Atlantis Condo Resort Jomtien-en
Nire lagun thailandiar on bat etxebizitza bat edo gehiago erosteko asmoa du inbertsio gisa. Erostea erabaki duenean, etxebizitzak atzerritarrei utzi nahi dizkie. Begiratu zuen proiektuetako bat Jomtieneko Atlantis Condo Resort berria da.
Proiektu honetara bidelagun izateko eskatu zidan atzerritar gisa nire iritzia jasotzeko. Orain ez naiz kontseilu edo hitz politagoa izateko aholkularirik onena, kondominioa, apartamentu batean bizi izan naizelako eta oporretan apartamentuetan egon naizen nahikoa denbora luzez ostatu mota hau betiko zin egin dudalako. Dena den, lagundu nahi nion, ahal izanez gero, proiektu hau onargarria den atzerritar baten begietatik ikus zezan.
Atlantis Condo Resort
Estazioa Jomtieneko Bigarren Errepidean dago, Soi Kanchana igarota. Soi hau Sukhumvit errepidetik Jomtieneko Beach Roadera doa. 5 kondominio-eraikin (edo apartamentu-eraikin) osatzen dute eta horietan 1000 m²-ko 34,5 unitate inguru daude eskuragarri. 69 m²-ko etxebizitza bat sortzea posible da bi unitate lotuz. Etxebizitza guztiak, 1 eta 4 milioi baht bitarteko merkean, guztiz altzariz hornituta daude, sukalde-unitatea dute tresna eta mahai-tresnekin, dena ondo hornituta. Ezer kexatzeko.
5 etxebizitza eraikinak ziurrenik inguruko igerileku handiena izango denaren inguruan eraikitzen dira. 2600 m²-ko aintzira, benetan ederki diseinatua, bizilagunei igerian dibertsio handia ematen die eta umeentzako ur-jolasleku osoa dago, zalantzarik gabe, ondo pasatzeko.
Igerilekuaren ertzean egurrezko itsasontzi handi bat birsortu da, non tabernan edo “ontzian” trago bat gozatu ahal izateko. Arratsaldean, argiztapen apaingarri batzuek are gehiago hobetzen dute giroa.
"Minerva" eraikin nagusian jatetxe bat ere badago eta azkenean denda txikiak eta halakoak gehituko dira.
Ondo dirudi, ezta?
Oso polita dirudi eta, hala ere, nire lagunari honekin ez jarraitzeko gomendatu nion. Hainbat eragozpen zerrendatu ditut:
- Kokalekua: proiektua (oraindik) "sahaian" dago, nahiz eta erraz irisgarria izan, baina hondartzatik nahiko urrun.
- Kanpoaldeko etxebizitzak oraindik ere Thailandiako paisaiari begira daude eta ikuspegi hori iraunkorra zela esan zidatenean ere, eraikuntza jarduera nahiko ikusi nuen inguru hurbilean.
- Barrualdeko etxebizitzak igerileku handiaren ikuspegia dute, polita pixka bat, baina han bizi bazara gehiago edo gutxiago iraunkorra, aspergarria egiten da.
- Ikusi genuen etxebizitza batera bidean, korridore luzeetatik ibili ginen (Pattayako beste etxebizitza handiagoko eraikinetan ikusi dudan bezala), eta horrek pixka bat zapaldu ninduen, ospitale edo kuartel batean ibiltzearen sentsazioa izan nuen.
- Proiektua handiegia da niretzat. Pentsa ezazu etxebizitza guztiak 2 pertsonek hartzen badituzte, orduan 2000 pertsonako komunitateaz ari gara espazio mugatu batean.
- Eraikinen eta igerilekuaren beharrezko mantentze-lanaren inguruan kezka dezente daukat. Agian justifikatu gabe, baina hori hiru bat urte barru argi geratuko da.
- Arrakasta izango al da? Ez dakit. Saltzaileek esan zidaten unitateen %90 jada salduta zegoela, baina egia esateko, hori zalantzazkoa iruditu zitzaidan, salmenta-eskaintza polita.
azkenik
Baina tira, nor naiz ni? Zalantzarik gabe, ez nuke bertan bizi nahi, baina Facebook-eko orrialdeak dagoeneko pozik dauden erosleen argazkiak ditu. Beraien webguneak proiektuari, prezioei, ordainketari eta abarri buruzko informazio gehiago jasotzen du eta proiektuaren inpresioa ikusteko bideo labur bat aurkituko duzu jarraian (gehiago YouTube-n):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Bideoan ikusi nuenaren inpresioa: izugarria... Nire bizitzan ez nuke bertan bizi nahi. Eta gero prezioa... milioi 1ean hasten da eta 35 metro karratu baino ez dituzu? Merkea izan daiteke Jomtien edo Pattayarako, baina hemen Hua Hin inguruan (ez hirian) lur zati bat daukazu prezio berdinean etxe batekin...
Edonola ere, uste dut arrazoi osoa duzula ez gomendatzeko!
Ados nago zurekin eta etxebizitza gehienak errusiarrei saldu zaizkie eta badakite zer den zarata egitea. Asko interesatzen zait Hua Hin-en zure bertsioa eta ikusi nahiko nuke. Zure telefono-zenbakia edo posta elektronikoa eman nahi badidazu, datorren astean Hua Hin bisitatuko dut, Pattayako 15 urte igaro ondoren nahikoa izan dudalako. 0812907310 telefonora jo naiteke. Eskerrik asko aldez aurretik.
Hua Hinetik 18 km-ra hegoaldera bizi gara. Pranburi baino km batzuk lehenago. Inguruan 1,6 milioiren truke etxe bat zegoen salgai: bi logela, lur zatia, komuna, etab. Lehen idatzi dudan bezala: Hua Hin inguruan. Guretzat nahikoa hurbil dago. Oso landa da, batez ere Pattayatik bazatoz.
Nire adibidea bizi garen etxea izan zen, lurrarekin batera 1,5 milioi inguru balio baitu eta 35 metro koadro baino askoz handiagoa da.
Moderatzailea: editoreen bidez eskuragarri dagoen helbide elektronikoari buruzko esaldia kendu da. Ez dugu helbide elektronikorik ematen, hau zure artean antolatu behar duzu.
Ados, Colin, ondo dago editoreekin... hona hemen nire helbide elektronikoa: [posta elektroniko bidez babestua].
Bizitegi-kuartel baten antza handia du.
Ez nuke bertan bizi nahi nire bizitzan.
Eta igerileku hori eraikin altu horien guztien artean ziriatuta zegoen.
Ez, ez kezkatu.
Patioaren ikuspegia duen etxebizitza bat baduzu, nahiko polita izan daiteke.
Baina han betirako bizi zaitezkeen ala ez zure araberakoa da pixka bat. 34 metro karratu ez da asko, batez ere harremanak jokoan sartzen direnean. Oraindik Jomtienen bizi nintzenean, Jomtien Plazan (izar distiratsua) geratu nintzen soi 1 atzean. Hauek antzeko etxebizitzak dira. Berez lo egiteko leku paregabea da, dena gertu daukazu, Pattayarako sarbide erraza, etab. Gainera, dena alokairuan sartzen da. Wifia, telebista, euren gimnasioa eta igerilekua dute. Apartamentua astean 3 aldiz garbitzen zen eta kalean zehar arropa garbitu dezakezu. Zuk zeuk egin dezakezu sukaldaritza, baina inguruan jatetxe merke asko zeuden.
Beraz, pertsona bakar batentzat nahiko interesgarria da. Batez ere, etxeko lanak, lorezaintza eta abar zailtzen diren adin batera iristen zarenean.
Kondoi mota horietako asko udatiarrei ere alokatzen zaizkie, epe laburragoetarako. Agentzia baten bitartez. Inbertsio gisa horrelako zerbait erosten baduzu, zure oporretarako bidaietarako / jolastokirako ere erabil dezakezu. Eta urte osorako alokatzen duzu. Baina ziurrenik ez duzu inbertsioa berreskuratuko horrekin. Kondoi bat inbertsio gisa bilatzen ari bazara, falang edo thailandiar gisa, etsita egongo nintzateke kokapena nahiko urrun dagoela (Threppraya errepideari Pattaya erdialderantz deitzen badiozu, nolabait esateko) eta hainbeste etxebizitza eraikitzen ari direla. gehiegizkoa da, alokairuak etsigarriak izango direla uste dut, dagoeneko hutsik dezente dagoelako, batez ere denboraldi baxuan. Eta uste dut, neurri batean, horregatik Pattaya/Jomtien higiezinen prezioen igoera bere gailurretik nahiko gertu dagoela.
Oraintxe bertan 3 gelako eta 2 komuneko etxea alokatzen ari naiz Khon Kaen-en, hilean 7000 baht-en truke. Polita, pentsa liteke, baina 2 logeletatik 3 ez ditut erabiltzen eta lorategi bat traba bat besterik ez da. Pentsatu al duzu inoiz etxebizitza batera itzultzea, baina ez estudio-apartamentu batera, baina logela bereiziekin, etab. Oraindik lekua daukazu baina lorategirik gabe, etab.
Bideoak Thais harritu dezake, baina ni ez. Ekialdeko Europako antzinako auzoak gogorarazten dizkit. Higiezinekin beti bezala, hiru gauza dira garrantzitsuenak, hots, kokapena, kokapena eta kokapena. Kasu honetan ez da oso polita. Pattayako batez besteko bisitariarentzat guztiz desegokia da. Hau oso gogaikarria da bai alokairuan eta baita saltzean ere. Unitate kopuru handia ikusita, beti egongo dira salgai edo alokairuko unitate asko. Horrek «barne lehia» sortzen du. Zalantzarik gabe, ez nuke hori inoiz inbertsio gisa nahi.
Niri pertsonalki kondoi bat alokatu nahiko nuke hilabete baterako, adibidez, Centric Pattaya da. Hau ere oso nabarmena da altueragatik eta beti da deigarria leku eder batean. Oraindik ez da amaitu. Gune interesgarria da http://www.hipflat.co.th bertan, hainbat konplexu deskribatzen dira, metro karratuko prezioa barne, Pattaya osoko prezioarekin alderatuta eta inguruko prezioekin alderatuta. Inguruko proiektuak ere ezkerrean ageri dira. Konplexu bakoitzaren prezioa azkenaldian nola garatu den ere ikus dezakezu. Ikasi besterik ez!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Grinco maitea,
Arrazoia duzula uste dut (ikus goiko iruzkinak ere) zure bideoa eta gero Atlantis-en promozio-filma ikusten badituzu, mundu ezberdina dago. Sustapen filmean palmondo ugari ikusten dira, errealitatean bat ere ez. Teilatuko dorreak ere falta dira.Orduan uste dut eraikinak igerileku ingurutik oso gertu daudela, eta eguzki-argia (gehiegi) uretara iristen dela, algak hazten direla.
Goiko idazleek aipatzen dutena, orain eraikuntza gehiegi dago eta laster (aire) puxika hautsiko da, itxaron dezakezu.
Zorionak Nico
Bideoak nahikoa dio, eraikin itsusia, hurbila, itxura txarrekoa, eraikinen arteko irekidurak, zirriborroak eta zurrunbiloak direla eta haize asko izateko arriskua duena. Kutsadura akustikoa izateko arriskua, fatxadek igerilekuko soinu-kutxa moduko bat izango dutelako.
Eraikin gehiegi eremu txikian eta, hortaz, pilaketa gehiegi izateko arriskua etorkizunean bizitegi-jokaeraren ondorioz. Oro har, ez da inbertitzeko proiektu bat.
Kaixo,
Ez dut gomendatuko. Batez ere errusiarrak dira bertan erosi eta alokatzen dutenak. Oso zaratatsuak dira eta edariaz gozatzen dute. Parklane eta Paradise Park-en izkinan inguruan banaka eta bikoitza izan. Hauek salgai daude. Ez pozik. Zorionez, agente bat daukat hilero ordaintzen duena. Apur bat gutxiago lortzen duzu, baina ez duzu kezkarik, ez kezkarik eta hutsunerik. Gainera, RIMHAT txokoan bat salgai eta 2 etxebizitza (elkarren ondoan) View Talay 5c, hondartzatik 100 metrora. Inbertitzaileentzako zerbait. Deitu besterik ez 0874845321. JOMTIENen kokatuta dagoen guztia.
Tira, hori ez da balizko inbertsio horri bakarrik balio... Aurresalmentari begirada bat ematera joan nintzen
Duela denbora pixka bat…..Ia ez nintzen erakusketa aretoan sartu errusiar haiengatik….. Irakurri ere aurreko erreakzioen iritziak….. Nire ustez, ez da ideia ona Thailandian inbertitzea
egiteko... Nire iritzia... baja emanda ere... Holandan ahoa itxi eta bertan inbertitu... Holandako burtsan adibidez... 2009tik... prezioa bikoiztu egin da. ... beraz zenbatu zure irabaziak...
Hobe hemen eseri eta higiezinekin datozen arazoak murtxikatu baino... baina ausartzen ez bazara, zure dirua ere gal dezakezu Thailandiako higiezinen merkatuan...
[posta elektroniko bidez babestua]
Pattaya eta Jomtiem-en % 90 errusiarrek erosten dute gaur egun
Nik neuk lortu nuen informazio hau duela 3 hilabete...
%90 errusiarrak dituen etxebizitza batean egon nahi al duzu?
Hortik urrun geratuko nintzateke!
Land and Houses etxebizitzak eraikitzeari utzi dio.
Gehiegi daudela uste dute.
Beraz, horretan inbertsio gisa, dirua galtzen duen negozioa iruditzen zait.
Ez dut uste zentzuzkoa denik higiezinetan inbertsio gisa inbertitzea momentuz. Burbuila lehertzear dago.
Uste dut, gainera, etxebizitza bat nahiko garestia, txikia eta deserosoa dela, gerora altuak izan daitezkeen mantentze-kostuak eta zerbitzu-kostuak ahaztu gabe.
8 urteko etxea salgai eder bat daukagu salgai, Europako estandarren arabera ondo zainduta.
3 logela handirekin, guztiak dutxa, komuna, aire girotua eta Pathaya Thai eta Klang artean kokatuta dauden xehetasun gehiagorekin
Sukhumvit errepidean kokatuta, gune polit eta lasai batean, baina erdialdean Pathayan kokatuta dago eta ez dago errusiar bakar bat Greenvile konplexuan. etxebizitza bat baino zertxobait garestiagoa baina askoz askatasun, espazio eta irisgarritasun gehiago.
Oso itsusia eta begiratu aparkalekuak ez baitira leku guztietan sortzen.
Ben Korat