Pattaya ja Waterfront -rakennustarina

16. heinäkuuta 2014 Pattayan kaupungin viranomaiset keskeyttivät 53-kerroksisen asunto- ja hotellihankkeen rakentamisen Bali Hai Pier -laiturille sen jälkeen, kun sosiaalisessa mediassa puhkesi protestimyrsky. Tunnetuin, melkein klassinen näkymä Pattayasta häiritsi töykeästi tämän uuden projektin rakentamista.

Silloinen pormestari Itthiphol Kuneplome totesi, että hän oli seurannut hanketta vuodesta 2004 lähtien asianmukaisten ja täysin avoimien oikeudellisten prosessien avulla ja kehotti kaikkia, jotka väittävät muuta, tarkistamaan eri kuulemiset ja raportit itse. Kehittäjät, hankkeen takana oleva israelilainen yritys Bali Hai Co Ltd, väittivät noudattaneensa kaikkia heiltä vaadittuja laillisia vaatimuksia.

Virallisesti valvontaviranomaiset määräsivät The Waterfront Suites and Residencen rakentamisen keskeyttämään 16. heinäkuuta 2014, kun turvallisuustarkastajat havaitsivat, että rakennus – erityisesti paloportaat ja hissijärjestelmät – poikkesi aiemmin hyväksytyistä rakennussuunnitelmista. Pääurakoitsija Thai Engineering jätti kuitenkin huomioimatta kiellon ja jatkoi työtä, kunnes entinen Pattayan pormestari Itthiphol Kunplome päätti keskeyttää projektin lehdistötilaisuuden jälkeen 18. elokuuta 2014. Työn keskeyttämiskäsky tuli sen jälkeen, kun Thaimaan sosiaalisessa mediassa oli tehty tuhansia valituksia hanketta koskevilta "raivostuneilta" kansalaisilta, mukaan lukien ympäristöjärjestöt. Thai Engineering kuitenkin väitti, että heitä ei käsketty lopettamaan työtä ja syytti kehittäjiä.

Valokuvia, joissa torni peittää suuren osan Pattayan lahden näkymistä, ilmestyi Facebookissa, Twitterissä ja muissa verkkolähteissä vuoden 2014 puolivälissä, kun raivoissaan thaimaalaiset kirjoittivat uudelleenjulkaistuista kuvista kansalliselle rauhan ja järjestyksen neuvostolle (NCPO), jossa kehotettiin armeijaa. tutkia. Tämä ajanjakso päättyi pian vuoden 2014 alussa tapahtuneen sotilasvallankaappauksen jälkeen.

Valitukset koskevat lähinnä lupaa suurempia ja lähemmäs rantaa rakentamista. Lisäksi Pratumnakin kukkulalla istuvan prinssi Chumphon Khet Udomsakin patsaan näkymä oli estetty, mikä on Thaimaan kuninkaallisen laivaston kannalta erittäin tärkeää. Kuvan on tarkoitus katsoa merelle eikä asuntoon.

Toinen utelias kohta on puolustus, että hanke olisi liian lähellä vesirajaa. Talteenotettu maaperä olisi siirtänyt rantaviivaa ja tehnyt siitä laillisen!

On huomionarvoista, että kehittäjät Bali Hai Company Ltd toimittivat ympäristövaikutusraportin Chonburin maakunnan paneelille, joka hyväksyi sen ja välitti sen Luonnonvara- ja ympäristöpolitiikan ja -suunnittelun virastolle (ONREPP) toukokuussa 2008. Hän tutkisi hanketta uudelleen, mutta tutkimuksen tarkat tulokset eivät ole vielä selvillä! Kuitenkin annettiin kielto, jonka mukaan uusia hankkeita, jotka haittaavat näkyvyyttä rannikolle, ei enää myönnetä. Hallitus on kuitenkin vastuussa suunnitelmista, jotka se on aiemmin hyväksynyt ja jotka rakennuttaja on toteuttanut suunnitelman mukaan.

Itthipol yrittää peitellä itseään vuonna 2014 toteamalla, että hankkeen kehittäjät olivat poikenneet hyväksytyistä suunnitelmista paloporttien ja hissien osalta. Nyt piti koko rakenne tarkistaa uudelleen mahdollisten useiden poikkeamien varalta! Jos nämä olisivat sellaisia, tuomioistuimet joutuisivat purkamaan tämän miljardin dollarin hankkeen! Hän väitti, ettei kaupungilla ja hallituksella ollut mitään tekemistä hankkeen muutosten kanssa, ja syytti täysin kehittäjiä. Sillä välin kehittäjät väittivät noudattavansa hallituksen heille esittämää suunnitelmaa ja syyttivät urakoitsijoita muutoksista.

On selvää, että tilanne on monimutkainen, eikä kukaan ota vastuuta. On surullista todeta, että sulkemisen jälkeen Bali Hai Co Ltd -yhtiö jatkaa asuntojen myyntiä toukokuussa 2015 ja sillä on enää 38 asuntoa myynnissä.

Samaan aikaan rakennusyhtiön ja urakoitsijoiden välillä syttyy vaikea taistelu ja oikeudellinen kiista. 16. tammikuuta 2017 Bali Hai Co Ltd -yhtiö jätti hakemuksen Bangkokin keskus konkurssituomioistuimelle yli 2,3 miljardin bahtin velan uudelleenjärjestelystä. Keskus konkurssituomioistuin antoi ilmoituksen ja ilmoitti asiasta sidosryhmille konkurssisuunnitelman kautta. Rakenneuudistussuunnitelma ei toimi. Muutamaa kuukautta myöhemmin Bali Hai Co Ltd -yhtiön kerrottiin menneen konkurssiin ja asunto on edelleen, lähes neljä vuotta myöhemmin, hylättynä korruption muistomerkkinä Pattayan rannikolla! Tulos: konkurssiin menneet rakennuttajat, urakoitsijat oikeudessa, pormestari erotettu ja huijattu asunnon "omistajia", jotka yrittävät saada rahaa takaisin Thaimaan tuomioistuimen kautta.

Vuoden 2018 lopulla 100 asunnonomistajan ryhmä asetti asunnon maan omistajat vastuuseen kahdessa suuressa, yli 2018 miljoonan bahtin arvoisessa siviilioikeudessa. Ostajia näissä tapauksissa edusti Chalermwat Wimuktayon, Magna Carta -lakitoimiston perustaja Pattayassa. Tämä tapaus on edelleen kesken. Lisäksi toinen ryhmä ihmisiä haastoi joulukuussa XNUMX oikeuteen asianomaiset valtion virastot, jotka valvoisivat hanketta muutosten tai ympäristövahinkojen estämiseksi. Se hylättiin.

Suurin osa oikeudenkäynneistä on vielä vireillä tänä ja ensi vuonna. Niin kauan kuin se on vielä käynnissä, rakennusta ei saa purkaa. Este Pattayan kunnalle, joka oli halunnut uudistaa Bali Hain alueen risteilyalusterminaalilla.

Vuonna 2018 Worakit Construction Company poisti nosturin ja muut rakennuslaitteet Waterfront-rakennuksen huipulta romahtamisvaaran vuoksi.

Lähde: Pattaya News