Thaimaan ostoskeskukset
Isoja ostoskeskuksia tulee esiin kuin sieniä Thaimaa maasta. Terminal 21 -tavaratalo avattiin äskettäin Sukhumvit Roadille Bangkokissa ja japanilainen tavaratalo lähellä Ekamain linja-autoasemaa.
Entä Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn tai vaikuttava Siam Paragon? Näyttää siltä, että kultaa tehdään kaikissa tavarataloissa.
Sijoita tavarataloon
Eindhovenilainen ECC Investment Management BV näkee jo voiton ja myy joukkovelkakirjoja thaimaalaisissa ostoskeskuksissa, mutta ilman AFM:n valvontaa. Alankomaiden rahoitusmarkkinaviranomainen valvoo säästämistä, sijoituksia, vakuutuksia ja lainoja. Hän varmistaa, että lakeja ja sääntöjä noudatetaan ja että ne ovat selkeitä ja oikeudenmukaisia tiedot tarjotaan. Tällä hetkellä ECC:ssä voi rekisteröityä viiden tuhannen euron joukkovelkakirjalainoihin A, vähintään kahdella joukkovelkakirjalla tai XNUMX tuhannen euron B-lajilla. Se koskee Bangkokissa Chao Praya -joen länsirannalla sijaitsevan nelikerroksisen ostoskeskuksen Promenada The Riverin obligaatioita.
tehokkuus
Luvattu tuotto: 7 prosentin vuosikorko plus osuus myyntivoitosta.
Odotettu bruttotuotto A:lle 12,32 prosenttia, B:lle 13,38 prosenttia. ECC:n johtaja Tjeerd Kwant on asunut Bangkokissa perheensä kanssa nyt kolme ja puoli vuotta ja uskoo vakaasti Thaimaan talouteen. Tähän uskoo myös noin kolmekymmentä sijoittajaa, jotka seuraavat häntä uskollisesti jokaisessa projektissa. Et ole sidottu tähän yhteen projektiin, koska Chiangmaissa voit osallistua myös vielä isompaan ostosprojektiin.
Mitä mieltä sinä olet? Kätevä liikemies, mielenkiintoinen sijoitus tai kenties rahasi viheltävä tulevaisuudessa? "Heitä pois lukemattomina" nuo ECC-näkymät, neuvoi Fiscalert-lehden taloussuunnittelija Kapé Breukelaar. "Epäselvä tarjous" ilman AFM:n valvontaa. Pitäisikö sinun tehdä niin, myös Effect, arvopaperinomistajien liiton (VEB) elin, ihmettelee. "Vain jos uskot ECC:n johtajan Tjeerd Kwantin ja noin kolmenkymmenen sijoittajan paikallistuntemukseen, jotka seuraavat häntä uskollisesti jokaisessa projektissa" on lehden viihdyttävä loppupäätelmä.
ajatuksia
Yhä uudelleen olen hämmästynyt kaikista niistä kauniista tavarataloista, joita löydät erityisesti Bangkokista. Thaimaan talous voi näyttää hyvää vuotuista kasvua, mutta kuinka monella prosentilla Thaimaan väestöstä on oikeasti kuluttavaa, ihmettelen. Piirrä yhtäläisyys Kiinan kanssa, sama kangas puku. Maa on kukoistanut jo vuosia, mutta sielläkin keskivertoasukkaalla on vähän tai ei mitään kuluttavaa. Kävellessäsi kaikissa Bangkokin kauniissa tavarataloissa tuskin löydä ostajia eri kaupoista. Mitä näiden kauppojen pitäisi koostua, on mysteeri.
Se, että suuret globaalit tuotemerkit haluavat olla edustettuina Bangkokin kaltaisessa metropolissa, voi olla argumentti. He kirjaavat tappiot mainontabudjettiin. Jos harkitset rahasi uskomista ECC:lle, sinulla on oltava erittäin hyvä vatsa. Ainakin tiedän mitä aion tehdä, eikä minun tarvitse miettiä sitä hetkeäkään, enkä kysyä vatsaa.
Hyvä Joseph, Pieni korjaus: Terminaali 21 ei avautunut aivan äskettäin, mutta on varmasti ollut toiminnassa yli vuoden. Kävelin sen ohi monta kertaa viime vuonna.
Dick, aika kuluu nopeasti, mutta hitaammin kuin uskotkaan. Tarkemmin sanottuna: Terminaali 21 avasi ovensa 11. lokakuuta 2011.
Muista lukea Harold Rolloosin tarina viime helmikuusta ja katsoa Harry Mensin haastattelu die Tjeert Kwantin kanssa. Hän puhuu paljon kauniilla sanoilla, mutta todellisuudessa ei sano mitään erikoista.
Olen samaa mieltä Josephin kanssa enkä todellakaan laita rahojani (jos minulla olisi, ha ha) tällaisiin riskialttiisiin projekteihin.
Täysin samaa mieltä. Monissa Aasian maissa vallitsee tällä hetkellä valtava kiinteistöhulluus; puhutaan kiinteistökuplasta. Pelkästään Kiinassa on kymmeniä miljoonia asuntoja tyhjillään. Myös ostoskeskuksia syntyy kuin sieniä Thaimaassa. Jokaisessa itseään kunnioittavassa kaupungissa on nykyään useita ostoskeskuksia. Kysymys kuuluu, kuinka kauan tämä jatkuu.
Heti kun tällaisille yksipuolisille sijoituksille sirotellaan 10 % plus tuottoa, on syytä olla varovainen. Jos ne todella olisivat niin hyviä sijoituksia, kaikki Hollannin eläkerahastot olisivat innokkaita osallistumaan. Meillä on jo ollut muutamia "helpposijoitusyrityksiä" Alankomaissa ja olemme nähneet, miten siinä kävi. Osta vain valtion obligaatioita Espanjasta; 7,5 %:n tuotto 10 vuoden aikana, EKP:n ja Deutschlandin takaama.
Itse asiassa Udon Thanissa vanhempi Cetral Plaza on muutettu kauniiksi ostoskeskukseksi. Mutta missä on hälinä?
Pääasiassa viikonloppuisin viidennen kerroksen monet ravintolat ovat hyvin varusteltuja.
Pohjakerroksen pienet ravintolat ovat aina hyvin varusteltuja, sillä ruokien hinnat ovat edullisia.
Mutta nyt muut ylellisyystuotteet?
Paljon henkilökuntaa, mutta vähän asiakkaita.
Mitä hän taas sanoi
Kiinalainen?” Toivotan sinulle paljon henkilökuntaa”
Näiden erittäin ylellisten liikkeiden takana täytyy olla valtavia varakkaita sijoittajia, jotka voivat kantaa tappiot vuosia…
Bangkokissa se on jotain muuta, koska siellä asuu Thaimaan 300 rikkainta perhettä ja silloin myös keskiluokalla on varaa johonkin.
Muut asiakkaat ovat aivan kuten turkkilaiset liikemiehet sanoivat: "Katso äläkä osta"
Maailman synkkien talousnäkymien vuoksi pidän tämäntyyppisten yritysten voittoja synkänä.