Irakurlearen bidalketa: Kondominioen erosketa eta testamentua

Holandako eta Belgikako lagun agurgarriak,

Lehenik eta behin eskerrak eman nahi dizkiet nire galderei aholku baliotsuak eman zizkidaten pertsona guztiei. Galdera zehatzak ziren, beraz, benetan behar nuen abokatu on eta fidagarria dena paperean txukun grabatzeko. Bi pertsona zirelako Mr. Surasak Klinsmith-ek Siam Eastern Law-tik gomendatu nion berarekin harremanetan jarri nintzen.

Nire galdera eta erantzunak (berriro) irakurri nahi badituzu: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Neguko hilabeteetan Jomtienara etortzen naizelako 10 urtez, ondo banekien non bizi nahi nuen. Lehenengo alokatzeak bere abantailak ditu. Etxebizitza bat erosteko nire ideia orain sei urte nire emaztearekin Saengduean-ekin zoriontsu ezkonduta nagoelako da, hau da, ilargi oso erromantikoa esan nahi du. Holandan 6 hilabetez bizitzea erabaki dugu eta hilabete hotzagoetan Thailandian. Nire etxebizitza jabeari zuzenean erosi nion.

Thailandian lehen aldiz erosketa garrantzitsu bat egitea zirraragarria da. Prezioa adostu ondoren transferentzia kostuak 50/50 izango zirela adostu genuen. Saltzaileak Frank du izena, Ameriketako oso gizon atsegin eta alaia, etxebizitza-eraikinean beheko solairuko administrazio bulego arrunt bat hartu nahi zuena. Abokatu bulego bat nahiago nuela esan nionean, Frankek esan zuen ez zela beharrezkoa. Tira, noski ez zuen arriskurik hartu, baina nik, denbora batez 2.500.000 Bath ordaindu behar dudanez, ez dut arriskurik hartzen halako kopuru batengatik. Ingelesezko esamoldea kontuan izanda: Penny wise Pound foolish.

Ez nekien Thailandian higiezinen gaineko zergak zer aukera dauden ere. Herbehereetan, notarioak transferentzia baino lehen ere egiaztatzen du berriro hipotekarik dagoen ala ez ikusteko. Baliteke hartzekodun batek erreklamazioa egitea ere. Franki esan nion oraindik abokatu bat behar nuela nire testamentuarekin lotuta eta kostuak neuk ordainduko nituela. Beraz, eroso egon zen - aktibo esan behar dut - bere bulegoko andrearekin eta lan egin zuen Mr. Surasak, nire interesak bikain ordezkatzen zituena, ondo joan zen.

Lur bulegora eta energia konpainiara ere ez nuen joan beharrik, horretarako baimenak sinatu nituen eta banku-txekea Franken izenean bidali nion Mr. Surasak emana. Baita transferentziarako eta argindarraren gordailurako diru gehigarria ere. Beti ikasi dut kontuz ibiltzen nire sinadurekin. Hemen Thailandian hain modu zabalean botatzeak deseroso sentiarazten nau. Orduan, oso garrantzitsua da niretzat helbide seguru eta errespetatu bat izatea, Thailandiako hainbat blogari leialek gomendatua.

Beti eskudirua eramaten dudalako eta TT Moneta-trukean nire 500 billeteak trukatzen ditudalako, beharrezko dirua tasa onean nola transferitzeko modurik onena aztertu behar nuen. ING bankuak egunean Thailandiara transferitzen duen gehienezko zenbatekoa 50.000 eurokoa da. Kasikorn bankuan kontu bat dudanez, egunero telex transferentzia tasa egiaztatu nuen Google bidez. Zortea izan nuen baht tasa igotzen ari zela. Pixka batean espero nuen 40,000tik gora joango zela. Baina prezioa berriro apur bat jaitsi zenean, berehala egin nituen prest nire transferentziak. Aipamenarekin, 'erosi kondominioa'.

Orain ezagutzen ditut truke-tasaren gorabehera ezagunak.Lehenengo kopuru txikiagoa hurrengo egunean nire kontuan zegoen. Kopururik handiena Bangkokeko egoitzan egin zen. Honi buruzko mezu elektroniko bat jaso dut. Berehala joan nintzen nire Kasikorneko bulegora hain kopuru handia zergatik behar zen frogatzera. Behin-behineko erosketa-kontratua, pasaportea eta Franken pasaportearen kopia erakutsi eta sinadura ugari ezagunak sinatu eta pazientziaz itxaron ondoren, nire kontuan abonatu zen. Gero, Dibisa Transakzio inprimaki garrantzitsua ere jaso nuen (FET formularioa). Hau guztiz beharrezkoa da, Condo-a ATZERRIKO izenean erosi nuelako. Bitartean, bankuko langile xarmanta eta alaia bizitza aseguru bat saltzen saiatu zen.

Frankek geroago esan zidan ez zuela arazorik izan txeketik dirua Amerikako banku-kontura era batean transferitzeko. Biharamunean mezu bat jaso zuen dolarretan iritsi zela.

Ezkontza aurreko hitzarmenaren arabera ezkondu nintzenez, Kondoia erosi nuen nire izenean. Urtean 2000 eurotik gorako dohaintzak Herbehereetan zergapetzen dira. Nire heriotzaren ondoren, Holandako gobernua oso eskuzabala da berriro eta nire emazteari 600.000 euro zergarik gabe ere eman diezazkioket. Nahi nuke izan!

Orain, heriotzaz ari naizela, nire BORONDATEA pasako naiz. Lasai eta pozik ematen dit nire maiteak zaintzeak. Hori ere argi izan nahi dut. Testamentua ingelesez eta thailandieraz idatzita dago. Ingelesezko esaldi eder bakoitza zuzenean tailanderaz idatzita dago. Tailandiako nire aktiboei eta banku-saldoei dagokie soilik. Saengek heredatzen du hori. Garrantzitsua da aipatzea Saengek bi nazionalitate dituela, hau da, bi pasaporte ere badituela. Kondoiak Atzerrian balio handiagoa duelako eta beharrezkoa bada errazagoa denez saltzen, Mr. Surasak bere holandar nazionalitateagatik aukeratu zuten.

Holandan nire testamentua ez da aldatu, nire tailandiako testamentuak esaten duelako ez dudala Herbehereetan nire aurreko testamentua baliogabetzen. Nire tailandiako testamentua gehituko dut. Honela dio: ez dut ezeztatzen azken testamentu hau baino lehenagoko Herbehereetako testamentu, testamentu xedapen eta kodizilo guztiak.

Testamentu baten kostuak 10.000 Baht-eko prezio finkoa du. Horrek zigilu eta sinadura ikusgarriak biltzen ditu. Eztabaidatu aldez aurretik ondasun higiezinen edo bestelako gaien eskualdaketaren kostuak. Jauna. Beharrezkoa bada, Surasak bi lankiderekin batera lan egiten du bulego zabal berean. Beraz, era guztietako arazoei buruzko aholkuak eman ditzake.

Thailandblog herrialde liluragarri honi buruzko artikulu baliotsuz betetako informazio iturri bikaina eta ezinbestekoa da.

Oso pozik nagoelako Mr. Bere bulegoko helbidea aipatu nahi nuke Surasak eta bere langile aktibo trebeei.
Royal Hill Condotel-en dago, Tappaya Rd. 486/2 Jomtien. Tel. 038-252154
email: [posta elektroniko bidez babestua]
Aparkalekuko hoteleko segurtasun zaindarietako batek erakutsiko dizu bidea. Bere bulego zabala aparkalekuaren gainean dago. Vieuwtalay 5etik oinez 10 minutu baino ez da.

Met vriendelijke Groet,

Jan