat vielä rakenteilla.

Olin kiinnostunut tietyntyyppisestä asunnosta, jonka piti maksaa noin 1,6 miljoonaa bahtia. Sain sillä hetkellä valita haluamasi lattian ja sijainnin – aurinkoisen tai varjoisen puolen. Jos halusin ostaa, jouduin maksamaan heti 10.000 50.000 bahtia "varausmaksuna" ja vielä 15 30.000 bahtia "sopimuspalkkiona" viikon sisällä. Tämä raha ei lisätty asunnon hintaan, vaan se oli osa sitä. Viikon kuluttua minun piti allekirjoittaa sopimus ja sitten maksaa kuukausierä. He esittivät minulle suunnitelman maksaa 1,1 30.000 bahtia XNUMX kuukaudelta - juuri sen verran aikaa rakentaminen kesti. Jakson lopussa minun piti maksaa jäljellä oleva summa, joka oli noin XNUMX miljoonaa bahtia. Jälkimmäinen summa sisälsi joitakin lisäkuluja siirtoon ja veroihin, mutta enintään noin XNUMX XNUMX bahtia.

Valitsemani asunto oli "kuoriyksikkö", joka oli vielä varustettava lattialla, keittiöllä ja huonekaluilla. Kylpyhuone oli valmis, mutta minun piti silti laskea, kuinka paljon muut mukavuudet ja huonekalut maksavat minulle, jotta se olisi minulle asumiskelpoinen. Itse kompleksi varustettaisiin uima-altaalla, kaupoilla ja ravintolalla. Olin huolellisesti tutkinut huoneistoni sijaintia rakennuksessa, katsonut tarkasti sen altistumista auringolle ja valinnut sitten huoneiston ylemmästä kerroksesta, josta oli merinäköala varjoiselta puolelta.

Keskusteltuani tunnin ajan henkilökunnan kanssa, joka vastasi hienosti kaikkiin kysymyksiini, tein päätöksen ja maksoin 10.000 10,000 bahtin varausmaksun. Luovutin passini kopiota varten, jota tarvittiin sopimukseen ja ajattelin, että asiat voivat vielä mennä pieleen, kunnes sopimus olisi hävinnyt "vain" XNUMX XNUMX bahtia. Lähdin toimistolta miellyttävällä fiiliksellä ja juhlin ostoa illalla ylenpalttisesti.

Seuraavana aamuna menin paikalliseen pankkiin, minun tapauksessani TMB:hen, avaamaan tiliä. Se meni ilman ongelmia, minun piti näyttää vain passi. Koko toimenpide pankissa kesti noin kaksikymmentä minuuttia, minkä jälkeen lähdin pankista pankkikirjan, pankkiautomaatin, tilinumeron ja pankin Swift-koodin kanssa siirtääkseni rahaa kotimaasta Thaimaahan. Hinta oli vain 500 bahtia ja tietysti minun piti tallettaa pieni summa tililleni tilin avaamisen yhteydessä.

Seuraava askel oli ottaa yhteyttä pankkiini Englannissa sopiakseni siirron thaimaalaiselle pankkitililleni. Minulta kysyttiin edelleen, pitäisikö heidän lähettää rahat Thaimaan bahteina vai Englannin puntina, mutta sain sen nopeasti valmiiksi. Et tietenkään osta bahtia Englannista, vaan siirrät puntit, jotka sitten thaimaalainen pankki muuntaa bahtiksi paljon edullisemmalla kurssilla. Tilasin siirrettäväksi punnissa summan, joka olisi noin 150.000 XNUMX bahtia, jotta voisin maksaa sopimuksen alkukustannukset sekä joukon kuukausimaksuja.

Rahat saapuivat muutamassa päivässä ja kun palasin myyntikonttoriin viikon kuluttua viimeistelemään asiaa, minulla oli tarvittavat rahat käytössäni. Sopimus (onneksi englanninkielinen) oli nyt valmis allekirjoittamista varten, minkä tein tarkastettuani kaikki yksityiskohdat. Sopimukseen vaadittiin edelleen minulta ulkomaisena ostajalta ilmoitus, että ostorahat tulivat todella ulkomailta. Tämän maaviraston muodollisuuksia varten tarvittavan lausunnon pankki antoi ilman ongelmia. Tein koko kaupan ilman asianajajaa, koska olin jo tutkinut kehittäjän itse ja todennut, että hänellä oli hyvä maine. Poistuin toimistolta sopimuksen kanssa ja pystyin suunnittelemaan lisämaksun.

Minulla oli kuukausittainen siirto Englannista Thaimaahan seuraavan 15 kuukauden ajan, jotta voisin maksaa 30.000 55.000 bahtin kuukausierän. Se summa ei ollut minulle liian suuri ja pystyin myös säästämään sillä tavalla maksamaan loppumaksun myöhemmin. Sitä varten minun piti laittaa pois 15 1,1 bahtia joka kuukausi. Noiden XNUMX kuukauden jälkeen olin kerännyt jäljellä olevan XNUMX miljoonan summan.

15 kuukauden lopussa rakennus valmistui ja uima-allas ja sitä ympäröivä puutarha saatiin valmiiksi. Voin katsastaa asunnon ja totesin kaiken täydellisessä kunnossa, kuten etukäteen sovittiin. Maksoin erääntyneen summan ja annoin myös Tor Tor 3 -asiakirjan pankista todisteeksi siitä, että maksetut rahat tulivat ulkomailta.

Rakennuttaja järjesti kaiken maatoimiston kanssa ja seuraavana päivänä minulla oli paperit omistustodistuksena hallussani ja minulle luovutettiin asunnon avain. Olen asunut siellä nyt kolme vuotta ja olen täysin tyytyväinen”