Päiväkirja: Jacques Koppert muistelee talonsa rakentamista
Jacques Koppert kuvaili aiemmin De Week van -lehdessä, kuinka hän ja Soj lähtivät Wemeldingestä kotiinsa Ban Mae Yang Yuangiin (Phrae) (25. joulukuuta). Päiväkirjassaan 27. tammikuuta hän kuvaili vuoden 2012 koulujen urheilupäivää ja vuodenvaihdetta. Tänään hän muistelee talonsa rakentamista.
Vuodesta 1998 lähtien Soj ja minä käymme Thaimaassa joka vuosi. Tietenkin menimme aina kylään, jossa Soj ja hänen poikansa Pam varttuivat, Mae Yang Yuang. Siellä yöpyimme vanhempainkodissa, jossa asuivat isoisä ja Sojin veli vaimoineen ja 2 tytärtään. En uskonut, että jääminen oli niin menestys. Talo ei ollut puhdas.
Käly on selvästi eri tyyppiä kuin Soj. Se on laiska kettu. Näin syntyi suunnitelma rakentaa talo itse. Sovimme nopeasti, että talo olisi kylässä. Haluamme olla Bangkokissa muutaman päivän, sitten hotelli on ihanteellinen. Sojilla on perheen, ystävien ja tuttavien verkosto kylässä, ja jos rakennat sinne talon, tiedät myös, että siellä on aina kontrolli.
Miksi katsoimme paikkoja, jotka olivat liian kaukana?
Vuonna 2007 aloimme etsiä tonttia. Yllättävää kuinka paljon on myynnissä niin pienessä kylässä. Kun olimme katsoneet neljää paikkaa ilman tuloksia, minun piti puhua Sojin kanssa siitä, mikä oli tarkoitus nyt. Kävi ilmi, ettei mikään paikka, joka on muutaman sadan metrin päässä vanhempien kodista, ei ollut hyväksyttävä.
Miksi sitten katsoimme paikkoja, jotka olivat kaikki kauempana? Koska sinun täytyy olla hieman kiltti ihmisille, jotka kertovat sinulle, että heillä on maata myynnissä. Sitten et heti sano: ei, kiitos.
Kun Soj ehdotti, että katsoisimme myös taloa, joka oli myynnissä miljoonalla bahtilla, kysyin ensin, haluaisiko hän asua siellä. Ei, ei sitä. Täysin sääntöjen vastaisesti sanoin sitten, että en aio katsoa. Joskus en ole niin kiltti.
Hieno erä tuli myyntiin. Pääkadun ja soi 8:n kulmassa, katu, jossa isoisän talo sijaitsee. Mies halusi myydä, mutta perintöongelmaksi tuli. Kaksi sisarta, jotka asuivat Bangkokissa, näyttivät olevan haluttomia tekemään yhteistyötä. Huolimatta siitä, että mies vakuutti kaiken olevan hyvin, päätimme olla ostamatta. Vaara pätemättömän kauppakirjan tekemisestä tuntui meistä liian suurelta.
Se oli erämaa; kaikki puut ja pensaat juurineen irti ja metri maata päälle
Lopulta onnistuimme ostamalla tontin vanhempien kodin viereen. Ihanteellisella paikalla. 70.000 1 bahtilla 10 rain tontti. Minusta se ei ollut liian kallis. Se oli erämaa, kaikki puut ja pensaat raivattiin, sitten siniset kuorma-autot ajoivat edestakaisin. Päälle piti laittaa ainakin metri maata, jotta emme joutuisi veden alle sadekauden aikana. Tontin länsipuolella virtaa joki, normaalisti noin XNUMX metriä leveä, mutta sadekaudella vesi ei pysy rantojen välissä. Sen lisäksi, että maa on nostettu, se on myös kokonaan aidattu.
Samaan aikaan toinen kiinteistöongelma jouduttiin ratkaisemaan naapureiden kanssa. Aiemmin tonttien välissä oli pieni tie. Tätä polkua ei enää ollut, mutta thaimaalaisen tavan mukaan kiinteistölinja olisi keskellä tietä. Kentän rajoja ei ollut. Isoisä toi sisään osoittaakseen, missä sen polun on täytynyt joskus olla. Sitten paljon keskustelua, varsinkin yksi naapuri yritti tehdä voittoa, luulen. Pultit ajettiin sisään ja siirrettiin uudelleen, tehtiin ystävällinen talousele ja näin muurin sijainti lopulta päätettiin. Rajaongelma ratkaistu.
Unelmatalo voitaisiin rakentaa ja vihkiä käyttöön isoilla juhlilla
Nyt Sojin unelmatalo voitaisiin rakentaa. Teimme valinnan arkkitehtitoimiston kirjasta. Rakennuspiirustukset tehtiin. Myöhemmin sovittiin urakoitsijan kanssa. Hän toimitti henkilöstön ja suoritti työn. Soj vietti paljon aikaa Thaimaassa rakentamisen aikana, järjesti materiaalien toimitukset veljensä kanssa ja hoiti kaiken rakentamiseen liittyvän. Minulla on erityinen vaimo, joka on erittäin hyvä organisoimaan.
Rakentaminen kesti noin kahdeksan kuukautta. Kun talo valmistui vuonna 2009, sitä juhlittiin isoilla juhlilla. Tietenkin alkaen munkeista, jotka pitivät siunauksen olohuoneessa ja menivät sitten illalliselle. Heidän lähdön jälkeen musiikki alkoi ja "tavalliset" ihmiset saivat syödä ja juoda. Koko kylä osallistui. Joten kaikki tuntevat Home Koppertin. Helppoa niille, jotka haluavat käydä kylässä, jokainen voi näyttää sinulle tien. Se maksoi muutaman miljoonan bahtin, mutta sitä varten meillä on mukava talo. Otan kauppaan väärennetyt sarakkeet, jotka vaimoni pitää niin kauniina.
Meillä on hyvin eristetty katto, joten se pysyy suhteellisen viileänä sisällä. Iso parveke pohjoisessa, josta on näkymä ympäristöön. Näemme ympäröiviä taloja, suuria bambumetsiä ja korkeita kookospalmuja. Kyläkoulu sijaitsee joen rannalla. Se tarjoaa viihdettä, katso urheilupäivän raportti (27.). Jos katsot koulun alueelle, näet temppelin portin.
Yrttejä, kookospalmuja, banaanipuita, ananasta, jakkipuuta, papaijaa ja mangoa
Kun ostimme maan, talomme takana oli tiikkipuita, tuotantometsää. He kaikki ovat nyt kääntyneet. Nyt viljellään maissia. Kun se korjataan, lehmät kävelevät syömään ylijäämät. Jäljelle jäänyt poltetaan, ovet ja ikkunat pysyvät suljettuina sellaisena päivänä.
Puutarhassamme on paljon puita. Siellä on maustenurkkaus ja kookospalmuja on istutettu. Menee muutama vuosi ennen kuin voin juoda omaa kookosmehua. Rannalla kasvaa banaanipuita ja ananasta. Siellä on myös pensas, joka antaa jakkihedelmiä. En pidä siitä, maku on hieman jauhoinen. Ensimmäiset papaijat on korjattu, ne ovat maukkaita. Pian ensimmäiset mangot saapuvat.
Joessa kalastetaan silloin tällöin, kalastajat kävelevät ryhmissä veden läpi ja pitkin. Kalastus tapahtuu ristikkäisverkoilla, neliömäisellä verkolla, jonka kärjestä on taivutettu bambukepit pitämään sen kireällä. Verkko lasketaan veteen ja pienellä tuurilla kala kamppailee sen noudettaessa. Katsojia on aina mukana, joten se on iloinen joukko.
Kultaseni, hän nauroi, olemme täällä Thaimaassa, emme Alankomaissa
Rakentamisen jälkeen tuli myös ikäviä yllätyksiä. Talon kaksi wc:tä alkoivat pian haistaa. Miten se voisi olla? Kaivoja on kaivettu keräämään kaikki roskat. Syytä etsittiin kaikkialta, paitsi itse wc-tiloista. Lopulta kävi ilmi, että rakennus oli unohtanut laittaa kumirenkaan wc-istuimen liitännän ja viemäriputken väliin. Ongelma 1 ratkaistu.
Vuoden kuluttua kävi ilmi, että vesilähteemme toimitti ruostevettä. Lähde oli noin 15 metrin syvyydessä. Sitten päätettiin hakea lupa syvälle kaivolle. Joulukuussa 2010 porauslaite asennettiin. Maaperän koostumus arvioitiin viiden metrin välein. Karkeaa piihiekkaa löydettiin yli 210 metrin syvyydestä, ilmeisesti ihanteellinen maakerros.
Kaksiseinäiset putket menivät maahan, sitten sylinterimäinen pumppu. Ja kyllä, yhtäkkiä suihkulähde alkoi ruiskuttaa. Toinen ongelma ratkaistu. Analyysiraportin mukaan meillä on nyt puhdasta lähdevettä. Rakennuksessa on suodattimet ja vesivarasto 4000 litralle. Ulkohanamme ovat paikallisten asukkaiden käytössä juomavesivarastojen täydentämiseen.
Ongelma 3 paljastui vuonna 2011. Parvekkeen ja olohuoneen laatat löystyivät. Käytettiin tavallista sementtiä. Outoa, jokainen urakoitsija osaa laittaa laatat. Poista kaikki laatat ja aseta sitten uudelleen, nyt laattaliimalla. Mikä sotku. Sanoin jotain takuusta.
Vaimoni hymyili minulle. Rakas (hän sanoo aina, kun hän haluaa äänestää lempeästi) olemme täällä Thaimaassa, emme Alankomaissa. Ongelma 3 on myös ratkaistu. Kolmen kerran jälkeen en enää odota piilovirheitä. Olenko realisti vai optimisti?
Se harmaantuminen jatkuu, Hans, myös minun kanssani. Jos se ei ole kotoa, niin se on kasvavalta nuorelta. Rakentamisen aikana Pam oli vielä koulussa ja liian nuori jätettäväksi yksin. Siksi olin kotona. Kävimme siellä lomalla kolme kertaa tuona aikana.
Laajennusta on vaikea tehdä oikein. Minulla oli sama ongelma Hollannissa autotallin rakentamisen kanssa. Yksi mm asetus ja sinulla on jo halkeama. Ei ongelmaa rakentavasti, mutta kaunis seinäsi on pilalla.
Jacques.
Nyt kun katossasi on eristys, se on vähemmän kuuma päivällä.
Haittapuolena on, että päivän lämpö jää konepellin alle.
Ratkaisin sen tekemällä kattoon ilmanvaihdon poistoilman katolla.
Sen jälkeen en ole joutunut käyttämään ilmastointia.
Hans, et tasapainoile reunalla, loppujen lopuksi kyse on thaimaalaisista taloista, joissa meidän on totuttava elämään.
Kohtaamme usein virheitä, jotka ovat meille käsittämättömiä, koska niitä ei ole ajateltu tai säästää rakentamisen aikana.
Henkilökunta, mukaan lukien urakoitsija, on usein tietämätön.
Katon ja katon välissä on todellakin suuri tyhjä tila, jossa minun tapauksessani ei ollut raitista ilmaa,
Vielä pahempaa oli, että taloon putosi sateen aikana enemmän vettä kuin katolta puutarhaan.
Lisäksi ulkoreunat ja katto kipsilevyä, joka putosi nopeasti veden imeytymisen takia.
Vuoto voitaisiin ratkaista puhtaalla vaahdolla, joka myös eristää hyvin.
Sitten saat asian, että kuuma ilma nousee ja juuttuu konepellin alle.
Kuinka päästä eroon siitä oli seuraava askel.
Usein näkee seinässä sivussa säleiköitä, jotka tuulettavat suuren osan, olen pienen harkinnan jälkeen sijoittanut mekaanisen imurin mahdollisimman pitkälle.
Sahasin raot kattoon ja siitä lähtien olen saanut tupakoida sisällä.
Kustannukset on jo maksettu, koska en enää tarvitse ilmastointia.
Aiemmin se oli varmasti 4 ilmastointilaitetta, jotka tarvitsin huhtikuussa.
Hei Pim,
Aion miettiä lämmön hajauttamista tällä tavalla. Tämä voi toimia hyvin varsinkin illalla, kun ulkona on jäähtynyt.
Meillä ei ole ilmastointia. Vain fanit. Se riittää täällä pohjoisessa.
Hei Pam
Olen niin iloinen tästä keskustelusta
se on sama kaikkialla Thaimaassa
Luulin, että vain minulla on nuo ongelmat.
vain kysymys, mikä on maanporauksen likimääräinen hinta
Minulla on enemmän kuin ei vettä
gr Valitsi Roi-Et
Hei Koos,
Kairauksesta veloitettiin metrimaksu. Maksoimme 1700 Bth per metri, syvyys oli 212 metriä. Kairauksen määrä oli siis yli 360.000 3000 Bth. Silloin tarvitaan lupa (400.000 Bth), ja maanpäällisen osan ympärille on tietysti sijoitettava rakennelma. Laske vähintään XNUMX XNUMX Bth:ta.
Se maksaa vähän, mutta olet sitten varma piman juomavedestä.
Ostin kahdeksan 40 talangwan (160 m) vuokrataloa pumpun asennuksen kanssa hintaan 500.000 4 kylpyä kappale, eli XNUMX miljoonaa kylpyä all inclusive, sisältäen kahdeksan kaivon porauksen. Onko minulla taloni ilmaiseksi?
Nyt haluat varmasti kuulla, että sanomme massalla, että sinulla on talosi melkein ilmaiseksi.
Mutta 500.000 XNUMX ei ole paljon, se on melkein maan arvoinen.
Kuitenkin:: täällä on monia taloja, jotka eivät ole hintansa arvoisia 500.000 XNUMX, koska se näyttää enemmän Lego-laatikolta kuin kunnolliselta talolta. Jos suljet etuoven, takaovi aukeaa itsestään ja jos nojaat seinään kuulet sen narisevan.
Niin kauan kuin et ole nähnyt jotain, hintaa ja laatua on vaikea arvioida, koska se jättää paljon toivomisen varaa.
Rakensi asuntoja 160.000 60.000 bahtilla ja ystävämme rakensi ne XNUMX XNUMX bahtilla
mutta nämä ovat betoniharkkoja, jotka ovat huokoisia muutaman vuoden kuluttua ja seinät putoavat itsestään.
Ne ovat todellakin niitä betoniharkkoja ja niitä on ollut jo noin kolme vuotta, mutta talomme, jossa asumme, on myös tehty noista lohkoista ja on ollut täällä noin 10 vuotta ilman halkeamia.
Mutta se ei ole se aihe josta puhun, nimittäin kaivojen poraamisesta normaalihintaan, ja se on täällä mahdollista.Vesi ei ole juomakelpoista, mutta jos joutuu maksamaan kaivon poraamisesta 400.000 XNUMX bahtia, pese itsesi paremmin samppanjalla, paljon halvempi.
500.000 XNUMX ei ole paljon, se on jo maan arvoinen.
Mutta sinä ostat taloja etkä maata. Farang ei voi ostaa maata.
Ja onko 500.000 XNUMX paljon, riippuu täysin talojen tilasta. Ja emme näe sitä täältä.
Hai Koos.
Sattumalta tämä tapahtui lähellä Khemmaratia, koska minulla on siellä istutus.
Myöhemmin perhe antoi minulle toisen 24 rain istuttaakseni puita myös tuolle palalle.
Huomasin, ettei vettä ollut, joten anna perheen etsiä joku,
Tämä halusi mennä 20.000 metrin syvyyteen 20 XNUMX.- thb takuulla, että minulla olisi vettä.
Ei hoitoa ei palkkaa!
53 metrin syvyydessä he lähtivät kotiin jatkamaan päivää myöhemmin.
Näin pomon takaisin rahasta.
Hänellä ei tietenkään ollut.
Toinen halusi tehdä sen 30.000 XNUMX bahtilla ja jatkoi, kunnes vettä oli.
En ole koskaan nähnyt tätä.
Taidan alkaa kasvattamaan käärmeitä siellä.
Hei Jacques,
Aloitimme vaimoni kanssa talon rakentamisen tällä viikolla. No minä. Olen edelleen Hollannissa. Vaimoni on Thaimaassa ja hän tekee koko projektin. Joka päivä Skypessä saan kuulla viimeisimmät uutiset. Olen iloinen, etten ole siellä. Urakoitsija hoitaisi kaiken. Asiat menevät heti pieleen vanhan talon purkamisen yhteydessä. Tuhoaa vajaat puoli vuotta vanhat saniteettitilat sekä keittiö, jota halusimme käyttää muualla.
Lisäksi kaikki sähköputket ja rauta viedään yksinkertaisesti pois myyntiin. Sovittiin, että kaikki arvokas varastoidaan, jotta voimme käyttää uudelleen tai myydä itse. Maata on nostettava 150 cm. Ajattelimme, että vanha perustus ja muut kivet vain jätettäisiin paikoilleen ja kaadetaan hiekkaa päälle. Mutta urakoitsija poisti kaiken. Tämä tarkoittaa ylimääräisiä kustannuksia sekä perustusten ja kivien poistamisesta että nyt tarvitsemastamme ylimääräisestä hiekasta. Urakoitsija ei pidä tarpeellisena lyödä suurta määrää pylväitä maahan. Hänen mukaansa iso 20 metrin pylväs riittää tukemaan koko lattian (perustuksen). pidätän hengitystäni. Olen myös utelias, mitä tapahtuu, kun pylväs ajetaan maahan. Naapurin talo on vajaan 10 metrin päässä. Tiedän lisää 2 viikon päästä. Ja tiedät mikä on myös ärsyttävää. Että joutuu maksamaan etukäteen uudestaan ja uudestaan. Joka viikko ihmiset pyytävät rahaa. Ja sinä et maksa. Sitten he hylkäävät sinut ja voit etsiä jonkun muun. Ja he eivät todellakaan malta odottaa talon valmistumista. Rakentamisen pitäisi kestää 5 kuukautta. Olen utelias. Terveisiä Adje
Tunnen myötätuntoa sinua Adjea ja erityisesti vaimoasi kohtaan,
Meillä ei ole ollut paljon ongelmia urakoitsijan kanssa rakentamisen aikana. Siellä oli yksityiskohtainen rakennuskansio, jossa oli kaikki rakennuspiirustukset ja sen perusteella sovittiin kiinteä hinta. Tietysti aina tulee lisätöitä, koska halutaan vähän eri asioita kuin piirustuksessa. Mutta urakoitsija ei maksanut enempää kuin noin 600.000 XNUMX Bth.
Puhut 1 paalusta perustana. Se tuntuu minusta arkkitehtonisesti ainutlaatuiselta. Meillä jokainen pylväs alkaa betonialustasta maassa. Se on 28.
Maksoimme todellakin joka viikko, koska myös urakoitsija maksaa työntekijöilleen viikoittain. Se on täällä tapana. Rakentaminen kesti yli 7 kuukautta. Sitten talo oli siellä ja suodatinrakennus ja suuri autokatos.
@ Adje,
Minun neuvoni on lopettaa rakentaminen mahdollisimman pian ja rajoittaa vahinkoja. Vaikka se saattaa kestää kauemmin, koska sinun on etsittävä vilpitön urakoitsija. Ja niitä on! Nyt sinua ei vain nosteta, vaan sinulla on suuri mahdollisuus elää rauniossa, jossa kaikki on väärin. Yritä sitten korjata vahingosi.
Kun saimme talomme rakennettua, palkkasimme kylämme Pujai Baanin. Hän laati yhteistyössä urakoitsijan kanssa asiakirjan, jossa kerrottiin tarkasti, milloin ja kuinka paljon kustakin rakennusprosessin vaiheesta on maksettava. Eli esimerkiksi tontti valmis rakentamiseen (x määrä), perustus valmis (x määrä jne.). Tämän asiakirjan ovat allekirjoittaneet kaikki osapuolet, ja se on ainoa tapa suojautua. Koska kertaluonteisen materiaaliennakon lisäksi rakentamisen alussa maksat jokaisesta vaiheesta vasta valmistumisen jälkeen.
Olemme päättäneet rakentaa talomme 2 metriä korkeille teräsbetonipaaluille. 27 kpl yhteensä! Etu: mukava ja viileä, eikä talossa ole hyönteisiä, kuten torakoita ja/tai muita ryömiviä tuholaisia. Näin sinulla on myös autotalli talon alla ja pysyt kuivana tulvan sattuessa. En tiedä kuinka suuri talosi tulee olemaan, mutta yksi pylväs näyttää minusta täydelliseltä hulluudelta.
Jos haluat asentaa useita ilmastointilaitteita, valitse myös 3-vaiheinen teho.
Toivottavasti siitä on sinulle jotain hyötyä.
Jacques, Hans, Koos.
Kiitos vastauksestasi. Aion keskustella asiasta vaimoni kanssa tänään. 1 betonipylväs ei myöskään näytä normaalilta. Se on tietysti paljon halvempaa, mutta sen ei pitäisi tapahtua vankan rakenteen kustannuksella. Pidän sinut ajan tasalla.
Ensimmäinen väärinkäsitys on ratkaistu. Ei vain yksi paalu, vaan yhteensä 23 paalua, joiden pituus on 9 metriä. Se osoittautui kommunikaatiohäiriöksi vaimoni ja urakoitsijan välillä. Mutta pidän edelleen hengitystäni, mitä naapuritalolle tapahtuu, kun ne alkavat kasata. jatkuu.
Se kuulostaa paljon paremmalta Adje. 23 viestillä asiat pysyvät ennallaan.
Taloni on betoniperustuksilla. Mutta sinun kanssasi kova laakeripinta on ilmeisesti 9 metriä syvä. Sitten sinun on työskenneltävä pylväiden kanssa.
Alankomaissa on hyvin yleistä porata paalut olemassa olevien rakennusten yhteydessä ja täyttää porausreikä betonilla. Yritä selvittää, käyttävätkö he tätä menetelmää myös Thaimaassa. Silloin ei ainakaan tule kasautumisongelmia.
@ Jacques Olen nähnyt paalujen poraamisen ja pahoinvoinnin Nakhon Nayokin sairaalan laajennuksen rakentamisen aikana, kun tyttöystävääni hoidettiin siellä. Joten tiedän siitä kaiken – silloin kun näen.
Päätös on tehty. Tänään ilmoitimme urakoitsijalle, että emme enää jatka hänen kanssaan. Syynä oli epäpätevyys, joka ilmeni pinoamisen alkaessa, rahan valittaminen, kun itse asiassa ei ollut vielä paljon tehty eikä hän pystynyt antamaan selkeää toimintasuunnitelmaa. Maksoimme 180.00 bahtia talletuksena. Mitä saamme vastineeksi? Vanha talo purettu, alle puoli vuotta vanhat saniteettitilat tuhottu, kupariputket, rauta ja muut materiaalit, joita voisimme mahdollisesti käyttää, vietiin ilman lupaa. (voi sanoa varastettu) Urakoitsija ei halua ottaa tästä vastuuta. Silmukka on kuitenkin ajettu 23 9 bahtia. Mutta jos olisimme jatkaneet, se olisi todennäköisesti ollut enemmän. Ja nyt katsotaan, löydämmekö jotain parempaa. Tietääkö kukaan ketään luotettavaa lähellä Ban Pong Ratchaburia?
Kun kuulen tarinoita ja luen yllä olevat, melkein pelkään. On hullua uskoa.
Meillä on puolen rain tontti (800 m2) ja naapurimme ovat itse rakennusalan yrittäjiä. Onneksi meillä ei ole kiirettä. Yritän ainakin hidastaa kaikkia, sillä kummallista kyllä, minä olen se, joka joutuu maksamaan kaikesta ja kaikilla ympärilläni on kiire aloittaa rakentaminen. Haluan punnita asiat ensin ja nähdä, mitä saan rahoillani. Sitten on niin monia malleja, joista voit valita. Pelkästään hyvän valinnan tekeminen on vaikeaa.
Minusta paalujen varassa oleva talo on kaunis ja myös käytännöllinen. Loppujen lopuksi sinulla on niin suuri tila katettu.
Mutta haluan aloittaa pienestä. Asuntovaunun kokoinen pieni talo. Tai lomamökki. Makuuhuone, kylpyhuone ja keittiö. Ei enempää. Vuokratalomme on muutaman kilometrin päässä. Voimme sitten viettää yön siellä, kun todella alkaa rakentaa taloa tai laajentaa sitä pientä taloa…
Amerikkalainen Farang teki rakennuspiirustukset (jotta saisimme vankan käsityksen siitä, mikä on mahdollista). Naapuri piti tätä liian yksinkertaisena. Jokaisella on omat käsityksensä asiasta. Tyttöystäväni veljentytär (irlantilainen) elämänkumppani teki kaiken ilman piirustuksia. Monia asioita on tehty uusiksi kommunikaatioongelmien vuoksi, mutta hän voi myös olla suureksi avuksi, koska hän tietää, mikä voi mennä pieleen.
Kuulemme myös erilaisia hintoja koko ajan. Yrittäjä sanoo: 200.000 20 bahtia 40x40x20xXNUMX metrin seinästä (portti on vielä vähennettävä) Irlannin palveluksessa oleva mies sanoo, että hän voi tehdä sen paljon halvemmalla. (onko laatu sama?)…
Sitten kuulen hinnan noin 50.000 150.000 bahtia…. pieni ero XNUMX XNUMX bahtia...
Olisi kiva lukea lisää taloa rakentavien ihmisten viestejä, mitkä olivat ongelmat ja lopulliset kustannukset…
Ole erittäin varovainen talon rakentamisessa! Meillä oli aina ongelmia tunnetun asianajajan kanssa tehdystä sopimuksesta huolimatta, ja on edelleenkin (rakentamisen jälkeen 2005/2006).
Muutama esimerkki:
– sopimuksessa sanottiin: rakentaminen on saatava päätökseen 6 kuukauden kuluttua rakennusluvan myöntämisestä. Vain: sitä lupaa haetaan vasta, kun työ on melkein valmis. Ja asianajajan mielestä se oli aivan normaalia.
– Osta kaikki materiaalit itse. Kohtuullinen määrä on varattu, mutta ostettavat materiaalit ovat erittäin halvimpia ja usein huonolaatuisia. Hintaero menee urakoitsijan ja hänen mahdollisten kätyriensä taskuun.
– Olemme tottuneet asioihin, jotka eivät hajoa. Tähän mennessä olemme joutuneet vaihtamaan 40 % ovenkahvoista, koska ovea ei enää voitu avata
- Kun talo maalattiin (sisältä ja ulkopuolelta) käytettiin halvinta akvarelliväriä. Joten se oli tehtävä hyvällä maalilla urakoitsijan kanssa käydyn taistelun jälkeen
– Myös nostureilla on hyvin rajallinen käyttöikä
-Kuten Isan-naisilla on melko yleistä, minullakin on osaamista rakentamisesta: hän on juuri saanut valmiiksi uima-altaan pinnoituksen ja saumauksen.
Ja siksi voin jatkaa ja jatkaa. Ole hyvin varovainen. Eikä 25 tunnin valvonta ole turhaa luksusta
Ostimme 2003 Rai maata Chon-Burista vuonna 4. Kuten useimmat kärsimättömät thaimaalaiset naiset, vaimoni halusi aloittaa rakentamisen heti.
Olen alusta asti sanonut, että mikään lapio ei mene maahan niin kauan kuin en ole paikalla joka päivä ja olen siitä iloinen.
9 kuukauden rakentamisen jälkeen talomme oli valmis, samoin kuin 24 asuntoamme.
Mutta siihen mennessä suhde oli melkein päättynyt, koska meidän hollantilaisten on vaikea tottua siihen, että he ovat kuin lapsia, koska pomo oli poissa Jopa 3 x parvekkeen laatat purettiin, koska joskus ne olisivat ikäänkuin puristettu suoraan laatikosta ja suurin osa niistä oli onttoja. Mitä pidemmälle rakentaminen eteni Parempaa työtä he tekivät, koska he tiesimme liiankin hyvin, kun huomasimme, että jotain on saatettu hylätä ja siksi se oli purettava. Teimme myös urakoitsijan kanssa sopimuksen maksusta ja viimeiset 150.000 XNUMX maksettaisiin, jos kaikki. oli suoritettu kunnolla ja näin kävi myös.
Joskus jouduimme maksamaan hieman aikaisemmin, jos hänen piti saada paljon kallista tavaraa, mutta tämä yksinkertaisesti sovittiin myöhemmin.
Kolmen vuoden jälkeen meillä oli ongelmia erilaisten suihkujen kanssa asunnoissa (jos yläpuolella oli suihku, alla sai käydä suihkussa ilmaiseksi), mutta sitten urakoitsija ei todellakaan ollut enää takuuvelvollinen ja laatoitettu uudelleen 3 bahtilla.
Mutta kaiken kaikkiaan sinulla on oltava erittäin hyvä suhde, jos haluat selviytyä tällaisesta, koska thaimaalainen ei helposti kerro vanhemmalle henkilölle (urakoitsijalle), että hän ei tee työtään hyvin.
Kaiken kaikkiaan iloinen, että teimme sen näin ja olemme nyt tyytyväisiä.
Oikaisu ja anteeksi,
Talostamme kirjoittaessani innostuksessani olen sijoittanut vesilähteen 100 metriä syvemmälle kuin se todellisuudessa on. Pumppu sijaitsee 112 metrin syvyydessä. Kairauksen hinta on oikea: 1700 Bath per metri. Mutta kustannukset olivat 170.000 XNUMX Bathia vähemmän.
Se tuli ilmi, kun puhuin vaimoni kanssa reaktioista. Hän katsoi minua sellaisilla kasvoilla: Mistä sinä puhut, 200 metrin syvyydessä? Hän oli oikeassa, kuten aina.
Kun luin tämän kaiken, mielestäni minulla oli erittäin hyvä urakoitsija. Sovitulla hinnalla rakennettu talo sisältäen laatoituksen, ilmastointilaitteen, vesipumpun, lämminvesivaraajan ja niin edelleen. Kaikki valmiina ajallaan ja myös 2 vuoden takuu. Urakoitsija tuli tarkastamaan ensimmäisenä vuonna kuukausittain ja toisena vuonna kahden kuukauden välein. Olen lähellä Chumphaea (hyvin kirjoitettu?), joten jos joku on kiinnostunut hyvästä ja luotettavasta urakoitsijasta tällä alueella, sähköpostiosoitteeni voi tiedustella toimittajilta.
Adje .
Mikä helpotus .
Mietin jo, oliko tuo yksi paalu välttämätön tulisijan perustaksi.
Tietääkö kukaan, voiko Thaimaassa saada asuntolainaa myös talon ja maan rahoittamiseksi Thaimaassa? Ehkä thaimaalaisen kumppanisi kautta?
pe grt,
Luulen, että mahdollisuus on olemassa.
Se, onko se helppoa, on eri asia ja riippuu asuinasemastasi, tuloistasi jne. Kysymys kuuluu, ovatko he sitä mieltä, että tämä riittää ja haluavatko hyväksyä kysymyksesi. Joten yksinkertaisesti sanoa, että kävele pankkiin ja saat rahaa, olisi mielestäni vähän liian yksinkertaista.
Mutta jos et yritä, et tiedä. Ehkä heidän mielestään antamasi takuu on riittävä ja voit jatkaa.
Joka tapauksessa tässä on linkki SCB:stä, voit jo katsoa sen.
Kuten meilläkin, kyse on myös laskemisesta ja vertailusta muihin pankkeihin, jotka tarjoavat parhaat ehdot (jos ne haluavat jo antaa asuntolainaa)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Siirry etusivulle, Personal Banking ja sitten Lainat, jos se ei ole jo tällä sivulla)
Hei Gerke
Tietysti tämä on mahdollista thaimaalaisella, mutta yritä ottaa itsesi mukaan tarinaan tai saada tytär tai poika tai läheinen perheenjäsen mukaan ohjaajaksi lehtiin.
Louise
Kiitos vastauksista, olen lukenut pankin sivuston ja siellä on vaihtoehtoja. Sen on täytynyt olla ulkonäöltään ja todennäköisesti myös Thaimaassa. Tarkistamme sen varmasti aikanaan
vuokraa ja katso sitten mikä on kiva paikka talolle.