سوال خواننده: کدام وکیل می تواند در مورد قانون اجاره در تایلند و مجوزها به من کمک کند؟
خوانندگان محترم
من به دنبال وکیل یا وکیلی هستم که در مورد قانون اجاره و مجوزهای مربوطه اطلاعات بیشتری داشته باشد. امیدوارم در بین خوانندگان کسی باشد که بتواند مرا در راه کمک کند یا مرا معرفی کند.
ما یک خانه در Ao Nang، زمین اجاره ای، بنابراین تنها صاحب خانه و با یک شرکت قرار داده نشده است. ما خودمان آنجا زندگی نمی کنیم، خانه تعطیلات است. ما می خواهیم آن را اجاره کنیم و شش اتاق خواب داریم. اکنون می‌خواهیم این کار را طبق قوانین به درستی انجام دهیم، اما اکنون کمی دشوارتر از آن چیزی است که تخمین زده بودیم.
به گفته مدیر ما، شما باید برای بیش از 4 اتاق برای مجوز هتل اقدام کنید. به نظر می رسد که این یک فرآیند کامل است و قوانین روشن و واضح نیستند. من تو اینترنت خوندم که هتل نوع 0 هست و بعد شما از مجوز هتل معاف هستید. حالا البته امیدوارم که زیر بار آن بیفتیم. اما اگر تحت این شرایط قرار بگیریم، برای چه نوع مجوز جایگزینی باید درخواست کنیم؟
وقتی از وکلای محلی درباره مجوز هتل از طریق مدیرمان سوال می‌کنم، پاسخ «شروع نکن» را دریافت می‌کنیم. البته هدف این نیست که ما یک فرآیند بسیار پیچیده و پرهزینه را برای اجاره خانه خود شروع کنیم، همه باید متناسب باشد.
اگر واقعاً اگر 6 اتاق خواب دارید باید مجوز هتل درخواست شود، پس بهتر است دو اتاق خواب را ببندید، البته این حیف است و من با این سوال باقی مانده ام که "چه مجوز دیگری باید داشته باشیم؟"
پیشاپیش از کمک شما کمال تشکر را دارم.
با احترام،
مارگوت
اگر درست متوجه شده باشم این خانه نیست، بلکه اتاق هایی است که می خواهید به افراد مختلف اجاره دهید. شما باید با دقت پرس و جو کنید، زیرا معتقدم این کار دیگر مجاز نیست.
با تشکر از نظر شما یوجین. شاید کاملاً واضح نبودم، اما اتاق ها به طور جداگانه اجاره نمی شوند، فقط به عنوان یک خانه به طور کلی.
مارگوت عزیز، اگر فقط یک خانه با شش اتاق دارید و آن خانه را به یک زوج یا خانواده اجاره می کنید، جای نگرانی نیست. مشاوره خوب، تنظیم قرارداد اجاره، ودیعه را فراموش نکنید، جای نگرانی نیست. اگر خانه ای با شش اتاق دارید و هر اتاق دارای حمام مخصوص به خود با دوش و توالت است و قرار است به ازای هر اتاق اجاره دهید، پس به صورت تجاری کار می کنید و باید همه چیز را به صورت قانونی تنظیم کنید. شما فرنگ هستید، محدودیت هایی برای فرنگ ایجاد شده است، اگر موفق شوید، بار بیشتری دارید تا سود.
سوال دیگر: آن مدیری که در موردش صحبت می کنید کیست؟ اگر آن مدیر قبلاً فکر می کند که اجاره امکان پذیر نیست، آن مدیر به دنبال پاسخ هایی است که قبلاً داده است!
تایلند چندین سایت اجاره ای دارد که هم در هلند و هم در تایلند در گوگل یافت می شوند.
اما تا زمانی که نمی توانید راه حل هایی از تایلند پیدا کنید، من آن را شروع نمی کنم. همچنین به یاد داشته باشید که مردم تایلند با چیزهای دیگران به درستی رفتار نمی کنند. این واقعیت که یک خانه کاملاً فرسوده شده است، مربوط به گذشته نیست. تعمیرات فراتر از سپرده است.
مارگوت عزیز،
در آیوتایا می توانید یک وکیل بسیار مناسب برای این کار پیدا کنید. نام او Payu Wayakham است و ملیت تایلندی و آمریکایی دارد (بنابراین انگلیسی را روان صحبت می کند). میبینم که تو کرابی هستی ولی ارتباط از طریق زوم یا امثال اینها هم امکان پذیره بی زحمت بهش زنگ بزن حتما تو جنگل نمیفرسته. شماره او 0898977980 است موفق باشید.
گرجوس
ممنون جاش، من این کار را می کنم.
اجاره اتاق یا کل خانه تفاوت دارد، اگر کل خانه را اجاره کنید مشکلی ندارد، اگر اتاق ها را جداگانه اجاره کنید و بیشتر از 4 اتاق باشد، بله مجوز هتل نیاز دارید.